Помогите оценить

[GAL]

Всем здравствуйте!

Помогите оценить выгодность затеи:

участок в с.Н.Петровцы 12 сото

дом-3 уровня(с подвалом) 12,6х9,6

стены-ракушняк,перекрытия ж\б,крыша мет.череп.

газ,вода,котел,электрика,окна,батареи

стоимость без отделки-145000 у.е.

[Мария Кле]

Всем здравствуйте!

Помогите оценить выгодность затеи:

участок в с.Н.Петровцы 12 сото

дом-3 уровня(с подвалом) 12,6х9,6

стены-ракушняк,перекрытия ж\б,крыша мет.череп.

газ,вода,котел,электрика,окна,батареи

стоимость без отделки-145000 у.е.

 

привет

а на каком массиве?

а чем ракушняк облицован?

[GAL]

спасибо за интерес

участок на тер.села

ракушняк облицован пенопластом и оштукатурен

[Мария Кле]

спасибо за интерес

участок на тер.села

ракушняк облицован пенопластом и оштукатурен

 

я живу на территории села. приблизительно где?

[LaRsoN]

Маша, может это тот зелененький с ангелочками?:D

[GAL]

здравствуйте

улица щорса

спасибо за интерес и желание помочь

буду рад ответить на все вопросы

[Мария Кле]

Маша, может это тот зелененький с ангелочками?:D

 

неа, точно не он )))

тот из пеноблока - я видела как его строили ))

там ракушки нет )))

[Мария Кле]

здравствуйте

улица щорса

спасибо за интерес и желание помочь

буду рад ответить на все вопросы

 

как по мне, то дороговато

ракушка в постройке стоит не дорого

+ пригласите независимого эксперта для просмотра качества постройки..

обычно в селе строят не очень. даже если для себя...

[LaRsoN]

А сколько на отделку уйдёт денег?

[Мария Кле]

А сколько на отделку уйдёт денег?

 

это отдельная песня.

если делать качественно - то столько же..

если для себя и дешево.. то можно попытаться в тыс 50 вписаться..

[GAL]

еще раз спасибо

я очевидно ввел вас в заблуждение за что прошу прощения

дом будет только строится и это предложенная цена строй компании

включая стоимость земли

[DimaS]

ИМХО

на глазок ))

 

12*5000=60000 у.е.

орентировочно (145000-60000)/250 м2 * 8 = 2720 грн/м2

средненько, но не дешево....

[Мария Кле]

ИМХО

на глазок ))

 

12*5000=60000 у.е.

орентировочно (145000-60000)/250 м2 * 8 = 2720 грн/м2

средненько, но не дешево....

 

для ракушки - не дешево..

[GAL]

еще раз спасибо

понимаю что не даром но посоветуйте от чего отталкиваться

о каких цифрах можно говорить на переговорах

чуть позже покажу ориентировочній проект

[Мария Кле]

еще раз спасибо

понимаю что не даром но посоветуйте от чего отталкиваться

о каких цифрах можно говорить на переговорах

чуть позже покажу ориентировочній проект

 

я бы на вашем месте за эти деньги потребовала заменить ракушку на пеноблок на 30 см...

тогда цена будет красивше и похожа..

а вообще не связывайтесь с прорабами..

почитайте форум...это заранее переплата и гиблое дело

[GAL]

спасибо за участие

ракушняк выбран по экологичности толщина стены-40см

а строй фирма(именно фирма)-чтобы весь комплекс делало юр лицо с которой можно спросить

вы очень помогаете мне критикуя - узнаю много полезного для себя

прошу не стесняйтесь

спасибо

[GAL]

 

 

 

 

 

пожалуйста покритикуйте

спасибо

[Мария Кле]

спасибо за участие

ракушняк выбран по экологичности толщина стены-40см

а строй фирма(именно фирма)-чтобы весь комплекс делало юр лицо с которой можно спросить

вы очень помогаете мне критикуя - узнаю много полезного для себя

прошу не стесняйтесь

спасибо

 

ракушка в кладке тяжела, ровно положить.

нужно не экономить на ее качестве..

а фирма купит шо попало..

а вообще это разговор длинный - почему я категорически против фирмы

мы сами искали строителей и цена в грн на работы была такая. как сейчас в условиях кризиса, но этим летом...

прораб накрутит, сэкономит на арматуре, качестве - оно вам надо???

 

в проекте я бы не делала столько балконов.. нет необходимости. а пристыковка крыши к стене - всегда проблемка.

в частном доме вы много времени проводите на улице, а балконы это привычка из городской квартиры..

мы балкон сделали, за два мес я там еще не была ни разу..

[GAL]

спасибо с вами очень приятно общаться

балкона-2

настаивает жена и дочь

качество материала сам оценить не смогу но есть близкий человек

который будет за всем осуществлять контроль ему это в радость

опыт у него колоссальный

покритикуйте еще

спасибо

[Мария Кле]

спасибо с вами очень приятно общаться

балкона-2

настаивает жена и дочь

качество материала сам оценить не смогу но есть близкий человек

который будет за всем осуществлять контроль ему это в радость

опыт у него колоссальный

покритикуйте еще

спасибо

 

я бы еще метраж поменьше сделала, у меня 174 метра с гаражом - это так много.........

я в некоторых комнатах не бываю неделями

гляньте мою ветку..

просто, когда делаешь проект. то хочется метров побольше..

а вот когда строить начинаешь.. я бы подвальный этаж вообще не делала. только метров 10-15 квадратных для подвала продуктового..

при чем мы не заливали монолит.. а сплавили рубероид, застелили доверху.. вниз налили стяжку и стены просто выложили кирпичем.. получился как подвал в старых замках и никакого гемору с бетоном..

[GAL]

спасибо

дело в том что дом делается еще и для того чтобы забрать туда родителей

к сожалению у супруги остался один папа а у меня одна мама

1-й этаж-это для них

из нашего кухня-19,28

кабинет-9,84

с/у-4,2

подвал-морока но дочери необходим зал для занятий

а также есть ещесоображения по его использованию

на первый взгляд экономически выгодо получается

спасибо

[GAL]

помогите еще кто-нибудь принять правильное решение

спасибо

[PRIVATstroy]

ракушняк выбран по экологичности толщина стены-40см

а строй фирма(именно фирма)-чтобы весь комплекс делало юр лицо с которой можно спросить.

 

а "экологичность" пенопласта не смущает?

 

спросить с юр лица за ошибки в строительстве ... это тоже самое что спросить с медика за ошибки в лечении ... можно конечно. но кому ж легче от этого было

 

цокольный этаж более затратный в начале .. но если нужны подсобные помещения то ... я бы делал ... цоколь требует меньшего отопления чем полноценный этаж

в случае аварий с отоплением полностью практически не промерзает

да и по прочности если делать монолитным ... то существенно увеличивает надёжность фундамента для дома

[GAL]

Спасибо за интерес

ответственность хоть кого в этой стране-вопрос спорный но все-таки.....

Пенопласт-зло но не самое большое тем более что это Н.Петровцы

По вопросу цокольного этажа я мыслю как и Вы

если не тяжело выскажите свое мнение по поводу стоимости

да с праздником ВСЕХ !!!!!!!!

Змінено 23 лютого 2009 користувачем GAL

[PRIVATstroy]

взаимно

 

цена несколько завышена думаю

для такой коробки по моему 70 000 максимальная цена

(максимум 130 000 за весь проект)

 

кстати ракушняк очень гигроскопичный ... как для поселка рядом с водохранилищем не лучший вариант