Дом на берегу притоки р.Днепр (140 км от Киева)

[ArtemZolo]

ПРОДАЮ ДОМ НА БЕРЕГУ р. Днепр в элитном живописном месте - с. Матвеевка Золотоношского р-на Черкасской области, который находится в 140 километрах от г. Киева и 55 км от г. Черкассы. На 30 сотках земли, на берегу судоходной притоки Днепра (ширина не менее 20 м, глубина не менее 5-6 метров, по протоке до открытого Днепра около 1 км) есть возможность построить гостиницу, базу отдыха, охотничью базу или собственный коттедж. На участке располагается деревянный тёплый дом (газифицирован, мебель, стационарный телефон), площадью около 90 кв. м., хозяйственные постройки, колодец с чистейшей артезианской водой. Вокруг лес, где официально разрешена и проводиться охота. В конце участка протекает судоходная притока Днепра (глубина сразу-удобно для причала любых плавсредств!), рядом чистый пляж. Эта экологически чистая местность давно замечена жителями Киева, которые уже успели построить себе дома, виллы и базы отдыха среди нетронутой природы (сосновые, лиственные леса, богатые грибами, рыбная река, пляж). В подарок - участок 20 соток напротив данного дома. Итого 50 соток в элитном месте!!!

Дом свой, не посредники! В объявлении указан телефон тестя!

(ссылка устарела)

Змінено 19 березня 2013 користувачем ArtemZolo
не коммерческое объявление

[Artyomovets]

ДОМ НА БЕРЕГУ р. Днепр ... на берегу судоходной притоки Днепра ... В конце участка протекает судоходная притока Днепра ... Итого 50 соток в элитном месте!!!

 

так все-таки Днепр или притока?

в чем элитность? там Ющенко пчел вывозит?

 

На участке располагается деревянный тёплый дом (газифицирован, мебель, стационарный телефон), площадью около 90 кв. м.

 

и за это мильен?

[ArtemZolo]

Притока. До выхода в открытый Днепр около 700-800 метров. Ну а цена вполне нормальна, хотя не я её ставил. Два года назад за этот дом давали 180 тыщ.у.е. Не было надобности продавать...

Рядом дома не дешевле уж точно стоят.

[Vladimir_U]

Два года назад за этот дом давали 180 тыщ.у.е. Не было надобности продавать...

:lol::ROFL:

В якійсь Задрипайлівці Бог зна де.

20 тис.долл. за цю халупу - мегаудачний продаж буде.

[Михаил Р]

...Ну а цена вполне нормальна, хотя не я её ставил. Два года назад за этот дом давали 180 тыщ.у.е....

Хай Вам Бог помагає у цій складній справі. Жаль, що із-за непомірної ціни Ви даремно втратите багато часу, хоча розумію, що Ви нікуди і не поспішаєте.

Бажаю стати мільйонером якнайшвидше!;)

[Viks]

ПРОДАЮ ДОМ НА БЕРЕГУ р. Днепр в элитном живописном месте - с. Матвеевка Золотоношского р-на Черкасской области, который находится в 140 километрах от г. Киева и 55 км от г. Черкассы. В подарок - участок 20 соток напротив данного дома. Итого 50 соток в элитном месте!!!

Дом свой, не посредники! В объявлении указан телефон тестя!

(ссылка устарела)

 

1млн - за эти деньги надо добавить в подарок не 20соток - а 20 га

Посредников наверное нелегко найти на такую недвижимость...

 

А можно фото элитных соседей, гостиниц и причалов

 

Добавлено через 4 минуты

Притока. До выхода в открытый Днепр около 700-800 метров. Ну а цена вполне нормальна, хотя не я её ставил. Два года назад за этот дом давали 180 тыщ.у.е. Не было надобности продавать...

Рядом дома не дешевле уж точно стоят.

 

Эти? (ссылка устарела)

[вутмук]

У меня знакомый в ваших краях построил рыб.базу на 50 сотках, вложения на уровнне 200 тыс.у.е, раен Крещатика/Тубельцы. Зарабатывает с трудом на зарплату сторожам и еду собакирену, но не жалеет.

[Maniachello]

да ладно, чего набросились на топикстартера? он просто поместил объяву... все претензии - к тестю :D он тоже хочет быть миллионером

[Viks]

да ладно, чего набросились на топикстартера? он просто поместил объяву... все претензии - к тестю :D он тоже хочет быть миллионером

 

так может тот дом тестя - и все пойдет в бюджет ТС

[ArtemZolo]

У меня знакомый в ваших краях построил рыб.базу на 50 сотках, вложения на уровнне 200 тыс.у.е, раен Крещатика/Тубельцы. Зарабатывает с трудом на зарплату сторожам и еду собакирену, но не жалеет.

 

В этой же деревне построили тоже базу на таком же участке, вроде неплохо идёт. Гости из столицы как минимум всегда присутствуют!

Вот ссылка на базу:

www.mihalich.com.ua/

 

Добавлено через 5 минут

Эти? (ссылка устарела)

 

Очень смешно...

Во-первых, цена не придумана "абы как"... И во-вторых, там написано, ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ... Так что будьте добры, оставьте свою иронию при себе...

[papirinfo]

смешно сказать, честное слово.

вот квартиры в столице падают в цене - это в порядке вещей, аренда тоже падает там же между прочим...

а вот в черкасской губернии за 140 км от Киева х*р знает где сотка элитной земли стоит 2.5 к.

бывают в жизни огорчения...:cry:

[ArtemZolo]

Ребят, ну что вы реально набросились??? Во-первых, действительно, как написано выше "мопед не мой" ))) Во-вторых, цена ориентировочная.

А в-третьих, я сюда закинул, самое главное, с целью получить Ваш совет - во сколько реально можно эту недвижимость оценить?! Потому как года полтора назад эта цена действительно была реальной, я сам не пойму феномена той местности.

Так что не набрасывайтесь, пожалуйста, на новичка! Прошу понять и простить )))

Буду признателен за советы!

[Татьяна5]

я сам не пойму феномена той местности.

тяжело понять то, чего нет

 

имхо, ставьте любую цену - рынок расскажет что и как

[ArtemZolo]

тяжело понять то, чего нет

 

имхо, ставьте любую цену - рынок расскажет что и как

 

Вот любая цена и стоит, так на меня набросились...

Цены действительно в деревне высокие... Сам понимаю, что стоит намного меньше, но всё-таки...

По каким критериям определить хотя бы примерную стоимость?

[muvic]

В этой же деревне построили тоже базу на таком же участке, вроде неплохо идёт. Гости из столицы как минимум всегда присутствуют!

Вот ссылка на базу:

(ссылка устарела)

 

так тут одно название чего стОит - Михалыч.

вот Дулины всякие и летят сюда как мухи на дерьмо мед

[Swetlyachok]

По каким критериям определить хотя бы примерную стоимость?

 

В одной из тем о продаже говорилось - если хочешь продать - подели цену своей хотелки пополам, если начнут постоянно названивать поднимай до тех пор пока не будет пары звонков в месяц. Вот это и будет реальная стоимость за которую сможешь продать.

 

К слову - в Белогородке (в садах) участки стояли по 150-250 тис. у.е за 19 соток. Это цены 2008 года. Сейчас за 25 тис. у.е. не особо хотят брать. Вот Вам и рыночная стоимость.

[ArtemZolo]

В одной из тем о продаже говорилось - если хочешь продать - подели цену своей хотелки пополам, если начнут постоянно названивать поднимай до тех пор пока не будет пары звонков в месяц. Вот это и будет реальная стоимость за которую сможешь продать.

 

К слову - в Белогородке (в садах) участки стояли по 150-250 тис. у.е за 19 соток. Это цены 2008 года. Сейчас за 25 тис. у.е. не особо хотят брать. Вот Вам и рыночная стоимость.

 

Ну я ж писал уже, давали 180 тысяч, но сейчас понятно, что уже нереально. Рядом дом продался как раз в 2008 году за 220 тыщ...

[ALEXX17]

Вот ссылка на базу:

www.mihalich.com.ua/

 

Иба.....цо - 460 грн/сутки......

[ArtemZolo]

Иба.....цо - 460 грн/сутки......

:D:pardon:

Сам удивляюсь. Но люди есть! Это факт!

[-=Белка=-]

ArtemZolo, У Вас абсолютно не те фото представлены в объявлении.

Вы определитесь, что более выигрышно в продаже - участок или дом?

Как по мне - не дом, точно)))

Так что это дом в бонус к участку, как времянка.

Потому в хорошую погоду нужно взять хорошую же технику и сделать фотографии участка и притоки. Самый правильный вариант - нанять фотографа.

Фото дома тоже переделать и размещать в конце.

Так же понадобится карта с наложенным на нее участком.

И правильно составленный текст + размещение в нужных местах.

900 000 - это врядли, но и не двадцатка в валюте.

[ArtemZolo]

ArtemZolo, У Вас абсолютно не те фото представлены в объявлении.

Вы определитесь, что более выигрышно в продаже - участок или дом?

Как по мне - не дом, точно)))

Так что это дом в бонус к участку, как времянка.

Потому в хорошую погоду нужно взять хорошую же технику и сделать фотографии участка и притоки. Самый правильный вариант - нанять фотографа.

Фото дома тоже переделать и размещать в конце.

Так же понадобится карта с наложенным на нее участком.

И правильно составленный текст + размещение в нужных местах.

900 000 - это врядли, но и не двадцатка в валюте.

Спасибо Вам! Первый дельный совет! Я уже тоже решил как раз поехать фото сделать. Думал, на майские поехать, но так и не попал. В этой же деревне знакомый карасей прям на дороге к своей даче собирал на прошлых выходных - разлив воды пошёл

[-=Белка=-]

SuperMario, Вам не кажется, что для начинающего с 39 сообщениями ни о чем, неосмотрительно так часто хамить. Колотите себе сообщения, так хоть людей не обижайте. А то репутацию потом очень сложно отработать.

[ArtemZolo]

Тема чисто пофлудить. ТС если продадите эту халупу больше чем за 30 к, сфотографируйте покупателя и выложите на форум. Будет первым кандидатом в номинации "Увалень года"

А ваше сообщение для чего? Типа я такой тут знаток крутой и надо свои 5 копеек вставить? Полностью согласен с Белкой9.

Я написал с целью узнать мнение АДЕКВАТНЫХ и КОМПЕТЕНТНЫХ в данном вопросе людей! В вашем флуде не нуждаюсь, спасибо.

[Ed34]

ПРОДАЮ ДОМ НА БЕРЕГУ р. Днепр в элитном живописном месте - с. Матвеевка Золотоношского р-на Черкасской области, который находится в 140 километрах от г. Киева и 55 км от г. Черкассы. На 30 сотках земли, на берегу судоходной притоки Днепра (ширина не менее 20 м, глубина не менее 5-6 метров, по протоке до открытого Днепра около 1 км) есть возможность построить гостиницу, базу отдыха, охотничью базу или собственный коттедж. На участке располагается деревянный тёплый дом (газифицирован, мебель, стационарный телефон), площадью около 90 кв. м., хозяйственные постройки, колодец с чистейшей артезианской водой. Вокруг лес, где официально разрешена и проводиться охота. В конце участка протекает судоходная притока Днепра (глубина сразу-удобно для причала любых плавсредств!), рядом чистый пляж. Эта экологически чистая местность давно замечена жителями Киева, которые уже успели построить себе дома, виллы и базы отдыха среди нетронутой природы (сосновые, лиственные леса, богатые грибами, рыбная река, пляж). В подарок - участок 20 соток напротив данного дома. Итого 50 соток в элитном месте!!!

Дом свой, не посредники! В объявлении указан телефон тестя!

(ссылка устарела)

 

Да покупателей здесь мало - это точно - это форум застрйщиков, а не закупщиков, и не доска объявлений - так что реакция ИМХО - не удивительна.

Насчет адекватности - так самые адекватные - вообще не пишут в таких темах (шутка!!!).

Что касается объявления и фото - то банально лень "разбирать" его - уж извините.

Скажу свое личное мнение - мало того что объява сдобрена рекламно-маркетинговыми ходами, так и фото - реально - контрольный в голову. Ну село-селом за 140 км от Киева...

[pomidorius]

Ну я ж писал уже, давали 180 тысяч, но сейчас понятно, что уже нереально. Рядом дом продался как раз в 2008 году за 220 тыщ...

 

в 8-ом, в матвеевке, за 220, в разгар кризиса ага. пусть этот продавец даст заявку в книгу рек.Гинеса получит бонус к продаже.

теперь по делу. ищу дачу в этом р-не, ДАЧУ, если есть доп. фото скиньте вместе с предложением о цене.pomidorius@ukr.net

для инф. в Коробовке прод. база с новым домом в сосновом лесу на берегу протоки 36 сот. просят 80000- я отказался хоть и под дачу то что надо, справа слева базы под охраной.