Оцените экономный дом с двухсветной гостинной

[helium]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

 

Просим оценить проект дома для семьи из 3 человек, какие слабые/сильные стороны на первый взгляд? ("фишка" дома - второй свет в гостинной)

 

Стоять будет на прямоугольном участке 23х43м, относительно ровном, грунт глинозем, ориентирован узкой стороной на юг, откуда и заезд.

 

Также есть сомнения по размещению на участке. Стоит ли отодвигать дом в задний квадрат участка? (настаивает супруга)

 

Благодарим за внимание к теме!

[Александр2008_111]

В принципі проект цікавий.

С/у прим. №7, довге і вузьке. Зону кухні було б не погано віділити.

[Ольга В]

Остекление будет стоить немало и фундамент терррасы надо лить общий с домом.

[turbik78]

Остекление будет стоить немало

это зависит от того чем стеклить

если евробрусом - немеренно, если пластиком с заводской двухсторонней ламинацией на темной чушке со шпроссами - уже терпимей, с односторонней ламинацией нормально, белым - вообще не очень дорого.

а если веранду стеклить пластиком с одним стеклом или холодным алюминием то еще дешевле, а если из застекленной веранды сделать открытую терассу, то вообще бюджетный вариант.

вообщем нет тут ничего немеренно дорогого связанного с окнами, даже ни одного радиусного нет а дальше выбор по финансам

[ДОКС]

Оцените экономный дом с двухсветной гостинной

Проект интересный. Видел подобный реализованным. Но экономным его назвать нельзя.

И собственно - в чём экономия?

[Drosselbeere]

Но экономным его назвать нельзя.

 

одно только перекрытие чего стоит

 

Добавлено через 37 секунд

Стоит ли отодвигать дом в задний квадрат участка? (настаивает супруга)

было бы неплохо видеть участок

[Александр2008_111]

Остекление будет стоить немало

 

Слід звернути увагу на те, що кожне вікно займає площу стіни, яка складається з матеріалу самої стіни (газоблок, цегла...) + зовнішнє оздоблення (грунтовка + склосітка + клей + штукатурка + грунтовка + фарба) + внутрішнє оздоблення (грунтовка + штукатурка + шпалери, або фарба). Точно не підраховував, але думаю, що вартість вікна може бути такою самою, як вартість "пирога стіни" тої ж площі.

[helium]

С/у прим. №7, довге і вузьке.

там ширина помещения по узкой части - 1 метр, разве этого недостаточно для помещения с данным функционалом?

Зону кухні було б не погано віділити.

согласен, но тут идея в том, чтобы помещение было а-ля студио, как бы гостевая зона+зона отдыха с камином и телеком+готовка/прием пищи (мы все равно, по опыту, постоянно в кухне торчим вечером)))

Остекление будет стоить немало и фундамент терррасы надо лить общий с домом.

Стекла посчитали нам уже:

1. на дом - 3800уе без установки (профиль - 4-камерный, темный, львовского производства, стеклопакет -2-камерный, К-стекло, уплотнитель - 2-контура, декор под дуб золотистый 2-сторонний, всего окон 12, из них 4 глухих)

2. на террасу - 3720уе (профиль - 3-камерный, ламинация под дуб снаружи, стеклопакет -1-камерный, обычное стекло), но пока решили не заказывать с тем, чтобы стеклить позже (лишние 4Куе возможно пригодятся на что-то более жизненное)

 

А зачем террасу общую с домом лить?

 

Добавлено через 16 минут

Проект интересный. Видел подобный реализованным.

возможно, есть где-то у Вас ссылочки на него или его обсуждение? очень интересно было бы узнать про преимущества и "грабли"

Но экономным его назвать нельзя.

ну как бы экономия в нескольких моментах ожидалась:

- отсутствие подвала/цоколя/гаража

- простая крыша без манс. окон

- более-менее квадратное сечение дома

- ленточный фундамент

- отсутствие капитальной лестницы

если где-то заблуждаемся, всегда открыты для конструктивной критики

одно только перекрытие чего стоит

перекрытие по проекту предполагалось деревянное, с минватой, барьерами и т.д.

вместе с устройством монолитного пояса под него нам насчитали 38000грн (развернутую смету могу приложить), однако прораб склоняет к монолитному, говорит, что те же деньги, а то и дешевле получится (пока не ведемся, т.к. не хочется отклоняться от проекта)

[Татьяна5]

ну как бы экономия в нескольких моментах ожидалась:

это не эконом проект

[helium]

было бы неплохо видеть участок

набросал схематический план

идея в том, чтобы чем поменьше пересекаться с окнами соседей (у соседа 1 на нашу сторону мансардные выходят)

[helium]

это не эконом проект

 

будем отдельно благодарны за расширение ответа ))

[ДОКС]

будем отдельно благодарны за расширение ответа ))

 

Для начала ответьте на расширенные вопросы:

 

а сколько Вы готовы вложить в этот дом денег?

коробка - ?

окна - ?

инженерные системы - ?

внутренняя отделка - ?

наружная отделка (утепление) - ?

двор - ?

[Татьяна5]

будем отдельно благодарны за расширение ответа ))

 

дык вводных данных кроме картинки нет

 

Скажем так - если у Вас на руках менее 150 000 уе - не нужно строиться по этому проекту

[nuht2007]

Стекла посчитали нам уже:

1. на дом - 3800уе без установки (профиль - 4-камерный, темный, львовского производства, стеклопакет -2-камерный, К-стекло, уплотнитель - 2-контура, декор под дуб золотистый 2-сторонний, всего окон 12, из них 4 глухих)

Сдается мне что тут какой то обманчик кроется, заказывали в феврале, в три раза меньше по обьему, вышли примерно на такую же цифру.

[Александр2008_111]

 

перекрытие по проекту предполагалось деревянное, с минватой, барьерами и т.д.

вместе с устройством монолитного пояса под него нам насчитали 38000грн (развернутую смету могу приложить), однако прораб склоняет к монолитному, говорит, что те же деньги, а то и дешевле получится (пока не ведемся, т.к. не хочется отклоняться от проекта)

 

Ваш проект початково розроблений під моноліт, дерево на таких прольотах використовувати не доцільно. В цьому випадку прораб правий.

[Gonchik]

Какие метражи помещений?

[turbik78]

набросал схематический план

идея в том, чтобы чем поменьше пересекаться с окнами соседей (у соседа 1 на нашу сторону мансардные выходят)

тогда стоит или не делать второе "крыло" или оставить его пустым, а для машин сделать навес ближе к въезду - не вижу смысла их катать по всему участку

Сдается мне что тут какой то обманчик кроется, заказывали в феврале, в три раза меньше по обьему, вышли примерно на такую же цифру.

усредненно квадрат в такой комплектации 150+шпроссы, на квадратуре может скидка, на доме меньше 30 квадратов

[helium]

Для начала ответьте на расширенные вопросы:

 

а сколько Вы готовы вложить в этот дом денег? - 105К (без ландшафта и забора)

коробка:

стены - Аерок екотерм 375

крыша - битумная черепица

фундамент - ленточный, гидроизоляция рубероидом, отделка камень натуральный, бетонная отмостка

окна - писал выше, но повторюсь: профиль - 4-кам, львовский, стеклопакет -2-кам, К-стекло, дуб золотистый 2-ст, окон 12шт, 4 глухих

инженерные системы:

- скважина 40-60м (мин. и макс. глубина на массиве, по опросам)

- свет - ~70м до столба 380В

- газ - до асф. дороги, по которой идет газ ~70м (на схеме видно)

- канализация - септик 2-кам 5 кубов (4 кольца) + дренаж. колодец 2 куба, все монолит

- отопление - теплые полы водяные низ обязательно, верх - опционально (если будет монолит), котел 32 кВт (HERMANN SE 30)

внутренняя отделка:

- стены - обои под покраску, частично штукатурка "кашка", плитка в санузлах

- пол - ламинат, плитка в санузлах и котельне

- потолки - натяжной матовый

- светильники преимущественно точечные

наружная отделка (утепление) - штукатурка "короед" (без утеплителя)

двор - для начала отсев для машины + дорожка к дому (сразу ландшафт не планируется)

 

Добавлено через 11 минут

Скажем так - если у Вас на руках менее 150 000 уе - не нужно строиться по этому проекту

 

без ландшафта, забора и без элементов сладкой жизни в виде саун, рекуператоров, канальных кондеев и венецианки в отделке... есть надежда, что 100К (+/-5) уе все-таки "спасут отца русской демократии"! (с) )))

 

Добавлено через 12 минут

Ваш проект початково розроблений під моноліт

 

За задумом авторів проекта перекриття мали б бути дерев’яними (так вказано у паспорті проекта, тому і не хотілося б відхилятися)

 

А ви теж вважаєте моноліт кращим проти дерев’яних перекриттів? Чи не потребуватиме ця зміна перерахунку фундаментів та несучих стін?

 

Добавлено через 3 минуты

Какие метражи помещений?

 

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

1. Крыльцо главного входа

2. Тамбур-прихожая 6.1 м²

3. Холл 6.0 м²

4. Кухня-столовая 17.3 м²

5. Гостиная-каминная 37.5 м²

6. Спальня 11.8 м²

7. Санузел 3,3 м²

8. Котельная 7.5 м²

9. Веранда 24.5 м²

 

МАНСАРДА

1. Холл 6.4 м²

2. Второй свет гостиной

3. Ванная 10.9 м²

4. Спальня 13.9 м²

5. Спальня, гардеробная 15.7 м²

6. Спальня, гардеробная 13,8 м²

 

(помещения пронумерованы на схеме в посте #1)

[Татьяна5]

без ландшафта, забора и без элементов сладкой жизни в виде саун, рекуператоров, канальных кондеев и венецианки в отделке... есть надежда, что 100К (+/-5) уе все-таки "спасут отца русской демократии"! (с) )))

надежду заменит опыт

ИМХО - не вложитесь с отделкой

[Деревянщик]

Ваш проект початково розроблений під моноліт, дерево на таких прольотах використовувати не доцільно. В цьому випадку прораб правий.

Прораб не прав. Дерево дереву рознь. Обратите внимание на клеенные балки.

[Александр2008_111]

Прораб не прав. Дерево дереву рознь. Обратите внимание на клеенные балки.

 

Клеєними балками Ви мене не здивували, це давно відомі речі.

1. Зверніть увагу на конфігурацію п'ятна перекриття та внутрішні несівні конструкції (монолітна плита - без проблем, дерево, навіть якщо клеєні балки - проблемно);

2. Клеєні балки коштують недешево а якщо врахувати обовязкову підшивку + настил + звукоізоляцію + обов'язковий монолітний армопояс.

3. Несівна здатність дерева гірша за моноліт та й довговічність менша.

Тому, я всеодно, для конкретного будинку, рекомендую моноліт.

[ДОКС]

есть надежда, что 100К (+/-5) уе все-таки "спасут отца русской демократии"!

 

мне Вас жаль разочаровывать, но....

[Drosselbeere]

Прораб не прав. Дерево дереву рознь. Обратите внимание на клеенные балки.

 

 

 

Деревянщик,вы продаете эти балки??? вы их тычете где надо и не надо?

[Andrei constructor]

Смотрю на подобные проекты и мысль возникает - если так небрежно сделана архитектура (расстановка мебели, двери, окна, фасады, лестница и пр.), то как там сделаны конструкции?

Или все на столько упрощено для потенциальных заказчиков?

[krasa2004]

Очень детально рассматривал этот проект. Нам с женой он очень нравился до теж пор, пока мы его не изобразили в виде чертежа на площадке в масштабе 1:1. И тут же отказались по причине очень узкой и соответственно ОЧЕНЬ неудобной лестницы. При попытке сделать шире - приходилось перелопачивать весь проект и он терял свою привлекательность.