Генплан. Как оформить землю с 01.01.2013 ?

[Marusya-Anna]

надеюсь что мой "вопрос", в пакете с остальными такими же, не перенесся на декабрь.

УРА!!!!!!!!!!!!!!!!! ОДОЛЕЛА, сегодня получила гос акт на право собственности, неплохой подарочек под елочку. После нового года перейду в другую тему-буду стройпаспорт получать. ВСЕХ с наступающим новым годом!!!!!! Пусть в новом году сбудутся все мечтания, здоровья и удачи всем!!!!!

[sergeyslobodyanyuk]

У відповідності п.3 ст.24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності":

"3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

3 1 січня 2015 починається те саме.....

[Надежда]

3 1 січня 2015 починається те саме.....

 

Заходила в институт, где делала генплан села, так они завалены работой по изготовлению генпланов населённых пунктов, не смотря на кризис в стране.

[Hate]

3 1 січня 2015 починається те саме.....

В январе должны приостановить данное положение закона до 01.01.2017 года.

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=52503

[Tend7]

Прошу совет: приобрел дом, земля была не приватизирована. Получил отказ в приватизации (мотивировка – отсутствие детальной планировки на Генплане города), предложена аренда земли до внесений изменений в Генплан. Правомочно ли это, и может ли повлиять на решение о выделении участка в собственность новый проект Закона ‘’щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок до 2017 р.’’ ?

Буду признателен за отклик. Приятных всем праздников!

[Hate]

(мотивировка – отсутствие детальной планировки на Генплане города),

Когда это было? В этом году? Приватизация по технической документации или по проекту землеустройства?

предложена аренда земли до внесений изменений в Генплан.

Смысл? У Вас кто-то отнимает землю под домом?

Правомочно ли это, и может ли повлиять на решение о выделении участка в собственность новый проект Закона ‘’щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок до 2017 р.’’ ?

Буду признателен за отклик. Приятных всем праздников!

Думаю, что неправомерно. Похоже, что городские власти хотят за Ваш счет наполнить городской бюджет. В Киеве до 10 соток под жилым индивидуальным домом всегда приватизировали по технической документации без всяких детальных планов.

[Надежда]

Правомочно ли это, и может ли повлиять на решение о выделении участка в собственность новый проект Закона ‘’щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок до 2017 р.’’ ?

Буду признателен за отклик. Приятных всем праздников!

 

Теперь лучше подождать продолжение пункта закона и выделении земли без ДПТ.

[Tend7]

Очень благодарен за конструктивные отклики!

Да, еще в феврале было положительное решение сессии об отведении участка, но на конечном этапе переиграли, видно очень деньги нужны.

Приватизация по технической документации.

Без оформленной земли не могу получить стройпаспорт, а коробочку уже поднял заместо ветхого дома ..

Все так и есть в наших реалиях, но опасаюсь заключив аренду я смогу потом только лишь выкупить землю, а не реализовать свое право на одну бесплатную приватизацию.

 

Искренние поздравления и пожелания форумчанам!

[Hate]

а коробочку уже поднял заместо ветхого дома ..

А это уже плохо, если инспектор из ГАСКа нагрянет.

но опасаюсь заключив аренду я смогу потом только лишь выкупить землю, а не реализовать свое право на одну бесплатную приватизацию.

Напрасно опасаетесь. Аренда не лишает Вас права бесплатной приватизации. С другой стороны будет вполне понятно желание местных властей, как можно дольше не разрывать с Вами договор аренды с целью наполнения местного бюджета, путем препятствования Вам в приватизации.

[Tend7]

Очевидно, таковы намерения. Я бы поделился, если бы получал некий доход с участка, но земля всего лишь приусадебная. Чтож, попробую дождаться вступления нового закона в силу.

Благодарен за отклик!

[Hate]

В январе должны приостановить данное положение закона до 01.01.2017 года.

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=52503

Данный законопроект не принят w1.c1.rada.gov.ua/pls/radan_gs09/ns_golos?g_id=350

 

И как говорится страна должна знать своих "героев"

Фракція ПАРТІЇ "БЛОК ПЕТРА ПОРОШЕНКА"

Кількість депутатів: 150

За:23 Проти:14 Утрималися:9 Не голосували:74 Відсутні:30

 

Фракція Політичної партії "НАРОДНИЙ ФРОНТ"

Кількість депутатів: 82

За:0 Проти:0 Утрималися:0 Не голосували:75 Відсутні:7

 

Фракція Політичної партії "Опозиційний блок"

Кількість депутатів: 40

За:21 Проти:0 Утрималися:0 Не голосували:10 Відсутні:9

 

Позафракційні

Кількість депутатів: 39

За:2 Проти:11 Утрималися:0 Не голосували:11 Відсутні:15

 

Фракція Політичної партії "Об’єднання "САМОПОМІЧ"

Кількість депутатів: 32

За:0 Проти:22 Утрималися:0 Не голосували:4 Відсутні:6

 

Фракція Радикальної партії Олега Ляшка

Кількість депутатів: 22

За:0 Проти:2 Утрималися:0 Не голосували:17 Відсутні:3

 

Група "Воля народу"

Кількість депутатів: 20

За:0 Проти:0 Утрималися:2 Не голосували:4 Відсутні:14

Фракція політичної партії "Всеукраїнське об’єднання "Батьківщина"

 

Кількість депутатів: 19

За:10 Проти:0 Утрималися:0 Не голосували:4 Відсутні:5

 

Група "Економічний розвиток"

Кількість депутатів: 18

За:4 Проти:0 Утрималися:0 Не голосували:10 Відсутні:4

 

Как видим, Самодрочь и Куля в лоб не дали ни одного голоса. Интересно, где эти уроды предлагают брать деньги на ДПТ или зонинги? Ну, да, конечно - налоги наше все.

[sergeyslobodyanyuk]

розробити генплан для мого селища коштує біля 1 млн. гривень, бюджету селища не вистачає навіть на зарплати бюджетникам, в селищній раді ніхто навіть і не думає розробляти детальні плани забудови, тому що у нас за 12 років подували тільки Центр Зайнятості і з десяток магазинів (не беру до уваги приватну забудову)....

НАФІГА ПОТРІБЕН цей закон???

[cryocapss]

смотреть с 19:55.

Поразил Егор Соболев со своей мантрой про коррупцию, и то что за этот закон выступали Опозиционный блок, Батькивщина, БПП, а Куля в лоб и Мамопомичь против! Им пытались нормально обьяснить, что нужно продлить хотя бы на год, а то станет строительство в регионах и все выделение земли.

Особо понравился уровень знаний в градостроительной деятельности Гройсмана, который путал наличие генплана и наличие ДПТ с зонированием. Кого мы повыбирали на свою голову?:bad:

Теперь этот законопроект отклонен, и пока они в коалиции не порешают вопросы, отделы архитектуры будут почти всех посылать обратно с новыми проектами и сменой целевого назначения.

[Надежда]

розробити генплан для мого селища коштує біля 1 млн. гривень, бюджету селища не вистачає навіть на зарплати бюджетникам, в селищній раді ніхто навіть і не думає розробляти детальні плани забудови, тому що у нас за 12 років подували тільки Центр Зайнятості і з десяток магазинів (не беру до уваги приватну забудову)....

НАФІГА ПОТРІБЕН цей закон???

 

Я делала генплан села плюс проект землеустройства по изменению границ села. Затраты на то и другое составили вместе 400 тыс. грн.

[Hate]

Я делала генплан села плюс проект землеустройства по изменению границ села. Затраты на то и другое составили вместе 400 тыс. грн.

Какая площадь села? Сколько стоил сам ДПТ? Топосъемка входила в стоимость ДПТ? Кто делал, если это не коммерческая тайна?

[sergeyslobodyanyuk]

Я делала генплан села плюс проект землеустройства по изменению границ села. Затраты на то и другое составили вместе 400 тыс. грн.

 

скажіть навіщо потрібен новий генплан селища (платити з бюджета немалі гроші) якщо за 15- 20 років майже нічого нового не збудували, а в реаліях сьогодення мабуть мало хто зможе щось побудувати (доходів ледь хватає на виживання)???

[Надежда]

скажіть навіщо потрібен новий генплан селища (платити з бюджета немалі гроші) якщо за 15- 20 років майже нічого нового не збудували, а в реаліях сьогодення мабуть мало хто зможе щось побудувати (доходів ледь хватає на виживання)???

 

У нас село было 357 га, мы ввели в границы села еще 470 га земли "под будивництво" домов. Постепенно, но на этих землях начнутся стройки.

[Hate]

скажіть навіщо потрібен новий генплан селища (платити з бюджета немалі гроші) якщо за 15- 20 років майже нічого нового не збудували, а в реаліях сьогодення мабуть мало хто зможе щось побудувати (доходів ледь хватає на виживання)???

Полностью согласен с Вами, но данный вопрос надо адресовать депутатам, которые не поддержали данный законопроект даже за основу. А в особенности народному защитнику популисту - Ляшку, у которого так болит душа за простых селян, что он лишил их возможности приватизировать свои земельные участки под строительные потребности.

[Надежда]

Какая площадь села? Сколько стоил сам ДПТ? Топосъемка входила в стоимость ДПТ? Кто делал, если это не коммерческая тайна?

 

Я писала про Генеральный план, а не про ДПТ.

[Hate]

Я писала про Генеральный план, а не про ДПТ.

А разве в Вашем случае Генплан не является в тоже время и ДПТ?

 

часть 2 статьи 17 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"

 

Для населених пунктів з чисельністю населення до 50 тисяч

осіб генеральні плани можуть поєднуватися з детальними планами

всієї території таких населених пунктів.

[Надежда]

А разве в Вашем случае Генплан не является в тоже время и ДПТ?

 

часть 2 статьи 17 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"

 

Для населених пунктів з чисельністю населення до 50 тисяч

осіб генеральні плани можуть поєднуватися з детальними планами

всієї території таких населених пунктів.

 

На нашем массиве был План забудовы, который действителен, а остальные владельцы массивов не стали делать ДПТ внутри Генплана, просто ввели массивы в границы села.

[den_simple]

Подскажите пожалуйста, сейчас вообще как то реально ОСГ под садоводчество или строительство перевести?

[sovladim]

Подскажите пожалуйста, сейчас вообще как то реально ОСГ под садоводчество или строительство перевести?

 

Да, реально.

[den_simple]

Я ещё читал что можно пролонгацией старыми планами воспользоваться ))))

 

Добавлено через 2 минуты

Да, реально.

 

Подскажите как это сделать? Так как в сельрале без нового генплана сказали и не пробовать даже((((

Заранее спасибо.

[Hate]

Я ещё читал что можно пролонгацией старыми планами воспользоваться ))))

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Подскажите как это сделать? Так как в сельрале без нового генплана сказали и не пробовать даже((((

Заранее спасибо.

Правильно сказали. Только не Генплан, а зонинг или ДПТ, которых нигде нет и денег на них нет. Скажите спасибо Ляшковцам и Самодрочи, которые не проголосовали закон полным составом.