KlimAlex Опубліковано: 8 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 березня 2013 Постараюсь коротко. На участке 5.7 соток имеется дом (6*10) проживаем постоянно (Киев. обл). Также есть гараж, погреб, летняя кухня. 4 года назад приватизировали землю, внесли все строения в план, провели газ в летнюю кухню, установили плиту (есть все документы). Сейчас пришло время думать об отдельном жилье (живу с родителями). Много ламал голову над пристройкой к дому, нарисовал около 6 проектов. В каждом из них, новая пристройка имеет общую крышу со старым домом (так как места построить что-то отдельное, нет), и влечет за собой много затрат и сложностей при постройке задуманого. Все расказывать не буду, я уже советовался в другой ветке форума. Спасибо, ребята помогли, подсказали. Остановился на двух проектах. Они реальны, но очень затратны: и по финансам и по трудовым затратам. И вот, ломая голову, я обратил свое внимание на летнюю кухню. И мне пришла мысль измерить ее, а также растояние от кухни до погреба, и от кухни до дома. В общем получился кусок земли (вместе с кухней) 9м * 14м. Я очень обрадовался, так как есть возможность поставить что-то не зависимое от старого дома. У меня есть проект на 56м.кв. Строение г-образной формы: кухня 14м.кв, две комнаты 14 и 20 м.кв. и сан. узел. Отступ от дома 2 метра, от соседей по метру. Для воплощения идеи нужно сламать летнюю кухню и поставить новое сооружение. Вопрос: можно ли новое строение оформить как летняя кухня, установить котел и проживать постоянно. Или оформлять как отдельный дом? Не присвоят ли при этом новый номер, а значит отдельный счетчик на свет и газ? Как легче и проще оформить мои планы? Хочу добавить, что дом и все остальное останется мне, как наследство. Других претендентов нет, потому делить что-либо на два, нет смысла. Спасибо за советы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KlimAlex Опубліковано: 9 березня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2013 Уважаемые, подскажите, пожалуйста, кто поставил в летней кухне котел и проживает постоянно? Или дайте ссылку на закон или похожую тему в этой ветке. Я искал, правда-правда, но увы ... Все что удалось найти, это: 1. Юридична класифікація жилих будинків і приміщень Відповідно до статей 4-6 ЖК державний житловий фонд включає в себе жилі будинки (закінчені будівництвом і здані в експлуатацію) та жилі приміщення в інших будівлях, призначені для постійного проживання громадян. Слід зазначити, що відносини, пов’язані з використанням під житло приміщень у нежилих будинках (котеджах, дачах, інших будиночках) не призначених для постійного проживання громадян, регулюються нормами цивільного, а не житлового законодавства, незалежно від їх тривалості. Одним із недоліків чинного законодавства є відсутність механізму переводу зазначених приміщень у жилі. Такий підхід буде мати вирішальне значення у випадках: визнання громадянина потребуючим поліпшення житлових умов; при отриманні кредитів для будівництва житла; при обміні житла; при поділі житла тощо. Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна як об’єкти технічної інвентаризації виділяються садові і дачні будинки: садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання; дачний будинок – це жилий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку. Отже, садовий будинок не є жилим, оскільки призначений для сезонного використання, а дачний хоча і визнається жилим, але через те, що використовується з метою відпочинку, не включається до житлового фонду. При цьому слід скористатися досвідом Російської Федерації. Виходячи з ч.3 ст.9 Закону РФ «Об основах федеральной жилищной политикн» від 24 грудня 1992р., громадяни, які мають жилі будівлі, що розміщені на садових і дачних земельних ділянках і відповідають вимогам нормативів щодо жилих приміщень, мають право переоформити їх як жилі будинки і садиби на праві приватної власності. Йдеться про приведення у відповідність матеріального змісту будівлі до її юридичної відповідності. І саме проведення такої «ревізії» дозволить відмежувати одні дачні, садові будинки від дачних, садових будівель капітального типу, призначених і придатних для постійного в них проживання» Жилі будинки повинні відповідати архітектурно-будівельним, санітарно-гігієнічним» протипожежним, екологічним та іншим нормам і стандартам, що робить ці будівлі придатними для постійного проживання в них громадян. Меня удивила фраза в этой статье: Одним із недоліків чинного законодавства є відсутність механізму переводу зазначених приміщень у жилі. А дальше, еще больше: При цьому слід скористатися досвідом Російської Федерації. Ну, и куда теперь мне обращаться ))))))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 9 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2013 Я не юрист, просто история из жизни: в 2008 году соседи построили на участке 2-х !!! этажный дом (под сдачу), при этом имея такой же по площади основной 2-х этажный дом. Оформили (причем это Киев) как летнюю кухню. Но тепло и свет - от основного дома, газ (соответсвенно, установить котел для отопления) провести не дали. Отопление организовано подачей горячей воды отдельной трубой от системы отопления основного дома, электричество - через счетчик основного дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KlimAlex Опубліковано: 9 березня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2013 газ (соответсвенно, установить котел для отопления) провести не дали. В моем случае, у нас есть в летней кухне газовая плита, то есть, проведен газ, при этом есть все документы с газканторы. Видел в каком-то разделе на этом форуме, что люди ставят газовые котлы. Вот и подумал, что есть возможность рассмотреть этот вариант. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitahah Опубліковано: 23 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2013 Я не юрист, просто история из жизни: в 2008 году соседи построили на участке 2-х !!! этажный дом (под сдачу), при этом имея такой же по площади основной 2-х этажный дом. Оформили (причем это Киев) как летнюю кухню. Но тепло и свет - от основного дома, газ (соответсвенно, установить котел для отопления) провести не дали. Отопление организовано подачей горячей воды отдельной трубой от системы отопления основного дома, электричество - через счетчик основного дома. а можно ли узнать по подробней как оформляли... буду строить так же 2х этажный второй дом на участке, киев. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз