Нужен совет для принятия решения по стройке

[pipashok]

добрый день всем форумчанам! Давно читаем с женой этот форум и заразились идеей своего дома. Ситуация следующая - стоим перед выбором - либо расширяться до 3-4-х комнатной, либо продать свою квартиру и ввязаться в авантюру по постройке своего дома. Исходные данные: земля есть(10 соток, приватизирована под жилое строительство), денег скажем 45 тыс. у.е. Нравится этот проект proekty.ua/ru/proekty/house-projects/100-200/TS-124/ , хотя это еще не окончательно. Главные требования - 3-4 спальни, гараж, кухня не меньше 10кв.м., мансардное строение, без излишеств, но и удобное/комфортное жилище. Думаю где-то так: ленточный фундамент, газоблок утепленный мин.ватой и оштукатуренный, МП окна, крыша металочерепица, газ и свет рядом с участком.

А теперь самый главный вопрос- Реально ли это превратить в жизнь с нашими возможностями? Понятное дело что под ключ никак не влезем, главное - коробка, окна/двери, коммуникации в дом.

Был бы очень благодарен, если бы кто-то знающий прикинул стоимость материалов на такой домик.

 

почему увас нету желание дом с дерева практично дещево и ухода много ненадо я себе построил супер криша с камыша и обошолся в цене с матерялом под ключ около 35000т уе бригада была супер

[Александр2008_111]

почему увас нету желание дом с дерева практично дещево и ухода много ненадо я себе построил супер криша с камыша и обошолся в цене с матерялом под ключ около 35000т уе бригада была супер

 

Якщо не жалко скиньте фото будинку який Вам побудували, або викладіть у темі. Просто цікаво, що отримали.

[ants]

частный дом есть много лучше квартиры.

[seyvalter]

частный дом есть много лучше квартиры.

 

Так Кеп. Ви всім відкрили очі на це.

[RtSm]

добрый день всем форумчанам! Давно читаем с женой этот форум и заразились идеей своего дома. Ситуация следующая - стоим перед выбором - либо расширяться до 3-4-х комнатной, либо продать свою квартиру и ввязаться в авантюру по постройке своего дома. Исходные данные: земля есть(10 соток, приватизирована под жилое строительство), денег скажем 45 тыс. у.е. Нравится этот проект proekty.ua/ru/proekty/house-projects/100-200/TS-124/ , хотя это еще не окончательно. Главные требования - 3-4 спальни, гараж, кухня не меньше 10кв.м., мансардное строение, без излишеств, но и удобное/комфортное жилище. Думаю где-то так: ленточный фундамент, газоблок утепленный мин.ватой и оштукатуренный, МП окна, крыша металочерепица, газ и свет рядом с участком.

А теперь самый главный вопрос- Реально ли это превратить в жизнь с нашими возможностями? Понятное дело что под ключ никак не влезем, главное - коробка, окна/двери, коммуникации в дом.

Был бы очень благодарен, если бы кто-то знающий прикинул стоимость материалов на такой домик.

 

45 маловато будет, но пробовать можно.

 

Мансарду бы не делал, только полные 2 этажа.

Проще - значит быстрее, дешевле и надежнее.

Многие упускают из вида(привет маэстро seyvalter:beer:):

Кривые руки к сожалению распространены гораздо шире, чем Вам кажется. Полное понимание этого придет во время стройки.

То, что могут позволить себе опытные спецы(например мансарда) - часто не прощается новичкам - увы.

 

По поводу Европы/мансард.

Европа и мансарды - не аксиома.

Польша и мансарда - да, повсеместная реальность.

Англия, Скандинавские страны - большинство полные этажи.

Остальные страны Европы - по разному.

Большая часть мансард в Европе имеет возраст от 200 до 50 лет - старая часть города - вынужденные перестройки, необходимость дешевого жилья.

Современная мода на мансарды в ущерб целесообразности - в том числе в угоду производителям минваты.

 

Дом с мансардой выглядит аккуратней, чем напр. 2х. эт., но полные этажи все же мне милей.

[alex-bapbap]

Пару слов о проєкте в плане затрат.

1.Встроенный в плане дома гараж - это дополнительные финансовые затраты, почти как жилое помещение аналогичной площади (хотя несомненно удобно). На бюджетный вариант это не похоже.

2. Эркер столовой - красиво но снова финансово затратно.

...это при беглом просмотре рисунка дома

По поводу "сделаю сам"...если Вы проффи строитель- однозначно ДА, если это будет первая попытка - "не тратьте куме сили, спускайтеся на дно".- перевод времени, материалов и денег (к сожалению)

[dvk]

Пару слов о проєкте в плане затрат.

1.Встроенный в плане дома гараж - это дополнительные финансовые затраты, почти как жилое помещение аналогичной площади (хотя несомненно удобно). На бюджетный вариант это не похоже.

 

Отделочные работы в гараже гораздо проще. Пол холодный - проще.

Гараж стОит делать.

 

2. Эркер столовой - красиво но снова финансово

 

С этим согласен. Толку никакого, гимора много добавляется.

 

По поводу "сделаю сам"...если Вы проффи строитель- однозначно ДА, если это будет первая попытка - "не тратьте куме сили, спускайтеся на дно".- перевод времени, материалов и денег (к сожалению)

 

Глупости. Не боги горшки обжигают. Тем более при наличии форума

Я не строитель, это была моя первая попытка, тем не менее все отлично

[Муська]

Порадьте,що краще і дешевше: яке краще робити перекриття між цоколем і першим поверхом- монолітне бетонне перекриття , чи стандартні пустотілі плити? Вже пару днів вираховуємо, виходить майже та сама сума(монолітне трошки дорожче), але от, що краще по характеристикам?

[Drosselbeere]

Муська,что бы вам дать адекватный совет надо понимать проблему в целом.

 

 

какой у вас цоколь? это этаж цокольный или же надо сделать пол по грунту

[Муська]

В цоколі(йде по землі) гараж, майстерня, кладовка і приміщення для водяного насосу.

перший поверх кухня, дві кімнати, коридор і вхід в будинок.

[Drosselbeere]

Муська, если у вас цокольный этаж то лучше прекрыть плитами, проще чем монолит, тут самое главное возможность их смонтировать.

 

Добавлено через 1 минуту

Только мне одного не понять, как это цоколь идет по земле

[sko73]

Порадьте,що краще і дешевше: яке краще робити перекриття між цоколем і першим поверхом- монолітне бетонне перекриття , чи стандартні пустотілі плити? Вже пару днів вираховуємо, виходить майже та сама сума(монолітне трошки дорожче), але от, що краще по характеристикам?

 

Характеристики монолитной плиты, будут зависеть от марки бетона и арматурной сетки в этом бетоне.

Нормально сделанная монолитная плита по моему мнению предпочтительней, получите идеально ровную поверхность, меньше потом париться с чистовыми полами.

[alex-bapbap]

Порадьте,що краще і дешевше: яке краще робити перекриття між цоколем і першим поверхом- монолітне бетонне перекриття , чи стандартні пустотілі плити? Вже пару днів вираховуємо, виходить майже та сама сума(монолітне трошки дорожче), але от, що краще по характеристикам?

Монолитное перекрытие - самое дорогое :bad: Просчитать арматуру - это только архитектор сможет, да и то не всякий. Правильно уложить арматуру - работа настоящего бетонщика-монолитчика, да и опалубка стоит не дешево...

А Вы не задумывались о частореберном перектытии типа Teriva ? монтируется двумя- тремя людьми, не требует применения специфичного инструмента, минимум знаний :D, много лучшее теплоизоляционные свойства по сравнению с Вашими предложениями, единственная проблема в Вашем случае - сложность с отделкой потолка в цоколе...

 

Добавлено через 4 минуты

..., меньше потом париться с чистовыми полами.

а о утеплении кто позаботиться? Все равно придется уложить либо пенопласт либо минвату и сделать чистовую стяжку ( разве что кроме гаража). А экономия в отделке потолка цоколя - только за счет качественной опалубки. Сможет заказчик это обеспечить? и сколько это ему обойдется?

[вторик]

Порадьте,що краще і дешевше: яке краще робити перекриття між цоколем і першим поверхом- монолітне бетонне перекриття , чи стандартні пустотілі плити? Вже пару днів вираховуємо, виходить майже та сама сума(монолітне трошки дорожче), але от, що краще по характеристикам?

при прочих равных условиях альтернативы плитам !НЕТ!

[seyvalter]

при прочих равных условиях альтернативы плитам !НЕТ!

 

+100500. Так воно і є.

 

Добавлено через 4 минуты

А Вы не задумывались о частореберном перектытии типа Teriva ? монтируется двумя- тремя людьми, не требует применения специфичного инструмента, минимум знаний :D, много лучшее теплоизоляционные свойства по сравнению с Вашими предложениями, единственная проблема в Вашем случае - сложность с отделкой потолка в цоколе...

 

Приблизно так восени мені втирали одні з моїх замовників за теріву. - розробив їм будинок з тою терівою, дійшло до виконанння - плювались вони на неї далі ніж бачили. Цоколь такі домучили нею - а перекриття між першим і другим я у авральному порядку міняв їм на панелі. А я про це їх зразу попереджав що так буде .

[alex-bapbap]

Добавлено через 4 минуты

 

 

Приблизно так восени мені втирали одні з моїх замовників за теріву. - розробив їм будинок з тою терівою, дійшло до виконанння - плювались вони на неї далі ніж бачили. Цоколь такі домучили нею - а перекриття між першим і другим я у авральному порядку міняв їм на панелі. А я про це їх зразу попереджав що так буде .

Жилой дом плюс один гостевой (2этажа) - перекрытие теривой что подвального помещения что межэтажного...никаких проблем. Матариалы с Родомышля бригады монтажников тоже с Житомерщины...

[sko73]

а о утеплении кто позаботиться? Все равно придется уложить либо пенопласт либо минвату и сделать чистовую стяжку ( разве что кроме гаража). А экономия в отделке потолка цоколя - только за счет качественной опалубки. Сможет заказчик это обеспечить? и сколько это ему обойдется?

 

Вы собрались утеплять потолок цокольного этажа ?

Плиту между 1м и 2м этажом, то же собираетесь пенопластом выложить ?

Занятно.

 

Качественную опалубку обеспечивает не заказчик, а подрядчик, никаких проблем здесь нет. Но Если взять брыгаду не с ямполя, то лучше - плиты. :D

[alex-bapbap]

Вы собрались утеплять потолок цокольного этажа ?

 

. :D

ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Цоколь не отапливаемое помещение, либо частично отапливаемое, поэтому утеплять пол однозначно!

Межэтажное перекрытие смысла утеплять нет, но при укладке теплых полов, да и с т.з. шумоизоляции 4-5 см пенопласта либо ваты ой как пригодяться )

[sko73]

Пенопласт НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ ! Экструд тоже. Для этих целей он не годится, или я Вам открыл истину ?

[vittor]

добрый день всем форумчанам! Давно читаем с женой этот форум и заразились идеей своего дома. Ситуация следующая - стоим перед выбором - либо расширяться до 3-4-х комнатной, либо продать свою квартиру и ввязаться в авантюру по постройке своего дома. Исходные данные: земля есть(10 соток, приватизирована под жилое строительство), денег скажем 45 тыс. у.е. Нравится этот проект proekty.ua/ru/proekty/house-projects/100-200/TS-124/ , хотя это еще не окончательно. Главные требования - 3-4 спальни, гараж, кухня не меньше 10кв.м., мансардное строение, без излишеств, но и удобное/комфортное жилище. Думаю где-то так: ленточный фундамент, газоблок утепленный мин.ватой и оштукатуренный, МП окна, крыша металочерепица, газ и свет рядом с участком.

А теперь самый главный вопрос- Реально ли это превратить в жизнь с нашими возможностями? Понятное дело что под ключ никак не влезем, главное - коробка, окна/двери, коммуникации в дом.

Был бы очень благодарен, если бы кто-то знающий прикинул стоимость материалов на такой домик.

ну а почему вы выбрали газоблок? посмотрите в сторону пенобетонных блоков, и тепло и звукоизоляция, намного больше плюсов!

проект мне понравился, и думаю этой суммы хватит, но смотря как вы будете их распределять.

[RtSm]

ну а почему вы выбрали газоблок? посмотрите в сторону пенобетонных блоков, и тепло и звукоизоляция, намного больше плюсов!

проект мне понравился, и думаю этой суммы хватит, но смотря как вы будете их распределять.

 

Какие конкретно плюсы.

Перечислите пож-та.

Заодно было бы не плохо объяснить разницу - что есть пеноблок и газоблок.