помогите разобраться с моей ситуацией!

[khaki]

Есть участок, осг. Участок внесли в ген.план развития села, согласно чему сельсовет и дал разрешение на перевод целевого назначения земли. Акт переделывается на строительство. Но на участке 2 охранные зоны - между Лэп и газом (частный газопровод высокого давления). Между охранными зонами согласно разрешения, дом можно делать шириной 5,5 м. Мы с мужем думали, мозговали и решили, что делаем дом 7,5 м. в ширину. Нарушать будем зону только газа.

Вопрос - есть ли хоть какой-то шанс в архитектуре получить строительный паспорт и соответственно разрешение на строительство?

Или в таком случае молча строиться, а потом с уплатой штрафа все решить?

Посоветуйте какие шансы и какие законы нам на руку или наоборот?

[Татьяна5]

Нарушать будем зону только газа.

 

Вопрос - есть ли хоть какой-то шанс в архитектуре получить строительный паспорт и соответственно разрешение на строительство?

таких шансов нет

[khaki]

таких шансов нет

значит делается самострой. Молча. И ждать решения суда?

[Татьяна5]

значит делается самострой. Молча. И ждать решения суда?

 

нет, значить продавать участок и искать новый

геммороя будет полная попа, суд Вы проиграете - сознательно нарушаете нормы.

В обмежаннях/обтяженнях эти газ и ЛЭП есть?

[Балбес-строитель]

Рассмотрите вариант переноса ЛЭП. Это дорого, но возможно. Газ переносить еще дороже и, зачастую, невозможно.

[khaki]

нет, значить продавать участок и искать новый

геммороя будет полная попа, суд Вы проиграете - сознательно нарушаете нормы

Продаваться участок не будет.

Хорошо. Проигрывается суд. И что?

[Балбес-строитель]

Продаваться участок не будет.

Хорошо. Проигрывается суд. И что?

 

Штраф за незаконное строительство и "припис" убрать строение.

[khaki]

Рассмотрите вариант переноса ЛЭП. Это дорого, но возможно.

не возможно. Там лэп 110

 

Добавлено через 46 минут

В обмежаннях/обтяженнях эти газ и ЛЭП есть?

Если я правильно поняла вопрос, то попробую ответить. У лэпа своя охранная зона (часть которой идет по нашему участку) и у газа соответственно своя. Но газ - частный. И в случае чего - можно было бы по идее положить его в короб - это уменьшит охранную зону от него. Но пока вкладывать свои финансы в этот короб нет ни желания ни денег.

Хочется вобще понять, в чем риск, построив дом без разрешения на строительство и в ближайшее время без желания узаконить сие строительство.

[Татьяна5]

Если я правильно поняла вопрос, то попробую ответить.

есть официальный документ - справка обмеження/обтяження, в которой все охранные зоны по участку и прописаны

 

 

Но газ - частный.

 

Но пока вкладывать свои финансы в этот короб нет ни желания ни денег.

чей именно газ? если в справке не будет указан этот газ - смело требуйте его переноса за счет владельца трубы

 

Добавлено через 30 секунд

Хочется вобще понять, в чем риск, построив дом без разрешения на строительство и в ближайшее время без желания узаконить сие строительство.

риск - "прыпыс" к сносу

[khaki]

чей именно газ? если в справке не будет указан этот газ - смело требуйте его переноса за счет владельца трубы

Нет такой справки. Все охранные зоны указаны на ситуационном плане и на плане, который нам выдали при внесении наш участок в ген.план. Нигде такой справки никто и не требовал. Для чего она может понадобиться и кто ее выдает?

 

Добавлено через 2 минуты

чей именно газ? если в справке не будет указан этот газ - смело требуйте его переноса за счет владельца трубы

я так понимаю, что справка - это официальный документ, на котором прописываются красные зоны. Газ, думаю, был проложен законно. Другой вопрос, что о нем умолчали при сделке, когда муж покупал землю (и в сельсовете, в том числе)

[Татьяна5]

Нет такой справки. Все охранные зоны указаны на ситуационном плане и на плане, который нам выдали при внесении наш участок в ген.план. Нигде такой справки никто и не требовал. Для чего она может понадобиться и кто ее выдает?

 

понятно, что нет, ее взять можно в районном Земельном отделе, это официальный документ в котором указаны Ваши ограничения по стройке

 

у Вас переведенка ОСГ?

 

Добавлено через 57 секунд

Другой вопрос, что о нем умолчали при сделке

воооот, на сделку от продавца должна была быть справка "обмеження/обтяження" где ограничение должно быть указано (если газ - законный)

 

П.С. жить около 110-ки не страшно?

[khaki]

у Вас переведенка ОСГ?

муж купил осг. Сейчас часть земли переводится под строительство, а часть остается осг

 

 

П.С. жить около 110-ки не страшно?

не страшно. охранные зоны не просто так придуманы и в киеве не меньшее влияние от всех электрокоммуникаций, телефонных подстанций и т.д., просто никто не задается в городе этим вопросом.

[Татьяна5]

муж купил осг.

ясно

такие приколы чаще всего в ОСГ и бывают

 

 

и в киеве не меньшее влияние от всех

да, но 110-ка реально трещит

[khaki]

такие приколы чаще всего в ОСГ и бывают

возможно. Но разрешение на перевод дали и процесс перевода идет - это слава Богу!

 

риск - "прыпыс" к сносу

я не понимаю на каком основании, учитывая, что нет другого жилья. И тоже еще момент - у нас в стране из новопостроенных домов наверное 80% самостроев - одних разбирать, другим штраф и будь здоров?

[Татьяна5]

я не понимаю на каком основании

Вы нарушаете закон и нормы - это недостаточное основание? Ваши личные проблемы (нет жилья) - это уже лирика (ничего личного, просто констатирую факт)

 

Добавлено через 41 секунду

80% самостроев

Вы не просто самострой на ОСГ, Вы нарушитель охранных зон - а это несколько другое

[Artyomovets]

Вы не просто самострой на ОСГ, Вы нарушитель охранных зон - а это несколько другое

 

тут даже не проблема в том, что самострой на ОСГ. землю-то переведут

 

ТС не понимает разницы между простым самостроем и потом введением через суд и самостроем в охранной зоне, который никуда не введешь

[Vavilеn]

я не понимаю на каком основании, учитывая, что нет другого жилья.

По-моему вы лукавите, этого невозможно не понимать. Либо вам кто-то нарассказывал сказок, мол "в генплан внесём, целевое сменим, построитесь, штраф заплатите и без проблем" и вы не хотите поверить, что это был банальный развод.

[Maksimus_lg]

Скорее всего так и было. Иначе уверен что не купили бы такой участок с шириной под стройку 5.5 метров

[gendruk]

Єдиний вихід який я бачу це мурувати лоток навколо газу, і цим зменшити охоронну зону газопроводу

[advokat12]

Есть участок, осг.

Извините за втручання, а как Вы стали собственником ОСГ?

 

Добавлено через 14 минут

Есть участок, осг.

Извините за втручання, а как Вы стали собственником ОСГ?

 

Но на участке 2 охранные зоны - между Лэп и газом (частный газопровод высокого давления).

Мне кажется, что для начала Вам необходимо получить информацию о законности проведения лэп и газ.трубы по данным землям. Зачастую разрешения и техническая документация на данные "изделия" могут в природе не существовать. Тогда с чувством собственной уверенности можно кинуться в судебный бой с облэнерго и владельцем газовой трубы, защищая свое право собственности, и отстоять свои права за стоимость участка по Киевом шириной метров так в сто... А более дешевый вариант - для дома взять другой участок, а на ОСГ посадить картошечку, грядками - шириной 5,5 метров. Извините за сарказм

[Optimalist]

не страшно. охранные зоны не просто так придуманы и в киеве не меньшее влияние от всех электрокоммуникаций, телефонных подстанций и т.д., просто никто не задается в городе этим вопросом.

Вот именно, что не просто так. А Вы собираетесь их нарушать. И смею Вас уверить, что начиная со 110 кВ электрическое поле действительно реальное и с телефонной подстанцией сравнивать его не стоит. Назовите в Киеве хоть одно место, где нарушена охранная зона ЛЭП 110 кВ? Я уж не буду говорить о том, как Вам придется строить вблизи ЛЭП. Впрочем, думаю, что Вашу стройку заметят раньше, чем Вы ее закончите и остановят ее. Самоубийц надо останавливать. В общем, когда что-то продается слишком дешево, надо понимать, что это неспроста: Вам продали землю под огород. Может возможно признать сделку ничтожной в момент заключения, из-за того что продавец скрыл существенные обстоятельства.

[khaki]

Єдиний вихід який я бачу це мурувати лоток навколо газу, і цим зменшити охоронну зону газопроводу

да! спасибо, что вы об этом написали, т.к. мы начали узнавать об этом и получается, что это единственный возможный вариант. Сейчас на повестке дня как этот лоток делается, с чего начать и во сколько выльется.

[Yury79]

Интересовался влиянием электромагнитных полей промышленной частоты на человека. Даже прибор купил. Могу сказать одно - охранная зона - это там, где даже кратковременно находится нежелательно. Если говорить о постоянном пребывании, ее нужно увеличить в несколько раз.