Покритикуйте проэкт скромненького домика

[Весточка]

Всем доброго времени суток.

 

Много всего было перечитано на форуме, и вот сейчас - первый ответственный шаг на пути к мечте под названием "Возвращение домой". Принято решение строить дом для постоянного проживания нашей семьи.

Дом планируется небольшой, необходимо максимально вложиться по финансам, мансардный этаж (высота мансарды под крышей 1,5-1,6 м), стены - ГБ, без цокольного этажа, с простой двускатной крышей.

Итак, на сегодня имеем вот такую приблизительную планировку.

 

Буду очень благодарна за все замечания и советы.

И сразу конкретный вопрос: архитектор советует опирать плиты перекрытия только на внешние стены, а может лучше все-таки сделать несущую стену? Как правильней, надежней и дешевле?

Знаю, что спальню нужно делать шире...

 

 

 

 

 

[ДОКС]

И сразу конкретный вопрос: архитектор советует опирать плиты перекрытия только на внешние стены, а может лучше все-таки сделать несущую стену?

то есть внешние стены не несущие? или как?

мой вопрос очень конкретный...))

 

Добавлено через 1 минуту

Буду очень благодарна за все замечания и советы.

и какого рода Вы желаете услышать советы и замечания? Уточните пожалуйста...

Спасибо.

[Весточка]

то есть внешние стены не несущие? или как?

мой вопрос очень конкретный...))

 

Нет, я хочу сказать, что может, лучше сделать еще по середине дома несущую стену, чтоб распределить нагрузку панелей перекрытия?

 

Возможно, будут замечания относительно планировки, размещения лестницы и т.д...

[ДОКС]

Нет, я хочу сказать, что может, лучше сделать еще по середине дома несущую стену, чтоб распределить нагрузку панелей перекрытия?

а может лучше обратиться к архитектору или конструктору за ответом на Ваш вопрос?

 

Добавлено через 3 минуты

Возможно, будут замечания относительно планировки, размещения лестницы и т.д...

нет. замечаний не будет.

так как не понятны Ваши требованием по планировке, не видно расположения здания на участке, нет собственно самого участка.

а также топосъёмки в том числе...

что можно тут посоветовать? только одно - терпения. ибо сложно построить дом стоимостью не один десяток, а то и сотню "мёртвых американских президентов" не имея терпения...

[Александр2008_111]

Якщо перекривати плитами перекриття, то слід звернути увагу на простір перед сходовою кліткою (зі сторони сходів немає опори для плит).

[dnt]

Всем доброго времени суток.

 

 

[ATTACH]251180[/ATTACH]

 

[ATTACH]251181[/ATTACH]

 

Очень похожий на мое детище, которое уже полтора года родить не могу

Сравните. Я бы соединил кухню и гостинную. А дальше архитектор размеры подгонит под бюджетное перекрытие.

Посмотрите в этой теме на стр. 1 пост № 14.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=118877

[Весточка]

Спасибо.

Кухню с гостинной соединять не хочу. Волнует еще вопрос с плитами перекрытия. Проем перед лестнией архитектор предлагает залить монолитом. Подскажите, насколько это целесообразно? Может, предусмотреть опору для плит перед лестницей? И как это лучше сделать? Вообщем, запуталась совсем....

[Александр2008_111]

Якщо перенести сходи до якоїсь із коротких стін (сходи перпендикулярно стіні), то все можна перекрити плитами.

Можна зробити повністю монолітне перекриття, але тоді, десь у середині будинку, потрібно передбачити колону.

[dnt]

Спасибо.

Кухню с гостинной соединять не хочу. Волнует еще вопрос с плитами перекрытия. Проем перед лестнией архитектор предлагает залить монолитом. Подскажите, насколько это целесообразно? Может, предусмотреть опору для плит перед лестницей? И как это лучше сделать? Вообщем, запуталась совсем....

Самое дорогое решение. Ваш архитектор просто не хочет возиться с раскладкой. Тогда лучше уже ,,терива,,

[vickov]

Спасибо.

Кухню с гостинной соединять не хочу.

 

Это, конечно, на любителя...

У моего кума кухня с гостинной объедененная. Стол ставим на границе кухни-гостинной. Пока что-то готовится, можно на диване полежать, наблюдая за процессом. Зпахов нет - хорошая вытяжка.

 

P.S. Мне, после "хрущевки", кухня - самое больное место.

 

Ну и гостинная на планировке маловата.

 

Добавлено через 2 минуты

Спасибо.

Волнует еще вопрос с плитами перекрытия. Проем перед лестнией архитектор предлагает залить монолитом. Подскажите, насколько это целесообразно? Может, предусмотреть опору для плит перед лестницей? И как это лучше сделать? Вообщем, запуталась совсем....

 

Та сколько там у Вас того монолита?

[тесля]

Буду очень благодарна за все замечания и советы.

Очень похоже на мой дом. Совет: вместо кабинета сделайте спальню, предварительно его расширив(мин. 11кв.) Потом поймете, что удобней спать внизу - да и вдруг травма какая, не дай Бог, возраст, увы, придет . Дочь живет на втором и очень хочет со мной поменяться. На втором этаже у Вас тупиковый коридор ведет мимо санузла - лучше приобщите его к этому с/у. "Дырку" для лестницы обрамите двумя кирпичными столбиками, на них - балку, на балку - плиты покороче, 2шт. Столбики можно из облиц. кирпича и не штукатурить. А хол, гостинную и кухню я бы все-же объединил - общение форева, детишкам простор! Живу уже 7 лет, ни разу не пожалел. Советов море, были бы уши!

[Весточка]

Якщо перенести сходи до якоїсь із коротких стін (сходи перпендикулярно стіні), то все можна перекрити плитами.

 

А можна, будь ласка, трохи детальніше про перенос сходів. Не зовсім зрозуміло. І як практичніше - перекрття 7метровими плитами чи запланувати несучу стіну і перекрити більш короткими плитами (щоб розподілити навантаження на стіни)?

 

Добавлено через 11 минут

Очень похоже на мой дом. Совет: вместо кабинета сделайте спальню, предварительно его расширив(мин. 11кв.) Потом поймете, что удобней спать внизу - да и вдруг травма какая, не дай Бог, возраст, увы, придет . На втором этаже у Вас тупиковый коридор ведет мимо санузла - лучше приобщите его к этому с/у. "Дырку" для лестницы обрамите двумя кирпичными столбиками, на них - балку, на балку - плиты покороче, 2шт. Столбики можно из облиц. кирпича и не штукатурить. А хол, гостинную и кухню я бы все-же объединил - общение форева, детишкам простор! Живу уже 7 лет, ни разу не пожалел. Советов море, были бы уши!

 

Спасибо большое за советы. Кабинет скорее всего будет гостевой комнатой - пока, попробую немного увеличить. Очень понравилась идея с кирпичными столбами. А можно посмотреть планировку Вашего дома?

[Александр2008_111]

І як практичніше - перекрття 7метровими плитами чи запланувати несучу стіну і перекрити більш короткими плитами (щоб розподілити навантаження на стіни)?

 

Для того щоб відповісти на Ваше питання потрібно знати які грунти під фундаментом, який фундамент, матеріал та товщина стін.

[Александр2008_111]

А можна, будь ласка, трохи детальніше про перенос сходів. Не зовсім зрозуміло.

 

Наприклад так:

Або по тій же стіні перемістити в куток.

[Весточка]

Для того щоб відповісти на Ваше питання потрібно знати які грунти під фундаментом, який фундамент, матеріал та товщина стін.

 

Грунт - песок и немного суглинок, фундамент обычный ленточный, стены из газоблока, толщина стены 40 см.

[Александр2008_111]

Грунт - песок и немного суглинок, фундамент обычный ленточный, стены из газоблока, толщина стены 40 см.

 

Ви мене дуже буквально зрозуміли:

грунт - мається на увазі геологія з розрізами

фундамент лєнточний звичайний може бути з п'яткою і без неї з розмірами 300 мм ... 1800 мм.

Це потрібно прораховувати з урахуванням чинників які я вказав.

[Весточка]

Ну, попробую ответить в меру своих "познаний" в строительном деле

Геологию не делали, поспрашивали у соседей. Было принято решение делать ленточный фундамент (щебень+бетон), глубина 70 см и 60см над землей, ширина 50 см. Объяснила, как смогла...

[Александр2008_111]

Ну, попробую ответить в меру своих "познаний" в строительном деле

Геологию не делали, поспрашивали у соседей. Было принято решение делать ленточный фундамент (щебень+бетон), глубина 70 см и 60см над землей, ширина 50 см. Объяснила, как смогла...

 

Судячи із сказаного фундаменти Вам ніхто не проектував.

Взагалі то позначка низу фундаменту повинна бути нижче глибини промерзання, у Вас ця вимога не виконується!

Зазвичай фундамент крім бетону ще має арматуру. Про (щебінь+бетон) не розумію?

Ширина 50 см, як по мені малувато, але це залежить від грунтів.

Рекомендую дати фундамент комусь із конструкторів на прорахунок, бо матимете халепу. Разом з цим нехай прорахують чи витримають конструкції 7 м плити.

[Весточка]

Дякую. Буду розбиратися з фундаментом.....

[Newww]

дом двустенок конечно лучше чем трёхстенок.

Однако, если меня не подводит склероз :

1. панель перекрытия 8 метров стоит процентов на 30 дороже чем две по 4.

2. доставка длинномеров как будет осуществляться ? заедет к вам такая длинная фура. А кран ? Ну и цена тоже.

Оно конечно ерунда всё это, но мало ли чё да как...

[vickov]

Лестницу лучше оставить в том же месте, но развернуть, чтобы она была не поперек, а вдоль. Начало ступеней ближе к внешней стене. За счет этого можно увеличить гостинную.

[Вредный Хряк]

напрашивается выход из гостиной на террасу. ну или объединение с кухней.

[Весточка]

дом двустенок конечно лучше чем трёхстенок.

Однако, если меня не подводит склероз :

1. панель перекрытия 8 метров стоит процентов на 30 дороже чем две по 4.

2. доставка длинномеров как будет осуществляться ? заедет к вам такая длинная фура. А кран ? Ну и цена тоже.

Оно конечно ерунда всё это, но мало ли чё да как...

 

Спасибо за замечания.

По цене смотрели: получается, что панель для перекрытия 8 метров стоит немного дешевле, чем 2 по 4 метра, а если еще учитывать стоимость сооружения несущей стены под перекрытие панелями покороче, то значительно дешевле. С заездом фуры и крана проблем не будет. Вообщем, после очередного разговора с архитектором было решено оставить перекрытие длинными панелями.

 

Добавлено через 4 минуты

напрашивается выход из гостиной на террасу. ну или объединение с кухней.

 

Ну вот не нравиться мне такое объединение... Выход будет из кухни, так как очень любим мы в теплое время года кушать на открытом воздухе и, думаю, удобней будет именно такой выход. В любом случае, спасибо за советы

[Newww]

По цене смотрели: получается, что панель для перекрытия 8 метров стоит немного дешевле, чем 2 по 4 метра, а если еще учитывать стоимость сооружения несущей стены под перекрытие панелями покороче, то значительно дешевле.

Вам конечно виднее, я просто акцентировал ваше внимание на

2х достаточно важных, как по мне моментах.

особеннно если идёт речь о "скромно"

 

Однако, чтобы не быть голословным ещё раз

внимательно просмотрел первый же попавшийся в гугле прайс

ukfreewell.com.ua/plityi-perekryitiya.html

Плита 4м. - ПК 40-12-8 1327 грн. х 2 = 2654

Плита 8м. - ПК 80-12-8 3907 грн.

 

Разница 3907- 2654 = 1253 грн.

 

Интереса ради попробуем прикинуть по укрупнённым показателям

Допустим вам нужно 6 плит по 8м. = 3907х6 = 23442 грн.

Или 12 по 4 = 1327х12 = 15 927

Разница 23 442- 15 927 = 7 518 грн

 

Объём стены динной 10 м.п, высотой 2.8 в полкирпича ненесущей - 3.36 м3

Вы её в любом случае строите и несёте затрат примерно 4000 грн.(не помню точно но плюс-минус)

мы эту сууму не учитываем в данной прикидке.

Несущей допустим в кирпич - 6.72 м3 вполне достаточно в вашем случае.

Допустим цена стены увеличивается на 4000 грн.

 

Получившуюся разницу в 7518 - 4000 = 3518 грн.

 

Резюмирую: экономия идёт в комплексе при использовании именно коротких панелей.

Хотя если у вас есть возможность приобрести длинные панели дёшево, и есть куча других

нюансов которые я не могу учесть...

 

пысы вообще я сторонник открытой, свободной планировки

[VW2010]

Получившуюся разницу в 7518 - 4000 = 3518 грн.

От этой разници прийдтся отнять ещё, как минимум, дополнительные затраты на фундамент под эту несущую стену