Одноэтажный каркасный дом под Киевом

[PGS]

Всем доброе время суток!

Немного предыстории: ровно 2 года назад на семейном совете было принято решение о строительстве дома. Исходя из финансовой части, сформировали директивный срок - через 5 лет мы должны переехать в свой дом. На сегодняшний день построена коробка дома. Постепенно выложу описание всех предшествующих этапов и дальше пойдем в режиме он-лайн.

[PGS]

Март 2011 г. - начало поисков участка.

Просмотрели около 50-ти участков. В мае я уже достаточно жестко общался с продавцами и если не получал конкретные ответы на все мои вопросы, то общение сразу заканчивалось. Что самое примечательное, с непосредственными владельцами удалось пообщаться 2 раза: первый просмотренный участок и последний.

В конце мая 2011 г. мы нашли именно то, что искали.

ТТХ участка:

с. Бобрица, К-С р-н, 20 км от ст. м. Житомирская

15 соток, угловой, на холме.

После выдачи символического задатка сделал вынос точек и геологические изыскания. Убедился, что все в порядке и в конце июля провели сделку.

Стоимость: 2,5 к$/сотка

[PGS]

август-октябрь 2011 г.

1. В сети нашел вагончик и завез его на участок. Мы его назвали "Микродом"

2. На форуме нашел б/у сетку рабицу, ворота. В анжио докупил трубы и вместе с братом возвели забор. Технология следующая: садовым буром бурил землю на глубину 0,5м, бетонировал оцинкованную трубу 2м, затем натягивали сетку. Всего стоимость 76 м п забора с воротами получилась около 4 тыс грн.

3. Вспахали участок, немного повозились с пыреем - так сказать привыкали к земле.

На этом сезон 2011г и закончили.

[S_Lava]

Аккуратный домик. С виду и не скажешь, что каркасник.

Давайте, порадуйте нас мясцом описания стройки. :D

[PGS]

S_Lava

Обязательно порадую, но все по-порядку...

 

январь-март 2012 г. За это время:

1. Григорий faraon сделал ескизный проект. Планировку с расстановкой мебели я начертил еще до покупки участка.

2. Получил разрешение в сельраде, сделал док-ты и подключил эл-во на участке. Плюс повесил фонарь на столбе и щит для временных линий. На вводе трехфазный автомат 16А, электронный счетчик, запрограммированный на 2 тарифа (день/ночь). За все заплатил 11,3 тыс грн.

3. Сделал стройпаспорт и отправил в инстанции уведомления о начале строительных работ. Стоимость 853 грн.

4. Пробурил скважину и обустроил приямок. Скважина 57м - 260 грн/м п. В приямке глубинный насос водолей, оголовок, автоматика, гидроаккумулятор на 100л, разводка. Приямок сделали за 1 день. Стоимость 11 тыс грн.

Вот так подготовились к строительному сезону

[PGS]

В апреле у меня появилось неприлично много свободного времени и я его решил использовать для благоустройства участка: завез КАМАЗ торфа и удобрил будущую зону сада, накопал ямки и посадил фруктовые деревья и кусты.

[PGS]

В символический день 1-го мая началась стройка.

Подрядчик - ООО "Фараон"

Котлован получился глубиной 600мм, сняли растительный слой до материкового грунта. Грунтом из котлована спланировал участок - один из углов поднял на 200мм.

[PGS]

Вместо вынутого грунта в котлован засыпали песок и щебень, т.е. непучинистый грунт.

Сама конструкция ф-та - это что-то среднее между мелкозаглубленным ленточным и плитным ф-том.

[Татьяна5]

строители - приколисты - опалубку не той стороной поставили, гладкой наружу ))

[PGS]

В итоге получилась монолитная плита с ребрами жесткости под несущими стенами.

Бетон заливали бетононасосом - 40 м3.

Срок работ нулевого цикла - 10 дней.

Стоимость - около 100 тыс. грн.

[mail_malex]

S_Lava

...

2. Получил разрешение в сельраде, сделал док-ты и подключил эл-во на участке. Плюс повесил фонарь на столбе и щит для временных линий. На вводе трехфазный автомат 16А, электронный счетчик, запрограммированный на 2 тарифа (день/ночь). За все заплатил 11,3 тыс грн.

...

 

Если не трудно, распишите более подробно затраты на подключение эл-ва. Мне в Обуховском РП человек назвал сумму 18 000 грн. Это за проект, тех.решение, работы по подключению. Точка подключения в 20 метрах от участка. Собираю аргументы, чтобы торговаться с ним или буду искать другие альтернативы.

[PGS]

mail_malex

 

9 тыс - ТУ, проект, материалы, монтажные работы, ввод в экспл., экономия моего времени и т.д.

1,5 тыс - фонарь, фотореле, автомат, монтаж

0,8 тыс - сборка из трех однофазных автоматов и розеток.

опоры уже были установлены.

цены по состоянию на февраль 2012 г.

[PGS]

Спустя месяц, 15 июня 2012 г. завезли лес и приступили к монтажу каркаса.

Брус 140х50 мм. Весь лес антисептировали в ванной и аккуратно складывали.

[PGS]

После устройства опорной рамы "приехали" стены

[PGS]

обшили OSB (10 мм)

[PGS]

В процессе монтажа каркаса соорудил септик из ЖБ колец. Работы выполнил Олег, известный на форуме как Аргилит. В состав работ входило: земляные работы (вручную), монтаж ЖБ колец, прокладка труб, поставка всех материалов.

Расстояние до дома - 8 м. Конструкция септика стандартная: 2 емкости из колец 1,5м в диаметре. Уровень грунтовых вод - 20 метров.

Стоимость 13,5 тыс грн.

[PGS]

3-25 июля 2012г - монтаж стропильной системы

[PGS]

На предыдущих фото видно дымоход. Выкладываю фото внутри дома, которые Вы уже могли видеть в соседней ветке.

Сендвич-труба с внутренним диаметром 200 мм.

Дымоход обошелся в 8,4 тыс грн.

[PGS]

31 июля - 10 августа монтаж шифера.

Шифер Ивано-Франковский, маленькие листы.

Заказывал в ООО "ТОГО". С коньками и доставкой вышел в 25 тыс. грн.

С монтажом шифера закончил работу Фараон.

Сметная стоимость коробки (без стоимости нулевого цикла) составила около 170 тыс. грн.

[PGS]

В доме появились окна.

Профиль Salamander, ширина 70 мм. Стеклопакет 4-12-4-16-4і.

Площадь остекления 30 м2.

Стоимость окон 28,8 тыс. грн.

[PGS]

В начале августа начал подготовку к фасадным работам, которые планировались на 20-ые числа августа. Забегая вперед, скажу, что из-за Григория Фараона эти даты были смещены на 2 недели. В итоге я принял решение самостоятельно (с помощью каменщиков) доделать "некрасивую" работу по фундаменту и как результат не успел разопалубить и расшить перемычки, смонтировать отливы и сделать герметизацию примыканий. Но сейчас не об этом...

Итак, в первую очередь завез кирпич на участок и нашел каменщиков.

Клинкерный кирпич для стен - Керамейя Рустика Топаз 3

Кирпич для цокольного карниза - Фагот.

Чтобы найти каменщика далеко ходить не пришлось - он работал на соседнем участке. Я подготовил всю техническую документацию, буклеты и рекомендации производителя, распечатал фото кладки крупным планом и вместе с составом работ вручил ему это все для того, чтобы он подумал, сможет ли он справиться с такой работой и за такую сумму. Смета у меня состояла из одной цифры: фасад шт 1 (состав работ прилагался). Вот он:

1. Подготовка поверхности

2. Устройство обмазочной гидроизоляции

3. Устройство рулонной гидроизоляции

4. Устройство выравнивающего слоя из цем-песч раствора

5. Кладка карнизного кирпича с расшивкой

6. Устройство обмазочной гидроизоляции

7. Устройство рулонной гидроизоляции

8. Кладка клинкерного кирпича с расшивкой.

9. Монтаж вентиляционных коробочек.

10. Монтаж гибких связей с использованием хим анкеров.

11. Армирование кладки.

12. Кладка откосов.

13. Устройство перемычек со спец армированием.

14. Устройство рулонной гидроизоляции (над перемычками).

15. Монтаж бетонного отлива.

16. Герметизация примыканий.

[PGS]

Кроме этого перед выполнением работ написал для каменщиков очень развернутую инструкцию по выполнению работ и регулярно проверял ее знание. Кстати, в ней есть почти все технологические моменты, расстояния и т.д.

Инструкция прилагается.

кирпичный фасад.doc

[PGS]

Старт фасадных работ 8 сентября, окончание - 23 ноября 2012 г.

[PGS]

Первые ряды - самые ответственные. Присутствовал каждый день, иногда даже приходилось дополнительно приезжать в 7.00 на стройку.

[Zmey52]

Класный домик.

Единственно кательная. по моему, маловата.

Особливо ОЧЕНЬ понравилась инструкция. Обязательно возьму на вооружение.