Моя ветка дом 232кв.м Харьков газоблок шале.

[etalonukr]

Участок в ожидании весны!

 

Супер!!! Практически будем соседями!!!! Если надо какая-то помощью пишите, поможем, подскажем. ( я со Змиева )

[BEER]

Фото, так называемых (столбиков) -границ участка. Не обошлось без сюрприза, но не критично. Соседи у меня только с одной стороны,участок в продаже ,но он проблемный( хозяйке 15 лет) Врядле кто-то будет играться с опекунским советом. А через 3 года у меня уже дом стоять будт с Божей помощью.

[etalonukr]

В личку не отпишите, сколько стоит участок в Чемужовке??? Свет, газ далеко???

[BEER]

Фото со второй попытки.

[Trast]

на мой вкус выглядит бедновато

1. Не хочу обижать, просто мнение, но выглядит убежищем чемужовского феодала. Хотя, среди сосен хорошо должно смотреться. Плюс смешение стилей первого и второго этажей. Лестница с улицы зачем? При такой-то площади. Разве что второй этаж сдавать будете.

В общем хорошо подумайте, масштабы ведь у вас немалые.

 

2. По поводу выноса в натуру. Я обращался в Змиёве вот в эту контору: Змиев. Заволотько Юлия Станиславовна. ООО АКР-2008. Оценка земли, вынос в натуру GPS. Ул. Гагарина 7 2-й этаж. За точку берут около 250 грн. плюс два раза вывозить замерщиков на участок.

 

Я понял, что по любому поводу нужно искать конторы в Змиёве — дешевле выходит. По свету могу дать телефон, толково и за небольшие деньги оформил человек.

 

3. Будете котлован рыть, дайте знать, я глину заберу, кубов 10 надо.

[etalonukr]

В Змиеве все выйдет дешевле, и вынос, и разрешение. Сейчас сами этим всем занимаемся... Можите подойти в архитектуру, там даже подскажут у кого это дешевле...

 

Добавлено через 49 минут

3. Будете котлован рыть, дайте знать, я глину заберу, кубов 10 надо.

 

В чемужовке грунт в основном песчанный, поэтому врятли глину они найдут... Я если буду строить септик, то может и смогу помочь с глиной... но это не раньше лета.

[mail_malex]

Как можно планировать размещение построек на участке не зная точных границ.

 

Это называется разработкой ген.плана участка, поэтому я Вам не понял и задал свой вопрос.

 

Добавлено через 7 минут

Фото, так называемых (столбиков) -границ участка. Не обошлось без сюрприза, но не критично. Соседи у меня только с одной стороны,участок в продаже ,но он проблемный( хозяйке 15 лет) Врядле кто-то будет играться с опекунским советом. А через 3 года у меня уже дом стоять будт с Божей помощью.

 

А что написано в Вашем акте на землю? Какое целевое назначение?

Судя по фотографиям, участок прямо в лесу, коммуникации далеко?

 

Одна поворотная точка у Вас прямо на дороге. По-моему, так быть не должно.

[VikaSV]

На мой взгляд будет неудобно без внутренней лестницы. А проект дорабатываться будет? Сейчас планы и фасады не соответствуют схеме. Как я поняла на участке большой перепад высот.

[~EJ~]

Ваше решение сделать такой большой балкон продиктовано какими-то рациональными мотивами или это просто архитектурный элемент, который будет украшать фасад Вашего дома?

 

затеяли неслабый по площади двухэтажный особнячек

 

балкон - эта штука для городской многоэтажки ИМХО

 

Подумайте, может быть имеет смысл строить одноэтажный дом?

 

просто мнение, но выглядит убежищем чемужовского феодала

 

В общем хорошо подумайте, масштабы ведь у вас немалые.

 

А проект дорабатываться будет?

 

 

П.С Мой вам совет, Пересмотрите проект дома. Без обид.

[Trast]

Я, наконец, заметил, что первый этаж встроен в склон. Наверное, это на выезде в сторону Константовки.

С одной стороны, такой вариант сулит возможность реализовать оригинальный проект.

С другой стороны, это предполагает проработку такого проекта серьёзным архитектором, проектировщиком. Или повторить чей-то удачный опыт.

Помпезные строения в Чемужовке есть, но домов, встроенных в склон, не видел.

[BEER]

Добрый день. Был на даче, поэтому не смог сразу ответить. Проэкт сырой,с архитектором буду что-то менять. Выслушаю его советы, будет с чем, соглашусь. Двухэтажный в основном из-за сарая, погреба,мастерской,гаража. Бильярд ,сауна это уже от лишней площади. Отдельно строить хоз. постройки не намного дешевле,да и площадь занимать не хочется.

С точкой на дороге, есть такое дело. Дорога не учтенная ( Самонакатаная).То -есть на карте ее нет. Три варианта. 1. Отступить и потерять одну сотку. 2.Поставить забор сделав обьезд, спиляв штук 10 сосен.3.Поставить забор и точка. дорога на моей земле.4.Шуточный поставить шлагбаум и взымать деньги за проезд))),я думаю и это тоже законно. Документы Госакт,кодастр.№. Для постройки дома и.т.п.

 

Добавлено через 8 минут

1. Не хочу обижать, просто мнение, но выглядит убежищем чемужовского феодала. Хотя, среди сосен хорошо должно смотреться. Плюс смешение стилей первого и второго этажей. Лестница с улицы зачем? При такой-то площади. Разве что второй этаж сдавать будете.

В общем хорошо подумайте, масштабы ведь у вас немалые.

 

2. По поводу выноса в натуру. Я обращался в Змиёве вот в эту контору: Змиев. Заволотько Юлия Станиславовна. ООО АКР-2008. Оценка земли, вынос в натуру GPS. Ул. Гагарина 7 2-й этаж. За точку берут около 250 грн. плюс два раза вывозить замерщиков на участок.

 

Я понял, что по любому поводу нужно искать конторы в Змиёве — дешевле выходит. По свету могу дать телефон, толково и за небольшие деньги оформил человек.

 

3. Будете котлован рыть, дайте знать, я глину заберу, кубов 10 надо.

 

За феодала спасибо ,но вы мне льстите. Сегодня буду разговаривать со строителем, у него своя стройфирма, просчитает приблизительно стройку ,может после этого опущусь на землю( на 1 этаж).

[mail_malex]

Еще раз спрошу про коммуникации: Ваш бюджет на стройку составлен с учетом стоимости подвода коммуникаций, эл-ва в первую очередь?

[~EJ~]

Сегодня буду разговаривать со строителем, у него своя стройфирма, просчитает приблизительно стройку ,может после этого опущусь на землю( на 1 этаж).

 

поговорите как минимум с тремя такими строителями, увидите аппетиты, и подходы, да и нового немало узнаете...

 

может после этого опущусь на землю( на 1 этаж)

[BEER]

Еще раз спрошу про коммуникации: Ваш бюджет на стройку составлен с учетом стоимости подвода коммуникаций, эл-ва в первую очередь?

 

Вопрос не понятен. Я догадываюсь Эл. стоит каких-то денег. Септик, газ.

Бюджет на все составлен,но только теоретический. Дом буду строить это решено! По теории ,вселятся планирую в конце 2014. Я предпологаю-Бог распологает. Поэтому 2014 не принципиально.

[mail_malex]

Вопрос не понятен. Я догадываюсь Эл. стоит каких-то денег. Септик, газ.

 

Я вижу по фотографиям Вашего участка, что он находится прямо в лесу или на краю леса. Предполагаю, что стоимость подключения может быть достаточно большой. Советую не откладывая начать выяснять стоимость подключения коммуникаций, в первую очередь электричества, чтобы учесть эти расходы в бюджете на строительство.

[BEER]

Я вижу по фотографиям Вашего участка, что он находится прямо в лесу или на краю леса. Предполагаю, что стоимость подключения может быть достаточно большой. Советую не откладывая начать выяснять стоимость подключения коммуникаций, в первую очередь электричества, чтобы учесть эти расходы в бюджете на строительство.

До ближайшего столба метров 40.

[mail_malex]

До ближайшего столба метров 40.

 

Вам еще надо знать: есть ли свободные мощности на ТП?

Если свободные мощности есть, стоимость подключения может быть в пределах 10-20 тыс. грн. Если их нет, тогда затраты на подключение будут на порядок больше.

[Trast]

Вам еще надо знать: есть ли свободные мощности на ТП?

Ну это делают до покупки участка. Я фотографировал трансформатор с его номером и шёл в РЭС. Там смотрят свои карты и дают рекомендации.

Я думаю, ТС так и сделал.

[mail_malex]

Ну это делают до покупки участка. Я фотографировал трансформатор с его номером и шёл в РЭС. Там смотрят свои карты и дают рекомендации.

Я думаю, ТС так и сделал.

 

ТС сделал вынос в натуру после сделки по приобретению участка, скорее всего по коммуникациям полной информации у него сейчас нет. Для планирования бюджета стройки эту информацию необходимо получить.

[BEER]

Все еще в переди.

[BEER]

П.С Мой вам совет, Пересмотрите проект дома. Без обид.

 

По моим подсчетам (Без специалиста)- 1этаж с отдельной хоз. постройкой (гараж,сарай,погреб 5х8м. 40м.кв.) ,обойдется столько -же, как и двухэтажный, только + 100м (Сауна,бильярдная,топочная,постирочная с туалетом). Там только топить дешевле.

[BEER]

Нужна критика, советы на планировку.

[~EJ~]

не пойму где дверь из гаража, и лестница в доме где?

[BEER]

Вход на 1 и 2 этаж с улицы с противоположных сторон.1 эт. Как хоз. постройка.

[tendy]

Чемужовка))) красивое название и красивые места)!

Удачи в начинаниях - весьма грандиозные)