новые изменения о "статусе" акта на землю

[Vor_sashko]

сьогодні звернувся до нотаріуса на рахунок нового закону... з проханням видати старий акт з відміткою про перехід права власності на земельну ділянку мені. на що отримав відмовлення, бо КабМін ще не дав вказівки як правильно робити переоформлення.

закон вступив в силу, але виходить не повністю

 

Та же картина и у меня, сказали, что пока нет информации от више стоящих органов как правильно все оформить. Также добавили, что врядли будут выдаваться старые ГосАкты, так как они находяться в государственном нотариальном архиве, а изымать оттуда что либо можно только по решению суда. Скорее всего договор купли-продажи будет полностью правоустанавливающим документом на землю, а акты нужны будут только в случае приватизации, выделения, объединения и разъединения участокв.

[vasyl.m]

теж сказали, що акта мені ніхто не дасть, бо він підшитий в архів і зберігатиметься так 75 років.

в такому разі логічно б було копію робити, зі справжніми підписами та печатками.

[lusi23]

теж сказали, що акта мені ніхто не дасть, бо він підшитий в архів і зберігатиметься так 75 років.

в такому разі логічно б було копію робити, зі справжніми підписами та печатками.

как не даст? а вы закон ему покажите - он обязан выдать

 

сегодня был у нотариуса по аналогичному вопросу, пока изменений в инструкцию не внесено и порядка о проставлении отметки нет такие действия не совершаются, ждемс

[lusi23]

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 6 травня 2009 р. № 439

Київ

 

Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку

 

Відповідно до пункту 4 розділу II Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок” Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Затвердити Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, що додається.

2. Установити, що державні акти, долучені до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, можуть бути замінені у разі добровільного звернення громадян та юридичних осіб, до яких переходить право власності на земельну ділянку.

 

Прем’єр міністр України Ю. ТИМОШЕНКО

Інд.22

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 6 травня 2009 р. № 439

 

ПОРЯДОК

здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку

 

1. Цей порядок встановлює процедуру здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення, на державному акті на право приватної власності на землю, державному акті на право власності на землю, державному акті на право власності на земельну ділянку (далі — державний акт).

2. Відмітка про перехід права власності на земельну ділянку здійснюється на сторінках державного акта, де знаходиться план зовнішніх меж земельної ділянки, план меж земельної ділянки, починаючи з верхнього лівого кута зверху вниз, зліва направо.

3. Нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку такого змісту:

“Мною, _______________________________________,

(прізвище та ініціали)

(державним або приватним) нотаріусом_____________

(найменування

_____________________________________________

нотаріальної контори, назва нотаріального округу)

______________________ за реєстровим № __________

(дата)

посвідчено (видано) ______________________________,

(назва документа)

на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ____________________________

(прізвище, ім’я, по батькові набувача)

 

Нотаріус підпис (печатка)”.

 

4. Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї такого змісту:

 

“Зареєстровано в Поземельній книзі ________________

(дата)

за реєстровим № ________.

МП Начальник _______________________________

(найменування територіального

____________________________________________________________

органу Держкомзему)

______________ ____________________________”.

(підпис) (прізвище та ініціали)

 

Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи:

а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку;

б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину.

Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом.

[Nvovan]

ура

посмотрим как пойдет на деле и не выдумают ли чинуши новые зацепки для вымогательства

[Masipula]

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 6 травня 2009 р. № 439

Київ

 

А где Вы ее взяли? На сайте zakon.rada.gov.ua не могу найти

[g0r]

А где Вы ее взяли? На сайте zakon.rada.gov.ua не могу найти

В Лиге постанова есть, но "Статус документа" - "Не набрав чинності".

[Zennon]

Это постанова кабмина...

смотреть здесь -

www.kmu.gov.ua/control/npd/list

Напрямую ссылка на документ что-то не открывается, но поиск рулит...

 

Ищите сначала Постанову №439, а потом - Додаток к этой постанове...

[vasyl.m]

В Лиге постанова есть, но "Статус документа" - "Не набрав чинності".

 

де це написано?

[Zennon]

Насколько я понял из этой Постановы, то можно акт и не менять...

А если есть желание увидеть акт выписанный на себя , любимого, то тогда обращаешься к определенным деятелям...

Я думаю, что тем, кто просто меняет акт в связи с приобретением участка, сейчас можно было бы это и не делать... Поставить штамп в старом акте.

Потихоньку очередя спадут - вот тогда и вернуться к этому вопросу.

 

А вот интересно, скажите. кто в курсе, а с какого числа вступает в силу это Постанова?

[g0r]

де це написано?

Ліга:Закон

Программа есть такая, база нашего законодательства и не только...

[Надежда]

А если у предыдущего владельца был старый красный акт, он будет действителен?

[vasyl.m]

Ліга:Закон

Программа есть такая, база нашего законодательства и не только...

не розумію.

я запитував - де написано, що постанова КМБ не набрала чинності?

мені дуже важливо знати, чи постанова вступила в силу, бо доходить вже до сварки з нотаріусом! помічниця нотаріуса почала мені лапшу на вуха вішати - якщо переоформлення вже почалося, то вони не мають права видавати мені старий акт. брєд. в законі ж сказано - ...поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були.

[apxitektop]

А если у предыдущего владельца был старый красный акт, он будет действителен?

Будет действителен. Только необходимо еще получить справочку о присвоении кадастровго номера. 99%, что она уже есть, если Вы начали переоформлять акт на себя.

PS: Интересно, как будут "разруливать" случаи, когда участок приобретен по кадастровому плану и когда в старом госакте было 2,3,4 участка (при этом оригинал остался у старого собственника)?..

[Надежда]

Будет действителен. Только необходимо еще получить справочку о присвоении кадастровго номера. 99%, что она уже есть, если Вы начали переоформлять акт на себя.

 

В том -то и дело, что документы о покупке участка с красным актом с 2006 года после покупки земли лежали без движения :(

[apxitektop]

В том -то и дело, что документы о покупке участка с красным актом с 2006 года после покупки земли лежали без движения :(

Так это совмесем не проблема, даже наоборот - денег не потрачено, нервы в порядке

Просто получите в земресурсах справочку да и все.

[Надежда]

Так это совмесем не проблема, даже наоборот - денег не потрачено, нервы в порядке

Просто получите в земресурсах справочку да и все.

 

А справочку какого содержания получить ?

[apxitektop]

А справочку какого содержания получить ?

Вот такого.

PS: Cразу оговорюсь, что она не предусмотрена ни законом, ни постановлением. Необходимость ее получать (если акт старого образца), ИМХО, вызвана самой процедурой. Вряд ли стоит бежать за ней завтра же, но, ИМХО, рано или поздно ее надо будет получить (а может очередной писулькой заставят ДЗК получать ее самостоятельно и снимут еще одну заботу с наших плеч). Свои размышления и ход мыслей могу изложить, если кому-то это понадобится

[Надежда]

Вот такого.

PS: Cразу оговорюсь, что она не предусмотрена ни законом, ни постановлением. Необходимость ее получать (если акт старого образца), ИМХО, вызвана самой процедурой. Вряд ли стоит бежать за ней завтра же, но, ИМХО, рано или поздно ее надо будет получить (а может очередной писулькой заставят ДЗК получать ее самостоятельно и снимут еще одну заботу с наших плеч). Свои размышления и ход мыслей могу изложить, если кому-то это понадобится

 

Спасибо за информацию.

[lusi23]

Насколько я понял из этой Постановы, то можно акт и не менять...

А если есть желание увидеть акт выписанный на себя , любимого, то тогда обращаешься к определенным деятелям...

Я думаю, что тем, кто просто меняет акт в связи с приобретением участка, сейчас можно было бы это и не делать... Поставить штамп в старом акте.

Потихоньку очередя спадут - вот тогда и вернуться к этому вопросу.

 

А вот интересно, скажите. кто в курсе, а с какого числа вступает в силу это Постанова?

 

УКАЗ

ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ

Про порядок офіційного оприлюднення нормативно-правових актів та набрання ними чинності

 

5. Нормативно-правові акти Кабінету Міністрів України набирають чинності з моменту їх прийняття, якщо більш пізній строк набрання ними чинності не передбачено в цих актах. Акти Кабінету Міністрів України, які визначають права і обов'язки громадян, набирають чинності не раніше дня їх опублікування в офіційних друкованих виданнях.

 

то есть ждем официального опубликования ПОСТАНОВИ від 6 травня 2009 р. № 439 и вуаля, идем напрягать нотариусов))

[vasyl.m]

обовязково маякніть, коли буде офіційне опублікування. дякую!

[Ромка]

обовязково маякніть, коли буде офіційне опублікування. дякую!

 

На сайте рады уже появилась zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=o2&find=1&typ=2

Но еще не набрав чинності надо подождать недельку-вторую пока напечатают в газете.

[Zennon]

А напечатают в какой газете? "Урядовый курьер"?

[AndyAntonov]

Да. Либо в «Голосе Украины».

[sanekk]

Так как тоже актуально, интересно если нотариус забрали в архив акт....около 2-х месяцев назад, вернет или нет. Или может хватит копии с печатью + нотариальный договор. Никто в мае не обращался с этим вопросом к нотариусе с просьбой выдать акт и сделать там отметку?