Реєстрація права власності на земельну ділянку з 2013 року

[aidback]

Там настолько все очевидно и просто заполняется, что неправильно заполнить нужно постараться...Главный напряг - рисовать печатные буквы...

 

В сусідній темі є всі фоти і приклади заповнення. А друковані літери, я бачив як і хто заповняє - головне розбірливо написати!!!

[spodik]

Если выделяете и продаете часть земельного участка, то кроме вытяга нужно еще и свидетельство !

 

Сейчас нотариусы перестраховываются и просят и вытяг и свидетельство !

[Сепаратист]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста порядок оформления документов земельного участка на раздел,c целью продажи одного из участков?На сегодня имеется земельный акт с кадастровым номером и сделан проэкт раздела в проектной организации. Куда бежать дальше никто сказать не может в связи с новыми службами.Как быть?Дайте дельный совет пожалуйста.Киево-Святошинский р-он (Буча)

[ficus41]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста порядок оформления документов земельного участка на раздел,c целью продажи одного из участков?На сегодня имеется земельный акт с кадастровым номером и сделан проэкт раздела в проектной организации. Куда бежать дальше никто сказать не может в связи с новыми службами.Как быть?Дайте дельный совет пожалуйста.Киево-Святошинский р-он (Буча)

Доброго дня!!!Вам потрібно звернутися до землевпорядної організації з нотаріально засвідченою заявою на поділ існуючої земельної ділянки та проектом поділу земельної ділянки та замовляти оформлення двох земельних ділянок згідно чинного законодавства.Детальний перелік документів та фінансову сторону питання дізнавайтеся за місцем розташування земельної ділянки!!!.

[Hopira]

Люди, подскажите и мне как быть, а то уже охота к POLLAA на аватарку головой побиться:D

Ситуация: участок был куплен в 2011 году, при попытке его переоформить на себя всплыла ошибка - задвоение кадастрового номера. Сделали всю техдокументацию, обменный файл и т.д. подались на переоформление и тут бац - все отменилось/застопорилось. Все доки буквально недавно вернули фирме, делающей мне техничку. Что делать дальше? Как мне добиться изменения кадастрового номера? Куда бежать?

 

пысы: объясните мне плиз кто такой кадастровый регистратор и нужно ли мне его искать для исправления ситуации? Всем огромное спасибо

[Katey]

Люди, подскажите и мне как быть, а то уже охота к POLLAA на аватарку головой побиться:D

Ситуация: участок был куплен в 2011 году, при попытке его переоформить на себя всплыла ошибка - задвоение кадастрового номера. Сделали всю техдокументацию, обменный файл и т.д. подались на переоформление и тут бац - все отменилось/застопорилось. Все доки буквально недавно вернули фирме, делающей мне техничку. Что делать дальше? Как мне добиться изменения кадастрового номера? Куда бежать?

 

пысы: объясните мне плиз кто такой кадастровый регистратор и нужно ли мне его искать для исправления ситуации? Всем огромное спасибо

 

Вам по-любому к кадастровому регистратору. Сейчас существует два реестра - кадастровый и реестр прав на недвижимое имущество. Нужно зарегистрироваться в двух. Во второй информация вносится на основании первого.

Они внесут изменения в соответствии с техдокументацией, вам дадут вытяг.

Территориально кадастровые регистраторы находятся в землеуправлении.

Поспешите, с каждым днем народу все больше, можно сказать тьма, по крайней мере в нашем районе.

[djordj]

После похода к регистраторам и мне захотелось побиться.

Началось все с желания зарегистрировать "свежий" садовый дом на приватизированном участке с кадастровым номером(Киев). По "горячим" телефонам госрегистраторов я не дозвонилась, собрала опыт форумчан и отправилась "сдаваться". Оказалось, что при оформления права собственности на дом, необходимо оформить это же право и на участок. Заполнять надо отдельное заявление на каждый "предмет", оплатить 120+119 по каждому .(Вразумительного ответа, почему нельзя заполнить 2в1 и по земле не платить госпошлину, как указано в Законе и Порядке, я не получила). К "земельному" заявлению и копиям паспорта с кодом госрегистратор сказала приложить нотариально заверенную копию госакта. Сегодня попали на прием к другому "светочу". Он долго вертел госакт в руках, изрек о необходимости регистрации его кадастровыми регистраторами. А ему принести "вытяг с Держкомзема", показывая пальцем в мой акт(издатель- Киевские земресурсы) . Где находится "Держкомзем" он не знает, интернета у него нет, обменных файлов из Госземкадастра он не получает. Это чудо сидит на ул. Верхний Вал,32.

Вопрос к опытным. Этот "вытяг" нужен при наличии акта с кадастровым номером и где его брать???

[Katey]

Вопрос к опытным. Этот "вытяг" нужен при наличии акта с кадастровым номером и где его брать???

 

Говорят в будущем все будет ОК. А пока требуют вытяг из кадастра. Его нужно брать самому и им предоставлять. А народу-то там, народу...

[ficus41]

Люди, подскажите и мне как быть, а то уже охота к POLLAA на аватарку головой побиться

Ситуация: участок был куплен в 2011 году, при попытке его переоформить на себя всплыла ошибка - задвоение кадастрового номера. Сделали всю техдокументацию, обменный файл и т.д. подались на переоформление и тут бац - все отменилось/застопорилось. Все доки буквально недавно вернули фирме, делающей мне техничку. Что делать дальше? Как мне добиться изменения кадастрового номера? Куда бежать?

 

пысы: объясните мне плиз кто такой кадастровый регистратор и нужно ли мне его искать для исправления ситуации? Всем огромное спасибо

 

Доброго вечора!!!Організації, яка вам робить переоформлення, потрібно подати вашу технічну документацію з XML файлом до кадастрового реєстратора (відповідний територіальний орган Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки) для проведення державної реєстрації земельної ділянки(вартість послуги 65грн), в процесі якої вам визначать новий кадастровий номер, відкриють поземельну книгу, дадуть витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з яким ви підете до місцевого відділу юстиції та зареєструєте там право власності на ваше ім'я.

Не плутайте реєстрацію земельної ділянки(проводить державний кадастровий реєстратор у Держземагентстві) та реєстрацію права власності у відділі юстиції на основі витягу, що дасть вам державний кадастровий реєстратор - це різні речі.

В принципі якось так.Деталі процесу дізнавайтесь по місцю розташування земельної ділянки!!!!!!!!!!

 

Добавлено через 10 минут

Сегодня попали на прием к другому "светочу". Он долго вертел госакт в руках, изрек о необходимости регистрации его кадастровыми регистраторами. А ему принести "вытяг с Держкомзема", показывая пальцем в мой акт(издатель- Киевские земресурсы) . Где находится "Держкомзем" он не знает, интернета у него нет, обменных файлов из Госземкадастра он не получает. Это чудо сидит на ул. Верхний Вал,32.

Вопрос к опытным. Этот "вытяг" нужен при наличии акта с кадастровым номером и где его брать???

 

Чесно кажучи, не розумію, навіщо витяг по земельній ділянці, якщо є держ акт з кадастровим номером????Якщо спиратися на закон України про Державний земельний кадастр, перехідні положення, то

9. До 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних

ділянок, які передаються у власність із земель державної чи

комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на

право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на

право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних

актів на право власності на землю та на право постійного

користування землею, договорів оренди землі.

10. Документи, якими було посвідчено право власності чи право

постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання

чинності цим Законом, є дійсними.

 

Запитайте, на основі чого у вас вимагають витяг по земельній ділянці, якщо у вас є державний акт????????

 

[djordj]

Завтра пойду уже "подкованной". Законы почитала, конспект сделала.

Запитайте, на основі чого у вас вимагають витяг по земельній ділянці, якщо у вас є державний акт????????

Ну, я-то знаю, чтобы отшить;). Это "светило" очень быстро разогнало толпу.

[VIKTORIUS]

Говорят в будущем все будет ОК. А пока требуют вытяг из кадастра.

Таки правду говорят. Пока далеко не все ОК у них с передачей данных от базы о регистрации земельного участка, к базе о регистрации права на такой земельный участок.

Вытяг при наличии присовенного кадастрового в любом из правоустанавливающих документов требовать права не имеют и сами это прекрасно знают.

[Hopira]

Люди, подскажите и мне как быть, а то уже охота к POLLAA на аватарку головой побиться:D

Ситуация: участок был куплен в 2011 году, при попытке его переоформить на себя всплыла ошибка - задвоение кадастрового номера. Сделали всю техдокументацию, обменный файл и т.д. подались на переоформление и тут бац - все отменилось/застопорилось. Все доки буквально недавно вернули фирме, делающей мне техничку. Что делать дальше? Как мне добиться изменения кадастрового номера? Куда бежать?

 

пысы: объясните мне плиз кто такой кадастровый регистратор и нужно ли мне его искать для исправления ситуации? Всем огромное спасибо

 

Сходила я сегодня на разведку... Ну что вам сказать - дурдом В моей ситуации теперь мне посоветовали сделать заново всю техдокументацию, но уже на предыдущего хозяина участка. Зачем? ХЗ. Потом якобы с этими доками мне нужно будет в Земельний відділ (я так поняла к тому самому кадастровому регистратору, хотя эту должность все упорно не хотели произносить вслух). Отакэ...

[ficus41]

В моей ситуации теперь мне посоветовали сделать заново всю техдокументацию, но уже на предыдущего хозяина участка. Зачем? ХЗ. Потом якобы с этими доками мне нужно будет в Земельний відділ (я так поняла к тому самому кадастровому регистратору, хотя эту должность все упорно не хотели произносить вслух). Отакэ...

 

Спробую проаналізувати вашу ситуацію, поправите, якщо не так зрозумів. Отже, ви придбали земельну ділянку, право власності на яку підтверджувался державним актом з кадастровим номером.В процесі проставлення відмітки (як правильно зрозумів???) виявили дублювання кадастрових номерів.Щоб вирішити проблему, вам запропонували переоформити вашу ділянку шляхом виготовлення нового державного акту.Ви замовили технічну документацію щодо переоформлення документів, що посвідчують право власності та не встигли до 2013 р. отримати державні акти(на якому етапі на даний момент перебуває ваша технічна документація, поцікавтеся???).Виправте, що не так написав!Якщо вся затримка за неотриманими державними актами, а сама документація готова для проведення державної реєстрації земельної ділянки, то робити потрібно так, як я описував вам зверху!!!

[Hopira]

Спробую проаналізувати вашу ситуацію, поправите, якщо не так зрозумів. Отже, ви придбали земельну ділянку, право власності на яку підтверджувался державним актом з кадастровим номером.В процесі проставлення відмітки (як правильно зрозумів???) виявили дублювання кадастрових номерів.Щоб вирішити проблему, вам запропонували переоформити вашу ділянку шляхом виготовлення нового державного акту.Ви замовили технічну документацію щодо переоформлення документів, що посвідчують право власності та не встигли до 2013 р. отримати державні акти(на якому етапі на даний момент перебуває ваша технічна документація, поцікавтеся???).Виправте, що не так написав!Якщо вся затримка за неотриманими державними актами, а сама документація готова для проведення державної реєстрації земельної ділянки, то робити потрібно так, як я описував вам зверху!!!

 

Все правильно, кроме того, что сейчас моя техдокументация ни на каком этапе: вернули ее... (я так поняла, что она полгода неизвестно где провалялась, даже до Киева не доехала:evil:). Теперь вот задача: 1) как-то решить вопрос с кадастровым номером 2) получить какой-то документ (свидоцтво про право власности?) на землю, чтобы можно было ввести дом в эксплуатацию.

пысы: разрешительные доки на строительство есть, чудом их получили по старому акту, никто не заметил, что он без отметки и не переоформлен... И да, ошибка задвоения кадастрового номера всплыла при попытке поставить отметку. Ессно, никто нам ее не поставил, заставили переоформлять все по новой...

 

и еще пысы: мне фирма, которая делала техдоки говорит делать новую техдокументацию на предыдущего владельца, мол, только так можно получить новый кадастровый номер... Говорят, что только так внесут в базу новый номер, и меня как нового владельца... Что это, развод на деньги? Их некомпетентность? Или все правильно?

[djordj]

Сдала сегодня документы на регистрацию имущественных прав на земельный участок и садовый дом. По земле сдала:

заявление установленной формы(с сайта регистраторов),

оплаченные квитанции: госпошлина - 119 грн., за "вытяг" -120 грн., копии паспорта и идент.кода,

акт на землю(документ, подтверждающий право собственности и др. имущественные права на недвижимое имущество из п.27 "Порядка гос.регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений") -оригинал и копия.

"Вытяг" не требовали;)(я уже знаю, что не надо). Госрегистратор очень удивился такому требованию коллеги.

Важно: на квитанциях(повідомлення) в "Ощадбанке" попросили указывать идентификационный код плательщика!!!(для распознавания платежа).

Документы сдавала на ул. Верхний Вал,32, Киев. Т.к. они только принимают документы для регистрации имущественных прав, то народа немного. Пришла в 10-30 и к 12-30 уже была свободна. Забирать документы надо будет на просп. Воздухофлотский,76-Г. Причины - некому возить, регистраторы не справляются... Предупредили, что много отказов по необоснованным причинам. Надо быть к этому готовым и ... бороться.

[Katey]

Свидетельства выдают только в случаях, предусмотренных ст. 18 Закона. Из описанных здесь вопросов, только в том случае, где основанием для выдачи является решение местных властей о выделении земельного участка. В остальных случаях выдается просто вытяг. Такой, как прикладываю ниже:

 

Вопрос в следующем.

 

Является ли вытяг правоустанавливающим документом или таковым остается держакт (или договор дарения + плюс держакт в моем случае), а вытяг только "долучається"?

 

Регистраторы сами толком ничего не знают, мнение юристов по поводу изменений 126 ст ЗК особо не поддерживают.

[VIKTORIUS]

Является ли вытяг правоустанавливающим документом или таковым остается держакт (или договор дарения + плюс держакт в моем случае), а вытяг только "долучається"?

По моему мнению, вытяг - только документ, подтверждающий проведение действия о внесении данных об объекте в государственный реестр прав. Правоустанавливающими же кк были, так и остаются договор, или договор+акт, или в некоторых случаях только акт.

[ficus41]

Все правильно, кроме того, что сейчас моя техдокументация ни на каком этапе: вернули ее... (я так поняла, что она полгода неизвестно где провалялась, даже до Киева не доехала). Теперь вот задача: 1) как-то решить вопрос с кадастровым номером 2) получить какой-то документ (свидоцтво про право власности?) на землю, чтобы можно было ввести дом в эксплуатацию.

пысы: разрешительные доки на строительство есть, чудом их получили по старому акту, никто не заметил, что он без отметки и не переоформлен... И да, ошибка задвоения кадастрового номера всплыла при попытке поставить отметку. Ессно, никто нам ее не поставил, заставили переоформлять все по новой...

 

и еще пысы: мне фирма, которая делала техдоки говорит делать новую техдокументацию на предыдущего владельца, мол, только так можно получить новый кадастровый номер... Говорят, что только так внесут в базу новый номер, и меня как нового владельца... Что это, развод на деньги? Их некомпетентность? Или все правильно?

 

До чого тут старий власник, якщо у вас є договір купівлі-продажу земельної ділянки та державний акт з відміткою!!!!!.Єдине, а можливо й головне:потрібно дізнатися позицію відділу юстиції на рахунок того, що в договорі купівлі-продажу буде зазначено старий кад. номер, а у витязі - новий.Спробуйте обережно дізнатися точку зору відділу юстиції на вашу ситуацію. Як дізнаєтеся позицію юстиції, то фірма хай подає технічну документацію до державного кадастрового реєстратора, який в процесі реєстрації вашої земельної ділянки визначить новий кадастровий номер, а далі я вже писав

Далі, якщо робити так як говорить вам фірма, то визначите кадастровий номер на старого власника, візьмете витяг на його ім'я(хоча згідно договору купівлі-продажу власник ви), а потім, що, знову йти до нотаріуса та робити купівлю-продаж???Цей варіант однозначно не дієздатний!!!!!!!!!!!

 

Добавлено через 19 минут

По моему мнению, вытяг - только документ, подтверждающий проведение действия о внесении данных об объекте в государственный реестр прав. Правоустанавливающими же кк были, так и остаются договор, или договор+акт, или в некоторых случаях только акт.

Тоніше буде так (згідно статті 24 п. 8 Закону України "Про державний земельний кадастр"):

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки

заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного

кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про

земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною

витягу є кадастровий план земельної ділянки.

 

[Katey]

Тоніше буде так (згідно статті 24 п. 8 Закону України "Про державний земельний кадастр"):

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки

заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного

кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про

земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною

витягу є кадастровий план земельної ділянки.

 

Это вы говорите про вытяг из земельного кадастра, а речь шла про вытяг и Єдиного Державного Реєстру. Это разные базы. Первая отвечает за формирование земельного участка, а вторая за право власності.

[ficus41]

Ну тоді ви праві!

[liyamish]

Помогите, пожалуйста, и мне разобраться КАКИЕ документы должны быть у продавца земельного участка для сделки?

Хочу купить участок в Киево-Святошинском районе

Продавец приобрел участок в конце 2012 года. Акт сделать не успел, сделал свидетельство. Из документов предоставил 1) Свідоцтво на право власності; 2) Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 3) експертну оцінку; 4) справку про відсутність забудов голови сільради.

Нотариус же просит 1) Витяг з державного земельного кадастру (оригинал, подшитый нитками с печатью) из управления земельных ресурсов 2) справку про відсутність обмежень/обтяжень використання земельної ділянки.

Но продавец утверждает, что в управлении земресурсов выдать пока не могут, объясняя тем, что у у продавца нашего не госакт(что было бы легко и просто), а СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности ( не знают еще какоформлять?). Говорят ждите, но не говорят сколько. Так же продавец говорит, что справку про обмеження/обтяження, у кого СВИДЕТЕЛЬСТВО, а не госакт, уже не дают.

Нотариус перестраховывается? Продавец юлит?

У кого был опыт сделок в этом году? Поделитесь опытом, пожалуйста

Опасно ли для нас проводить сделку без этого вытяга, без обмежень/обтяжень?

Спасибо!

[barborys]

Мне кажется, что нотариус требует документы, которые были нужны для оформления сделки до 2013года. А продавец имеет документы необходимые для оформления сделки начная с 2013г. Думаю может Вам сходить к другому нотариусу?

[liyamish]

Да, похоже на то. Но Нужно знать наверняка, чтобы правильно среагировать - то ли другого нотариуса искать, то ли продавца "дожимать"

[barborys]

Насколько я понял новые порядки, то что бы получить Свідоцтво на право власності и Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності нужно предоставить в регистрационную службу Витяг з державного земельного кадастру. Тоесть нотариус при наличии свидетельства или вытяга из госреестра уже не должен требовать вытяг из кадастра, так как все эти сведения уже занесены в базу регистрационной службы по которой и работает нотариус. И в этой же базе он должен смотреть отсутствие обмежень, и тп.

[LimoN4ik]

Ребята помогите, я уже запутался во всех этих документах...

Подскажите, пошаговый порядок, что нужно для того, что бы продать участок в садовом товариществе? У меня уже все в голове перепуталось, я уже не знаю что конкретно нужно, куда идти, какие доументы...