Реєстрація права власності на земельну ділянку з 2013 року

[ficus41]

Доброго дня!!!Як Вам всім відомо з 2013 року кардинально змінилася процедура реєстрації права власності на земельну ділянку, в особливості, відміна державних актів в паперовому вигляді. В даній темі спробую розповісти про реєстрацію згідно "Закону України про Державний земельний кадастр" на прикладі роботи в своєму районі. Проти критики та поділу досвідом не маю нічого проти.Опишу ,як на мене, стандартні ситуації:

1. У вас нотаріус поставив відмітку про відчуження земельної ділянки, але ви не встигли до 01.01.2013р. поставити відмітку Держземагентства, то в такому разі ви замовляєте файл XML на нового власника згідно відмітки, кадастровий реєстратор вводить його в Національну кадастрову систему (далі НКС), після чого ви замовляєте витяг, з яким йдете у місцевий відділ юстиції та замовляєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

2. Для відчуження земельної ділянки (спадщина, купівля-продаж, дарування) вам потрібен витяг з Держаного земельного кадастру(53 грн+вартість XML).Якщо державний акт з кадастровим номером, то скоріш за все вам потрібен буде файл XML, якщо без кадастрового номеру, то потрібно замовляти технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та проводити її державну реєстрацію (земельної ділянки) (65 грн за одну земельну ділянку+ вартість тех. документації).

3. Якщо є питання, пишіть, в міру власної компетенції, допоможу порадою!!!!!!

[марина_юрист]

Для відчуження земельної ділянки (спадщина, купівля-продаж, дарування) вам потрібен витяг з Держаного земельного кадастру(53 грн+вартість XML).Якщо державний акт з кадастровим номером, то скоріш за все вам потрібен буде файл XML, якщо без кадастрового номеру, то потрібно замовляти технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та проводити її державну реєстрацію (земельної ділянки) (65 грн за одну земельну ділянку+ вартість тех. документації).

на прошлой неделе готовили доки для продажи участка в К.-Свят районе, обошлись только квитанцией на 53 грн, без обменного файла. Видать в К.-Святе не надо))

[nata1]

Якщо є питання, пишіть, в міру власної компетенції, допоможу порадою!!!!!!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в следующей ситуации: в 2000 году купили земельный участок под садоводство (есть договор купли-продажи, заверенный у нотариуса). Участок был приватизирован на прежнего собственника, мы на себя акт собственности на землю не переоформляли, да и самого акта у нас нет, есть только ксерокопия, да и то не вся, а только страничка с планом участка. Старый хозяин лет семь назад умер. Мы как-то не задумывались раньше о возможных проблемах, пользовались дачей и все. А теперь хочется навести порядок в бумагах, оформить акт на себя, получить кадастровый номер. Как это все можно сделать?

[2012GERDA]

Після купівлі ділянки із-за помилки в файлі вирішила поміняти акт на своє прізвище.Замовила техдокументацію і новий файл. Документацію вже завершують готувати. Порадьте мені наступні мої дії. Хто повинен проводити державну реєстрацію і чи повинна потім брати витяг з реєстру і нести до міської юстиції для отримання свідоцтва на право власності ????

[Metis]

А у меня вот такая ситуация - когда покупали участок нотариус оставлял акт у себя. У меня на руках остался договор купли продажи с отметкой ДЗК.

За это время поменялось 3 процедуры блин и как теперь оформить право собственности на участок ??

[semengv]

Подскажите пожайлуста, как быть в моем случае? Приватизация по решению сельрады. До 01.01.2013 были сделаны проект землеотвода и файл-диск. Сейчас подписанная архитектором документация + оценка сдана на кадастровый, затем Держземагенство даст высновок на проект землеотвода. А делее? Заранее спасибо.

[POLAA]

для отримання свідоцтва на право власності ????

Судя по Закону, Свидоцтва на землю Вам не выдадут.

Только выписку из реестра.

Вот в этих 2-х постах даны ссылки на Закон

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2052746&postcount=20

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2052711&postcount=18

 

 

"З А К О Н У К Р А Ї Н И

 

Про державну реєстрацію речових прав

на нерухоме майно та їх обтяжень

 

...

Розділ IV

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ

ТА ЇХ ОБТЯЖЕНЬ

 

Стаття 15. Порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень

 

1. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в

такому порядку:

.....

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у

випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

 

6) надання витягів з Державного реєстру прав про

зареєстровані права та/або їх обтяження.

 

.....

Стаття 18. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно

 

1. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що

підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається:

....

 

В перечне статьи 18 отсутствует указание выдавать Свидоцтво на земельные участки.

[марина_юрист]

Після купівлі ділянки із-за помилки в файлі вирішила поміняти акт на своє прізвище.Замовила техдокументацію і новий файл. Документацію вже завершують готувати. Порадьте мені наступні мої дії. Хто повинен проводити державну реєстрацію і чи повинна потім брати витяг з реєстру і нести до міської юстиції для отримання свідоцтва на право власності ????

Свидетельство на земельный участок Вам выдаст местный ДЗК, а регистрировать Вы можете у кадастрового регистратора в том же ДЗК, или лично принести в регистрационную службу.

[VIKTORIUS]

Судя по Закону, Свидоцтва на землю Вам не выдадут.

Только выписку из реестра.

Таки да, выдают только вытяг. Ситуация, описанная автором темы была пройдена мной уже несколько раз в этом году в разных районах Киевской области. Если имеется кадастровый номер ни к какому кадастровому регистратору идти не нужно, это проблема регистрационной службы (взаимодействие с кадастровым регистратором и запрос данных у него относительно соответствия данных, содержащихся в правоустанавливающих документах и базе ДЗК). Подается договор, акт с отметкой нотариуса, их нотар. копии, паспорт/код и платежки. На протяжении 14 рабочих дней или ранее выдается ВЫТЯГ из реестра.

 

Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в следующей ситуации: в 2000 году купили земельный участок под садоводство (есть договор купли-продажи, заверенный у нотариуса). Участок был приватизирован на прежнего собственника, мы на себя акт собственности на землю не переоформляли, да и самого акта у нас нет, есть только ксерокопия, да и то не вся, а только страничка с планом участка. Старый хозяин лет семь назад умер. Мы как-то не задумывались раньше о возможных проблемах, пользовались дачей и все. А теперь хочется навести порядок в бумагах, оформить акт на себя, получить кадастровый номер. Как это все можно сделать?

Изначально подаете документы к земельщикам на присвоение кадастрового номера. После его присвоения и выдачи вам вытяга из базы ДЗК, вместе со своим договором подаете их в регистрационную службу для регистрации права собственности в реестре прав на недвижимость. Конечным документом снова таки будет вытяг из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

 

А у меня вот такая ситуация - когда покупали участок нотариус оставлял акт у себя. У меня на руках остался договор купли продажи с отметкой ДЗК.

За это время поменялось 3 процедуры блин и как теперь оформить право собственности на участок ??

Если в договоре прописан кадастровый, то обращаетесь в регистрационную службу с заявлением зарегистрировать ваше право собственности в реестре прав на недвижимое имущество на основании ТОЛЬКО договора (согласно ст 19 Закона он может быть правоустанавливающим документом вне зависимости от наличия госатка), по результату получаете вытяг из реестра прав на недвижимость.

[ficus41]

на прошлой неделе готовили доки для продажи участка в К.-Свят районе, обошлись только квитанцией на 53 грн, без обменного файла. Видать в К.-Святе не надо))

 

Скоріш за все, ви обійшлись без обмінного файлу тому, що інформація в Національній кадастровій системі на власника була присутня!!!!!

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в следующей ситуации: в 2000 году купили земельный участок под садоводство (есть договор купли-продажи, заверенный у нотариуса). Участок был приватизирован на прежнего собственника, мы на себя акт собственности на землю не переоформляли, да и самого акта у нас нет, есть только ксерокопия, да и то не вся, а только страничка с планом участка. Старый хозяин лет семь назад умер. Мы как-то не задумывались раньше о возможных проблемах, пользовались дачей и все. А теперь хочется навести порядок в бумагах, оформить акт на себя, получить кадастровый номер. Как это все можно сделать?

 

Вам потрібно звертатися в землевпорядну установу та виготовляти правовстановлюючі документи на власника згідно договору купівлі-продажу.Крім того доведеться звернутися у територіальний відділ Держземагентства, щоб вам з архіву надали повноцінну копію державного акту.

 

Після купівлі ділянки із-за помилки в файлі вирішила поміняти акт на своє прізвище.Замовила техдокументацію і новий файл. Документацію вже завершують готувати. Порадьте мені наступні мої дії. Хто повинен проводити державну реєстрацію і чи повинна потім брати витяг з реєстру і нести до міської юстиції для отримання свідоцтва на право власності ????

Державну реєстрацію проводить державний кадастровий реєстратор, якому або замовник(в даному випадку ви) або виконавець (землевпорядна фірма) подає файл XML та скановану тех. документацію(деталі уточнюйте на місці).Потім вам кадастровий реєстратор видасть витяг, з яким ви йдете до відділу юстиції та отримуєте свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку).

 

 

А у меня вот такая ситуация - когда покупали участок нотариус оставлял акт у себя. У меня на руках остался договор купли продажи с отметкой ДЗК.

За это время поменялось 3 процедуры блин и как теперь оформить право собственности на участок ??

В якому році ви робили купівлю-продаж??

 

документация + оценка сдана на кадастровый, затем Держземагенство даст высновок на проект землеотвода. А делее? Заранее спасибо.

 

А далі згідно Постанови КМУ "Про затвердження Порядку ведення Державного земельну кадастру" після визначення кадастрового номеру та внесення даних до Національної кадастрової системи, проект подається на затвердження до сесії міської/сільської ради.Але це все повинна знати організація, що винотовляє вам проект.Далі витяг+свідоцтво у юстиції!!!

 

Свидоцтва на землю Вам не выдадут

 

Видають!!!Буде в мене на руках, відсканую та виложу в цій темі!!!

 

Добавлено через 1 час 20 минут

Свидетельство на земельный участок Вам выдаст местный ДЗК, а регистрировать Вы можете у кадастрового регистратора в том же ДЗК, или лично принести в регистрационную службу.

 

ДЗК свідоцтв не видає - це парафія юстиції. Кадастрові реєстратори працюють у відділах Держземагентства, а не ДЗК.Не плутайте, це різні установи!!!

[VIKTORIUS]

Видають!!!Буде в мене на руках, відсканую та виложу в цій темі!!!

Фикус 41, не путайте пожалуйста людей. Свидетельства выдают только в случаях, предусмотренных ст. 18 Закона. Из описанных здесь вопросов, только в том случае, где основанием для выдачи является решение местных властей о выделении земельного участка. В остальных случаях выдается просто вытяг. Такой, как прикладываю ниже:

m.io.ua/img_aa/medium/2419/33/24193362.jpg

m.io.ua/img_aa/medium/2419/33/24193365.jpg

[ficus41]

Я перепитаю!!!!!!!!!

[Metis]

Если в договоре прописан кадастровый, то обращаетесь в регистрационную службу с заявлением зарегистрировать ваше право собственности в реестре прав на недвижимое имущество на основании ТОЛЬКО договора (согласно ст 19 Закона он может быть правоустанавливающим документом вне зависимости от наличия госатка), по результату получаете вытяг из реестра прав на недвижимость.

Подскажите плс что за "регистрационная служба"? где она может находится в Макаровском р-не? и есть ли образец заявления?

Нужно ли как то выманивать старый акт у нотариуса? Может ли он пригодится в будущем?

 

В якому році ви робили купівлю-продаж??

2008.

На договоре проставлена какая-то отметка ДЗК (относил договор в ДЗК сразу после сделки купли-продажи).

[POLAA]

Свидетельство на земельный участок Вам выдаст местный ДЗК, а регистрировать Вы можете у кадастрового регистратора в том же ДЗК, или лично принести в регистрационную службу.

Марина, попросите, пожалуйста, модераторов убрать из Вашего ника слово "юрист".

Просто имя будет гораздо симпатичней, и профессию юриста позорить не будете.)))

Да и читателей дезориентировать будет сложнее.

А так они верят, что "юрист" понимает, о чем пишет.)))

ИМХО

[ficus41]

Фикус 41, не путайте пожалуйста людей. Свидетельства выдают только в случаях, предусмотренных ст. 18 Закона. Из описанных здесь вопросов, только в том случае, где основанием для выдачи является решение местных властей о выделении земельного участка. В остальных случаях выдается просто вытяг. Такой, как прикладываю ниже:

 

Скоріш за все ви праві! Так що вибачаюсь, якщо когось ввів в оману!!Чесно кажучи від цих нововведень голова обертом йде.

 

2008.

На договоре проставлена какая-то отметка ДЗК (относил договор в ДЗК сразу после сделки купли-продажи).

 

Виложіть скан відмітки, якщо можливо, а то не можу зрозуміти, що вам у 2008 році ДЗК поставило!!!!!!!

[POLAA]

Видають!!!Буде в мене на руках, відсканую та виложу в цій темі!!!

Все-таки Законы, Постановы, и прочая нормативная документация, первичны.

Не нравится тенденция в этом разделе, когда дают советы, и делают выводы, только на основании "очучений".)))

[mikcan]

а мне надо оформить новый дом на приватизированном участке.кто это уже делал с новыми правилами?мы туда еще толком не переехали жить

[ficus41]

когда дают советы, и делают выводы, только на основании "очучений".)))

 

Не зовсім Вас зрозумів, але я просто намагаюсь поділитися знаннями, набутими роботою в сфері землевпорядкування, з тими, хто цього потребує, а також вдосконалити свої ж знання в процесі спілкування з іншими форумчанами, компетентними в даній сфері.Якщо щось не так написав, вибачайте!

[Metis]

Виложіть скан відмітки, якщо можливо, а то не можу зрозуміти, що вам у 2008 році ДЗК поставило!!!!!!!

Отсканировать свою не имею возможности, но она полностью идентична этой:

[ficus41]

Правду кажучи, вперше таку бачу.Завтра отпишуся, що то може значити.

[Ксю85]

Таки да, выдают только вытяг. Ситуация, описанная автором темы была пройдена мной уже несколько раз в этом году в разных районах Киевской области. Если имеется кадастровый номер ни к какому кадастровому регистратору идти не нужно, это проблема регистрационной службы (взаимодействие с кадастровым регистратором и запрос данных у него относительно соответствия данных, содержащихся в правоустанавливающих документах и базе ДЗК). Подается договор, акт с отметкой нотариуса, их нотар. копии, паспорт/код и платежки. На протяжении 14 рабочих дней или ранее выдается ВЫТЯГ из реестра.

 

 

Да, именно так и есть. В регистрационную службу подала госакт, договор-купли продажи с отметкой нотариуса, ксерокопии паспорта и кода,заполнила заявление и оплатила 2 квитанции на 119 грн и 120 грн. Через 2 недели без очереди пришла получила госакт и договор купли-продажи обратно+ витяг

[Ксю85]

Выкладываю образец заяви и образцы квитанций

[ficus41]

Если имеется кадастровый номер ни к какому кадастровому регистратору идти не нужно, это проблема регистрационной службы (взаимодействие с кадастровым регистратором и запрос данных у него относительно соответствия данных, содержащихся в правоустанавливающих документах и базе ДЗК). Подается договор, акт с отметкой нотариуса, их нотар. копии, паспорт/код и платежки. На протяжении 14 рабочих дней или ранее выдается ВЫТЯГ из реестра.

 

В ідеалі то воно так і повинно бути, але на практиці ситуація дещо інша!!!А взагалі, я не претендую, щоб мої слова були панацеєю для всіх, я просто описую досвід роботи по новому законодавству на прикладі регіону, де працюю.

[POLAA]

Выкладываю образец заяви и образцы квитанций

Видимо, будет хорошо, если участники форума будут выкладывать фото правильно заполненных, и принятых регистраторами заяв, закрыв свои персональные данные.

 

Так со временем наберется база образцов для разных ситуаций.

ИМХО

[vk05]

Видимо, будет хорошо, если участники форума будут выкладывать фото правильно заполненных, и принятых регистраторами заяв, закрыв свои персональные данные.

 

Так со временем наберется база образцов для разных ситуаций.

ИМХО

 

Там настолько все очевидно и просто заполняется, что неправильно заполнить нужно постараться...Главный напряг - рисовать печатные буквы...