svettl Опубліковано: 10 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Такой еще совет- если нет тараканов насчет нового- купите 2х-годичный дом. Я прошлый дом свой продала пожив в нем 2 года, за эти 2 года мы устранили все на свете косяки, накупили мебели, декора, поставили систему водоочистки, очень много сделали в ландшафтном дизайне, разобрались во всех тонкостях отопления и тд и тп. И готовый, усевшийся, доделанный, украшенный продали. Жалко было только одного-100 доделок и усовершенствований 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дана 999 Опубліковано: 10 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Согласен. Я и написал, что человек, судя по постам, морально не дозрел до владения домом. Ни купленным. Ни построенным Ну что ж так категорично. То, что человек новичек в этом вопросе еще не говорит о том, что у него нет шансов стать владельцем добротного дома. Просто не надо спешить, а работать в этой теме по всем направлениям: общаться с домовладельцами, строителями, читать форумы в инете, если надо - спецлитературу, слушать свою интуицию и т.д. И помнить всегда о том, что любой опыт - платный. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Костянычь Опубліковано: 10 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Нужно заострять внимание на мелочах. Например если стоят автоматы IEK, а не Moller или ABB, или там профиль на окнах бюджетный или подоконники. То можно сделать вывод что и на таких вещах как фундамент, крыша тоже экономили. Так что если есть хоть малейшие сомнения то лучше пригласить специалистов, пусть даже за свой счет. В итоге меньшей головной болью все обернется. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
galka1974 Опубліковано: 10 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Вот некоторые говорят-не готовы к покупке дома,не созрели,а так же цитаты типа как можно Предложение ТС, если перевести его на нормальный язык, звучит так: "Господа хорошие: 1.Мне читать десятки тысяч постов в тысячах тем десятков разделов форума недосуг. 2. Да и профильное образование получать неохота. Поэтому, "по-шурику", перескажите мне описанное в 2-х предыдущих пунктах."))) Просто капец какой-то. Человек просит по-быстрому сделать из него эксперта, коими даже не все строители с опытом являются. Человек явно морально не дозрел до владения домом, раз считает, что разобраться в постройке дома можно на "раз-два". ИМХО Послушайте,СПЕЦИАЛИСТЫ,я не прошу Вас делать из меня эксперта,если Вы такие умные,то почему до сих пор не миллионеры вместо того,чтобы кратко и по делу помочь с конкретными ответами на конкретные вопросы ,занимаетесь демагогией Или корона с головы падает,так форум и существует в том числе и для поддержки новичков в деле строительства и покупок Неужели так сложно от каждого СПЕЦИАЛИСТА написать о конкретной детали (на что обратить внимание,как должно быть и как нельзя чтобы было)при покупке дома?Я не прошу писать целые статьи,я прошу в двух словах ,но конкретно:) Добавлено через 3 минуты Нужно заострять внимание на мелочах. Например если стоят автоматы IEK, а не Moller или ABB, или там профиль на окнах бюджетный или подоконники. То можно сделать вывод что и на таких вещах как фундамент, крыша тоже экономили. Так что если есть хоть малейшие сомнения то лучше пригласить специалистов, пусть даже за свой счет. В итоге меньшей головной болью все обернется. Спасибо за конкретный и очень по делу ответ!Вот я прошу чтобы остальные так же кратко и по делу отвечали Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Newww Опубліковано: 10 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Послушайте,СПЕЦИАЛИСТЫ,я не прошу Вас делать из меня эксперта,если Вы такие умные,то почему до сих пор не миллионеры вместо того,чтобы кратко и по делу помочь с конкретными ответами на конкретные вопросы ,занимаетесь демагогией.....Вот я прошу чтобы остальные так же кратко и по делу отвечали Вот как раз после подобных фраз как то ни советов давать, ни помощь оказывать не хочется.увы. Но тем не менее - вот вам краткий и чиста канкретный совет - наймите технадзор. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
galka1974 Опубліковано: 10 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Спасибо за конкретный ответ Но я понимаю,что технадзор нужен при строительстве,а при осмотре для покупки что он будет надзирать;)?Или чтобы он ознакомился с согласованием перепланировок и всех видов переустройств помещений? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юрий, Н.Т. Опубліковано: 10 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 Вот некоторые говорят-не готовы к покупке дома,не созрели,а так же цитаты типа как можно Предложение ТС, если перевести его на нормальный язык, звучит так: "Господа хорошие: 1.Мне читать десятки тысяч постов в тысячах тем десятков разделов форума недосуг. 2. Да и профильное образование получать неохота. Поэтому, "по-шурику", перескажите мне описанное в 2-х предыдущих пунктах."))) Просто капец какой-то. Человек просит по-быстрому сделать из него эксперта, коими даже не все строители с опытом являются. Человек явно морально не дозрел до владения домом, раз считает, что разобраться в постройке дома можно на "раз-два". ИМХО Послушайте,СПЕЦИАЛИСТЫ,я не прошу Вас делать из меня эксперта,если Вы такие умные,то почему до сих пор не миллионеры вместо того,чтобы кратко и по делу помочь с конкретными ответами на конкретные вопросы ,занимаетесь демагогией Или корона с головы падает,так форум и существует в том числе и для поддержки новичков в деле строительства и покупок Неужели так сложно от каждого СПЕЦИАЛИСТА написать о конкретной детали (на что обратить внимание,как должно быть и как нельзя чтобы было)при покупке дома?Я не прошу писать целые статьи,я прошу в двух словах ,но конкретно:) Добавлено через 3 минуты Спасибо за конкретный и очень по делу ответ!Вот я прошу чтобы остальные так же кратко и по делу отвечали Уважаемая Galka, дом слишком сложное сооружение, что бы на основе пару слов сделать оценку состояния дома, да еще и самостоятельно. Поверьте, наличие профильного диплома, опыта строительства домов так же маловато для такой оценки. Более полную оценку могут дать специалисты, которые деффектуют дома в процессе эксплуатации и производят капитальные и текущие ремонты и реконструкции. Такие специалисты (главные инженеры, начальники производственных отделов) работали в ремонтно-строительных управлениях. Какие то осколки РСУ в Киеве еще имеются. Вот "ЗУБРЫ" из РСУ, обследовав дом и пообщавшись с продавцами, а еще лучше и с строителями, быстрее и полнее смогут Вам сказать: что с домом было, что есть и что будет. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mail_malex Опубліковано: 10 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2013 (змінено) Послушайте,СПЕЦИАЛИСТЫ,я не прошу Вас делать из меня эксперта,если Вы такие умные,то почему до сих пор не миллионеры вместо того,чтобы кратко и по делу помочь с конкретными ответами на конкретные вопросы ,занимаетесь демагогией Или корона с головы падает,так форум и существует в том числе и для поддержки новичков в деле строительства и покупок Неужели так сложно от каждого СПЕЦИАЛИСТА написать о конкретной детали (на что обратить внимание,как должно быть и как нельзя чтобы было)при покупке дома?Я не прошу писать целые статьи,я прошу в двух словах ,но конкретно:) galka1974, Вы просите советов, но судя по всему, не готовы их УСЛЫШАТЬ. Покупка готового дома - это не простой вопрос даже для специалиста. Вы же, вопреки этому, желаете получить быстрые и простые ответы. P.S. Пока писал свое сообщение, Юрий, Н.Т. меня опередил Змінено 10 лютого 2013 користувачем mail_malex добавил P.S. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Newww Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 ...что он будет надзирать;)... технадзором и обследованием\экспертизой строительных конструкций занимаются как правило одни и те же специалисты - инженеры-конструкторы. так что как ни назови суть одна. в вашем случае результатом работы данного специалиста будет акт обследования строительных конструкций, И часто это целая комиссия состоящая кроме указанных, ещё и из смежников. Так что ваша ироничная попытка подловить меня на противоречии не удалась 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
svettl Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 возьмите меня))) я может не смогу оценить правильность кладки дымоходов, но на 50 ньюансов вам пока неведомых, точно укажу))) Вон меня и Таню5 за 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 :Dgalka1974, ну как же Вы не поймете, что материалов для постройки стен - тьма. Для кирпича одни нормы, для ГБ - другие, а для каркасника третьи и т.д. Отсюда - разные требования к фундаментам, перекрытиям, армопоясам, и т.д. И Вы что, предлагаете специалистам все эти нормы здесь озвучить не имея малейшего представления из чего именно дом? А если учесть, что в подвалах куча своих "приколов", а в мансардах - своих, то и вовсе офигительная задачка получается. пысы: Я Вас понимаю, так как сама начинала поиск дома как раз с таким нулячим уровнем знаний. И тоже думала, что все так просто (как вспомню какой мне недострой впаривали и на что чуть было не повелась - аж плохеет:D), но потом мы сделали с мужем умную вещь: взяли на годик тайм-аут и усиленно стали читать форум. Так вот, мало того, что пришло озарение и появилось представление о ДОМЕ, так и желание покупать что-то готовое отпало, построили свое 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
galka1974 Опубліковано: 11 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Благодарю за такие разные ответы). Так что ваша ироничная попытка подловить меня на противоречии не удалась Совершенно и не собиралась Вас подлавливать! Просто задала интересующий вопрос. Не ищите иронию или двойной смысл там,где его нет.) По поводу дома: уточню-дом кирпичный(или пакотерм) ,два этажа,есть скважина,есть газ.Это если по конккретике. Уважаемая Galka, дом слишком сложное сооружение, что бы на основе пару слов сделать оценку состояния дома, да еще и самостоятельно. Поверьте, наличие профильного диплома, опыта строительства домов так же маловато для такой оценки. Уважаемый Юрий,Н.Т! А в Киевской области ВСЕ,покупающие дома люди имеют профильные дипломы и опыт? Если я хочу купить дом,значит я уже знакома с некоторыми вещами в плане строительства,месторасположения ит.д. Совершенно не понимаю нападок в теме? Вот почему некоторые форумчане не рассказывают,каким специалистом должен быть покупатель,а просто дают краткие и дельные советы? А некоторые заходят на ветку,чтобы показать,что они всезнающие говорить со своей высоты им недосуг. Итак,с помощю некоторых форумчан(за что им большое человеческое спасибо)мы выяснили,что при покупке дома нужно: - ищем трещины и потеки по фасаду - смотрим закрываются ли входные двери - дома с подвалом не смотрим вообще - дома с мансардой не смотрим вообще - смотрим доки на газ и свет - спрашиваем какие перекрытия, фундамент и стены - лезем на чердак - смотрим нет ли протечек и просевших стропил И понимаем, что гарантий никаких не будет и это все-равно риск Нужно заострять внимание на мелочах. Например если стоят автоматы IEK, а не Moller или ABB, или там профиль на окнах бюджетный или подоконники. То можно сделать вывод что и на таких вещах как фундамент, крыша тоже экономили Такой еще совет- если нет тараканов насчет нового- купите 2х-годичный дом. Я прошлый дом свой продала пожив в нем 2 года, за эти 2 года мы устранили все на свете косяки, накупили мебели, декора, поставили систему водоочистки, очень много сделали в ландшафтном дизайне, разобрались во всех тонкостях отопления и тд и тп. -Начните с того, что попытайтесь определить, устраивает ли Вас подъезд к дому (направление, расстояние), наличие, законность и надежность сетей (эл-во, вода, канализация, газ), а так же местные тарифы. Потом можно почитать-послушать старожилов, каково жить в выбранном Вами месте. Если дом новый и подключен к газу-эл-ву по отоплению, очень просто за одни-двое суток определить расход на обогрев. Более полную оценку могут дать специалисты, которые деффектуют дома в процессе эксплуатации и производят капитальные и текущие ремонты и реконструкции. Такие специалисты (главные инженеры, начальники производственных отделов) работали в ремонтно-строительных управлениях. Вот пока и все кто еще что может добавить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
artem224 Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Вот пока и все кто еще что может добавить? Имхо главное инфраструктура и ландшафт местности.Залегание полезных ископаемых, наличие в округе вредных производств. Радиационный ,электромагнитный фон.Другие излучения.Хорошие соседи (соседи могут попортить жизнь и в идеальном доме) . То , что нельзя поменять и от Вас не зависит. А дом..и его дефекты... это всего лишь вопросы цены...важно конечно, но решаемо. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lonjin Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Имхо главное инфраструктура и ландшафт местности.Залегание полезных ископаемых, наличие в округе вредных производств. Радиационный ,электромагнитный фон.Другие излучения.Хорошие соседи (соседи могут попортить жизнь и в идеальном доме) . То , что нельзя поменять и от Вас не зависит. А дом..и его дефекты... это всего лишь вопросы цены...важно конечно, но решаемо. Кадастровый номер участка тоже очень важен. Ищите "зеркальный", или с нулями. И по ископаемым согласен. Походите по соседям, поспрашивайте - "А что это тут у нас залегает???". 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
galka1974 Опубліковано: 11 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Вот ,спасибо! Очень по делу Как говориться пошел конкретный разговор А как узнать залегание полезных ископаемых?(только в двух словах) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
amah Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Если есть подвал - проверить на сырость углы. Если сырой значит плохая гидроизоляция, когда-то будет грибок. ... написал это и задумался что еще написать и понял, что верно все что сверху написали - нужно читать форум и лучше отчеты со строек. Я усиленно читаю месяца 3 и уже узнал много нового на то что раньше даже внимание не обратил-бы. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lonjin Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Вот ,спасибо! Очень по делу Как говориться пошел конкретный разговор А как узнать залегание полезных ископаемых?(только в двух словах) Платиновые зубы у собаки, или нефтеперегонный куб на огороде. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Пару лет назад еще никто особо свои стройки не фотографировал. я свою не фоткала до сооружения крыши, боялась сглазить. а потом узнала, что крышники дом фоткают... и расслабилась... Добавлено через 2 минуты - дома с подвалом не смотрим вообще - дома с мансардой не смотрим вообще прокоментируйте плиз. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 кто еще что может добавить? Мне больше всего запомнилась история форумчанки с её купленным домом. Ей нужно было только обои наклеить, двери поставить, пол настелить, сантехнику установить. Весь этот процесс она с восторгом выкладывала на форуме, через пару дней собиралась переезжать. Последним штрихом нанятый рабочий вкрутил саморезами плинтуса в комнатах. Кто же знал, что именно по периметру комнат в местах вкручивания саморезами плинтусов в полу были проложены трубы водяного отопления. Затопило весь дом, обои отклеились, пол взбутетенился :( 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Newww Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Не ищите иронию или двойной смысл там,где его нет.) дыкЪ я смайлики затем и ставлю дабы шутка йумара была понятна А вообще, советов правильных вам уже надавали, причём люди понимающие. Действительно оцените сами что можете, удобство, соседи, прочие абстрактные факторы, фоток в конце концов сюда накидайте. а потом, если паззл сойдётся, ищите экспертов. В общем удачной покупки 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
artem224 Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Мне больше всего запомнилась история форумчанки с её купленным домом. Ей нужно было только обои наклеить, двери поставить, пол настелить, сантехнику установить. Весь этот процесс она с восторгом выкладывала на форуме, через пару дней собиралась переезжать. Последним штрихом нанятый рабочий вкрутил саморезами плинтуса в комнатах. Кто же знал, что именно по периметру комнат в местах вкручивания саморезами плинтусов в полу были проложены трубы водяного отопления. Затопило весь дом, обои отклеились, пол взбутетенился :( Да да... Дом купить можно,но рано или поздно придется ремонтировать что либо и тут сразу появится куча вопросов. Сам 1 раз просверливал теплый пол и 2 раза попадал в проводку. Закон подлости .Причем спрашивал же. Даже те кто сам строит не застрахован даже имея фотки, а если дом купленный да без фото....... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ольга В Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Послушайте,СПЕЦИАЛИСТЫ,я не прошу Вас делать из меня эксперта,если Вы такие умные,то почему до сих пор не миллионеры Давайте Вы будете вежливей общаться. Ведь это Вы спрашиваете - как "пройти в библиотеку". Добавлено через 3 минуты Добавлено через 2 минуты прокоментируйте плиз. Да ладно, это не про то что Вы подумали... Просто убираем рискованные и не очевидные моменты. Судя по форуму, например, можно добавить: не смотрим дома с камином и с баней в доме - мы же не знаем какие там дымоходы. Не смотрим дома с речкой - вдруг она по весне разливается. А вообще покупка дома напоминает супружество - все равно все не углядишь. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hover Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 galka1974 Как нестранно но вы сможете только визуально определить хорош дом или нет. Также как и я и многие другие, для полной картины ясности нам придется откапывать, разрезать, откручивать, смотреть историю платежей, и т.д. Даже если будем сравнивать отдельные элементы отделки в ценовом коридоре все ровно это не даст нам сказать что дом построен из дешевых материалов. А скажите а вот ваша оценка пригодности дома, почему для вас это так важно, это как то отразится на цене дома, я думаю нет. Как многие уже высказывались купить и делай так как считаешь нужным, переложи, перекрась, подсыпь. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
galka1974 Опубліковано: 11 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 Для меня(новичка форума) дом -это ДОМ ,это мой будущий тыл и крепость на все случаи жизни.Я поэтому так скурпулезно задаю всем вопросы.Это дом для меня,для моих детей,для будущих внуков-в нем должно быть всем комфортно и уютно.Дом,в который хочется приезжать всем и по которому скучаешь).Это так сказать-родовое гнездо Поэтому требования для МОЕГО ДОМА такие;): участок от15 до 25 соток прямоугольной формы на второй линии от леса и в 400-500м от водоема фундамент -железобетон стены -красный кирпич(на крайний случай паротерм) перекрытия ж/б плиты медная проводка 2 этажа(но можно и 1-это не принципиально)) обязательно камин(или можно французскую печку к примеру(вариантов уйма) 220-250 м2 электричество обязательно;) газ-не особо,но если есть -пусть будет скважина -обязательно 2 штуки от15 до 30 км от Киева от трассы мин 600м мах1000м предпочтительно Житомирское(ну может Васильковское-но надо смотреть,а то вода слишком железистая)направление Вот вкратце такие требования для моего дома. Все остальное не особо важно-можно переделать и доделать,но когда ты смотришь дом для себя,детей и для будущих поколений-нужно ЗНАТЬ,что он как минимум простоит все эти годы и не даст трещин,не покосится,не возьмется грибком,не протечет. А как Знать-вот я и спрашиваю у Вас,уважаемые форумчане:) Вот кстати,говорили что-то о дымоходе-но не внятно.А можно в двух словах остановиться на подробностях?;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 11 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2013 скважина -обязательно 2 штуки зачем? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз