Фундамент и не бетон :-) - деревянные свая

[POLAA]

интересная идея, под дачный домик думаю будет неплохо. Документы, думаю, оформлять все равно необходимо.

Если это именно дачный, и именно домик, то делается еще проще.

Небольшая ямка.

В нее укладывается лежак (деревянная колода, кусок бруса и т.п.), выполняющий роль пяты.

К лежаку скобами крепится невысокая деревянная опора.

По верху - ростверк из бруса.

Все на скобах, или металлических шпильках с болтами.

Фундамент для дачного домика готов.

Даже в зонах повышенной сейсмичности многоквартирные щитовые жилые дома строились на таких фундаментах.

[tansss]

Сталкивался с демонтажем домов 1946 и 1954 годов постройки, как известно в те времена цемент и металл были практически недоступны и свайные фундаменты были устроены из дерева. Так вот... в них это была сосна установленная комлем вверх и как новенькая. Понт в том, что древесина почти не впитывает влагу через боковую поверхность, а поскольку структура устроена так что влага движется только в одном направлении , то простая обработка маслом решила все вопросы....

И ещё один вариант... Может он покажется странным но это ОСИНА Как ни странно но она в земле и влаге только упрочняется

ПЫСЫ: По поводу проседания....в свайном фундаменте ВСЕГДА есть вероятность посадки.

 

Добавлено через 8 минут

Да, немаловажно... эта бревна были установлены в глину

[Надежда]

это относится с строениям, которые можно без ущерба для стоимости разобрать

 

Все имущество у нас в стране поделено на движимое и недвижимое. К движимому относится то, которое можно "вільно переміщувати у просторі" и его можно регистрировать без ввода в эксплуатацию.

К недвижимому имуществу "належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення"

 

Разбирать и перемещать (переміщення - зміна положення ) - разные по сути действия.

[Большой Котяра]

а если делать фундамент да с мореного дуба?!простоит лет сто не меньше.

[alyak]

вообще все домики на азовском побережье имеют подобный "фундамент" .... и они не являются недвижимостью , потому что по закону недвижимостью считается лишь то что связано фундаментом с землей .

[APROPOS]

вообще все домики на азовском побережье имеют подобный "фундамент" .... и они не являются недвижимостью , потому что по закону недвижимостью считается лишь то что связано фундаментом с землей .

 

а если делать фундамент да с мореного дуба?!простоит лет сто не меньше.

 

А я бы еще обработал дерево "НЕОМИДОМ" тогда и вопрос с жучками-букашками решится...

[POLAA]

вообще все домики на азовском побережье имеют подобный "фундамент" .... и они не являются недвижимостью , потому что по закону недвижимостью считается лишь то что связано фундаментом с землей .

Вообще не понял, что Вы написали.

 

Что, уже свайные фундаменты перестали считаться фундаментами?

И сваи связывают дом не с землей, а с космосом?)))

 

Наверное, в Венеции, если использовать такой подход, вообще нет недвижимости, поскольку старая часть города с землей соединяется только деревянными сваями.)))

[Татьяна5]

а если делать фундамент да с мореного дуба?!простоит лет сто не меньше.

 

Вы что мореным дубом называете?

Мореный дуб в кругляке стоит от 1000 уе за м3

[Надежда]

вообще все домики на азовском побережье имеют подобный "фундамент" .... и они не являются недвижимостью , потому что по закону недвижимостью считается лишь то что связано фундаментом с землей .

 

Законы поменялись. То, что было построено по старым законам и со старой формулировкой недвижимости, стоит на азовском побережье и недвижимостью не является. Татьяна собралась строить "згідно чинного на 2013 рік законодавства"

Простым языком новую формулировку недвижимости можно сформулировать так: подхожу я к домику, внимательно заглядываю во все щели\дыры, вынюхиваю, выспрашиваю. Потом мысленно представляю возможность перемещения такого домика без потери его стоимости. Если домик подходит по габаритам для перевозки (перемещения) какой-нибудь машиной, самолетом, вертолетом, пароходом, баржей и имеет автономную канализацию и накопительный бак для воды, свободно снимается с любых подставок, тогда я соглашусь с тем, что данный домик согласно действующего законодательства Украины не является недвижимостью. Но если я увижу, что канализационная труба уходит в септик, который в земле, а водичка поступает из трубы, которая в скважине или колодце, тогда я фиксирую, что как только такой домик оторвать от этих двух труб и переместить с насиженного места, он сразу ПОТЕРЯЕТ ЧАСТЬ СВОЕЙ СТОИМОСТИ. А это значит, что такой домик ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ со всеми вытекающими последствиями его оформления.

[hotpoint]

Но если я увижу, что канализационная труба уходит в септик, который в земле, а водичка поступает из трубы, которая в скважине или колодце, тогда я фиксирую, что как только такой домик оторвать от этих двух труб и переместить с насиженного места, он сразу ПОТЕРЯЕТ ЧАСТЬ СВОЕЙ СТОИМОСТИ. А это значит, что такой домик ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ со всеми вытекающими последствиями его оформления.

 

А если все эти вещи юридически принадлежат не хозяину, а кооперативу и в стоимость не входят?

[Надежда]

А если все эти вещи юридически принадлежат не хозяину, а кооперативу и в стоимость не входят?

 

Вы имеете ввиду централизованные водоснабжение и канализацию, подключенные к нашему домику? Если Вы отключите эти коммуникации и переместите наш домик за 45 тыс. у.е метров на двадцать при помощи крана., потом дерните после этого за веревочку унитаза и откройте краник с водой? Воды нет, канализации нет. Сохранится при этом стоимость домика 45 тыс. у.е., не придется ли Вам срочно рыть яму для туалета на улице и бежать к соседу с ведром за водой?

[hotpoint]

Вы имеете ввиду централизованные водоснабжение и канализацию, подключенные к нашему домику?

 

Думаю да! Т.к. по бухгалтерии себестоимость домика 45 туе. и в калькуляцию септик, электрика и т.д. не входили. Если всё это до продажи на балансе у кооператива. ИМХО.

 

Конечно мало кто поверит, в переезд домика. Но попробовать можно.

 

Идея здоровая, слежу за темой.

[Надежда]

Думаю да! Т.к. по бухгалтерии себестоимость домика 45 туе. и в калькуляцию септик, электрика и т.д. не входили. Если всё это до продажи на балансе у кооператива. ИМХО..

 

Для бухгалтера основной законодательный документ для учета основных средств

Положение (стандарт) бухгалтерского

учета 7 «Основные средства»

Не путайте божий дар с яичницей ;)

[MOLLI]

а если делать фундамент да с мореного дуба?!простоит лет сто не меньше.

 

Ой! А морить кто его будет? .

[Надежда]

Ой! А морить кто его будет? .

 

:confused:И что лучше. Деревянные сваИ

 

 

 

или бетонные деревья?

 

 

[POLAA]

Тут нужно смотреть на экономику, и местные условия.

Почему там, где недалеко есть комбинаты ж/б изделий, бетонно-смесительные узлы, и есть нормальный подъезд длинномеров, миксеров, и кранов к стройплощадке, проще использовать ФБСы, ж/б сваи, ж/б плиты перекрытия, монолитный бетон?

Потому как это проверенный индустриальный метод, легко тиражируемый, не требующий эксклюзивных знаний и умений по монтажу, гидроизоляции , конструкции и т.п.

 

Почему временные поселки в тайге, дома в деревне и т.п., там, где нет ЖБ изделий, нет рядом гранитных и песчаных карьеров, а доставлять бетон и железобетон дорого, чаще используют дерево?

А потому, что дерева вокруг полно.

Входная цена низкая.

Доставка дешевая.

Особо эксклюзивного инструментария не требует.

Даже если дерево подвозить на какие-то расстояния, то оно гораздо легче бетона.

 

Вот и все.

Суть ведь не в предпочтениях, и любви то ли к дереву, то ли к бетону.

 

Я пишу именно о коммерческих проектах.

 

Это частник, строя для себя, будет выбирать материалы по своим "хотелкам".

 

А для серийного, тиражируемого бизнеса по постройке жилья, важно технико-экономическое обоснование.

ИМХО

[SergeyNikolaevich]

Думаю прировняют к столбчатому фундаменту и не суть важно из какого материала он будет, из дерева, из бетона или на винтовых сваях.

[tansss]

Ровно год назад у меня встал аналогичный вопрос по поводу трактовки свайного строения,www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=88850

до сих пор четкого и вразумительного ни от кого не получил. Я так понимаю, что всё решает благосклонность инспектора

[Надежда]

до сих пор четкого и вразумительного ни от кого не получил.

 

Вот четкий и вразумительный ответ в Вашей ветке ;):

 

Обозначаю формальную грань - как только у Вас на сваях будет что-то больше будки для собаки - это дом . Любой объект, который может быть перемещен с помощью кранов и механизмов - это не капитальное строение.

 

Времянка - без фундамента. Дом - с фундаментом, все равно каким

[tansss]

Вот четкий и вразумительный ответ в Вашей ветке :

Т.е. четыре анкерных уха для стропы по углам дома дают мне право на времянку???

[biz-kiev]

и они не являются недвижимостью , потому что по закону недвижимостью считается лишь то что связано фундаментом с землей .

 

бредятина.. может сначала закон почитать а потом ересть нести?

zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.7484.0