хозпомещение с мансардой

[schek]

Доброе время суток. Возникла потребность спроектировать хозпомещение на уже построенном подвальном этаже. Исходно планировался гараж + навес + летняя кухня в один этаж.

Планы изменились, и хотя еще теплится надежда построить рядом полноценный дом,

для обеспечения демисизонного проживання уже сейчас, хозпомещение должно быть модифицировано в гараж + навес + тамбур+ лестница +банька с помывочной + санузел + комнатка отдыха на первом этаже и мансардный этаж с тремя (двумя) спальнями. Баня со своей каменкой. Отопление первого этажа –печное. Спален, через которую будет проходить дымоход – комбинированое (можно снимать тепло с радиатора дымохода + электроконвектор). Спален, удаленных от дымохода –электрообогреватели. Стены –газоблок 30 см, частично декорированный клинкерной плиткой. На крыше поборюсь за керамическую черепицу, хотя, возможно, прийдется крыть битумкой. Расчет материалов нужен. Визуализация - по ситуации.

На участке есть скважина, 15кВт 3 фазы. На своём смежном участке- летняя кухня.

Несколько картинок помогут сориентироваться в пространстве. Начинать строится cобираюсь сразу после Пасхи. Старый строй паспорт переделывать не буду – пятно застройки не меняется.

Заранее благодарен откликнувшимся опытным проектировщикам с хорошей репутацией.

стройпаспорт.pdf

[schek]

Несколько фотографий этапа строительство фундамента. Трубы приточной вентиляции заложены и закладные для воды-канальи предусмотрены. Габариты строения по наружным габаритам 11,9 х7,5.

[schek]

Во вложении - план двух смежных участков. Саду весной будет 3 года. То, что на плане называется беседкой построено в формате летняя кухня (официально -курятник и кормоцех). См. фото.

план участка.pdf

[schek]

Объем работ:

В результате сотрудничества с проектантом предполагаю получить

рабочий проект (архитектурно-строительную часть). Инженерный раздел не нужен. Расположение ввода-выхода коммуникаций будут обсуждаться в процессе проектирования. Сопровождать проект официальными лицензиями и мокрыми печатями ГАП и подписями ПП и проверяющих не нужно.

[schek]

Дополнительно сообщаю, что согласно имеющегося проекта и построенного перекрытого подвала часть, предназначенная под гараж, имеет размеры 580 на 360 по осям фундаментов. Высота гаража не ниже 270 в чистоте. Ворота секционные (скорее всего алютекс). Навес на независимых бетонных колонах (не залиты). Грунт - речной песок без примесей глины. Крыша желательно вальмовая (не догма, понимаю недостатки в виде потери полезной плошади мансарды и мин на 1/4 удорожания крыши, но нравиться). Возможны как варианты с мансардными окнами, так и обустройство "скворечников". Угол крыши близкий к 35 градусам - не догма, надо смотреть на пропорциональность постройки. Ищу вариант, чтобы стеновая часть мансарды не портила фасад строения (то, что рисую для себя, выглядит уродливо над навесом).

 

Уважаемые архитекторы! Если изложенной выше информации недостаточно, убедительная просьба сопровождать свои предложения сотрудничества перечнем вопросов, ответы на которые дадут Вам возможность определиться со сроками и ценой выполнения заказа. Так же мне нужно представлять поэтапность выполнения работ с Вашей стороны и оплаты с моей, механизм ценообразования, количество эскизов, которые Вы предоставите до заключения основного договора, объем сопровождения на этапе проектирования и строительства (с выездом или без выезда на стройплощадку). Предоставляете ли Вы проект в электронной форме? В какой проге проектируете?

Змінено 11 лютого 2013 користувачем schek

[schek]

Поступило несколько предложений. Если есть еще желающие предложить свои услуги - жду до 20:00 22 февраля.

[schek]

Подрядчик найден. Всем принявшим участие - большое спасибо за помощь в формулировке техзадания и потенциально полезные контакты. Тендер закрыт.