Запитай у архітектора

[Boy]

А также с точки зрения комфортного проживания в доме, если гараж в доме. Я бы от него вообще отказался, но понимаю, что где-то нужно хранить садовый инвентарь и т.д. А строить отдельно какое-то помещение значит терять свободное место на участке.

[архітектор]

А также с точки зрения комфортного проживания в доме, если гараж в доме. Я бы от него вообще отказался, но понимаю, что где-то нужно хранить садовый инвентарь и т.д. А строить отдельно какое-то помещение значит терять свободное место на участке.

 

Если участка много, по отношению к дому - то проблем никаких. Но если дом нанимает 40 проц. участка, то лучше вспомогательные строения размещать компактно, или - еще вариант - если строениями нужно отгородится от нежелательного вида - трансформатора, высоковольтной линии, улицы. Не вижу большой проблемы в доме с пристроенным гаражем, тем более, если есть тамбур между ним и домом. Но делают и просто навес для машины. Кто как привык ее держать. Если, конечно, гараж - не склад.

[yosis]

Очень показательный Ваш вопрос ...

Спасибо за ответ. Строюсь с проeктом, но решили его изменить по ходу - увеличили ширину веранды, а это и потянуло за собой и крышу, отсюда и проблемы. Ленту примыкания еще не укладывали, так как весной будем наносить короед. Не знаю поможет ли, но думаю задуть пеной зазор между черепицой и стеной на зиму. Других решений я пока не нашел. С кровельщиками разговаривал, будут все переделывать.

[S-elen-a]

Олег, добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, сколько приблизительно будут стоить Ваши услуги по проектированию прилагаемого дома (фото на 2х страницах). Дом планируется использовать как дачный, т.е. жить с мая по сентябрь.

Буду рада Вашему мнению о недостатках/преимуществах выбранного дома.

Также, мне нужен проект хоз. блока-беседки (габариты, примерно 4х10 м). Сколько стоил бы такой проект?

Спасибо заранее.

Елена

Dream House.pdf

Змінено 29 листопада 2010 користувачем S-elen-a
уточнение

[архітектор]

Дом планируется использовать как дачный, т.е. жить с мая по сентябрь. Буду рада Вашему мнению о недостатках/преимуществах выбранного дома.Также, мне нужен проект хоз. блока-беседки (габариты, примерно 4х10 м).

 

Домик из журнала интересный, по сути, конструктивно напоминает мой, только лестничный проем потребует одной дополнительной несущей стены. Есть две принципиальные особенности - отсутствие тамбура и котельной достаточного размера. Повесить настенный турбокотел на кухне - думаю займет много места и не украсит ее. Тоесть нужно думать о котельной, ведь горячая вода нужна в любую пору года, тем более в такой роскошной ванной. Да и не представляю, что может происодить в меблированном доме, если его не отапливать зимой. Сырость, влага - им некуда будет деться. По-этому дом должен быть хорошо утеплен, и с возможностью минимального поддержания температуры в батареях на протяжении холодного времени года.

[Конструктор]

Есть в славном городе Полтава такой домик. Не знаю как отнестись к такому творчеству Кирпичный дом с украинской хаткой соломой покрытой. Вопрос архитектору простой : как с эстетической точки зрения такая архитектура? Местные записали в достопримечательности города, прикалываются.

[архітектор]

Есть в славном городе Полтава такой домик. Не знаю как отнестись к такому творчеству Кирпичный дом с украинской хаткой соломой покрытой. Вопрос архитектору простой : как с эстетической точки зрения такая архитектура? Местные записали в достопримечательности города, прикалываются.

 

Думаю, это китч и безвкусица. Захотел кто-то выпендриться, вот и выпендрился. Это не прорыв в архитектуре а скорее чудачество.

[Конструктор]

Спасибо, подтвердили мое впечатление, а то я думала, что чего-то не понимаю.

[forma]

Думаю, это китч и безвкусица. Захотел кто-то выпендриться, вот и выпендрился. Это не прорыв в архитектуре а скорее чудачество.

Ну, в принципе, тогда весь постмодернизм - чудачество. По-моему, достаточно самоиронично.

[архітектор]

Ну, в принципе, тогда весь постмодернизм - чудачество. По-моему, достаточно самоиронично.

 

мое мнение - постмодернизм тоже бывает разным. Если брать его лучшие образцы, как например, проекты Р. Вентури

 

 

Дж. Стирлинга

 

 

Грейвза

 

 

Х. Холляйна

 

 

то заметно разницу между китчем и сделаным со вкусом объектом.

 

Больше фото работ Стирлинга в моем альбоме: gel-o.io.ua/album83425

[S-elen-a]

Домик из журнала интересный, по сути, конструктивно напоминает мой, только лестничный проем потребует одной дополнительной несущей стены. Есть две принципиальные особенности - отсутствие тамбура и котельной достаточного размера. Повесить настенный турбокотел на кухне - думаю займет много места и не украсит ее. Тоесть нужно думать о котельной, ведь горячая вода нужна в любую пору года, тем более в такой роскошной ванной. Да и не представляю, что может происодить в меблированном доме, если его не отапливать зимой. Сырость, влага - им некуда будет деться. По-этому дом должен быть хорошо утеплен, и с возможностью минимального поддержания температуры в батареях на протяжении холодного времени года.

 

Спасибо за Ваш ответ (в том числе и в личку). Я вообще-то не планировала делать отопление в этом доме, поскольку знаю, что это дорогое удовольствие, а жить в нём зимой никто не будет. Роскошную ванну на 2-м этаже однозначно хочу заменить лишней спальней. Скажите, а можно всё-таки обойтись без отопления за счёт, например, хорошего утепления дома и т.п. Дом, предположительно, хочу строить из газобетона.

Спасибо заранее.

 

Елена

[архітектор]

Спасибо за Ваш ответ (в том числе и в личку). Я вообще-то не планировала делать отопление в этом доме, поскольку знаю, что это дорогое удовольствие, а жить в нём зимой никто не будет. Роскошную ванну на 2-м этаже однозначно хочу заменить лишней спальней. Скажите, а можно всё-таки обойтись без отопления за счёт, например, хорошего утепления дома и т.п. Дом, предположительно, хочу строить из газобетона.

Спасибо заранее.

 

Елена

 

Никакое утепление не может само производить тепло. Даже самый толстый и дорогой утеплитель нельзя равномерно разложить по всем наружным стенам и особенно крыше, потолке чердака, в местах примыканий к окнам так, чтобы небыло мест с худшей тепловой изоляцией. Дом настолько неоднороден по конструкциям, что "мостиков холода" очень трудно избежать. Особенно, если стараться сохранить эстетику фасада и интерьера. Также еще пока не придумали окон с таким высоким уровнем сопротивления теплопередачи.

Есть еже и вентиляция дома, через которую уходит часть тепла.

Тоесть расчитывать на то, что с осени до весны дом будет хранить естественное тепло без искусственного отопления - напрасно.

 

А что просходит в неотапливаемом доме? Собирается влажность, мокреет мебель, полы, стены. Что-то может вздуться, что-то заплесневеть, отсыреть. Дом в любом случае должен отапливаться, иначе он быстро придет в негодность, появится неприятных запах, грибок.

[Privet]

архитектор,

(ссылка на изображение устарела)

Строительство такого сооружения как-то регламентируется ? Разрешение необходимо?

 

Вернее даже, вопрос по другому изложу -

 

Какие минимальные нормы соблюсти, чтобы меньше вопросов и наездов могло возникнуть ?

 

- Отступить от границы участка (забора) на 1 метр , и обеспечить водоотвод с крыши (чтобы юридически-грамотно соседей можно было посылать в сад.)

 

- У сооружения должен отсутствовать ярко-выраженный фундамент - чтобы сотрудников БТИ и архитектуры можно было посылать в сад на юридическом языке.

 

Ход моих мыслей правильный ?

Задача немного усложняется тем, что участок хоть и частный, но коммерческий.

 

Что-то подскажете?

[архітектор]

архитектор,

(ссылка на изображение устарела)

Строительство такого сооружения как-то регламентируется ? Разрешение необходимо?

 

Вернее даже, вопрос по другому изложу -

 

Какие минимальные нормы соблюсти, чтобы меньше вопросов и наездов могло возникнуть ?

 

- Отступить от границы участка (забора) на 1 метр , и обеспечить водоотвод с крыши (чтобы юридически-грамотно соседей можно было посылать в сад.)

 

- У сооружения должен отсутствовать ярко-выраженный фундамент - чтобы сотрудников БТИ и архитектуры можно было посылать в сад на юридическом языке.

 

Ход моих мыслей правильный ?

Задача немного усложняется тем, что участок хоть и частный, но коммерческий.

 

Что-то подскажете?

 

Скажу, что надо заходить с другой стороны - немного не так, как вы думаете. Ваш вариант - "я хочу поставить навес для авто на уже застроеном участке. Какие мне взять на вооружения пункты ДБН 360-92**, чтобы посылать всех в сад."

Дело в том, что ДБН - это не Гражданский кодекс, процедура требует получения разрешения в райархитектуре. Там специалист должен изучить имеющиеся у вас правоустанавливающие документы на ваш участок и строения на нем. Если ними все в порядке, тогда надо будет разработать генплан с нанесением всех существующх сооружений (если такого документа все ее нет), или внести корректировки в существующий. На генплан также следует нанести панируемое к постройке легкое сооружение - навесна одно авто.

Все остальные потуги будут несогласованы с архитектурой и порядка не добавят, а лишь внесут хаос, на какие бы вы ДБНы не ссылались.

[Privet]

Если, к примеру, морской контейнер или разборной металлический гараж - на моем участке, то какие могут вопросы ко мне ? Думаю, что - никаких.

С подобным навесом для авто, такой вариант не пройдет ?

Если его сделать самостоятельно и его конструкция предполагает, что он - разборной ?

[Fucs]

Если, к примеру, морской контейнер или разборной металлический гараж - на моем участке, то какие могут вопросы ко мне ? Думаю, что - никаких.

С подобным навесом для авто, такой вариант не пройдет ?

Если его сделать самостоятельно и его конструкция предполагает, что он - разборной ?

 

С Новым Годом!

У меня на участке жилой вагончик на блоках и металлический контейнер тоже на блоках в с Ст Петровцы БТИ ни слова не сказало

[Sunny2007]

Очень нравиться ваш подход к работе. Сейчас хотим заказывать проект,т.к. со всеми пожеланиями уже определились. Хотелось бы узнать цены на проект на 120-140 кв.м.

[glirus]

Здравствуйте

Очень много полезного почерпнул из вашего блока. Планирую начать строиться в этом году(сейчас идет процес покупки земли)уже обдумываю этапы, варианты...- и возник вопрос материала стен - можете дать сравнительную характеристику термоблока(термодом) и газо или пено блока, плюсы минусы, по физическим, термическим свойствам... в общем ваше професиональное мнение.

зарание спасибо. Руслан

[архітектор]

Если, к примеру, морской контейнер или разборной металлический гараж - на моем участке, то какие могут вопросы ко мне ? Думаю, что - никаких.

С подобным навесом для авто, такой вариант не пройдет ?

Если его сделать самостоятельно и его конструкция предполагает, что он - разборной ?

 

Не пойму - в чем вопрос? Если к вам нет вопросов, ведь это не означает, что у вас все строения узаконены и надлежащим образом оформлены. У нас в стране так принято, задача БТИ и райархитектур - не искать неузаконенные постройки и помогать их хозяевам с легализацией и инвентаризацией. Наоборот - их задача, чаще всего, всячески препятствовать желающим в получении необходимой информации, усложнаять и бюрократизировать любые, даже самые простые процедуры.

[Privet]

архитектор,

дам я ссылку на ваши советы в тему подскажите по навесу из поликарбоната

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=820781#post820781

 

Хорошо, если я правильно понимаю, то изготовлению подобного навеса предшествует конструкторский расчет и техническая документация на это сооружение ?

Причем, изготавливать подобный навес - должна фирма с лицензией на изготовление металлоконструкций(или как это там правильно называется).

 

В противном случае - сооружение (навес) незаконно и подлежит сносу.

Это уже если так принципиально поставлен вопрос.

Правильно ?

[архітектор]

Хорошо, если я правильно понимаю, то изготовлению подобного навеса предшествует конструкторский расчет и техническая документация на это сооружение ?

Причем, изготавливать подобный навес - должна фирма с лицензией на изготовление металлоконструкций(или как это там правильно называется).

 

В противном случае - сооружение (навес) незаконно и подлежит сносу.

Это уже если так принципиально поставлен вопрос.

Правильно ?

 

Не правильно по отношению к тому, что я писал выше, я нигде не писал про расчеты фирмы с лицензией. Я писал про то, что надо сначала согласовать размещение этого навеса на участке и по отношению к другим строениям и сооружениям, а потом уже его ставить.

А вот заказывать ли расчет и монтаж у специализированной фирмы, или делать самому, на свой страх и риск - это уже следующий вопрос.

[Privet]

... уже следующий вопрос.

Было бы познавательно очень получить какую-то информацию по этому вопросу.

Как принимается решение на разрешение и какие оговорки в этом решении могут быть...?

В общем, процедура.

[архітектор]

Было бы познавательно очень получить какую-то информацию по этому вопросу.

Как принимается решение на разрешение и какие оговорки в этом решении могут быть...?

В общем, процедура.

 

К процедуре отношения не имею. Так как есть разные архитекторы. Одни сидят там в конторах, перекладывают бумаги, что-то согласовывают или несогласовывают. Как правило, на практику у них времени не хватает. Да и при системе отсутствия четкой процедуры, намнго выгоднее ловить рыбку там чем парится с чертежами. А я, например, никогда не занимался бюрократической работой, не работал в согласовывающх инстанциях, поэтому вопрос не по адресу. Мне больше известна практика проекирования.

А вам - в райархитектуру, ведь все в х руках, те более я даже е знаю, где вы и какие там местные условия.

[архітектор]

Здравствуйте

Очень много полезного почерпнул из вашего блока. Планирую начать строиться в этом году(сейчас идет процес покупки земли)уже обдумываю этапы, варианты...- и возник вопрос материала стен - можете дать сравнительную характеристику термоблока(термодом) и газо или пено блока, плюсы минусы, по физическим, термическим свойствам... в общем ваше професиональное мнение.

зарание спасибо. Руслан

 

Такие сравнения нельзя сделать объективно. Вот купил журнал "Приватный дом" №1 за 2011 год. Там пытаются сравнивать - пишут про цену 1м2 стены. Для пенопластовой опалубки пишут цену 285 грн/м2 (работа и материалы), для газобетонной - 390 грн/м2, пеноблок не рассматривается ввиду его кустарного производства и неоднородности свойств.

Но к подобным оценкам есть вопросы. Во-первых для расчета берется цена газобетона 750 грн/м3, хотя актуальна цена и 590 грн/м3. Не берется во внимание доставка и разгрузка. Также непонятна цена на работу, так как существует расброс цен +-180-450 грн/м3. В статье приведен максимум, но не учтены другие составляющие - налоги, строительная фирма или свободная бригада, временное жилье, возможные риски, подача электричества, обустройство подъезных путей и т.п.

Далее 1 м2 стены - это еще не точная характеристика стоимости готовой стены - с грунтовками, армировками, штукатурками, перемычками над окнами, дверями, монолитными поясами, обустройством, утеплением оконных откосов, разные способы крепления приборов (батарей, котла, мебели, плитки, карнизов и т.п.)

[glirus]

Такие сравнения нельзя сделать объективно. Вот купил журнал "Приватный дом" №1 за 2011 год. Там пытаются сравнивать - пишут про цену 1м2 стены. Для пенопластовой опалубки пишут цену 285 грн/м2 (работа и материалы), для газобетонной - 390 грн/м2, пеноблок не рассматривается ввиду его кустарного производства и неоднородности свойств.

Но к подобным оценкам есть вопросы. Во-первых для расчета берется цена газобетона 750 грн/м3, хотя актуальна цена и 590 грн/м3. Не берется во внимание доставка и разгрузка. Также непонятна цена на работу, так как существует расброс цен +-180-450 грн/м3. В статье приведен максимум, но не учтены другие составляющие - налоги, строительная фирма или свободная бригада, временное жилье, возможные риски, подача электричества, обустройство подъезных путей и т.п.

Далее 1 м2 стены - это еще не точная характеристика стоимости готовой стены - с грунтовками, армировками, штукатурками, перемычками над окнами, дверями, монолитными поясами, обустройством, утеплением оконных откосов, разные способы крепления приборов (батарей, котла, мебели, плитки, карнизов и т.п.)

 

Спасибо за ответ но я хотел узнать ваше мнение а не журнала, кроме того хотелось узнать что лучше(опять ваше мнение) а не дешевле.