Запитай у архітектора

[архітектор]

В 03.02.2023 в 09:50, Sunshine сказал:

Маю думку що частина проектантів переважно працює або з новим планом, або з тотальною реконструкцією, де клієнт готовий відразу вкласти значну суму коштів в короткі строки, тому моя проблема для частини з них буде не профільною або не цікавою.

Тут у кожного по своєму, але у моєму випадку проблема не в тому, скільки грошей готовий одразу вкласти клієнт в короткі строки щоб зробити тотальну реконструкцію. Проблема в тому, що міра пов'язаності з наслідками СРСР у кожного своя. Я не кажу, що я не маю її.

Але коли я на свою вагу кладу радянский досвід потенційного клієнта чи кому я міг би допомогти, і порінюю зі своїм, якщо для мене вантаж спадщини СРСР завеликий, та я розумію, що не зможу переконати на своєму, я не витрачаю сили.

Я багато років писав російською мовою та робив нею свої блоги, бо я вважав, що так я можу попасти в голови глядачів, які звикли дивитися російськомовний, здебільшого прорадянський ютуб. І захопити їх своїм контентом, який звичайно не революційний, в міру колгоспний і пострадянський щоб бути зрозумілим певній цільовій аудиторії.

Зараз я розумію, що це хибна гілка розвитку, яка затягує перехід до іншої реальності і ніяк не може ментально нас відірвати від наслідків СРСР, який тягне нас в погибель, у болота.

Англомовний контент на тему будівництва - він настільки не такий, як пострадянський. Там же більшість будинків з нуля ніхто не будує, бо вартість будівництва, ціна нерухомості дуже висока. Багато реконструкцій і перебудов, багато тем про те, як зробити продумано і розумно в межах своєї площі. У нас же все ще в моді набудувати якнайбільше, а потім не знати як цим нормально користуватися, як опалювати, як розвивати. 

Навіть серед теперішніх пропозицій на продаж багато або фейків, збудованих на продаж та заради фоток (така собі фотозона), де під оболонкою кіт у мішку, або незручні і неефективні будівлі, з якими невідомо як поступити. І знести дорого, і перебудувати складно. Однозначно без фахівців не обійтися, і це вселяє певну надію.

Ось кілька каналів, які інші для нас, можливо дикі, як у малих будинках зробити гарний простір.

 

 

канал навіть називається "Homebuilding & Renovating"

 

[vadimv]

16 годин тому, архитектор сказав:

якщо я правильно зрозумів, то загальна площа будинку з добудовами понад 100 м2, є лише один санвузол, і проживає три покоління людей

+ вузька невелика ділянка.

За таких умов найкращим рішенням буде все це знести і побудувати двоповерховий будинок з нормальною інсоляцією, вентиляцією, плануванням, зонуванням і кількістю санвузлів.

Але оскільки ТС на таке не погодиться, то залишається тільки варіант нічого кардинально не чіпати, а обмежитися косметичним перелицюванням фасаду.

Змінено 6 лютого 2023 користувачем vadimv

[архітектор]

1 час назад, vadimv сказал:

+ вузька невелика ділянка.

За таких умов найкращим рішенням буде все це знести і побудувати двоповерховий будинок з нормальною інсоляцією, вентиляцією, плануванням, зонуванням і кількістю санвузлів.

Але оскільки ТС на таке не погодиться, то залишається тільки варіант нічого кардинально не чіпати, а обмежитися косметичним перелицюванням фасаду.

Якщо в даному населеному пункті склалася забудова з вузьких ділянок і одноповерхових довгих будинків, то законно знести традиційний будинок під нуль і збудувати новий двоповерховий не вийде. На таке будівництво не нададуть будівельний паспорт.

 

У селах в Україні багато подібних будинків. Як мені здається, за тим ще стандартом, якому років 70, мав бути типовий сільський будинок на дві кімнати. Вікна могли виходити як у двір, так і обов'язково на фасад, на вулицю, і на задній, господарчий двір. До сусіда в двір могло виходити тільки вікно маленької кухні. В таких будинках ще були сіни при вході і пічне опалення. Ясне діло, що туалет на вулиці. Водопроводу немає, воду треба було набрати з колодязя чи колонки і принести у відрі.

 

Помилка була зроблена тоді, коли з'явилися перспективи розвитку, навіть за часів СРСР - можливість підключити центральний водопровід, газ. Людям ніяк не пояснили, що вони мають робити з застарілим будинком у разі збільшення кількості людей в сім'ї, поліпшення побутових умов.

Тому почали на свій розсуд добудовувати, хоча можна було централізовано підключити професіоналів і дати настанови, альбоми і рекомендації, навіть через районних архітекторів, чиновників, донести як розбудовувати такі будинки на таких ділянках. Внести зміни в норми, зробити чітку градацію, щоб можна було такі реконструкції робити в межах закону і будівельних норм 

Це ще одна звіряча морда СРСР - на рекети і гонку озброєнь грошей вистачало, на будівництво стратегічних аеродромів і шахтно-пускових міжконтинентальних установок вистачало. Може навіть не так далеко від подібних сіл . А на розвиток добробуту населення не вистачало ні грошей, ні рішень. Причому пропаганда втовкмачувала в голови, що жити стало краще, веселіше. А кому не подобалося, той міг легко поїхати в не настільки віддалені місця. 

Таку реконструкцію треба починати з переосмислення підходу, і одній людині не під силу вирішити в межах одного свого будинку глобальні проблеми, які не від неї залежать і накопичувалися роками.

 

Також ідея, яка може збільшити площу, додати мансардних вікон для освітлення - це розвиток мансарди. Але для цього треба місце під нормальні сходи, не драбину

 

 

 

[Sunshine]

8 годин тому, архитектор сказав:

Також ідея, яка може збільшити площу, додати мансардних вікон для освітлення - це розвиток мансарди. Але для цього треба місце під нормальні сходи, не драбину

 

 

 

 

кімната номер 2 якраз підходить як місце для сходів

[Sunshine]

05.02.2023 в 15:41, архитектор сказав:

якщо я правильно зрозумів, то загальна площа будинку з добудовами понад 100 м2, є лише один санвузол, і проживає три покоління людей: батьки-пенсіонери, середнє покоління та двоє неповнолітніх дітей. Мені здається, що у такій великій родині взагалі складно приймати рішення.

І не тому архітектори не беруться за реконструкцію старих будинків, що там малий бюджет, а тому, що там треба психолога, який би забив болт на будівельну науку та займався б будівельною демагогією і терапією. Не можеш переконати літню людину в новому? Не бийся головою об стіну, приймай найабсурдніші поради, кивай головою. Тому що на одній шальці терезів - спокій родини і злагода, а на іншій якісні і сучасні будівельні рішення.

Сам був не раз свідком конфліктів між поколіннями, які намагалися будуватися і жити разом. Надзвичайно рідкісні випадки, коли у родині настільки мудро живе колектив, де дружина, свекр, свекруха, син та внуки мают кожен свою роль, не втомилися від співжиття один з одним і ще й вміють демократично чи політично приймати рішення, які всі стерплять в меншій чи більшій мірі

 

стосовно батьків, то їх участь в обговоренні мінімальна, так як хто платить той і замовляє музику. Єдине це звісно їх лякають будь-які зміни та тимчасові незручності під час ремонту

[Sunshine]

13 годин тому, vadimv сказав:

+ вузька невелика ділянка.

За таких умов найкращим рішенням буде все це знести і побудувати двоповерховий будинок з нормальною інсоляцією, вентиляцією, плануванням, зонуванням і кількістю санвузлів.

Але оскільки ТС на таке не погодиться

ТС не погодиться бо

1) в існуючий вже вкладено мінімум 30-40% від вартості нового (дах, утеплення, вікна, двері, комунікації, ремонти в частині приміщень)

2) вважаю що маючи суму для побудови нового (гіпотетично), робити це на незручній вузькій ділянці нерозумно

3) будівництво двохповерхового створить як мінімум проблеми з сусідами (вони будуть бачити сонце тільки літом і то на світанку + в кінці дня)

[архітектор]

В 06.02.2023 в 21:18, Sunshine сказал:

 

1) в існуючий вже вкладено мінімум 30-40% від вартості нового (дах, утеплення, вікна, двері, комунікації, ремонти в частині приміщень)

2) вважаю що маючи суму для побудови нового (гіпотетично), робити це на незручній вузькій ділянці нерозумно

3) будівництво двохповерхового створить як мінімум проблеми з сусідами (вони будуть бачити сонце тільки літом і то на світанку + в кінці дня)

Мені різанули вухо дві речі:

1. Що архітектори не хотять займатися реконструкціями, а тільки зносити і будувати нове, або просто будувати нове на новому місці

2. Що Ви вже витратили 30-40 % вартості нового будівництва, але навіть не маєте креслення у масштабі того, що збудовано.

 

Отже, я можу висунути такі гіпотези, а Ви для себе вирішіть правда це чи ні, і що з цим робити:

- у Вашому районі та інтернеті не знайшлося жодної людини з технічною освітою, яка б розумілася на кресленні. Я не маю на увазі дипломованого і сертифікованого архітектора , бо таких на всю Україну не більше 3000. Що менше ніж 0,008% на одного українця. Але хоч технікум комунального господарства можна закінчити, щоб могти зробити креслення першого поверху. І таких спеціалістів значно більше, ніж архітекторів.

- ймовірно Ви навіть не шукали спеціалістів. Це дивно. Бо вікна і двері щоб зробити, треба сучасні станки, знання та вміння, технології. То чому замовити сучасні вікна є бажання і можливості, а зробити найпершу і базову роботу немає бажання?

- щодо демографії. Якщо в родині разом проживає три покоління, то пріоритет має бути на наймолодших. Бо гроші ви вкладаєте сьогодні, а користуватися цією нерухомістю будуть Ваші діти завтра. І не важливо, захотять вони там жити, чи ні. Батьки підуть, Ви з дружиною постарієте, а діти запитають - як нам продати цей будинок? Креслення немає навіть для оформлення документів. Як нам його реконструювати? Як нам зрештою управляти цією нерухомістю, на яку ви поклали половину свого життя? Зрештою, як нам підтримувати вас на пенсії, якщо будинок дійшов аварійного стану і потребує ще більших вкладень? Нащо ви нам приготували чемодан без ручки?

 

- щодо впливу на рішення про реконструкцію від пенсіонерів. Логіка в тому, що той, хто заробляє більше ніж споживає для життя - може і хоче ризикувати та інвестувати. А той, хто на пенсії, не заробляє. Його турбує тільки можливість як можна довше прожити на пенсію і заощадження. Для нього страшні будь-які зміни і реформи, тому такі люди по-любому консервативні і заморожують, гальмують будь які порушення існуючого стану.

 

Саме тому в цій ситуації найбільше програє той, хто прийме неправильне рішення і прогавить шанс на далекоглядні правильні зміни

 

Нижче викладу відео про дві речі - що таке черги і дефіцит у радянському союзі (наше минуле, яке пенсіонерам здається мало не раєм). Це і черги на погане житло, і повна недоступність для контакту з архітектором.

 

Нажаль, поки що не зняли аналогічний сюжет про іншу потворність СРСР - житлову політику. Хрущовки, які зараз добігали терміну експлуатації, приватне житло, яке на етапі будівництва не передбачало наявність туалету в будинку, і фактично задовольняло тільки потреби радянської людини 60 років тому. Яку перспективу мали ці будинки?

 

Та відео про шахтні установки міжконтинентальних ядерних ракет під Первомайським в Україні, які мали насаджувати комуністичні цінності "загниваючому заходу, натовським імперіалістам"

 

 

[vadimv]

26 хвилин тому, архітектор сказав:

Хрущовки, які зараз добігали терміну експлуатації

...

насаджувати комуністичні цінності "загниваючому заходу

Наскільки мені відомо, хрущовки з'явилися як адаптація британських проектів тимчасового житла для переселенців з розбомблених будинків.

Тільки в Британії люди там тимчасово пожили і ці тимчасові будинки потім знесли, а в совку в них і досі живе вже третє покоління...

[Sunshine]

4 хвилини тому, архітектор сказав:

2. Що Ви вже витратили 30-40 % вартості нового будівництва, але навіть не маєте креслення у масштабі того, що збудовано.

"у масштабі того, що збудовано" - це трохи засильно сказано, по факту тільки веранда і тераса перетворилися на коридори. Тому словом будівництво це назвати важко. А робити план щоб поміняти вікна і зробити внутрішні ремонти (на той час особливих супердалекоглядних планів небуло) якось не проходило в голову )). Важко би було вчорашньому студенту із з/п 400у.о. зробити вибір між проектом за 500 доларів і новим диваном))) (як приклад). Скажу відверто що у нас в 2000-х рідко хто робив плани, хіба що на нові будинки, і то лише заради оформлення

Я в жодному разі не применшую роль архітекторів/проектантів, але якось розмова зациклилась на помилках минулого і тому як треба було зробити... Нагадує ток-шоу минулих років де розумні ведучі та експерти повчають неблагополучні сімї як потрібно жити..

Очікував на форумі що подібне до "мозково штурму", але звісно ніхто з користувачів мені нічого не винен. А робити й зараз проект заради того щоб почути що "при даних розмірах, розміщенні і обиеженнях нічого суттєво зробити не можна" це теж такий собі варіант

 

[igor_d70]

44 минуты назад, Sunshine сказал:

Очікував на форумі що подібне до "мозково штурму", але звісно ніхто з користувачів мені нічого не винен. А робити й зараз проект заради того щоб почути що "при даних розмірах, розміщенні і обиеженнях нічого суттєво зробити не можна" це теж такий собі варіант

Что б такое услышать необязательно делать проект. Можно просто сходить на консультацию к архитектору. За "просто поговорить" с вас денег не возьмут, особенно если ест официальные планы дома и участка. Если нет то скорее всего для чего то конкретного ему прийдется выехать на место, но это никак на 500 уёв не потянет

[DimaF]

1 час назад, Sunshine сказал:

"при даних розмірах, розміщенні і обиеженнях нічого суттєво зробити не можна" це теж такий собі варіант

Но все таки это так, как бы вам не хотелось это принять.

[архітектор]

7 часов назад, Sunshine сказал:

"у масштабі того, що збудовано" - це трохи засильно сказано,

уточнення: якщо я пишу у масштабі, то маю увазі не літературне значення цього слова, а саме технічне. Я мав на увазі, що нерухомість повинна мати як мінімум технічний паспорт, де стіни будуть накреслені у масштабі. В Україні наявність технічного паспорту законодавчо закріплена, він має бути, якщо це не самобуд. Це ж нормально, що є документ. Погано, коли безлад і при такому розвитку математики, геометрії, інформатики немає планів в масштабі і ще викликає подив і нерозуміння для чого креслення потрібні

[Sunshine]

08.02.2023 в 21:01, архітектор сказав:

уточнення: якщо я пишу у масштабі, то маю увазі не літературне значення цього слова, а саме технічне. Я мав на увазі, що нерухомість повинна мати як мінімум технічний паспорт, де стіни будуть накреслені у масштабі. В Україні наявність технічного паспорту законодавчо закріплена, він має бути, якщо це не самобуд. Це ж нормально, що є документ. Погано, коли безлад і при такому розвитку математики, геометрії, інформатики немає планів в масштабі і ще викликає подив і нерозуміння для чого креслення потрібні

поки знайшов час намалювати план тільки основної частини (в прикріпленому файлі), з іншим ще треба помучитися. Меблі розклав з тих що були в невеликому каталозі (просто для наглядності)

Home_plan_2.pdf

[архітектор]

22 часа назад, Sunshine сказал:

поки знайшов час намалювати план тільки основної частини (в прикріпленому файлі), з іншим ще треба помучитися. Меблі розклав з тих що були в невеликому каталозі (просто для наглядності)

Home_plan_2.pdf 280 \u043a\u0411 · 14 загрузок

😦 чесно кажучи - план малоінформативний. Немає розмірів, щоб спробувати зробити його більш професійну версію, також не зрозуміло що це за стандартні меблі з інтренету на плані і які їх розміри? Чи відповідає ця інофрмація дійсності, чи це швидше схема з неточними і приблизними розмірами. 

Незрозуміло, як оранізувати процес життя в цьому будинку? Наприклад від входу у вхідні двері - де роззутися, куди повісити верхній одяг? Де санвузол, де власне унітаз? Де можна помити руки і почистити зуби? Де кухня, плита, холодильник, мийка? Де пральна машина? Де стіл, щоб поїсти? Як, зрештою, користуватися спальнею, коли через неї вхід у вітальню і іншу спальню (чи то ще одна вітальня з розкладним диваном)?

[Sunshine]

22 години тому, архітектор сказав:

😦 чесно кажучи - план малоінформативний. Немає розмірів, щоб спробувати зробити його більш професійну версію, також не зрозуміло що це за стандартні меблі з інтренету на плані і які їх розміри? Чи відповідає ця інофрмація дійсності, чи це швидше схема з неточними і приблизними розмірами. 

Незрозуміло, як оранізувати процес життя в цьому будинку? Наприклад від входу у вхідні двері - де роззутися, куди повісити верхній одяг? Де санвузол, де власне унітаз? Де можна помити руки і почистити зуби? Де кухня, плита, холодильник, мийка? Де пральна машина? Де стіл, щоб поїсти? Як, зрештою, користуватися спальнею, коли через неї вхід у вітальню і іншу спальню (чи то ще одна вітальня з розкладним диваном)?

можу додати план безпосоредньо з sweethome, там вказані всі розміри стін, вікон, дверей і меблів. Точність плану 99%. Меблі звісно з каталогу програми, які тільки відображають суть (тобто наприклад є дійсно кутовий диван 1,60м на 2,10 м просто іншого дизайну і так далі).

Як я зазначив це план тільки основної частини будинку, всі мойки, холодильники, ванна, кухня та інше знаходяться в іншій частині. 

Я лише поспішив похвалитись зробленим планом, але розумію що зарано.

P.S. Спальня справа не служить транзитом у вітальню і іншу спальню, для цього є паралельний до неї коридор

[tort]

В 15.02.2023 в 20:11, архітектор сказал:

Немає розмірів, щоб спробувати зробити його більш професійну версію,

В темі меганезручного будинку є загальні розміри, погляньте там.

[архітектор]

завжди більше уваги привертають теми типу "мене надурили з проектом". "Ніколи не повторюйте моїх помилок при виборі ...", "Рятуйте, прораб намахав по кошторису вдвічі", "подивіться, що залишили по собі криворукі будівельники". Для хайпу - безперечно важливі теми. Але саме такий шлак в ефірі перетворює людину з критичним мисленням на перелякану, зашорену, що скоріше сама піде ламати дрова та витрачати час і гроші на марно, але буде в полоні все тих же міфів на тему будівництва.

 

[volkoff]

1 час назад, архітектор сказал:

завжди більше уваги привертають теми типу "мене надурили з проектом". "Ніколи не повторюйте моїх помилок при виборі ...", "Рятуйте, прораб намахав по кошторису вдвічі", "подивіться, що залишили по собі криворукі будівельники". Для хайпу - безперечно важливі теми. Але саме такий шлак в ефірі перетворює людину з критичним мисленням на перелякану, зашорену, що скоріше сама піде ламати дрова та витрачати час і гроші на марно, але буде в полоні все тих же міфів на тему будівництва.

Так, це у кожного другого забудовника. На вiдео багато помилок по "коробцi" з кер-блоками - це з "армопоясом,перемичками i доп-блоки 1/2", на той час це було на всiх "коробках" того часу, и кладка з "шов"-12/14мм.не шлифов. и треба було утепляти та з переплатою. Потiм появились (чеськi,нiмецькi) шлiфованi з (шов-1мм) бiльш якiснi i теплiшi по(R,U) та з утепленими елементами в комплексi,де все пiдiгнано i економнiше коробка виходе.

Одного не можу понять, чого не поклали блоки з пазом (1/2) в вiконi пройоми (i в двернi) якi е на палетi (на вiдео -1,38 минут)

По цим блокам(1/2 с пазом) була "хохма" на одному обектi,(росповiв iмпортер) коли вигрузили блоки,вiн запитав у хозяiна, хто старший по "кладкi". Хозяiн покликав старшого, iмпортер запитав його,ви працювали з такими блоками,той каже так, i вiн йому пояснив що блоки шлифованi i показав половинки з пазом для вiкон/дверей(весь комплект з двума клеями i полiстирoл.плити в паз) На що,той "майстер" показав ел-пилку"сабля"i сказав знаю, а iмпортер не поняв "натяк з пилкою" та пiшов.

Пройшло время (двi недiлi) звоне хозяiн, каже у нас не хватае блокiв, i коли iмпорт. прибув на обект, то вiн побачив три палета "цiлi" не тронутi з цими половинками стоять.(вiн роздовбав i хозяiна i "спеца")  Вiн каже, потiм я поняв чого той "спец" показав йому ту ел-пилку. Вони порiзали цiлi блоки(на пополам) а цi спец-блоки остались.

На фото видно як повино бути.

[Toxa@]

Хто може зробити кошторис?

Тех. задача в сусідній темі - посилання:

Заздалегідь вибачають якщо не по темі🙏

 

 

[архітектор]

В 21.03.2023 в 23:59, Toxa@ сказал:

Хто може зробити кошторис?

Тех. задача в сусідній темі - посилання:

Заздалегідь вибачають якщо не по темі🙏

 

 

Взагалі спільний полив в садовому кооперативі це стара радянська тема. Вона була актуальною 50 років тому, коли керівник міг примусити всіх здати гроші за будівництво і потім за користування. І у людей небуло грошей, щоб пробурити свердловину, зробити відстійник для води та власний автоматичний чи неавтоматмчний полив.

 

Якщо пошукати кооперативи зі спільним поливом сьогодні - я таких майже не бачив. Ті, у кого були труби, зрізали їх на металобрухт років 10-15 тому назад.

У судових спорах є не одна справа про витребування заборгованості членів кооперативу за полив за 5 років і більше.

Скоріше за все, якийсь голова кооперативу або активіст, має ностальгію за СРСР і хоче козирнути перед членами кооперативу готовим безкоштовним проектом і кошторисом, а може люди захотять шматочок радянського минулого повернути, як ностальгію за молодістю.

 

Ціна метра погонного тих труб, з яких, за радянського союзу, робили колективний полив в кооперативах, на сьогодні 130-150 грн. Напевно це робилося для тих, хто забув злити воду на зиму і щоб мороз не порвав труби поливу з водою.

Якщо ділянка має 15 метрів ширини, то тільки на одну ділянку треба тисяч 6 гривень (це з фітінгами, краном і лічильником), плюс спільний насос, труба до водозабору

[архітектор]

Зробив коротке відео про сходи з власного досвіду. Для того, щоб пояснити і проілюструвати людям, які не мали раніше справи з проєктуванням, які розміри отвору в перекритті треба під зручні сходи, які бувають форми сходових маршів, як економити на ціні, розумно плануючи сходи. Чому окрема сходова клітка непотрібна в сучасному котеджі середніх розмірів, як виглядає сходова клітка у вітальні чи спільному просторі? Яка кількість сходинок має бути для зручного підйому, яка висота і ширина сходинки є оптимальною, як правильно робити забіжні сходи і чи можна обійтися без великої проміжної площадки площею 2 м2?

 

 

[gid_8462]

   Олеже, 20.12.2021р. в порівняльній таблиці будівництва одно і двоповерхового будинків  загальною площею 100 м2 Ви привели орієнтовні вартості такого будівництва. На який коефіцієнт, на Ваш погляд, потрібно нині помножити наведену вартість?

 

[архітектор]

В 28.03.2023 в 21:19, gid_8462 сказал:

   Олеже, 20.12.2021р. в порівняльній таблиці будівництва одно і двоповерхового будинків  загальною площею 100 м2 Ви привели орієнтовні вартості такого будівництва. На який коефіцієнт, на Ваш погляд, потрібно нині помножити наведену вартість?

 

Треба трохи часу. Думаю взяти цю таблицю з об'ємами матеріалів і пройтися по актуальним цінам. Я цього року ще не вивчив всі ціни. По арматурі не можу зрозуміти що відбувається. Здається, що попит зменшився, літом ніби була дорожча, зараз трохи дешевше продають. Але порівняно з 2021 роком все рівно більше. 

Думаю, що ціни коливаються постійно, тому точно  вирахувати наперед ніяк не вдасться. Але я спробую принаймні для себе розібратися. 

[gid_8462]

17 минут назад, архітектор сказал:

Але порівняно з 2021 роком все рівно більше. 

 Безумовно. Мінгромад визначив опосередковану вартість будівництва квартир станом на 01.10.2022 (наказ № 214 від 17.11.2022) по Київській області в розмірі 19 467 грн./м2. У 2021 році цей показник був - 15 106 грн./м2. Приріст вартості складає майже третину (к= 1,28). Наразі вже закінчується третій місяць нового року, то цікаво, яка ситуація з цінами на садибне житло.

[архітектор]

В 30.03.2023 в 00:37, gid_8462 сказал:

то цікаво, яка ситуація з цінами на садибне житло.

тут недавно Слава Балбек зі своєю командою зробив сайт, де можна он-лайн обрати зі 120 варіантів будинків площею від 50 до 100 м2. Будинки специфічні - зроблені на підставі обмірів традиційних сільських будинків Київської області. Там упор не на планування (яке по факту не зручне), та немає жодних даних про обсяг матеріалів і кошторис, хоч загальний. У своєму відео я показав, як я порахував цей кошторис. Що вийшло - у відео.