Запитай у архітектора

[архітектор]

Доброго времени суток,скажите, пожалуйста,по моему проекту - как Вы считате,нужны ли в моем случае монолитные колоны(армопояс под крышу будет в любом случае) ,где правильнее их сделать (на углах стен,по середине и так далее) хватит ли стандартных U-образных блоков для сооружения армопояса и перемычек под и над окнами.Стены буду делать из газобетона 360-400 мм и высотой Д-500.Спасибо.

 

А где стропильная система крыши? Если не получается гасить горизонтаальный распор затяжками, тогда да. Но можно сделать крышу так, чтобы не делать этих вертикальных столбов по стенам.

[Ingener-ua]

Стена из газобетона, без армирования и ж/б армопоясов весит от 400 до 600 кг/м3, в зависимости от марки газобетона. Для сравнения - кирпичная - от 1600 кг/м3. По каркасной - не скажу, надо смотреть, что входит в состав каркаса, он деревянный или металлический.

В Вашем случае, если Вы расчитываете получить мой совет и по нему строить - то я не дам его, это будет безответсвенно и безрассудно с моей стороны.

Почва - суглинок - это ни о чем не говорит. столбы из бута - также.

Учитие, Крым имеет сейсмику, и каркас в этом случае более устойчив, чем газобетон. Если не хотите, чтобы дом развалился - соблюдайте проектные решения, работайте только с проверенными специалистами, анализируйте не фрагмент информации, а комплексное решение.

Спасибо за ответ! А по поводу 20 см газобетона - достаточно ли для ЮБК? Или делать по принципу: "кашу маслом не испртишь" (в разумных пределах, конечно)? Максимально низкая зафиксированная температура для Ялты -16 градусов...

[архітектор]

Спасибо за ответ! А по поводу 20 см газобетона - достаточно ли для ЮБК? Или делать по принципу: "кашу маслом не испртишь" (в разумных пределах, конечно)? Максимально низкая зафиксированная температура для Ялты -16 градусов...

 

Так я же сказал, что нужен каркас, стенки из тонкого газобетона не для крымской сейсмики. Каркас можно сделать железобетонный, в пазах газобетонных стен. В любом случае 20 см стены будет мало.

[Cremator]

Добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, какие сейчас средние расценки на услуги архитектора, на проект стадии П? Я вот тут описал ситуацию www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32976 Даю ссылку чтоб не дублировать тему.

 

Заранее спасибо.

[архітектор]

Добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, какие сейчас средние расценки на услуги архитектора, на проект стадии П? Я вот тут описал ситуацию www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32976 Даю ссылку чтоб не дублировать тему.

 

Заранее спасибо.

 

Нет четких тарифов. Если бы вы были бюджетной организацией, и для вас нужно было обосновать цену, тогда бы взяли ДБН "Сборник цен", раздел проектирование, и посчитали по нему. В зависимости от объема здания, коэффициентов.

Если вы обращаетесь, как частное лицо, в коммерческую структуру, то здесь структура вправе определять цену.

Если вы уверенны в качестве работы, если вы можете объективно оценить объем работы - ваше дело принимать условия.

Один и тот же объем задания разные архитекторы делают по разному. Это очень индивидуальная вещь, и сравнить ее со штукатуркой или кладкой кирпича нельзя.

Есть определенные взаимосвязи, нормы и правила, опыт, который должен быть у архитектора.

Плюс вы пришли с готовым фундаментом, а формальная ответсвенность за ваш дом будет на архитекторе, если он даст вам проект и лицензию.

[архітектор]

Добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, какие сейчас средние расценки на услуги архитектора, на проект стадии П? Я вот тут описал ситуацию www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32976 Даю ссылку чтоб не дублировать тему.

 

Заранее спасибо.

 

Сначала ответил быстро, но затем подумал и решил, что с этого вопроса можно развернуть интересную тему с дискуссией.

 

Прежде, чем обсуждать среднюю цену на работу архитекторов, нужно понять такую вещь, как факторы, которые влияют на ее формирование:

 

1. Качество работы

 

Что определяет качество архитектурного проекта? Как заказчику, в большинстве случаев неглубоко знакомому с основами композиции, черчением, сопроматом, конструированием, производством строительных работ, определить качество продукта, предлагаемого архитектором?

 

Получит ли заказчик красиво упакованную пустышку вместо проекта, непрактичную и дорогую в исполнении, непродуманную в эксплуатации, либо получит действительно качественную вещь.

 

Как регулируется качество?

 

Этот вопрос давно решен на государственном уровне рядом контроллирующих инстанций.

 

Суть такая: человек с определенными задатками к проектированию проходит вступительный конкурс в ВУЗ, учится там 6 лет, получает диплом, устраивается на работу в желательно большую компанию с возможностью практиковаться на разного типа объектах, поднимается по карьерной лестнице, изучает тонкости работы, нормативную базу, рынок стройматериалов, заказчиков. Далее решает сам или с коллегами открыть свое проектное бюро. Для этого нужно документально подтведить все вышеперечисленное в Экспертном комитете для получения разрешения на выдачу лицензии.

Далее - процедура получения лицензии, с последующей ответственностью за выпускаемые проекты. Далее - работа с клиентами, отзывы, реальные, построенные объекты, победы в конкурсах и т.п.

 

Тоесть государство, какое оно б небыло коррумпированое и неправовое, позаботилось о том, как недопустить, чтобы дилетанты занимались такой ответственной и непростой работой.

 

На практике, если проследить цепочку поэтапно, есть масса способов стать "архитектором" совсем не тому человеку, на которого расчитывает заказчик.

 

Поступить в ВУЗ - можно не за просто так, но 6 лет не каждому балбесу в силах отсидеть, получить диплом - тоже вопрос. ВУЗов у Украины по-моему 300, (В Великобритании - порядка 50), понятно, что не все архитектурные, но архитекторов в Украине достаточно много выпускают и дипломами наделяют. Уже на этом этапе может быть пробел в качестве, покрытый финансовыми возможностями.

 

Далее - первое рабочее место, опыт работы. Если это фирма папы, где боятся воспитывать специалиста, или еще что-то несерьезное - еще один пробел в качестве.

 

Далее - получение лицензии. Тут тоже много способов обойти требования проверяющих инстанций.

 

Итак, как видно из вышеизложенного, в нашей стране при существующем порядке, можно встретить фирму с лицензией, но без единого специалиста в штате, можно встретить специалиста с липовым дипломом, с липовыми записями в трудовой книжке.

 

Вопрос:

как клиенту, не знающему тонкостей проектирования, найти себе специалиста, достойного уровня, из каких источников узнать объективную информацию, где находится база данных об архитекторах, их опыте, возможностях, о взаимоотношениях с клиентом?

 

Как специалисту достучаться до клиента, сообщить о качестве своей работы, как конкурировать в среде нездоровой конкуренции?

 

Поэтому считаю грубой ошибкой, когда клиент пытается обзвонить как можно больше архитекторов, просто для того, чтобы вывести среднерыночную цену. Не вникая, из чего состоит эта цена, есть большая вероятность нарваться на некачественный продукт. И составить плохое мнение о архитектора вообще.

 

Ведь задача архитектора не только удовлетворить пожелания клиента, но реализовать качественный до нюансов проект, продумать узлы, детали. Сделать дом недорогим, эффективным.

Ведь можно запроектировать такую вещь, при раелизации которой придется выложить больше, чем сэкономлено на продумывании этих трат заранее.

[Юрий Киев]

А где стропильная система крыши? Если не получается гасить горизонтаальный распор затяжками, тогда да. Но можно сделать крышу так, чтобы не делать этих вертикальных столбов по стенам.

Спасибо за ответ,а не подскажите,случайно,как сделать крышу,чтобы не делать монолитных колон в стенах дома?

[Ingener-ua]

Так я же сказал, что нужен каркас, стенки из тонкого газобетона не для крымской сейсмики. Каркас можно сделать железобетонный, в пазах газобетонных стен. В любом случае 20 см стены будет мало.

 

Спасибо за ответ! Ж/б каркас подразумевается по любому, у нас по-другому ни кто и не строит( если не считать термодомов).

Вопрос:

как клиенту, не знающему тонкостей проектирования, найти себе специалиста, достойного уровня, из каких источников узнать объективную информацию, где находится база данных об архитекторах, их опыте, возможностях, о взаимоотношениях с клиентом?

Меня тоже очень интересует этот вопрос.

[архітектор]

Спасибо за ответ,а не подскажите,случайно,как сделать крышу,чтобы не делать монолитных колон в стенах дома?

 

Интересный вопрос - я вот про газ рассказывал, там сначала делают, а потом за весьма приличные деньги проект рисуют. Умеют люди деньги зарабатывать.

 

Я не могу просто так, без чертежей, посредством форума проектировать крыши и стены. Это не экономия, если строить по совету а не по проекту, это уход от реальной сложности задачи.

[архітектор]

"Сначала ответил быстро, но затем подумал и решил" нужно отключить телефон - это что твоя новая манера разговора с клиентами.

 

тю, думаю - недоразумение...

[ssovych]

Олег, здравствуйте,

 

Я хотел бы услышать Ваше мнение в этой теме - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=33222 - как по планировке вообще, так и по размещению кинотеатра в частности. Как можно "оживить" фасады, а то они скучно выглядят?

 

Заранее спасибо!

[архітектор]

Олег, здравствуйте,

 

Я хотел бы услышать Ваше мнение в этой теме - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=33222 - как по планировке вообще, так и по размещению кинотеатра в частности. Как можно "оживить" фасады, а то они скучно выглядят?

 

Заранее спасибо!

 

По планировке - не скажу, так как для этого нужно задание с перечнем и площадями, план участка, где какие виды, соседи и т.п.

Дом вещь затратная, по-этому его нужно хорошо продумывать. Не строить кучу помещений, а потом экономить на всем, а сделать компактно, продуманно до мелочей, из качественных материалов и с качественной сборкой.

Кинотеатр в Вашем случае я бы разместил в чердачном пространстве - там можно сделать обшивку акустическими материалами и иметь хороший звук + никому не мешать.

Фасады также надо придумывать исходя из возможностей, строительных материалов, соблюдая технологию их взаимодействия. Тоесть не лепить что нибуть на что нибудь, ради "красивости", а сделать это технологично, чтобы оно было долговечно в эксплуатации.

[Юрий Киев]

Интересный вопрос - я вот про газ рассказывал, там сначала делают, а потом за весьма приличные деньги проект рисуют. Умеют люди деньги зарабатывать.

 

Я не могу просто так, без чертежей, посредством форума проектировать крыши и стены. Это не экономия, если строить по совету а не по проекту, это уход от реальной сложности задачи.

Ну,вот всё ,что касается крыши в моем проекте - что скажите?

[Cremator]

2 архитектор

 

Спасибо за советы по выбору архитектора. Архитектора нашли из белого списка, как по мне очень вменяемый и толковый человек. Сейчас думаю, как мы хотели строиться без проекта?

 

Надеюсь скоро выложу планы для Вашей критики

[архітектор]

Ну,вот всё ,что касается крыши в моем проекте - что скажите?

 

Скуповатый проект, похож на эскиз или концептуальное видение, но никак на рабочие чертежи. Интересно, во сколько обошлась такая "халтурка"?

Такой уже минимум информации выдан, шо ховайся.

Балки, как по мне редко стоят. Может и можно было взять немного меньшее сечение, но поставить с меньшим шагом, например 60 см, это надо считать по пролетам и нагрузкам. А шаг 60 см нужен для того, чтобы резать рулоны утеплителя шириной 1,2 м пополам.

Нет узлов по крыше. Опирание балок на стены, опирание мауерлата на стены, крепления, гидроизоляция. Стыки стропил, врезки, прирубки. Сечений мало, спецификация неполная. А чем эта крыша накрывается? Там всякие гидро-паробарьеры, рейки, контррейки, подшивки, потолки как именно предполагаюся? На усмотрение бригадира?

[Юрий Киев]

Скуповатый проект, похож на эскиз или концептуальное видение, но никак на рабочие чертежи. Интересно, во сколько обошлась такая "халтурка"?

К сожалению я не уточнил все детали заранее,опирался на предыдущий опыт,когда эскизный проект был более подробным чем этот,лицензированый.Обошелась эта "халтурка" в 2100 грн.

Такой уже минимум информации выдан, шо ховайся.

Балки, как по мне редко стоят. Может и можно было взять немного меньшее сечение, но поставить с меньшим шагом, например 60 см, это надо считать по пролетам и нагрузкам. А шаг 60 см нужен для того, чтобы резать рулоны утеплителя шириной 1,2 м пополам.

Нет узлов по крыше. Опирание балок на стены, опирание мауерлата на стены, крепления, гидроизоляция. Стыки стропил, врезки, прирубки. Сечений мало, спецификация неполная. А чем эта крыша накрывается? Там всякие гидро-паробарьеры, рейки, контррейки, подшивки, потолки как именно предполагаюся? На усмотрение бригадира?

1.Крыша накрывается шифером.

2.Над узлами надо думать теперь мне .

3.Между стропилами утеплитель,подшивается доской и гипсокартоном.

Пока всё что могу сказать.

[Cremator]

Подскажите, а на каких листах проекта должна ставиться печать архитектора, на первой странице и все или еще и на чертежах?

[vip]

Олег подскажите, какой диаметр фановой трубы должен быть в 2 эт доме. Или можно без нее обойтись применив воздушные клапаны?

[архітектор]

Подскажите, а на каких листах проекта должна ставиться печать архитектора, на первой странице и все или еще и на чертежах?

 

Как раз ставлю печати

 

Обычно печати ставятся

на титульном листе "Проекта", с подписями и названием работы, фамилий заказчика и исполнителя,

на копии лицензии и приложения к ней.

 

Как приложение к договору должен идти состав работы с указанием видов чертежей. На приложении к договору должна стоять печать.

[архітектор]

Олег подскажите, какой диаметр фановой трубы должен быть в 2 эт доме. Или можно без нее обойтись применив воздушные клапаны?

 

в 2 эт. доме может быть разное количество санузлов и разная система канализации. Сантехника может быть разбросана по разным углам дома, а может стоять в одном стояке.

 

У меня - все в одном стояке, а диаметр фановой трубы равен диаметру стояка - 100 мм.

 

А вот в селах, райцентрах, да и наверное в городах многие монтажники игнорируют фановые трубы. А ведь она нужна и для работы септика, в том числе. Не вижу смысла игнорировать фановые трубы.

[vip]

Подскажите пожалуйста, при устройстве теплых полов первого этажа по земле, какой применяете "пирог" в Ваших проектах?

И еще у меня цоколь возвышается над землей на 800мм. Нужно ли при его утеплении закладывать утеплитель ниже уровня земли?

[архітектор]

Подскажите пожалуйста, при устройстве теплых полов первого этажа по земле, какой применяете "пирог" в Ваших проектах?

И еще у меня цоколь возвышается над землей на 800мм. Нужно ли при его утеплении закладывать утеплитель ниже уровня земли?

 

по-разному, но в основном, если пол по грунту, то песчано-щебневую подушку для стабильности основания (в зависимости от геологических условий), черновую тонкую стяжку. Далее - пленку ПВХ, утеплитель, арматурную сетку, трубы теплого пола и стяжку с пластификатором.

 

По второму вопросу - не понял? Утеплитель укладывается в том месте, где есть мостики холода между отапливаемым объемом и улицей, где может быть -25 и более.

[Helga]

Добрый день!

 

Помогите, пжл, решить нашу проблему. Дело вот в чем, затевать полноценное строительство, на сегодня, никак не получается, поэтому хотим для начала сделать - скважину, летнюю кухню и поставить забор.

Для этого нам нужна помощь по размещению строений на участке с учетом вышеперечисленного и будущего дома. Наш участок находится в Вышгородском р-не.

[vip]

по-разному, но в основном, если пол по грунту, то песчано-щебневую подушку для стабильности основания (в зависимости от геологических условий), черновую тонкую стяжку. Далее - пленку ПВХ, утеплитель, арматурную сетку, трубы теплого пола и стяжку с пластификатором.

 

По второму вопросу - не понял? Утеплитель укладывается в том месте, где есть мостики холода между отапливаемым объемом и улицей, где может быть -25 и более.

 

Так понимаю песчано-щебневая подушка для устранения подсоса капилярной влаги. Можно ли применить просто щебень фракции 5-20 и какой толщины?

Кроме пленки пвх, дополнительная гидроизоляция не требуется? И если только пленку, то края запускать на стены или обрезать по примыканию пола и стены?

 

По второму вопросу так: есть фундамент на 800мм выше уровня земли, далее стены. Пол в доме на уровне верхней части фундамента. Буду утеплять цоколь ЭППС по технологии которую Вы описывали. Достаточно ли мне утеплить только часть фундамента которая над землей или нужно раскопать фундамент по наружке на определенную глубину и утеплить ниже уровня земли?

[архітектор]

Добрый день!

 

Помогите, пжл, решить нашу проблему.

 

ответил в личку