Помогите оценить

[0209]

Доброго времени!Я у Вас не новичок,читаю давно и вот решил и себе купить участок и поставить каркасник,а тут как раз очень хорошие знакомые продают несколько участков.Не хотелось бы обидеть ни себя, ни их,помогите пожалуйста сложить адекватную цену.Об участках:

1.М.Карашин,ОСГ,акт есть,размеры 5.59*107*13.48*112(дорога со стороны 5.59,10 соток

2.В акте написано Киевская область,Макаровский район,Виликокарашинська сильска рада????,15.38*125*16.20*123,20 соток

Всем отписавшимся заранее благодарен.Да, тот или те участки, что мне не подойдут,может кого то заинтересуют познакомлю с хозяйкой.

3.есть ещё 5Га в 7км от гольф клуба,на территории Королівської сільскої ради,этот я точно не осилю,кому интересно пишите.

[Татьяна5]

первый и второй участки не купят даже за 100 уе...

 

П.С. новая форма подачи инфо от риелтеров?

[MOLLI]

первый и второй участки не купят даже за 100 уе...

 

П.С. новая форма подачи инфо от риелтеров?

 

Поддерживаю.

Мне какие-то дауны в прошлом году звонили - где-то нашли объявление какое-то, что куплю ОСГ. Хрен с объявлением, было просто интересно КОЛИЧЕСТВО. Потом уже не выдержал - спросил - что, не продается ни за сколько - все подтвердили, кто звонил. Видимо, люди, у которых есть ОСГ, не могут понять, что его коммерческая цена - нуль. Или 10 долларов за сотку. По 10 - жаба давит. А за большее - никто не берет.

[0209]

первый и второй участки не купят даже за 100 уе...

 

П.С. новая форма подачи инфо от риелтеров?

...да нет Татьяна,не риелтор,не владею такими знаниями...

[Татьяна5]

...да нет Татьяна,не риелтор,не владею такими знаниями...

 

Вам реально интересны участки в Карашин, ОСГ с фасадом 5,50 метров?

[0209]

Вам реально интересны участки в Карашин, ОСГ с фасадом 5,50 метров?

...если за 100 уй то ДА...

[Татьяна5]

...если за 100 уй то ДА...

 

а то, что на ОСГ Вы не построите и дом в эксплуатацию не введете - не смущает?

[0209]

а то, что на ОСГ Вы не построите и дом в эксплуатацию не введете - не смущает?

...смущает...,НО, я хочу поставить конструкцию из метало каркаса размером 5*10 и жить там(на форуме есть примеры),дабы не платить по 3-4 тысячи в месяц дяде-тете,предвидя Ваш вопрос-бензин у меня бесплатный...

...а вообще очень не хватает информации и понимания,может лучше тогда рассматривать ДАЧНЫЙ участок,прописка в принципе не нужна,но он явно будет дороже 100уй...

[Вредный Хряк]

это не участки. это беговые дорожки кокието :D

неликвид. шлак одним словом. ничего не стоят. фермеру в аренду сдать, за два мешка кортошки развешто.

[YaOlejka]

...смущает...,НО, я хочу поставить конструкцию из метало каркаса размером 5*10 и жить там

Всё равно на ОСГ нельзя. Вам надо "под строительство" или "под садоводство".

 

прописка в принципе не нужна

суть не в необходимости прописки, а в том что в доме не введённом в эксплуатацию нельзя жить.

[Ruslana_37]

Ищите садовый, но не ОСГ. У знакомых есть свой ОСГ пай, ничего с ним сделать не могут, ни продать, ни построить, даже в аренду никто не берет.

[0209]

Ищите садовый, но не ОСГ. У знакомых есть свой ОСГ пай, ничего с ним сделать не могут, ни продать, ни построить, даже в аренду никто не берет.

...а есть ли разница САДОВЫЙ и ДАЧНЫЙ???...

[YaOlejka]

...а есть ли разница САДОВЫЙ и ДАЧНЫЙ???...

то что Вы называете Дачный и есть "для ведення індивідуального садівництва"

[moto.k]

• ...а есть ли разница САДОВЫЙ и ДАЧНЫЙ???...

  Есть такое назначение земли "для індивідуального дачного будівництва". Похоже на садівництво, но можно строить капитальные дома для круглогодичного проживания. Погуглите, только при чем здесь эти участки..
  

[-=Белка=-]

то что Вы называете Дачный и есть "для ведення індивідуального садівництва"

Не правильно.

Садоволство - в основном поля, садовый дом для сезонного проживания.

Дачное - может находиться в лесу или рядом, возле озер, рек (берег моря).

Дом для круглогодичного проживания.

[YaOlejka]

Садоволство - в основном поля, садовый дом для сезонного проживания.

Видимо у Вас законы другие, вот глянул у себя, на акте "для індивідуального садівництва", а в строительном паспорте полноценный дом для круглогодичного проживания.

[-=Белка=-]

YaOlejka, законы для всех одинаковые.

И давай повнимательней смотреть не будем - мало ли чего можно увидеть))))

[YaOlejka]

И давай повнимательней смотреть не будем - мало ли чего можно увидеть

та как-раз не мало ли, а всё предельно чётко чёрным по белому.

[-=Белка=-]

Садовая и дачная застройка

 

Территории дачных и садоводческих товариществ и объединений в зависимости от их размещения разделяются на дачные и садоводческие поселения и районы. Дачные и садоводческие поселения размещаются за границами населенных пунктов.

 

Дачные и садоводческие районы — это преимущественно существующие территории дачных и садоводческих товариществ, которые расположены в границах существующих населенных пунктов или непосредственно прилегают к ним и могут быть административно присоединены к территории существующего населенного пункта.

 

Строительство новых дачных и садоводческих районов не допускается:

— в границах городских населенных пунктов;

— на территориях, где действуют планировочные ограничения, установленные действующим законодательством, санитарными нормами и правилами, а также на резервных внегородских территориях, которые предусмотрены градостроительной планировочной документацией для дальнейшего развития городов и поселений, инженерной и транспортной инфраструктуры.

 

Территории дачных и садоводческих поселений (районов) предназначаются для организации внегородского отдыха граждан, ведения садоводческого и огороднического хозяйства с возможностью размещения садовых или дачных домов. Дачный дом — это жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха. Садовый дом — постройка для летнего (сезонного) использования, которая в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов.

 

Дачные поселения следует размещать, как правило, в местности, имеющей рекреационные качества, в том числе возле рек и водоемов, лесных массивов при условии соблюдения природноохранных требований. Садоводческие поселения — на землях, которые пригодны для ведения садоводства и огородничества.

 

Дачные и садоводческие районы (поселения) разделяются на малые — от 30 до 100 участков, средние — от 101300, большие — более чем 300.

Читай ДБНы.

Ты землю продаешь - должен знать.

[Татьяна5]

И садовое и дачное - по своей сути и содержанию - одно и то же.

[-=Белка=-]

И садовое и дачное - по своей сути и содержанию - одно и то же.

Просто разные условия введения домов в эксплуатацию.

На садовом участке проще ввести дом как садовый без отопления, и прочей инженерии.

[Татьяна5]

Просто разные условия введения домов в эксплуатацию.

На садовом участке проще ввести дом как садовый без отопления, и прочей инженерии.

 

Одинаковые

В будивельном паспорте в любом случае пишется и рисуется размещение септика и скважины, для паспорта берется у председателя письмо о том, что на дом выделена мощность по свету и тп.

Ален, одинаково вводить и по пакету документов и по требованиям.

[-=Белка=-]

Ален, одинаково вводить и по пакету документов и по требованиям.

Поверю практику.))))

В Макаровской архитектуре мне рассказали по другому...

[Татьяна5]

Поверю практику.))))

В Макаровской архитектуре мне рассказали по другому...

 

6 домов на участках "садоводство" ;), полный пакет документов на дома, в тч свидетельство о праве собственности на дома.