Стоимость собственного дома 260 кв.м

[jinaro]

Добрый день уважаемые форумчане.

Подскажите пожалуйста сколько обойдется постройка такого дома на 260 кв.м двухэтажного с цокольным этажом проект был выбран такого плана www.alfaplan.com.ua/catalog/item_2071/ ?

Понравился и мне и жене так что хотелось узнать приблизительную стоимость постройки коробки с крышей . Выбирался проект такой потому что участок узенький но долгий 20м на 100м и другие проекты домов приблизительной квадратуры шириной были под 17-19 метров что тянуло за собой маленький проход между забором и домом.

Хотелось еще услышать все ЗА и ПРОТИВ этого проекта и какие будут замечания по постройке дома такого типа.

Заранее спасибо :drinks:

[Татьяна5]

сколько обойдется постройка такого дома на 260 кв.м двухэтажного с цокольным этажом

 

так что хотелось узнать приблизительную стоимость постройки коробки с крышей

что из двух вопросов Вам хотелось бы узнать - стоимость коробки или стоимость дома?

[Artyomovets]

что из двух вопросов Вам хотелось бы узнать - стоимость коробки или стоимость дома?

 

люди считают коробки домами...

 

думаю, коробка выльется тыщ в 120 ненаших денег

[Прохожий]

Будете заказывать проект - закажите СМЕТУ. Тем более что смета является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ разделом проекта согласно действующего ДБН.

[jinaro]

Стоимость коробки извините задан не правильно вопрос

[Татьяна5]

Стоимость коробки извините задан не правильно вопрос

 

долларов 600 за м2

 

П.С. коробка - никакой инженерии

[ДОКС]

Стоимость коробки извините задан не правильно вопрос

 

450у.е. за 1кв.м.

[zalstas]

соглашусь с Татьяной 600 в самую точку, под чистовую отделку

[Ольга В]

люди считают коробки домами...

Еще бы хорошо уточнять что войдет в стоимость коробки. Например лицевой кирпич какой войдет? И какие окна?

[Ruslana_37]

долларов 600 за м2

 

П.С. коробка - никакой инженерии

 

Ого, мой дом похож по кв. метрам и уже подвал готов, в этом году буду строить коробку. По смете получилост 400 у.е за метр кв. - это без коммуникаций.

[Татьяна5]

Ого, мой дом похож по кв. метрам и уже подвал готов, в этом году буду строить коробку. По смете получилост 400 у.е за метр кв. - это без коммуникаций.

 

построите - обсудим

[jinaro]

Чистая коробка без окон дверей и облицовки. то есть фундамент стены и крыша.

[Татьяна5]

Чистая коробка без окон дверей и облицовки. то есть фундамент стены и крыша.

 

из чего стены? из чего крыша? что за цоколь?

[jinaro]

из чего стены? из чего крыша? что за цоколь?

 

цокольный этаж имеется ввиду..стены из кирпичного блока крыша метало черепица.

[Ольга В]

200 уе за кв.м, без заборов и утеплителя по стенам, полам и крыше.

[Татьяна5]

200 уе за кв.м, без заборов и утеплителя по стенам, полам и крыше.

 

это в Москве такие цены?

[Ольга В]

это в Москве такие цены?

Вы меня смутили. Это типа, дорого или типа, дешево?

[Татьяна5]

Вы меня смутили. Это типа, дорого или типа, дешево?

 

Это типа дешево

[Ольга В]

Это типа дешево

Что приятно на сайте этого проекта есть кубатура:

1- жб плита(металл+бетон) 29 м3 4000руб 120000 руб+работа 80000 руб=200000рублей

2- кирпич черновой 160м3*400шт/м3*10 руб/шт= 640000 руб

кладка 160м3*1500 руб/м3=240000 рублей

3- крыша 217руб/м2*1500 руб(работа+металлочерепица+дерево для стропил без подшивки и водосточки) =325000 рублей

жб перекрытия готовые + дерево на чердаке - 200000 рублей

Итого 1.6 млн.

 

Ну и чтобы не мелочиться + 50 процентов на цемент, песок, гвозди, огнебиозащиту.

Все работы - таджиками.

Ну полтинника мало - это надо машину времени в 2007 год. Ну я думаю в 70000 уе можно попробовать уложиться.

[jinaro]

Что приятно на сайте этого проекта есть кубатура:

1- жб плита(металл+бетон) 29 м3 4000руб 120000 руб+работа 80000 руб=200000рублей

2- кирпич черновой 160м3*400шт/м3*10 руб/шт= 640000 руб

кладка 160м3*1500 руб/м3=240000 рублей

3- крыша 217руб/м2*1500 руб(работа+металлочерепица+дерево для стропил без подшивки и водосточки) =325000 рублей

жб перекрытия готовые + дерево на чердаке - 200000 рублей

Итого 1.6 млн.

 

Ну и чтобы не мелочиться + 50 процентов на цемент, песок, гвозди, огнебиозащиту.

Все работы - таджиками.

Ну полтинника мало - это надо машину времени в 2007 год. Ну я думаю в 70000 уе можно попробовать уложиться.

 

ну ето цены в России а интересно украина черновицкая обл что там с ценами

[loader]

от 50000 уе.

[Koskos]

смешной опрос)) Я вам скажу 400, она 500, он 700))

кто какую цифру скажет - и обязательно с оглядкой на цены в Черновицкой области))

 

Вводных от вас - ноль. Какая стена? какое утепление? какой производитель облицовочного кирпича? какая крыша?

 

ТС - не занимайтесь самообманом. Купите проект, дайте людям на просчет. Тогда поймете.

 

По проекту - 2 гаража внутри дома - дурня, имхо. Потеря пространства дома и с гаражами внутри дома будут серьезные теплопотери для остальных помещений - по проекту и так очень много остекления а вы этими гаражами еще больше выхолодите дом. Для гаража есть фасадная сторона участка. Участок узкий - вынесите гаражи вперед, за ними с растоянием 20 м разместите дом.

[Yuriy_CH]

легко, в идеально квадратном доме имеем:

1 и самое главное, а оно Вам нада?

далее, 11Х11

4000 подсыпка и изоляция

9000 арматура

20000 бетон

??? доставка , вязка охрана

20000 фбс с укладкой

30000 пару перекрытий

??? доставка укладка плит

40000 газоблок

??? кладка газоблока

??? материал работы по армопоясам

10000 черновое деревянное перекрытие крышы

60000 крыша шифер (мож хватит)

 

умножить на 2 с учётом этого чуда проекта

умножить на 2 или 3 если с прорабом (определить по толщине морды прораба, наглость тоже учитывать)

умножить на 2 (привіт з Коломиї) на рукожопиков

умножить на 2 3 ....н сколько меняете прорабов бригад

 

ага, на этапе второго этажа узнать что к частникам по газу подрубиться стоит 10000$....

 

есть тема на форуме, "чего бы я не делал", там более точные коэфициенты...

а в общем удачи в стройке...

[jinaro]

смешной опрос)) Я вам скажу 400, она 500, он 700))

кто какую цифру скажет - и обязательно с оглядкой на цены в Черновицкой области))

 

Вводных от вас - ноль. Какая стена? какое утепление? какой производитель облицовочного кирпича? какая крыша?

 

ТС - не занимайтесь самообманом. Купите проект, дайте людям на просчет. Тогда поймете.

 

По проекту - 2 гаража внутри дома - дурня, имхо. Потеря пространства дома и с гаражами внутри дома будут серьезные тепло потери для остальных помещений - по проекту и так очень много остекления а вы этими гаражами еще больше выхолодите дом. Для гаража есть фасадная сторона участка. Участок узкий - вынесите гаражи вперед, за ними с расстоянием 20 м разместите дом.

да я тоже думаю что 2 гаража ето уже слишком .а что вы думаете об етом проекте если не считать нулевой(цокольный) этаж?

[Yuriy_CH]

а что вы думаете об етом проекте если не считать нулевой(цокольный) этаж?

смотря какой грунт (соотв разная конфигурация фундамента), минусовать от 10 до 50% стоимости фундамента