Дом из газобетона в Харькове - кто построил?

[Teila]

Добрый день, харьковчане!

Пытаюсь понять - есть ли в Харькове строительные фирмы, которым можно доверить построить дом из газобетона. Если лично ВАМ был построен такой дом и Вы в нем живете, или Ваши друзья - пожалуйста, отзовитесь!

 

И интересует вопрос: кто-нибудь знает Компанию «ТБМ» "Капитального Строительства" ? Что скажете? Заранее большое спасибо за Ваши ответы!

[Технолог]

Есть такие...

Можем помочь под ключ(от фундамента до кровли)

Змінено 30 січня 2013 користувачем Технолог

[Teila]

Есть такие...

ожем помочь под ключ(от фундамента до кровли)

 

Спасибо, но я ищу именно хозяев построенных домов

[INTERRO]

Я тоже перед началом строительства искал строительную фирму с лицензией для постройки дома из газобетона. Мне показали уже готовый дом. Я отдельно купил в архитектурной конторе проект дома украинского архитектора. Фирма сделала геологию и переделала проект фундамента и привязала проект. С фирмой построил фундамент и цокольный этаж. Далее я с фирмой не работал. Этого опыта хватило чтобы понять, что строительная фирма с лицензией это только директор, который нанимает работяг, ставит бригадира и максимально экономит на зарплатах и в моем случае на марке кирпича для цоколя. Далее я нанимал самостоятельно бригады для каждого объема работ. Кроме крупных домостроительных компаний в Харькове, достойных фирм для постройки частного дома не встречал. Плюс кризис. Практически есть только самостоятельные бригадиры со своими бригадами.

[barrakud]

У меня тоже дом из газобетона. По началу тоже искал фирму строительную. Думал, что так будет проще. Заплачу денег и буду наслаждаться процесом строительства, переиодически навещая стройку. Потом, почитав форум, пообщавшись с такими фирмами, понял что это неправильный путь. Сначала нанял отдельную бригаду каменьщиков, которые считаются хорошими специалистами. Начали делать цоколь, и понеслась... "У нас того не хватает, у нас это закончилось. Давай еще что-то, а то мы простаиваем и надо еще поехать один домик сложить". Работали они быстро, красиво - три дня. И три дня я не спал. Помимо своей работы надо было спланировать подвоз материалов, всяких сеток, кладочной смеси и т.д. и т.п.

Начал проверять размеры комнат и диагонали - выпал в осадок. Проект это оказалось только для меня, и "архитекторы все придурки и не правильно рисуют".

Сказал всем досвидания и распрощались.

В итоге пришел к тому, что нанял прораба, у которого есть постоянный состав людей. Его мне порекомендовали мои друзья, которым он построил дома. С меня прораб снял кучу головняка. По факту выполнения работ мне давался расчет (подсчет, смета - называть можно как угодно) и после того, как я соглашался со всеми цифрами - оплачивал работу. Но опять же ежедневное присутствие на стройке и контроль никто не отменял. Ибо никто лучше чем я сам не проконтролирует весь процес возведения дома, моего дома. Как только строители понимают, что заказчик не контролирует процесс, начинают косить, делать на тяп-ляп.

Вобщем мой совет - ищите прораба толкового. И совсем не факт, что в итоге вы получите дом дороже, поскольку очень много материала закупалось по цене дешевле, чем я сам находил.

[Технолог]

Спасибо, но я ищу именно хозяев построенных домов

Так в чем вопрос,можно подъехать и пообщаться с хозяевами;)...

[INTERRO]

Необходимо ещё выбрать - строить без разрешения и госнадзора или самострой. Мне дешевле вышло построить самостроем а далее регистрация дома. Если вы будете строить как того требует закон, то тогда каждый этап строительства будет под контролем архитектуры, необходимы всякие проверки и акты скрытых работ и если следовать закону, а не филонить, то можно быть спокойным.

Фирма с лицензией в Харькове, никогда не даст письменной гарантии качества построенного дома. Построили и живём пять лет без трещин, проседаний грунта и т.д и т.п. Этого нет и не будет. Есть только сертификаты на разные строительные материалы и дальше никакой ответственности за работы. Фирма - это только слово.

Частные бригады могут и с нуля построить весь дом, только тоже нет гарантии, всё на словах: -"Не переживай, всё будет хорошо! Косяки исправим...". Других условий строительства в Харькове нет. Приходится выбирать бригады и контролировать все процессы постройки, самому высчитывать теплопотери и искать не дорогие материалы и самому в одиночку переживать по поводу усадки, влаги и т.д

[Teila]

Необходимо ещё выбрать - строить без разрешения и госнадзора или самострой.

 

Фирма с лицензией в Харькове, никогда не даст письменной гарантии качества построенного дома.

 

Частные бригады могут и с нуля построить весь дом. Приходится выбирать бригады и контролировать все процессы постройки

 

По новому закону строить без разрешения уже не получится - придут и остановят стройку, да еще и штрафы выпишут. Так что собираемся делать стройпаспорт, получать разрешение. А вот об остальном слышу впервые

 

Фирма не дает гарантии? По поводу бригад - понятно, а их можно использовать при официальной стройке?

[INTERRO]

...По поводу бригад - понятно, а их можно использовать при официальной стройке?

 

Использовать можно, но необходима фирма с лицензией, под чьей крышей они будут работать.

Если стройка идет в сельской местности, то самострой еще будет жив, председателю выгодно вас оберегать, ведь когда начнется процесс регистрации он получит небольшую сумму на развитие села.

[DEMA77]

Знаю человека, который остался ооочень доволен бригадой строителей, которые ему построили дом из г/б.

Я сам лично у него проверял ровность стен двухметровым правилом.

Был удивлен приятно

Контакты конечно же взял.

 

ТС, будет интересно, могу помочь с экскурсией на объект.

[barrakud]

Использовать можно, но необходима фирма с лицензией, под чьей крышей они будут работать

Не нужна никакая фирма. Если дом до 300м2 то в декларации просто пишете себя и строительство хозспособом. После 300 там немного жестче условия, точно не помню, можно посмотреть в юридическом разделе, там уже все это по сто раз обсуждалось. Вроде надо в тех.надзор кого-то вписать. Так можно дойти до того, что и на постройку туалета прийдется нанимать фирму.

P.S.: Когда я в свое время подавал заявление в ГАСК, просто почитал немного в юридическом разделе варинты заполнения и все. Там, в ГАСКе конечно все такие "великие строители", что напоминают цыгонок с рынка. Расскажут о том как все сложно заполнять и без того, чтоб не позолотить ручку ну просто никак. В тупую по образцу заполняется эта бумажка и также отдается секретарю. Там ставят штампик "принято" и все. А через месяц-другой увидите на сайте ГАСКа номер под которым зарегистрировано Ваше заявление. Могут грозится приехать, контролировать. Ну пусть приезжают, смотрят. Могут наверное еще при вводе в эксплуатацию какие-то козни строить, но не думаю, что будет очень сложно.

 

Добавлено через 19 минут

Фирма не дает гарантии? По поводу бригад - понятно, а их можно использовать при официальной стройке?

Вы же наверное понимаете, что ООО "Рога и копыта" это всего лишь фирма, которая может через месяц после вашей стройки просто закрыться. И все, гарантий нет.

Когда люди ложат деньги на депозит, прекрасно понимают, что 100% гарантий в случае чего нет и не будет.

В наших реалиях надо все самому держать под контролем, либо доверять строителям, тому же прорабу. Думаю большинство из них тоже хочет спать спокойно, ведь заказчики бывают разные.

[te_str]

По новому закону строить без разрешения уже не получится - придут и остановят стройку, да еще и штрафы выпишут. Так что собираемся делать стройпаспорт, получать разрешение. А вот об остальном слышу впервые

 

Фирма не дает гарантии? По поводу бригад - понятно, а их можно использовать при официальной стройке?

 

А почему нет,вы же с ними можете заключить договор как физическое лицо с физическим лицом,где все оговорить,особенно обратите внимание на ответственность сторон .

[MOV]

Я построила дом из газобетона в М.Даниловке.

В процессе стройки был опыт работы и с бригадой, и с прорабом, и с фирмой, и отдельными работниками, и вот что могу сказать по итогу этого опыта.

Бригада - если Вам повезет найти действительно толковых, непьющих и порядочных строителей, которые работают вместе не первый год, у которых есть бригадир, снимающий с Вас головную боль в виде управления процессом, - Вы сможете рассчитывать на более-менее приемлемый результат за не самую большую сумму. Но такие бригады - единицы, и передаются как мне кажется "из рук в руки".

Прораб - имеет некое количество постоянных работников, привлекает по ходу залетных халтурщиков, если попадется толковый прораб - Вас не будут доставать постоянно - "У нас закончился цемент, гвозди, сломалась бетономешалка, нужны леса, дайте денег на еду и т.п." Но Вы будете оплачивать услуги этого прораба явно или косвенно в разнице на материалах и работе. Но только попробовав нанять самому Равшана и Джамшута, и попытавшись ими руководить и снабжать их материалами, Вы поймете сколько сил и времени сэкономил прораб.

Фирма - может мне не повезло.. Но фирмой оказался некий субъект, нанимавший работяг за копейки и реально ни за что не отвечавший и не делающий. И что мне с наличия договора? Если у фирмы за душой ни гроша, что с нее взыскать? В общем с фирмой мне не понравилось работать больше всего.

Попытка самостоятельно нанимать Равшанов и руководить ими - тоже мало приятного. Куча времени, сил, нервов, и в итоге = куча переделок за ними. Лишь единицы есть таких, о которых можно вспомнить без негатива.

.. И сейчас я понимаю, что лучшим на фоне всех остальных в моем случае оказался прораб. Не идеал. Но остальные - просто мрак.

 

Извините за многословие. Но лично мое мнение - "Фирма построит мне по договору то что нужно качественно и в срок, а если что - ответит по договору" - это миф.

П.С. и при любом подрядчике, вникать и контролировать все и всех придется ВАМ.

[Технолог]

Прораб всему голова...

[MASTER+]

Добрый день, харьковчане!

Пытаюсь понять - есть ли в Харькове строительные фирмы, которым можно доверить построить дом из газобетона. Если лично ВАМ был построен такой дом и Вы в нем живете, или Ваши друзья - пожалуйста, отзовитесь!

 

И интересует вопрос: кто-нибудь знает Компанию «ТБМ» "Капитального Строительства" ? Что скажете? Заранее большое спасибо за Ваши ответы!

можем построить,дадим тел и адреса предыдущих клиентов!

[coolerd830]

Хороший прораб, всему голова. Новая Украинская поговорка Прораб.

[vash.stroitel]

Добрый день, харьковчане!

Пытаюсь понять - есть ли в Харькове строительные фирмы, которым можно доверить построить дом из газобетона. Если лично ВАМ был построен такой дом и Вы в нем живете, или Ваши друзья - пожалуйста, отзовитесь!

 

И интересует вопрос: кто-нибудь знает Компанию «ТБМ» "Капитального Строительства" ? Что скажете? Заранее большое спасибо за Ваши ответы!

 

Добрый день!

Есть много предложений по строительству дома из газоблока.

Варианты на выбор:

1. 6х6 цена 23000$

2. 10х8 цена 30000$

3. 15х12 цена 36000$

или по вашему дизайн проекту

 

все 3 позиции строились в 2011 и 2012 годах.(туда вошло: канализация, коробка и кровля, окна и двери, электрика и вывод сантехники)

 

---------

Работаем по договору.

Есть фирма, лицензия и тд.

Если интересно то прошу писать в личку или звонить

телефоны: 099-201-82-97,096-395-90-09.

[Владимир-Харьков]

Добрый день, харьковчане!

Пытаюсь понять - есть ли в Харькове строительные фирмы, которым можно доверить построить дом из газобетона. Если лично ВАМ был построен такой дом и Вы в нем живете, или Ваши друзья - пожалуйста, отзовитесь!

 

И интересует вопрос: кто-нибудь знает Компанию «ТБМ» "Капитального Строительства" ? Что скажете? Заранее большое спасибо за Ваши ответы!

 

Эта фирма в плане закупки строй материалов вполне приемлема (сам брал газобетон у них), но не в плане предоставления бригад для строительства, я отказался т.к. цена была космос.

В плане рабочей силы, то я бы остановился на бригаде с Бригадиром, т.е. с человеком который вовремя поставит в известность о необходимости подвезти материалы и т.д., который несет маломальскую ответственность за свою бригаду. Это так вкратце, тему можно развивать до бесконечности.

[Andrei constructor]

Добрый день, харьковчане!

Пытаюсь понять - есть ли в Харькове строительные фирмы, которым можно доверить построить дом из газобетона. Если лично ВАМ был построен такой дом и Вы в нем живете, или Ваши друзья - пожалуйста, отзовитесь!

 

У вас проект есть? Это первый вопрос, который должны задать профессиональные строители (неважно из фирмы или бригады).

[Хохол]

У вас проект есть? Это первый вопрос, который должны задать профессиональные строители (неважно из фирмы или бригады).

 

"Я вот тут на листочке в клеточку нарисовал проект" - это первый ответ на первый вопрос.

 

Как часто приходится сталкиваться именно с такими "проектами". да и что греха таить, я такой-же. В нищей стране заплатить за проект котеджа $1000-$15000 могут далеко не все. Понятно, что каждый должен заниматься своим делом. Заказчик в идеале должен рассказать архитектору свои "хотелки" и спокойно идти на свою работу, отрабатывать доступную ипотеку. Вот и получается, что врачи и преподаватели начинают класть кирпич и скручивать провода вместо своей основной работы.

Плюс наш менталитет... каждый, нет не так, КАЖДЫЙ клиент просит меня "а посчитайте так, так или даже вот так, а еще переверните и перекрасьте". Ладно, когда я понимаю и иду навтречу, но когда отправляешь немцам на просчет спецификацию с просьбой посчитать три варианта одного заказа (даже не заказа, а просчета). Немцы в шоке. Для них совершенно не доходит зачем считать разные варианты "откройте проект, возьмите габариты, конструкцию, цвет и пришлите эту информацию"... Они даже представить не могут, что заказчик может на эмоциях сам взять и поменять ВСЕ, ЧТО УГОДНО, включая перенос несущих стен и дорисовывания отсебятины.

[Andrei constructor]

"Я вот тут на листочке в клеточку нарисовал проект" - это первый ответ на первый вопрос.

 

Как часто приходится сталкиваться именно с такими "проектами". да и что греха таить, я такой-же. В нищей стране заплатить за проект котеджа $1000-$15000 могут далеко не все.

 

Поэтому и нищие. Скупой платит дважды (с).

Стоимость проекта составляет до 1-2% от сметной стоимости строительства. На этапе возведения проект может сэкономить до 10-15% (бывают случаи, что больше). Это без учета эксплуатации (там экономия вообще может быть очень большая). Т.е. проект окупается практически в первые месяцы строительства.

 

Также имея проект, вы получаете много и других преимуществ:

- сроки возведения, как правило, уменьшаются;

- у вас есть возможность привлекать инженера для консультаций, авторского и технического надзора;

- получаете что хотите, а не то, что вам возведут;

- имеются все необходимые чертежи для подачи уведомления в ГАСК и пр.

 

Обычным работягам, которые подрядились, вообще малоинтересны "хотелки" заказчика. Им интересна зарплата, т.е. объем выполненных работ.

[Хохол]

Поэтому и нищие.

 

И строительство и проектирование идет череж жо не по уму, а по зову сердца. Мнение тещи перевешивает расчет архитектора. Море дурной, непродуманной работы, потерянные время и деньги

Оформление всеравно через поборы и мзду.

[Технолог]

Поддержу Андрея.

Правильная стройка начинается с проектной документации...

[Ксю85]

Добрый день, харьковчане!

Пытаюсь понять - есть ли в Харькове строительные фирмы, которым можно доверить построить дом из газобетона. Если лично ВАМ был построен такой дом и Вы в нем живете, или Ваши друзья - пожалуйста, отзовитесь!

 

И интересует вопрос: кто-нибудь знает Компанию «ТБМ» "Капитального Строительства" ? Что скажете? Заранее большое спасибо за Ваши ответы!

 

мне строили дом с газобетона ЮДК 375 строители по совету знакомых, клали на клей, через 2 недели дом 160м2 был готов+ они и ночевали на стройке, работу начинали 4.30-5 утра. на соседних стройках наблюдали много ужаса, а именно качество кладки и отношение к работе. сейчас понимаю, что мне с ними очень повезло

[Levchenko]

мне строили дом с газобетона ЮДК 375 строители по совету знакомых, клали на клей, через 2 недели дом 160м2 был готов+ они и ночевали на стройке, работу начинали 4.30-5 утра. на соседних стройках наблюдали много ужаса, а именно качество кладки и отношение к работе. сейчас понимаю, что мне с ними очень повезло

Вы хотели поделиться контактами строительной бригады или похвастаться?;)