продажа дома в рассрочку

[Дощ]

Та є там маса варіантів, але суть зводиться до того що право власності покупцем набувається лише після сплати всієї суми.

[Татьяна5]

Та є там маса варіантів, але суть зводиться до того що право власності покупцем набувається лише після сплати всієї суми.

 

Все варианты подставляют или Покупателя или Продавца. Варианта, спокойного для покупателя и продавца, не существует.

[Дощ]

Все варианты подставляют или Покупателя или Продавца. Варианта, спокойного для покупателя и продавца, не существует.

Ну то так, звичайно краще зранку гроші увечері стулья, але на виплату цілком працюючий варіант

І що значить підставляють, а кредит не підставляє? Фактично те саме тільки "підставляється" банк.

Зазвичай найбільше ризикує покупець (інвестор, позичальник) бо поки не виплатить нерухомість у власність не отримає, але якщо сторони порядні - чому ні

[ozor]

Система работает. только если люди с обеих сторон адекватны и нет форсмажора.

В остальных случаях возможны варианты.

[Дощ]

Якщо форс-мажор і сторони не в адекваті то варіанти виникають і в інших ситуаціях

[sly]

Фактично те саме тільки "підставляється" банк.

 

у банка ресурсы по выбиванию долга посерьезней. Да и банально долг продать может.

 

При возникновении спора между физиками - тут хз как карта ляжет. Да, Ситуация стремная для продавца, если право собственности переходит сразу. И стремная для покупателя, если "потом". В обоих случаях возможна ситуация, которая будет разруливаться через суд годами с неизвестным результатом.

 

Добавлено через 1 минуту

и нет форсмажора

 

да-да, особенно сейчас... ни войн, ни эпидемий - тишь да благодать

[Дощ]

у банка ресурсы по выбиванию долга посерьезней. Да и банально долг продать может.

 

При возникновении спора между физиками - тут хз как карта ляжет. Да, Ситуация стремная для продавца, если право собственности переходит сразу. И стремная для покупателя, если "потом". В обоих случаях возможна ситуация, которая будет разруливаться через суд годами с неизвестным результатом.

А інвестиційний договір продажу на етапі фундаменту не стрьомний? Або продажу навіть з правом власності але з питанням чистоти по землі? У нас практично немає ділянок абсолютно "чистих", таких одиниці і вони всі давно розібрані. Це тільки в оголошеннях все абсолютно чисто, а як копнеш так постійно якісь ніпеля, то спір, то комунікації, то цільове, то ще щось - достатньо почитати профільний розділ.

 

По темі, я не чув щоб хтось передавав право власності без грошей. Якщо маєте такі приклади можете навести. Відносини рівноправні якщо сторони в рівних умовах, у продавця - майно, у покупця - гроші. У даному випадку (на виплату) не рівноправні - у продавця майно є, а в покупця грошей немає - відповідно покупець має приставати на умови продавця, якщо домовились, влаштовує - рухаємось далі

 

А тут ми можемо обговорювати якісь деталі, моменти, але не з підходом нунафіг стрьомно, а з тим що є такий варіант, цілком робочий, можна розглядати

[korund]

У даному випадку (на виплату) не рівноправні - у продавця майно є, а в покупця грошей немає - відповідно покупець має приставати на умови продавця, якщо домовились, влаштовує - рухаємось далі

Пару лет обратно я заключал такой договор с покупателями. На бумажке, без всяких нотариусов.

Обязались выкупить в течении 1,5лет

Ежемесячный взнос 500уЕ, а по истечении срока полная оплата при переоформлении. Если у покупателя не сростается с деньгами - выплаченая сумма идет как аренда.

Ну, прожили они в доме чуть больше года, выплатили 7кУе и бизнес у них накрылся (гоняли евробляхи) после принятия известного закона.

Съехали, оставив счет за электрику 2300грн и полный бардак.

Без взаимных претензий

[sly]

А тут ми можемо обговорювати якісь деталі, моменти, але не з підходом нунафіг стрьомно, а з тим що є такий варіант, цілком робочий, можна розглядати

 

ну, у меня реальный интерес - есть человек, готовый продать дом, но безопасного решения для обеих сторон пока не найдено.

 

Инвестиционный договор - да, рулетка. 15 лет назад я в нее даже выиграл. Может и еще поиграю как-нибудь.

 

Добавлено через 1 минуту

Обязались выкупить в течении 1,5лет

Ежемесячный взнос 500уЕ

 

что же это за жилье такое волшебное, за 9 куе? И съехали, выплатив 7 куе?

[korund]

что же это за жилье такое волшебное, за 9 куе?

Может, не понятно пояснил

по истечении срока полная оплата при переоформлении

т,е. общая стоимость 40кУе, платят по 500 в месяц, как у них появляется вся сумма,- переоформляем с доплатой разницы, через 1,5года это бы было 31000.

И съехали, выплатив 7 куе?

так, как и договаривались

[sly]

в таком случае понятно.

 

Рассчитывать отдать одним махом 31 куе через полтора года, не имея ничего на момент точки отсчета - безрассудство.

[Дощ]

Может, не понятно пояснил

 

т,е. общая стоимость 40кУе, платят по 500 в месяц, как у них появляется вся сумма,- переоформляем с доплатой разницы, через 1,5года это бы было 31000.

 

так, как и договаривались

Ну, чим не в розстрочку, а якби бізнес не накрився то викупили і було б нормально.

До речі, також варіант на виплату, такий собі лізинг з правом викупу

 

Добавлено через 2 минуты

в таком случае понятно.

 

Рассчитывать отдать одним махом 31 куе через полтора года, не имея ничего на момент точки отсчета - безрассудство.

Чому ж, у них напевно було, бізнес же йшов, але на таких умовах домовились, сторони влаштував такий варіант

[korund]

Чому ж, у них напевно було, бізнес же йшов

Бизнес у них шел, и неплохо - каждый раз, как к ним приезжал, - возле дома 3-5 "блях" стояло. Даже автодом был, на базе Пежо-лонг. А он, поверьте, не 5кУе коштуе.

Т.е. деньги какие-то были, но они планировали на этих деньгах поработать полтора года.

Но, случилось так, как случилось.....