Покупка дома в 2013 году (юридические подвохи)

[лантийка]

Всем добрый вечер! Мне очень нужна помощь всех, кто компетентен в таких вопросах. Есть очень интересный,для меня, вариант покупки домика,но!!! меня многие предостерегают нововведениями купли-продажи с 1 января 2013 года! Что можно нарваться на множество афер из-за нового закона((

У кого какие есть советы по этому поводу? Всем заранее очень благодарна.

[Ev@]

Всем добрый вечер! Мне очень нужна помощь всех, кто компетентен в таких вопросах. Есть очень интересный,для меня, вариант покупки домика,но!!! меня многие предостерегают нововведениями купли-продажи с 1 января 2013 года! Что можно нарваться на множество афер из-за нового закона((

У кого какие есть советы по этому поводу? Всем заранее очень благодарна.

 

тоже хотелось бы узнать по этому вопросу мнение специалистов!

нотариусы говорят - оформляйте задаток и ждите (сколько, чего - неизвестно)

[лантийка]

И ещё (чтоб не создавать отдельную тему)

Предложили вариант покупки дома, но земля 25 соток не приватизирована (дом достался по завещанию) Какие подводные камни могут быть?

[ficus41]

Добрий вечір!!!На даний момент для купівлі-продажу будинку потрібен кадастровий номер, для чого проводиться замір ділянки землевпорядною установою, зшивається технічна документація щодо встановлення меж зем. ділянки в натурі, за яку ви проплачуєте певну суму згідно домовленості.Але перед усім вам потрібно звернутися до нотаріуса, щоб він надав перелік документів, які необхідні для здійснення процедури відчуження будинку.

 

Якщо у людини, що успадкувала будинок, рішення сільської ради на 0,25га, то кадастровий номер присвоюється на дану площу.Після оформлення купівлі-продажу, звертаєтесь в сільську раду з договором купівлі-продажу будинку, пишете заяву до сесії, яка вам повинна надати рішення на оформлення земельної ділянки у приватну власність на 0,25га, оскільки житловий будинок належить тепер вам згідно договору купівлі-продажу.

 

При купілі-продажу детально перевіряйте документи на будинок.Якщо платите кошти за площу земельною ділянки, то вимагайте гарантії того, що після купівлі-продажу вам сільська рада надасть рішення на 0,25 га, а не на меншу площу з тих чи інших причин!!!Будуть питання, пишіть!!

P.S. Вище перерахований власний досвід у регіоні, де працюю(дивіться в підписі), деталі вашого регіону дізнавайтеся за місцем розташування будинку, що купуєте!!!

[gala777]

Собираемся покупать дом, очень нужна консультация и советы специалистов.

Прочитала все сообщения предыдущие поняла следующее:

по земле:

- правоустанавлив. документ ( кадастровый номер); а если участок не приватизирован??

- експертная оценка участка;

- справка об обмежен. ( обтяження) А справка должна быть от кого?

по дому:

- правоустанавлив. документ;

- извлечение из реэстра прав собственности;

- експертная оценка дома;

- документ о прописаных( т.е. что все выписаны), это домовая книга??

- и заявление от супруга , что не против продажи. А если есть совершеннолетние дети , и от них заявления??

Буду очень благодарна за советы, на что обратить внимание, чего опасаться.

Спасибо