Jackson1983 Опубліковано: 22 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2013 Поступило предложение учавствовать в долевом строительстве клубного дома в районе Материка. Квартиры 2-х 3-х 4-х комнатные, от 60кв.м. и больше. Участок под засройку приватизирован. Проекты квартир примерно как на Володарского. Предлагают кв.м. по 800$. Если все документы подготовят в этом году, то планируют в 2014 сдать дом. Стоит ли завязываться? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dneprstab Опубліковано: 23 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 23 січня 2013 Инфраструктура дома ? Обслуживание в мес с кв. метра ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kvill Опубліковано: 26 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2013 Думаю не стоит !!! Правильный комент про комуналку !! Если даже все будет ок , и все построият, в срок, без удорожания, все как хочеться, потом узаконят (на сегодня это ваще кашмар), то потом будет стоять вопрос по Комуналке ! У меня знакомый Купил Квартиру в Комплексе Олимпик ... на совхозной !! После 2х лет проживания пришли и сказали теперь за воду, свет, газ в два раза больше, вывоз мусора тоже. Место стоянки во дворе платное , хотя это придомовая територия !!! Кароче сегодня стоит покупать по факту , есть товар вас устраинвает его характеристика бери или не бери !! А утром деньги вечером стулья , сегодня не канает !!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fisht2000 Опубліковано: 28 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2013 От себя добавлю некоторый расчет: 800 долларов за квадрат размещаете на депозит (например в том же банке, в котором будет открыт ФФС данного объекта (Фонд финансирования строительства)) на три года (за меньший срок не построят) под 8% годовых (можно и под 10%, кто где найдет и выберет). За каждый год получаете 64 доллара процентов. Даже если не берем капитализацию процентов, то через 3 года Вы имеете 992 доллара за квадрат. Вы: не переживаете за стройку (только за Банк - намного приятнее), имеете деньги и свободны в выборе. Замечу, когда построят и введут в эксплуатацию будут свободные квартиры и будут те, кто готов будет избавиться от купленного (причины разные). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
den_140 Опубліковано: 28 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2013 идея конечно хорошая, но есть много НО. Часть из них описали выше. Постройте лучше себе дом, в итоге те же деньги, НО - свой собственный дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 28 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2013 идея конечно хорошая, но есть много НО. Часть из них описали выше. Постройте лучше себе дом, в итоге те же деньги, НО - свой собственный дом. а участок ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
den_140 Опубліковано: 28 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2013 а участок ? Не, ну если в городе, еще и в центре, - то конечно не впишитесь 100% ))) 5-10 км от города вполне реально. Личный опыт. Продал квартиру + немного "заначки" и построил (достраиваю) дом 120м.кв. Все просто зависит от желания. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jackson1983 Опубліковано: 29 січня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 29 січня 2013 ИТАК, на встрече было много умных слов, но вкратце суть можно описать так: 1. Проект дома предусматривает 2-х 3-х 4-хкомнатные квартиры в 5-тиэтажном доме: 1 и 2 этаж - 2-хкомн.кв., 3 и 4 этаж - 2-х и 3-х комн. кв., 5 этаж - 4-хкомн. кв.. 2. Начало строительства - лето 2013, окончание - середина-конец 2014. 3. Юридически - оформляется договор паевого участия. 3. Финансирование проекта - за счет средств будущих хозяев по паевой системе: нужно выкопать котлован, вылить фундамент - собрались по 10000$, надо лить каркас из бетона - собрались еще по 5000$. И так далее. Контроль за расходованием средств осуществляется на общем собрании. Благо собственников квартир немного будет - от 8 до 12. Отчет будет предоставлять управляющая строительством компания. Компания создается только для строительства дома, не для получения прибыли. Она же и будет контролировать качество строительства. Только я не понял, как часто будут отчеты на периодстроительства. 4. Стоимость за кв.м. конечно же была названа с запасом. Она составит ориентировочно 700-750 у.е. Итоговое состояние квартиры: после строителей, но построенная по требованиям заказчика. Это значит - свободная планировка и, если нужны где-то перегородки, стены, то сразу же и построят там, где надо. 5. Участок прватизирован одним из пайщиков. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tomik Опубліковано: 29 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 січня 2013 ммм ищет новые лица ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
BasOV Опубліковано: 29 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 січня 2013 ммм ищет новые лица ? Та ладно! Постоим, послушаем............ Всётаки интерестно - чем этот развод закончится, как наживётся управляющая строительством компания!:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tomik Опубліковано: 29 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 січня 2013 Та ладно! Постоим, послушаем............ Всётаки интерестно - чем этот развод закончится, как наживётся управляющая строительством компания!:D 5. Участок прватизирован одним из пайщиков. - вот де собака зарыта , и возможно это ТС Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
BasOV Опубліковано: 29 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 січня 2013 5. Участок прватизирован одним из пайщиков. - вот де собака зарыта , и возможно это ТС Кроликов ищет? :D:D:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Прохожий Опубліковано: 29 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 січня 2013 ИТАК, на встрече было много умных слов, но вкратце суть можно описать так: 1. Проект дома предусматривает 2-х 3-х 4-хкомнатные квартиры в 5-тиэтажном доме: 1 и 2 этаж - 2-хкомн.кв., 3 и 4 этаж - 2-х и 3-х комн. кв., 5 этаж - 4-хкомн. кв..Что подразумевается под "проектом"? Кем утвержден? Разрешение на строительство? Заключены ли договора на генподряд (лицензия строительной фирмы?)? Договор с технадзором??? 2. Начало строительства - лето 2013, окончание - середина-конец 2014. Кто отвечает за соблюдение сроков строительства, ввод в эксплуатацию? 3. Юридически - оформляется договор паевого участия. С кем заключается договор? 3. Финансирование проекта - за счет средств будущих хозяев по паевой системе: нужно выкопать котлован, вылить фундамент - собрались по 10000$, надо лить каркас из бетона - собрались еще по 5000$. И так далее. Угу... А после котлована кто-то отказался участвовать? Строительство останавливается??? Контроль за расходованием средств осуществляется на общем собрании. Благо собственников квартир немного будет - от 8 до 12. Отчет будет предоставлять управляющая строительством компания. Компания создается только для строительства дома, не для получения прибыли. Она же и будет контролировать качество строительства. Только я не понял, как часто будут отчеты на периодстроительства. Бред..... 4. Стоимость за кв.м. конечно же была названа с запасом. Она составит ориентировочно 700-750 у.е. Итоговое состояние квартиры: после строителей, но построенная по требованиям заказчика. Это значит - свободная планировка и, если нужны где-то перегородки, стены, то сразу же и построят там, где надо. Думаю что запас будет в другую сторону. Дай бог чтобы в конечном итоге в полторушку уложились.... 5. Участок прватизирован одним из пайщиков. А коммуникации на кого "приватизированы"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nissan Опубліковано: 30 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2013 Проблемы часто возникают даже с одним соседом, а тут много. Пообщайтесь с владельцем половины частного дома - узнаете его мнение о "совместном" владении. Там все нужно согласовывать: упелить дом, а у соседа нет денег или он просто не готов "сейчас" или хочет вату вместо ППС. Тоже самое по крыше, коммуникациям и т.д Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз