Стоит ли начинать стройку с бюджетом 25к$

[_LE_]

вот у Вас пока только коробка, но ни как не дом. ИМХО.

Дік я и не спорю. И вот именно из за того, что я сейчас очень четко понимаю разницу - готов повторять єти слова снова и снова.

 

 

 

Все, что вы видете на фото обошлось в 40 т. уе

с работой !!!

Черт как известно кроется в деталях. При использовании качественніх комплектующих и материалов, а так же квалифицированной рабочей силі (как минимум адекватно квалифицированнной) - это не реально. Тут только материалов где-то на эти деньги. Но конечно если брать щебень 2-го сорта и Б, песок на участке прокопать, щебень брать 20-40 или около того, самую дешевую МЧ, однокамерные стеклопакеты, лестницу из опалубки сбить - и еще и самим все это лепить - то да, наверное вероятно. Если растянутьгодов этак на пять. И учет расходов не вести - крупные суммы и так ведь помнишь...

 

Повторюсь - такие подвиги для большинства людей не целесообразны либо не возможны.

[Aburvalg]

Доброго времени суток форумчане!

Давно думаю начать стройку, но никак не могу решиться!

Собственно участок имеется, газ, и свет примерно в метрах 100

Хочу примерно вот такого плана www.alfaplan.ru/catalog/item_2373/

Встроенный гараж, 2 этажа (можно мансардный), фундамент ленточный, стены газо-, или пено-блок, наружные стены - кирпич, перекрытие ж/б плиты. Благо есть знакомый проэктант, который "за пиво" поможет нарисовать проект. Собственно вопрос: имеет ли смыл ввязываться, имея стартовый капитал 25К$, хватит ли этого на фундамент, коробку и крышу? Чтоб потихонечку законсервировать, поставить окна и входные двери, а потом потихоньку заниматься внутренней отделкой.

 

Ленточный Фундамент под такой дом обойдётся около 7,5 тыс, коробка с крышей по такой технологии будет дороже чем оставшиеся 17,5 тыс. Если строить по технологии термодом, можно вписаться.

Я в 2007-2009 строил термодом 210м2 жилой, 260м2 общей, практически без прораба, взял проект с аркона, тупо с инета. У меня до сих пор проекта нету, потому как пока не заставят дом не зарегистрирую по собственному желанию. Коробка с фундаментом (фундамент чётко 10тыс зелёных)обошлась не дорого,около 25тыс. зэлэнэнькых, все расходы начинаются потом, взагали вложился без мебели приблизительно в 120 тыс. с газом и электрикой и неоконченным бассейном (рядом и газ и электрика, но эл. транс покупали вскладчину с соседями, не хватало от общественной). Сбежало 2 прораба правда, потому что на материаллах не удалось сп...ть ни копейки, знаю где что по чём и покупал сам с макимальными скидками (со стройкой связан был косвенно).

Если есть 25 зелёных и доход хотя бы в 1200 в месяц - начинать строить нужно, в долгострой не превратиться

 

Вот мой - www.askdom.by/images/stories/scatalog/products/WISNIA/WISNIA_rz21.jpg

 

я только добавил на втором этаже на пару термоблоков выше и у меня появился ещё третий

Змінено 4 лютого 2013 користувачем Aburvalg
уточнение

[termosam]

Черт как известно кроется в деталях. При использовании качественніх комплектующих и материалов, а так же квалифицированной рабочей силі (как минимум адекватно квалифицированнной) - это не реально. Тут только материалов где-то на эти деньги. Но конечно если брать щебень 2-го сорта и Б, песок на участке прокопать, щебень брать 20-40 или около того, самую дешевую МЧ, однокамерные стеклопакеты, лестницу из опалубки сбить - и еще и самим все это лепить - то да, наверное вероятно. Если растянутьгодов этак на пять. И учет расходов не вести - крупные суммы и так ведь помнишь...

 

Повторюсь - такие подвиги для большинства людей не целесообразны либо не возможны.

 

Ну что Вы лоб пробиваете ???? Говорят Вам Все делали рабочие но как надо ! Зять у них монолитчик

Фундамент - плита, арматура 16-18, Бетон весь заводской !!!

Стены - Блоки Валькирия арматура 14 и 12 по 8м в кв. м. Не так как у некоторых 2м :lol:

Перекрытие - Монолит

Кровля - Черепица Наш Заводской Альбатрос 0,5, у меня такая же. Водостоки RainWay, Утеплитель 150мм Изовер, Подшивка-Софит

Фасад - Короед Акриловый ЦЕРИЗИТ колерованный в массе. Даже Вам на удивление Сетка была Церизит по 600грн рулон !

Окна Aluplast Золотой дуб + Решетки.

 

КАКИЕ МАТЕРИАЛЫ ВАС СМУТИЛИ ???? РАБОТЫ ВЫПОЛНЕНЫ КАЧЕСТВЕННО! Я про этот дом зная как про свою строку !!!

 

Но тут есть у меня пример и другой фото к сожалению нет, но дом 110м2 в один этаж выпал в 250 000$ А все это строители, на грунте где рядом 3х этажные дома на ленте стоят, данному владельцу на фундамент ушло 210м3 бетона и 20т арматуры. Можете себе это представить !????????

Стены 375 блок + Фагот,

Перекрытия плиты

Холодная кровля, стропила из 150 двутавера )))))))

Сверху битумка.

Внутри естественно никакого гипса, машинная штукатрка !!!!!

ОТОПЛЕНИЕ ЕЛЕКТРИЧЕСКИЕ КОНВЕКТОРЫ В РОЗЕТКУ !!!!!!!!

 

Я ПРОСТО УЛЫБАЮСЬ как можно так разводить людей )))))))))))))))))))))))))))))))))

 

 

ЛЮДИ Будьте УМНЕЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

ПСЫЫЫЫ: Я когда узнал, что с бетоном приезжало около 50 машин сразу понял, что тот котлован который трактор рыл неделю, тупо залили бетоном. Сразу подумал что такой фундамент от собственного веса до грунтовых вод на 40м может провалится )))))))))))))))))))))

[RAA]

Но тут есть у меня пример и другой фото к сожалению нет, но дом 110м2 в один этаж выпал в 250 000$ А все это строители, на грунте где рядом 3х этажные дома на ленте стоят, данному владельцу на фундамент ушло 210м3 бетона и 20т арматуры. Можете себе это представить !????????

Стены 375 блок + Фагот,

Перекрытия плиты

Холодная кровля, стропила из 150 двутавера )))))))

Сверху битумка.

Внутри естественно никакого гипса, машинная штукатрка !!!!!

ОТОПЛЕНИЕ ЕЛЕКТРИЧЕСКИЕ КОНВЕКТОРЫ В РОЗЕТКУ !!!!!!!!

Я ПРОСТО УЛЫБАЮСЬ как можно так разводить людей )))))))))))))))))))))))))))))))))

ЛЮДИ Будьте УМНЕЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ПСЫЫЫЫ: Я когда узнал, что с бетоном приезжало около 50 машин сразу понял, что тот котлован который трактор рыл неделю, тупо залили бетоном. Сразу подумал что такой фундамент от собственного веса до грунтовых вод на 40м может провалится )))))))))))))))))))))

 

я тоже видел как одним мадамам специ фундамент заливали, приехал экскаватор с ШИРОКИМ (стандартным) ковшем, и шуранул ленточку в глубину наверно метра 2!!!. ну а дальше без подсыпок, приехали миксера и шуранули бетон по землю (незнаю что там с арматурой ну да ладно), дальше хозяйка купила немного леса на опалубку и ту часть которая над землей они лили по частям, переставляя опалубку. Сверху вроде как ленточка не широкая, но в земле........, можна вверх 5 этажей шуровать без боязни))). Лента под перестенками на такуюже глубину примерно.

[termosam]

я тоже видел как одним мадамам специ фундамент заливали, приехал экскаватор с ШИРОКИМ (стандартным) ковшем, и шуранул ленточку в глубину наверно метра 2!!!. ну а дальше без подсыпок, приехали миксера и шуранули бетон по землю (незнаю что там с арматурой ну да ладно), дальше хозяйка купила немного леса на опалубку и ту часть которая над землей они лили по частям, переставляя опалубку. Сверху вроде как ленточка не широкая, но в земле........, можна вверх 5 этажей шуровать без боязни))). Лента под перестенками на такуюже глубину примерно.

В данном случае строители Чем больше КУБОВ влили тел больше получили, в итоге за день кто-то поднял 20-30 тыс. В описаном мною случае наверное не меньше 100000 за неделю!!!

Если заказчик ЛААААПППУХ строители это не упустят ))))

[_LE_]

Пишите, какие 50 000 у.е.? Если руки из ср...ки и в голове пусто то и 200 000 у.е. будет мало. Если ты мужик то бери в руки инструмент, лопату - работай и будет! Если чего незнаешь много статей, инфы, форумы, ютуб, видеоуроки и т.д... Было бы желание, а все остальное будет! Большая часть этих "строителей" еще те "специ"))))). Уверен что у вас получится не хуже, пусть не спервого блока или кирпича). На более ответственые и глобальные этапы можна брать "спецов".

 

Пусть это будет коробка и комуникации, но это будет свое! Всегда вдохновляли темы и сообщения людей которых читал, когда они пережали еще в коробки и там жили и делали уже обделки! И это было их. Лучше жить в необделаном новом доме, чем в сьемной убитой старой хрущевке.

 

А если лень даже лопату в руки взять то лучше вообще ничего не начинать и не читать этот форум))))))))))))). ИХМО.

 

п.с. Лучше тратить деньги на хорошие материалы, инструмент и технику (покупка,аренда) и делать чтото самому, чем теже деньги на херовые материалы и "херовых спецов", а потом фоткать и выкладывать на форум - "ОЙ ПОМОГИТЕ ЧТО ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ С ЭТИМ"... )))))))))))))))

 

 

 

Ни о чем... Комплексы, желание компесировать собственные проблемы - и все... ни одной трезвой мысли...

 

Вариантов решения всегда несколько.

А выпячивать мужиковость - это смешно и забавно. Тем более так неумело.

 

Не обижайтесь пожалуйста - я правда не хочу Вас обидеть.

Я постараюсь в будущем не комментировать Ваши посты...

 

Добавлено через 2 минуты

Ой, не хочется показывать пальцем на постройки Борщаговки и близ лежащих... И строят их не гении - наши все выехали давно

При всем уважении - и при такой же нелюбови к "хозяевам жизни" просто вынужден процитировать старую американскую пословицу - "Если ты такой умный - где твои деньги???".

Нельзя недооценивать этих людей. То что они имеют больше чем мы, говорит только о том, что у них есть те качества, которых нет у нас. По разным причинам.

 

Добавлено через 19 минут

Ну что Вы лоб пробиваете ???? Говорят Вам Все делали рабочие но как надо ! Зять у них монолитчик

Фундамент - плита, арматура 16-18, Бетон весь заводской !!!

Стены - Блоки Валькирия арматура 14 и 12 по 8м в кв. м. Не так как у некоторых 2м

Перекрытие - Монолит

Кровля - Черепица Наш Заводской Альбатрос 0,5, у меня такая же. Водостоки RainWay, Утеплитель 150мм Изовер, Подшивка-Софит

Фасад - Короед Акриловый ЦЕРИЗИТ колерованный в массе. Даже Вам на удивление Сетка была Церизит по 600грн рулон !

Окна Aluplast Золотой дуб + Решетки.

 

КАКИЕ МАТЕРИАЛЫ ВАС СМУТИЛИ ???? РАБОТЫ ВЫПОЛНЕНЫ КАЧЕСТВЕННО! Я про этот дом зная как про свою строку !!!

 

Спор беспредметный. Если все же произошло чудо - и они таки уложились в эти деньги - то не скрою, мне явно есть чему у них поучиться. Но в это я не верю. Тут только стоимость материалов тянет на 2/3 озвученной вами стоимости.

 

А те примеры сверхбюджетного строительства, которые были на фору, отталкивались либо от выбора менее качественных материалов, либо от бесплатного использования какого либо ценного ресурса (люди, метал, проч).

 

 

 

 

Не так как у некоторых 2м

Вот тут даже мне смешно стало. Мой дом строился по проекту - и такое армирование было заложено в конструктивные решения. Я не вижу ничего смешного в том, что я один раз заплатил грамотному специалисту, а в последствии существенно съэкономил на материалах. Больше - это не всегда лучше - с экономической точки зрения, так что тут мне бы впору с Вас смеяться, что пожалев сравнительно небольшую сумму вы вбахали для перестраховки значительно больше.

 

ЕЩЕ РАЗ ВСЕМ - я уважаю Ваше мнение.

И оно имеет право на жизнь.

Но кроме него есть так же и другие мнения и условия - которые так же имеют право на жизнь.

 

Я не верю что за 25 тыс дол возможно сделать коробку с кровлей (120-150 квадратов) используя наемную рабочую силу. Как бы вы не экономили. Самостроем, за 3-4 года - возможно.

В моем случае по ряду причин это было не приемлимо и не эффективно. И, не поверите - мне ничуть от этого не стыдно)))))

 

С уважением отношусь ко всем кто строит своими силами.

 

Если хотите и дальше выпячивать мужиковатость - пожалуйста. Мне это не интересно. Свое мнение я высказал - а ТС решать. Свои мозги и опыт другому человеку не инсталируешь.

[vadimv]

Я не верю что за 25 тыс дол возможно сделать коробку с кровлей (120-150 квадратов) используя наемную рабочую силу.

Можно даже за 18 с копейками. Пример с фотками в подписи.

[_LE_]

vadimv, Вадим - ну давайте все же сравнимые вещи брать.... Пеноблок - а не термодом.... Тем более у знакомого с производства задешево.... Суммы а не киев ( с соответственно более низкой ценой труда)....

 

Я рад, что вы смогли построить дом за разумные деньги, но он не сравним в данном случае....

[termosam]

vadimv, Вадим - ну давайте все же сравнимые вещи брать.... Пеноблок - а не термодом.... Тем более у знакомого с производства задешево.... Суммы а не киев ( с соответственно более низкой ценой труда)....

 

Я рад, что вы смогли построить дом за разумные деньги, но он не сравним в данном случае....

Я привел Вам пример именно термодома в Днепре, Цены на работы у нас 1в1 как в Киеве.

Согласен не за 25, а за 40 но не 160 как у автора, а 260мкв ! У автора довольно таки тяжелый проект он потянет расходы не маленькие на мелочи. Но это же другая песня.

Но имея капитал все - же стоит стартовать !

[vadimv]

термодом....

у знакомого с производства задешево....

киев

Тю, я думал, вы в своем предложении перечислили все условия, а оно вон как...

 

ЗЫ: из заводского газоблока в 25 000 я бы тоже вложился.

ЗЫЫ: ТС вроде собирался строить сам, без наемной рабсилы.

[Ximi]

Странное развитие темы кто сколько и как потратил на строительство, у меня знакомый например 22 к евриков только на мраморную лесницу в доме потратил, у другого дом 800 кв.м 3 этажа так так он на третий вообще не заходит а на втором только 2 комнатами пользуется, и дубарь в доме топи не топи, а куче людей суммы озвученной автором темы вполне хватит на скромную коробку

п.с. когда покупают квартиру в новостройке привыкли называть ее квартирой хотя до квартиры ей очень далеко, а дом без отделки коробка, тогда и в новостройке не квартира а коробка в куче других коробок, как то так

[Татьяна5]

когда покупают квартиру в новостройке привыкли называть ее квартирой хотя до квартиры ей очень далеко

коробка дома и квартира в новострое не имеют ничего общего

в квартире уже есть какой-никакой эл щиток, разводка, подведена канализация и не нужен септик, есть вода и ее не нужно греть и не нужна своя скважина, есть общее отопление и не думаешь, как подать это тепло и подключить газ и тп...

[Ximi]

коробка дома и квартира в новострое не имеют ничего общего

в квартире уже есть какой-никакой эл щиток, разводка, подведена канализация и не нужен септик, есть вода и ее не нужно греть и не нужна своя скважина, есть общее отопление и не думаешь, как подать это тепло и подключить газ и тп...

 

Татьяна, вы видели цены на квартплату в новостройках? Разводка далеко не везде есть а цены на воду такое что скважина наверное за год окупиться

[-=Белка=-]

Татьяна, вы видели цены на квартплату в новостройках? Разводка далеко не везде есть а цены на воду такое что скважина наверное за год окупиться

Цены на квартплату в новостройках не отличаются от всех остальных, только метраж, возможно, побольше.

Я не имею в виду клубные дома.

А по поводу разводки коммуникаций - их не может не быть. Таковы нормы и правила.

Покупайте квартиру у нормального застройщика.

[Ximi]

Цены на квартплату в новостройках не отличаются от всех остальных, только метраж, возможно, побольше.

Я не имею в виду клубные дома.

А по поводу разводки коммуникаций - их не может не быть. Таковы нормы и правила.

Покупайте квартиру у нормального застройщика.

 

у меня товарищ за 50 кв платит 1200 грн я 270 за 60 разницу чувствуете?

[Татьяна5]

у меня товарищ за 50 кв платит 1200 грн я 270 за 60 разницу чувствуете?

 

у меня новостройка 82 м2 - плачу 485 грн

[Ximi]

у меня новостройка 82 м2 - плачу 485 грн

 

+ он платит 400 гривен в месяц за отопление паркинга

 

Добавлено через 38 секунд

у меня товарищ за 50 кв платит 1200 грн я 270 за 60 разницу чувствуете?

 

назовите хоть одного нормального застройщика буду знать

[-=Белка=-]

у меня новостройка 82 м2 - плачу 485 грн

За единичку 59 м2 платили 180 грн

Отопление по счетчикам от 20 до 85 грн

+ он платит 400 гривен в месяц за отопление паркинга

У богатых свои причуды. В доме будет топить гараж)))

назовите хоть одного нормального застройщика буду знать

4 и 3 ДБК

МЖК Буд

КАН

Интергалбуд

Их не мало.

[Ximi]

Что сейчас точно авантюра так это покупать не сданное жилье у застройщика

[-=Белка=-]

Что сейчас точно авантюра так это покупать не сданное жилье у застройщика

Если соваться туда незнаючи - это всегда было авантюрой.

Зная о стройплощадке всю информацию можно спокойно ждать сдачи дома.

[Ximi]

Если соваться туда незнаючи - это всегда было авантюрой.

Зная о стройплощадке всю информацию можно спокойно ждать сдачи дома.

 

Сейчас принцип работы всех застройщиков в финансовом плане сопоставим с финансовыми пирамидами, так что спокойно ждать я бы не советовал, сейчас финансовые проблемы даже у самых крупных застройщиков

[-=Белка=-]

так что спокойно ждать я бы не советовал,

А Вы специалист в данном вопросе, или так, любитель?

Что бы советовать или не советовать, нужно обладать информацией, уметь ее проанализировать и взять на себя ответственность за советы.

[Leon]

Стоп флуд!

Людина, яка питає чи вистачить грошей на будинок, вже зробила свій вибір. І шукати інформацію по цінах на будівництво, серед флуду по квартирах не зовсім зручно.

[Artemis]

даже если будете работать сами, даже если знакомый сделает проект, даже если со скидками на материалы, даже если без подключения коммуникаций, а только фундамент-стены-крыша (без окон и дверей), в 25 не вложитесь. (30) и только с учетом, того, что имеется опыт в строительстве и уверены что нигде не накосячите.

[Ximi]

А Вы специалист в данном вопросе, или так, любитель?

Что бы советовать или не советовать, нужно обладать информацией, уметь ее проанализировать и взять на себя ответственность за советы.

 

Я владею информацией в данном вопросе поэтому могу об этом говорить