Стоит ли начинать стройку с бюджетом 25к$

[Ивлева]

Как бы нам не пришлось за ними ехать...

 

Я вот потихоньку достраиваю домик площадью 80 кв.м на первом этаже и 50 на втором, и становится все более очевидно, что на нас четверых хватит и первого этажа, а если дети разъедутся, так вообще непонятно, кто будет жить в двух остальных комнатах - теща со свекрухой?

 

Поддерживаю)

Только у нас было немного по другому - сделали (реконструкция+стройка) первый этаж с планами - перевести дух (накопить у.е.) и начать второй.

Но за пару лет выяснилось что ребенок на 90% будет учиться в другом городе... т.е. будет приезжать на выходные(иногда))) пару раз в месяц... - а это мин. 4 года..

А когда получит диплом - уже не второй этаж а отдельное жилье ей будет нужно;)

И кому мы тогда будем строить? мне - что бы убирать было что?

Дети редко хотят жить с родителями (что правильно!)) - а для внуков место найдется

[oksan2006]

И почему дети уезжают от родителей? Мы же нормальные родители?! Неужели в большом доме не могут жить 2-3 поколения? Мы бы детям с дитями помогали, они нам тоже чем-то... Я строю дом и думаю, а вдруг мой сын женится и будет жить с нами... Наивная, да?

[nuht2007]

И почему дети уезжают от родителей? Мы же нормальные родители?! Неужели в большом доме не могут жить 2-3 поколения? Мы бы детям с дитями помогали, они нам тоже чем-то... Я строю дом и думаю, а вдруг мой сын женится и будет жить с нами... Наивная, да?

Зачем оно Вам надо, говорю как невестка живущая со свекровью!

Да уж наофтопили...

Змінено 24 липня 2013 користувачем nuht2007

[PanKotskiy]

"А коли смажений півень в попу клюне"(с) отопить это все? ;)

.... добре, коли є, що опалювати ....

 

діти мають жити з батьками до повноліття ... повнолітні мають йти на свої хліба, але батьківський дім має бути таким, щоб їм дуже хотілось приїжати в гості

[eam]

И почему дети уезжают от родителей? Мы же нормальные родители?! Неужели в большом доме не могут жить 2-3 поколения? Мы бы детям с дитями помогали, они нам тоже чем-то... Я строю дом и думаю, а вдруг мой сын женится и будет жить с нами... Наивная, да?

 

Даже если родители нормальные, то все равно жить всем в месте не комфортно. По крайней мере для меня и я бы ни за что не согласился жить ни с моими родителями, ни с родителями жены. Жена, кстати, такого же мнения. Хотя многие и в квартирах по 4 поколения живут и ничего - их все устраивает

 

Помошь с внуками - это да, может быть очень полезна, но в таком случае, лично для меня, лучше на участке построить второй небольшой дом для родителей (ну или на соседнем или близлежащем участке) - и присмотрят за внуками, и не надоедаем друг-другу под одной крышей.

[oksan2006]

Зачем оно Вам надо, говорю как невестка живущая со свекровью!

Да уж наофтопили...

 

А я жила с родителями первого мужа года 2, пока сын не родился... Хорошо жили. Мы студентами были, гуляли, типо учились, а родители и готовили, и продукты покупали, и денег давали... И поговорить интересно было... Да я до сих пор с первой свекровью дружу. Может это от родителей зависит? Я все равно хочу что бы и сын со мной жил, и невестка дочкой была, да и о внуках мечтаю...

[Olenevod]

Может это от родителей зависит?

Это скорее зависит от родителей родителей... Моральные устои, семейные традиции,... некоторые называют это "человеческим типом психики". При таком укладеживут дружно, большими семьями, вместе работают, вместе отдыхают.

Хотя конечно размеры городских квартир таким семьям не благоприятствуют.

[Стас]

різниця побудувати маленьку хатку і велиикий дім - не така вже й велика

А можете пояснить почему? Ну, к примеру, строим аналогичный дом, но в 2 раза большей площади. При всех одинаковых исходных данных он обойдется в 2 раза дороже, в 1.75, в 1.5 раза? Может у кого то есть такие данные? Мне действительно это нужно знать - пока строю гостевой домик. За счет чего происходит удешевление? За счет доставок, оптовых покупок? Но это же незначительная часть от всей стоимости постройки...

[Дядя Гриша]

За счет чего происходит удешевление? ...

При втором строительстве, в первую очередь за счет Вашего опыта!

[admin_1]

на опыте много не съэкономишь...

[Olenevod]

На в 2 раза большую площадь идет отнюдь не в двое больше материалов. Периметр стен увеличивается в арифметической прогрессии, а площадь в геометрической, высота стен остается постоянной,... Кроме того есть траты не зависящие вообще от размеров. Так скважину делать придется в любом случае, септик, электрика, газ,... это траты которые тянут примерно столько же, сколько и коробка среднеразмерного дома, но это почти константа.

 

Добавлено через 38 секунд

на опыте много не съэкономишь...

Очень спорно.

[PanKotskiy]

А можете пояснить почему? Ну, к примеру, строим аналогичный дом, но в 2 раза большей площади. При всех одинаковых исходных данных он обойдется в 2 раза дороже, в 1.75, в 1.5 раза? Может у кого то есть такие данные? Мне действительно это нужно знать - пока строю гостевой домик. За счет чего происходит удешевление? За счет доставок, оптовых покупок? Но это же незначительная часть от всей стоимости постройки...

 

ні не за рахунок опту... і великий будинок однозначно дорожче, просто швидше по співвідношенню грші\розмір

 

на пальцях:

масюпусінький будиночок 6*8 = 48м2 і велика хата 10*12 = 120м2

прикинемо скільки потрібно газоблоку на зовнішні стіни:

ширина стіни 0,4м висота 3м

Периметр 1 = (6+8)*2 = 28

Периметр 2 = (10+12)*2 = 44

 

Обсяг 1 = 0,4*3*28 = 33,6 м3

Обсяг 2 = 0,4*3*44 = 52,8 м3

 

вартість 1 = 33,6 * 600 = 20160 грн

вартість 2 = 52,8 * 600 = 31680 грн

 

Тобто при збільшенні вартості в1.6 раза (на якусь 10к грн) отримуємо в 2,5 раза більшу хату

 

PS не пуляйте помідорами ... рахую як умію

[eam]

ні не за рахунок опту... і великий будинок однозначно дорожче, просто швидше по співвідношенню грші\розмір

 

на пальцях:

масюпусінький будиночок 6*8 = 48м2 і велика хата 10*12 = 120м2

прикинемо скільки потрібно газоблоку на зовнішні стіни:

ширина стіни 0,4м висота 3м

Периметр 1 = (6+8)*2 = 28

Периметр 2 = (10+12)*2 = 44

 

Обсяг 1 = 0,4*3*28 = 33,6 м3

Обсяг 2 = 0,4*3*44 = 52,8 м3

 

вартість 1 = 33,6 * 600 = 20160 грн

вартість 2 = 52,8 * 600 = 31680 грн

 

Тобто при збільшенні вартості в1.6 раза (на якусь 10к грн) отримуємо в 2,5 раза більшу хату

 

PS не пуляйте помідорами ... рахую як умію

 

В общем все правильно, а вот в каждом конкретном случае могут быть ньюансы ;)

 

Что может удорожить:

- в первом доме нету внутренних несущих стен. Во втором они явно будут, а это доп затраты как на стены, так и на фундамент.

- перекрытия в первом будет простое и дешевое.

- крыша. В первом либо односкатная, либо простая двускатная. Во втором доме крыша явно будет сложнее и дороже за счет бОльшего размера и необходимости усиления и пр.

- на внутренней отделке особо нет экономии, т.к. при добавлении к одной стороне дома, скажем 3 метра (добавляем комнату), получаем дополнительно 4 стены+пол+потолок для отделки.

 

Так что считать надо не только стены, а все вместе. Тогда может оказаться, что удорожание будет не в 1.6 раза, а и в 2 и более.

 

PS. Вот зашел на сайт з500 (это не реклама ) - там есть примерная стоимость домов. Взял 2 проекта - один со стенами 6х8 (z500.com.ua/ru/project/z42), а один 9х13 (z500.com.ua/ru/project/z55)

Для первого стоит примерная стоимость постройки 140т грн, а для второго 350т грн.

Змінено 25 липня 2013 користувачем eam

[Стас]

Так скважину делать придется в любом случае, септик, электрика, газ,... это траты которые тянут примерно столько же, сколько и коробка среднеразмерного дома, но это почти константа.

Вот здесь абсолютно в точку и касается темы ветки.

Но, вот у меня лично строится пока гостевой домик и все коммуникации уже подведены. Остается только вопрос: при исключении из внимания коммуникаций, забора и т.п. (как уже данных) во сколько раз увеличится стоимость строительства основного дома в 2 раза большего чем гостевой при одинаковых стенах, этажности, форме крыши и т.п.?

 

Добавлено через 1 час 10 минут

PS. Вот зашел на сайт з500 (это не реклама ) - там есть примерная стоимость домов. Взял 2 проекта - один со стенами 6х8 (z500.com.ua/ru/project/z42), а один 9х13 (z500.com.ua/ru/project/z55)

Для первого стоит примерная стоимость постройки 140т грн, а для второго 350т грн.

Итого: площадь дома увеличилась в 2,4 раза, стоимость постройки увеличилась в 2,5 раза. Спасибо за инфу.

[eam]

Вот здесь абсолютно в точку и касается темы ветки.

Но, вот у меня лично строится пока гостевой домик и все коммуникации уже подведены. Остается только вопрос: при исключении из внимания коммуникаций, забора и т.п. (как уже данных) во сколько раз увеличится стоимость строительства основного дома в 2 раза большего чем гостевой при одинаковых стенах, этажности, форме крыши и т.п.?

 

Не совсем по теме, но затронули интересующий меня момент. А как официально оформлен этот дом (как гостевой)? И как будет оформлен основной, который больше (как жилой)? Стройпаспорт оформляли?

 

Просто вроде как на одном участке не может быть больше одного жилого дома и надо второй оформлять как гостевой или еще как. А отсюда возникает вопрос - нормально ли подключают все коммуникации к гостевому дому (в частности газ, который заводится в дом), когда еще не построен основной? Мне казалось, что коммуникации должны подключаться к основному дому, а от него уже можно вести к гостевому.

 

Просто тоже хочу построить сначала небольшой дом для родителей на участке (и оформлять его как гостевой), а потом, со временем, может построить и для себя побольше (это и будет жилой). Но вопрос по коммуникациям и пр пока не понятен.

[Стас]

Не совсем по теме, но затронули интересующий меня момент. А как официально оформлен этот дом (как гостевой)? И как будет оформлен основной, который больше (как жилой)? Стройпаспорт оформляли?

 

Просто вроде как на одном участке не может быть больше одного жилого дома и надо второй оформлять как гостевой или еще как. А отсюда возникает вопрос - нормально ли подключают все коммуникации к гостевому дому (в частности газ, который заводится в дом), когда еще не построен основной? Мне казалось, что коммуникации должны подключаться к основному дому, а от него уже можно вести к гостевому.

 

Просто тоже хочу построить сначала небольшой дом для родителей на участке (и оформлять его как гостевой), а потом, со временем, может построить и для себя побольше (это и будет жилой). Но вопрос по коммуникациям и пр пока не понятен.

 

Официально в стройпаспорте гостевой домик оформлен как хозпостройка.

Вода и электричество без проблем к временной будке на участке, вопрос с газом пока не решал. Но это специфика конкретного участка в конкретном месте и времени - не тема для обсуждения здесь.

[Koskos]

нет понятия "гостевой" домик для БТИ. В тех паспорте обозначат как сарай или беседка. Газ к нему подводится согласно проекта по газификации. Но это отдельная эпопея Змінено 27 липня 2013 користувачем Koskos

[Vic-Tor]

ні не за рахунок опту... і великий будинок однозначно дорожче, просто швидше по співвідношенню грші\розмір

вартість 1 = 33,6 * 600 = 20160 грн

вартість 2 = 52,8 * 600 = 31680 грн

 

Тобто при збільшенні вартості в1.6 раза (на якусь 10к грн) отримуємо в 2,5 раза більшу хату

 

PS не пуляйте помідорами ... рахую як умію

 

А отделку Вы не считаете?

[PanKotskiy]

А отделку Вы не считаете?

 

Рахую і згоден що в порівнянні з малим будинком, великий потягне значно більше коштів на внутрішні роботи.

 

Але в розрізі даної теми це вважаю вторинним.

1) Внутрішні роботи легше розтягуються в часі

2) Загальний обсяг робіт розбивається на посильні по грошах етапи

3) Багато чого можна робити самому (якщо криво плитку покладеш - може й некрасиво буде, але стіна від того не трісне)

4) В"їхати можна закінчивши частину будинку

[404_Not_Found]

PS. Вот зашел на сайт з500 (это не реклама ) - там есть примерная стоимость домов. Взял 2 проекта - один со стенами 6х8 (z500.com.ua/ru/project/z42), а один 9х13 (z500.com.ua/ru/project/z55)

Для первого стоит примерная стоимость постройки 140т грн, а для второго 350т грн.

 

Интересно, это стоимость только материалов или материалы+строительство?

[Goga-ds]

Интересно, это стоимость только материалов или материалы+строительство?

как-то у них в комментариях видел фразу "приблизительная стоимость коробки дома по приведенным материалам"

[Koskos]

BOSYAK - ну не томите - вы начали стройку?)

[basyak]

Стройку я начал. На сегодня готова скважина, почти установлен забор из"виноградных" столбиков 100*100 и сетки рабицы (в столбиках закладные из профильной трубы 40*25 на перспективу), и залита часть фундамента (в землю). В этом сезоне планирую сделать цоколь (из бута), заложить комуникации и залить черновой пол.

Дневник стройки создавать не буду, т.к. не люблю критику

[Телесистемы]

Дневник стройки создавать не буду, т.к. не люблю критику

 

это вы зря..

 

Всякое благонамеренное указание на недостатки моего труда принимать с сердечной благодарностью. От этого дело может только выиграть».

(с)Николай Васильевич Закревский

[Vic-Tor]

Рахую і згоден що в порівнянні з малим будинком, великий потягне значно більше коштів на внутрішні роботи.

 

Але в розрізі даної теми це вважаю вторинним.

1) Внутрішні роботи легше розтягуються в часі

2) Загальний обсяг робіт розбивається на посильні по грошах етапи

3) Багато чого можна робити самому (якщо криво плитку покладеш - може й некрасиво буде, але стіна від того не трісне)

4) В"їхати можна закінчивши частину будинку

 

Так мы и сделали! Навели порядок в кухне, повешали вместо дверей занавески в туалет и ванну и доводили дом до ума, начиная сверху. Довели!!! Дети выросли и разлетелись....