Уютный дом для большой семьи

[tendy]

Ага. Отступ от железной дороги затребован такой, что дом на участке физически должен отсутствовать.

Там дальше есть построенная улица с домами один за другим.. Все жилые.. Они еще и под насыпью жд...Расстояние.. как мне кажется меньше, чем у Teila...

[Teila]

ссылку на гугл мапс давайте... а участок часом не сильно выгодно стоил? может поменять пока не начали строить?

 

как вариант - может даже договор купли продажи расторгнуть, или в договоре по украинской традиции - минимально возможная сумма?, налицо сокрытие всех данных... сколько времени прошло?

 

Да нет, в договоре реальная сумма. Купили 20 декабря. Еще полгода не прошло.

 

Вот карта Гугла. Железная дорога заворачивает. Размер нашего участка в длину - 55 м. Даже так видно, что до железки всего метров 50, но никак не 100.

[Татьяна5]

без разрешения и потом уже вводили в эксплуатацию, а чем грозит начало стройки сейчас? может есть смысл сделать именно так?

 

Нельзя, есть шанс никогда не получить документы на дом и получить не штраф, а "прыпыс на снос"

 

Вы купили участок - что именно было в справке обмеження/обтяження? было ли там ограничение по пятну застройки?

[Teila]

Нельзя, есть шанс никогда не получить документы на дом и получить не штраф, а "прыпыс на снос"

 

Вы купили участок - что именно было в справке обмеження/обтяження? было ли там ограничение по пятну застройки?

 

Татьяна, никакой справки обмеження/обтяження не было А она обязательно должна быть?

 

Написано так: земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и споруд площадь 0,15 га.

Змінено 20 травня 2013 користувачем Teila

[Татьяна5]

Татьяна, никакой справки обмеження/обтяження не было А она обязательно должна быть?

невозможно

нотариус без нее сделку не проведет

 

 

Написано так: земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и споруд площадь 0,15 га.

это формулировка из акта на землю, это другое

 

ищите копию этой справки - если есть ограничения по застройке - там должны быть четкие указания на этот счет

[-=Белка=-]

как вариант - может даже договор купли продажи расторгнуть

Как вариант, в этом случае, остаться и без денег, и без участка.

Договор, возможно, расторгнут, а как деньги взыскать с продавца?

ищите копию этой справки - если есть ограничения по застройке - там должны быть четкие указания на этот счет

Наверняка нет у них этих копий, раз о существовании справки ТС не знает.

А оригинал в нотариальном деле остался.

Но я почему то уверена, что в справке не было ни "обмежень", ни "обтяжень"...

Так что мытарства эти имеют только один выход - купить все за деньги...

[Teila]

невозможно

нотариус без нее сделку не проведет

 

 

 

это формулировка из акта на землю, это другое

 

ищите копию этой справки - если есть ограничения по застройке - там должны быть четкие указания на этот счет

 

Татьяна, нашла такой документ: Висновок вiддiлу земельних ресурсiв.... от 7.11.07

Земельна дiлянка повинна використовуватись з дотриманням умов:

земельну дiлянку використовувати за цiльовим призначенням;

земельная дiлянка не маэ обмежень та сервiтутiв.

 

А вот документ от архитектуры уже от 20.11.07 где есть уже такой пункт:

 

Данi про наявнicть чи вiдсутнiсть iнженерних мереж для встановлення обмежень та сервiтутiв не представленi. Попередити землекористувача, що в разi iх наявностi - встановити сервiтути чи обмеження на використання земельноi дiлянки в iх охороннних зонах згiдно вимог чинного законодавства.

 

То есть ответственность лежала на владельце - самому установить сервитуты и обмеження

[-=Белка=-]

земельная дiлянка не маэ обмежень та сервiтутiв.

Вот и ответ.

Так что расторгать договор смысла нет - дорого и безперспективно.

А вот найти того, кто за "печеньку" решит вопрос надо.

[Teila]

Как вариант, в этом случае, остаться и без денег, и без участка.

Договор, возможно, расторгнут, а как деньги взыскать с продавца?

 

Наверняка нет у них этих копий, раз о существовании справки ТС не знает.

А оригинал в нотариальном деле остался.

Но я почему то уверена, что в справке не было ни "обмежень", ни "обтяжень"...

Так что мытарства эти имеют только один выход - купить все за деньги...

 

Я тоже так думаю, что не было... А что купить за деньги? Ввод в эксплуатацию потом как делать?

[-=Белка=-]

Ввод в эксплуатацию потом как делать?

Тоже за деньги.

Если у Вас нормальные отношения с продавцом, попробуйте с ним поговорить. Кто то же ему справки сделал, значит есть связи. А когда найдется тот, кто Вам нужен, он все объяснит - как, куда и сколько.

[Teila]

Договор, возможно, расторгнут, а как деньги взыскать с продавца?

 

Наверняка нет у них этих копий, раз о существовании справки ТС не знает.

А оригинал в нотариальном деле остался.

Но я почему то уверена, что в справке не было ни "обмежень", ни "обтяжень"...

Так что мытарства эти имеют только один выход - купить все за деньги...

 

Деньги с продавца навряд удастся взыскать - разве что через суд назначат выплату с зарплаты в течение 10 лет.

 

К нотариусу могу обратиться - что-то начинаю припоминать, что какую-то справку она у продавца требовала и приколола ее к делу, мне не показывали ее. А что это даст, если я ее найду?

 

Продавец - приятный парень, и его отец - наш сосед, уже построился (в конце нашего поля). Только я не поняла - что мне нужно от продавца? Вы имеете в виду, что он знал, что там нельзя строить и "купил" справку без обтяжень?

[-=Белка=-]

А что это даст, если я ее найду?

Ничего.

Продавец - приятный парень, и его отец - наш сосед, уже построился (в конце нашего поля). Только я не поняла - что мне нужно от продавца? Вы имеете в виду, что он знал, что там нельзя строить и "купил" справку без обтяжень?

Да. Я имею в виду, что справки им кто то сделал. Я не буду утверждать, что они хотели Вас обмануть, возможно их знакомые просто помогли без очередей и проблем собрать документы для сделки.

А к продавцу Вам можно подойти с Вашими документами и спокойно объяснить проблему. Возможно, что он поможет ее решить.

Если нет, то придется искать возможность самим. Справка то есть и в ней нет ограничений для строительства. Значит это не проблема, а расходы.

[Teila]

Ничего.

 

Да. Я имею в виду, что справки им кто то сделал. Я не буду утверждать, что они хотели Вас обмануть, возможно их знакомые просто помогли без очередей и проблем собрать документы для сделки.

А к продавцу Вам можно подойти с Вашими документами и спокойно объяснить проблему. Возможно, что он поможет ее решить.

Если нет, то придется искать возможность самим. Справка то есть и в ней нет ограничений для строительства. Значит это не проблема, а расходы.

 

Спасибо, надо попробовать этот вариант.

[lomachka]

Teila, давайте деньги в архитектуре и не морочьте себе голову всякими бумажками и решалами.

Если архитектура выдаст СП, значит, по нему примут в эксплуатацию

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Это вы возле памятника, правильно жеж? Мы там были

49.956359,36.033311

 

Вы, ребята, рисковые, как смотрели участок и ни единого столба со светом!

[AndyAntonov]

Там дальше есть построенная улица с домами один за другим

Так они возле о.п. Коротич чуть не впритык к платформе.

Вот карта Гугла.

…ля-а-а-а!!! Теперь я понял, где это. С железки не видно — гребень холма с деревьями закрывает как раз это место. Но ессно, ближайшие к железке дома, у переезда, в основном более старой постройки. Доказать что эти пути — станция, а не магистраль — не выйдет.

Интересно, как строился товарищ метрах в двухстах далее к Люботину, у которого забор выходит прям на железку. ДБН с п. 7.8 о 100 м от ЖД в то время уже действовал.

Короче, без мзды малой начальнику ГАСКа построиться не выйдет. Бизнес по-украински.

А она обязательно должна быть?

Если есть ограничения — должна. Но Вам-то не легче от того, что её нет.

[Teila]

Teila, давайте деньги в архитектуре и не морочьте себе голову всякими бумажками и решалами.

Если архитектура выдаст СП, значит, по нему примут в эксплуатацию

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Это вы возле памятника, правильно жеж? Мы там были

49.956359,36.033311

 

Вы, ребята, рисковые, как смотрели участок и ни единого столба со светом!

 

Да мы не рисковые, мы глупые!!! Мы подумали, что те столбы, что на другой стороне - это те столбы, которые нам нужны. А оказалось, что это частные столбы мобильной связи И к ним нельзя подключится.

 

Звонила маклеру, через которую купили этот участок. Справка была. Обмежень не было. За нее заплатили 3000 грн - на Короленко, 16. Продавец к этому отношения не имеет, это связи Агенства. Но они говорят, что раз есть утвержденный ген.план застройки - то разрешат строить только по нему.

Тоже самое сказала и тетя из архитектуры - что у нее есть утвержденный ген. план застройки. Наш 39-й.

[tendy]

Тейла.... А на схеме.. слева ... єто что??? теннисные корты???????? Это Ген план???

А там.. что-то с землей делают.. Я все понять не могла... Неужели действительно корты)))

Вот у Вас соседство - жд.. спорт)))

[AndyAntonov]

Вот у Вас соседство - жд.. спорт

А также конечная автобусомаршрутки, магазины (возле полатформы).

[tendy]

А также конечная автобусомаршрутки, магазины (возле полатформы).

Нью Коротич:)

[Teila]

Тейла.... А на схеме.. слева ... єто что??? теннисные корты???????? Это Ген план???

А там.. что-то с землей делают.. Я все понять не могла... Неужели действительно корты)))

Вот у Вас соседство - жд.. спорт)))

 

ДА!!! КОРТЫ!!! :D Это мечта Головы - стадион! Но он тоже не вписывается пока в нормы - земли маловато для стадиона ;) А по нормам там еще 25 метров от стадиона нужно отступить!!!! Но пока до стадиона не дошли - от ж/д отступаем. Бред, короче...

[tendy]

ДА!!! КОРТЫ!!! :D Это мечта Головы - стадион! Но он тоже не вписывается пока в нормы - земли маловато для стадиона ;) А по нормам там еще 25 метров от стадиона нужно отступить!!!!

А не будет большой наглостью... попросить показать )) весь план этого объекта

[Teila]

А также конечная автобусомаршрутки, магазины (возле полатформы).

 

А Вы тоже из Коротича? Сосед?

[Teila]

А не будет большой наглостью... попросить показать )) весь план этого объекта

 

Да, пожалуйста!

 

Только не могу понять, зачем он его вверх ногами переворачивает...

[AndyAntonov]

А Вы тоже из Коротича? Сосед?

Нет. Мне ещё полчаса ехать в сторону Полтавы. Просто летом я каждый день там по железке езжу.

[Teila]

Нет. Мне ещё полчаса ехать в сторону Полтавы. Просто летом я каждый день там по железке езжу.

 

Жаль, что не сосед.