tendy Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Ага. Отступ от железной дороги затребован такой, что дом на участке физически должен отсутствовать. Там дальше есть построенная улица с домами один за другим.. Все жилые.. Они еще и под насыпью жд...Расстояние.. как мне кажется меньше, чем у Teila... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 ссылку на гугл мапс давайте... а участок часом не сильно выгодно стоил? может поменять пока не начали строить? как вариант - может даже договор купли продажи расторгнуть, или в договоре по украинской традиции - минимально возможная сумма?, налицо сокрытие всех данных... сколько времени прошло? Да нет, в договоре реальная сумма. Купили 20 декабря. Еще полгода не прошло. Вот карта Гугла. Железная дорога заворачивает. Размер нашего участка в длину - 55 м. Даже так видно, что до железки всего метров 50, но никак не 100. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 без разрешения и потом уже вводили в эксплуатацию, а чем грозит начало стройки сейчас? может есть смысл сделать именно так? Нельзя, есть шанс никогда не получить документы на дом и получить не штраф, а "прыпыс на снос" Вы купили участок - что именно было в справке обмеження/обтяження? было ли там ограничение по пятну застройки? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 (змінено) Нельзя, есть шанс никогда не получить документы на дом и получить не штраф, а "прыпыс на снос" Вы купили участок - что именно было в справке обмеження/обтяження? было ли там ограничение по пятну застройки? Татьяна, никакой справки обмеження/обтяження не было А она обязательно должна быть? Написано так: земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и споруд площадь 0,15 га. Змінено 20 травня 2013 користувачем Teila Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Татьяна, никакой справки обмеження/обтяження не было А она обязательно должна быть? невозможно нотариус без нее сделку не проведет Написано так: земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и споруд площадь 0,15 га. это формулировка из акта на землю, это другое ищите копию этой справки - если есть ограничения по застройке - там должны быть четкие указания на этот счет 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 как вариант - может даже договор купли продажи расторгнуть Как вариант, в этом случае, остаться и без денег, и без участка. Договор, возможно, расторгнут, а как деньги взыскать с продавца? ищите копию этой справки - если есть ограничения по застройке - там должны быть четкие указания на этот счет Наверняка нет у них этих копий, раз о существовании справки ТС не знает. А оригинал в нотариальном деле остался. Но я почему то уверена, что в справке не было ни "обмежень", ни "обтяжень"... Так что мытарства эти имеют только один выход - купить все за деньги... 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 невозможно нотариус без нее сделку не проведет это формулировка из акта на землю, это другое ищите копию этой справки - если есть ограничения по застройке - там должны быть четкие указания на этот счет Татьяна, нашла такой документ: Висновок вiддiлу земельних ресурсiв.... от 7.11.07 Земельна дiлянка повинна використовуватись з дотриманням умов: земельну дiлянку використовувати за цiльовим призначенням; земельная дiлянка не маэ обмежень та сервiтутiв. А вот документ от архитектуры уже от 20.11.07 где есть уже такой пункт: Данi про наявнicть чи вiдсутнiсть iнженерних мереж для встановлення обмежень та сервiтутiв не представленi. Попередити землекористувача, що в разi iх наявностi - встановити сервiтути чи обмеження на використання земельноi дiлянки в iх охороннних зонах згiдно вимог чинного законодавства. То есть ответственность лежала на владельце - самому установить сервитуты и обмеження Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 земельная дiлянка не маэ обмежень та сервiтутiв. Вот и ответ. Так что расторгать договор смысла нет - дорого и безперспективно. А вот найти того, кто за "печеньку" решит вопрос надо. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Как вариант, в этом случае, остаться и без денег, и без участка. Договор, возможно, расторгнут, а как деньги взыскать с продавца? Наверняка нет у них этих копий, раз о существовании справки ТС не знает. А оригинал в нотариальном деле остался. Но я почему то уверена, что в справке не было ни "обмежень", ни "обтяжень"... Так что мытарства эти имеют только один выход - купить все за деньги... Я тоже так думаю, что не было... А что купить за деньги? Ввод в эксплуатацию потом как делать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Ввод в эксплуатацию потом как делать? Тоже за деньги. Если у Вас нормальные отношения с продавцом, попробуйте с ним поговорить. Кто то же ему справки сделал, значит есть связи. А когда найдется тот, кто Вам нужен, он все объяснит - как, куда и сколько. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Договор, возможно, расторгнут, а как деньги взыскать с продавца? Наверняка нет у них этих копий, раз о существовании справки ТС не знает. А оригинал в нотариальном деле остался. Но я почему то уверена, что в справке не было ни "обмежень", ни "обтяжень"... Так что мытарства эти имеют только один выход - купить все за деньги... Деньги с продавца навряд удастся взыскать - разве что через суд назначат выплату с зарплаты в течение 10 лет. К нотариусу могу обратиться - что-то начинаю припоминать, что какую-то справку она у продавца требовала и приколола ее к делу, мне не показывали ее. А что это даст, если я ее найду? Продавец - приятный парень, и его отец - наш сосед, уже построился (в конце нашего поля). Только я не поняла - что мне нужно от продавца? Вы имеете в виду, что он знал, что там нельзя строить и "купил" справку без обтяжень? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 А что это даст, если я ее найду? Ничего. Продавец - приятный парень, и его отец - наш сосед, уже построился (в конце нашего поля). Только я не поняла - что мне нужно от продавца? Вы имеете в виду, что он знал, что там нельзя строить и "купил" справку без обтяжень? Да. Я имею в виду, что справки им кто то сделал. Я не буду утверждать, что они хотели Вас обмануть, возможно их знакомые просто помогли без очередей и проблем собрать документы для сделки. А к продавцу Вам можно подойти с Вашими документами и спокойно объяснить проблему. Возможно, что он поможет ее решить. Если нет, то придется искать возможность самим. Справка то есть и в ней нет ограничений для строительства. Значит это не проблема, а расходы. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Ничего. Да. Я имею в виду, что справки им кто то сделал. Я не буду утверждать, что они хотели Вас обмануть, возможно их знакомые просто помогли без очередей и проблем собрать документы для сделки. А к продавцу Вам можно подойти с Вашими документами и спокойно объяснить проблему. Возможно, что он поможет ее решить. Если нет, то придется искать возможность самим. Справка то есть и в ней нет ограничений для строительства. Значит это не проблема, а расходы. Спасибо, надо попробовать этот вариант. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lomachka Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Teila, давайте деньги в архитектуре и не морочьте себе голову всякими бумажками и решалами. Если архитектура выдаст СП, значит, по нему примут в эксплуатацию (ссылка устарела) (ссылка устарела) Это вы возле памятника, правильно жеж? Мы там были 49.956359,36.033311 Вы, ребята, рисковые, как смотрели участок и ни единого столба со светом! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Там дальше есть построенная улица с домами один за другим Так они возле о.п. Коротич чуть не впритык к платформе. Вот карта Гугла. …ля-а-а-а!!! Теперь я понял, где это. С железки не видно — гребень холма с деревьями закрывает как раз это место. Но ессно, ближайшие к железке дома, у переезда, в основном более старой постройки. Доказать что эти пути — станция, а не магистраль — не выйдет. Интересно, как строился товарищ метрах в двухстах далее к Люботину, у которого забор выходит прям на железку. ДБН с п. 7.8 о 100 м от ЖД в то время уже действовал. Короче, без мзды малой начальнику ГАСКа построиться не выйдет. Бизнес по-украински. А она обязательно должна быть? Если есть ограничения — должна. Но Вам-то не легче от того, что её нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Teila, давайте деньги в архитектуре и не морочьте себе голову всякими бумажками и решалами. Если архитектура выдаст СП, значит, по нему примут в эксплуатацию (ссылка устарела) (ссылка устарела) Это вы возле памятника, правильно жеж? Мы там были 49.956359,36.033311 Вы, ребята, рисковые, как смотрели участок и ни единого столба со светом! Да мы не рисковые, мы глупые!!! Мы подумали, что те столбы, что на другой стороне - это те столбы, которые нам нужны. А оказалось, что это частные столбы мобильной связи И к ним нельзя подключится. Звонила маклеру, через которую купили этот участок. Справка была. Обмежень не было. За нее заплатили 3000 грн - на Короленко, 16. Продавец к этому отношения не имеет, это связи Агенства. Но они говорят, что раз есть утвержденный ген.план застройки - то разрешат строить только по нему. Тоже самое сказала и тетя из архитектуры - что у нее есть утвержденный ген. план застройки. Наш 39-й. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tendy Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Тейла.... А на схеме.. слева ... єто что??? теннисные корты???????? Это Ген план??? А там.. что-то с землей делают.. Я все понять не могла... Неужели действительно корты))) Вот у Вас соседство - жд.. спорт))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Вот у Вас соседство - жд.. спорт А также конечная автобусомаршрутки, магазины (возле полатформы). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tendy Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 А также конечная автобусомаршрутки, магазины (возле полатформы). Нью Коротич:) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Тейла.... А на схеме.. слева ... єто что??? теннисные корты???????? Это Ген план??? А там.. что-то с землей делают.. Я все понять не могла... Неужели действительно корты))) Вот у Вас соседство - жд.. спорт))) ДА!!! КОРТЫ!!! :D Это мечта Головы - стадион! Но он тоже не вписывается пока в нормы - земли маловато для стадиона ;) А по нормам там еще 25 метров от стадиона нужно отступить!!!! Но пока до стадиона не дошли - от ж/д отступаем. Бред, короче... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tendy Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 ДА!!! КОРТЫ!!! :D Это мечта Головы - стадион! Но он тоже не вписывается пока в нормы - земли маловато для стадиона ;) А по нормам там еще 25 метров от стадиона нужно отступить!!!! А не будет большой наглостью... попросить показать )) весь план этого объекта Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 А также конечная автобусомаршрутки, магазины (возле полатформы). А Вы тоже из Коротича? Сосед? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 А не будет большой наглостью... попросить показать )) весь план этого объекта Да, пожалуйста! Только не могу понять, зачем он его вверх ногами переворачивает... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 А Вы тоже из Коротича? Сосед? Нет. Мне ещё полчаса ехать в сторону Полтавы. Просто летом я каждый день там по железке езжу. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teila Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Нет. Мне ещё полчаса ехать в сторону Полтавы. Просто летом я каждый день там по железке езжу. Жаль, что не сосед. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз