Уютный дом для большой семьи

[Teila]

+100 Я бы точно выставила участок на продажу и купила готовый дом. А если удалось бы продать участок положила бы вырученную денежку на депозит (или депозиты в разных банках) и строилась бы бабушке на свежезаработанные деньги плюс проценты от депозитов. У нас так несколько знакомых делали и вариант оч даже. Поймите, Вы явно не специалисты в стройке, лучше и дешевле искать готовый вариант.

 

Участок может и удастся продать, но не скоро. А в том доме тоже нужно будет что-то делать, чтобы можно было жить, а запаса денег нет. Плюс со свекровью в одном доме Но все равно хотим поехать посмотреть.

Хотя из явных минусов того готового дома - местоположение. Ни дети, ни свекровь сами не смогут туда добираться, а машина на всех одна.

[tendy]

Teila, міы тоже продаем квартиру.. и тоже есть вариант выезда 15 августа.. чет я себе это не очень представляю..)) Хотя у нас - коробка дома есть.. даже со штукатуркой..

Но вот почитала на форуме, что и за несколько месяцев некоторые строятся.. Может у вас - как раз такой вариант и получится.. Тем более - если все решили..

[Жека и К]

Участок может и удастся продать, но не скоро. А в том доме тоже нужно будет что-то делать, чтобы можно было жить, а запаса денег нет. Плюс со свекровью в одном доме Но все равно хотим поехать посмотреть.

Хотя из явных минусов того готового дома - местоположение. Ни дети, ни свекровь сами не смогут туда добираться, а машина на всех одна.

Ну тогда удачи в строительстве!

[Татьяна5]

"сердито" будет когда газоблок потрескается из-за ошибок строителей, близости к Ж/д, проседающего грунта и неправильно рассчитанного фундамента и т.д. Не знаю еще что может вызывать трещины, но рисковать не хочу

плита решит проблемы

дело Ваше

[MACTEP JIOMACTEP]

"сердито" будет когда газоблок потрескается из-за ошибок строителей, близости к Ж/д, проседающего грунта и неправильно рассчитанного фундамента и т.д. Не знаю еще что может вызывать трещины, но рисковать не хочу

 

Так а в чем проблема? Посчитайте правильно фундамент. Судя по тому, что у вас просадочные грунты - ваш выбор свайный фундамент. Только ни в коем случае не лежащая на земле лента со столбиками, а реальный такой буронабивной фундамент на материковом грунте и ростверк. А чтоб ничего не трескалось - монолитная железобетонная конструкция - наше все! За тысячи лет истории человечества прочнее не придумали.

 

Близости Ж/Д не боюсь, так как сейчас тоже живем рядом с переездом, электричка дает сигнал каждый раз, подъезжая к переезду. Мы ее просто не слышим.

 

Вы путаете мягкое с теплым. Ваше субъективное восприятие ЖД не имеет ничего общего с воздействием вибраций на конструкционный материал (дерево) с переменными физическими и геометрическими свойствами. Летом влажность выше, зимой ниже. Летом жарче, зимой холоднее. А еще и осень бывает. А еще в доме живут. Вот он и играет, а в вашем случае его при этом еще и трясет.

 

Живем в кирпичном доме. Слышимость: соседей не слышим вообще, зато друг друга слышим прекрасно. Ну шумные мы Друг к другу привыкли, поэтому не думаю, что это будет проблемой.

 

Проблемой в деревянном доме будет все - скрип кровати, звук сдвинувшегося стула... Вот про ваше впечатления есть замечательное высказывание. "Логика - это способ доказывать, что то чего не было вчера, не может случится завтра". Завтра у вас подрастут 4 человека, которым может не понравится акустика в вашем доме.

 

Почитайте на форуме про "пироги" деревянных перекрытий, и ухищрения с фальшбалками, всенепременными натяжными потолками и прочими достижениями инженерной мысли. Если где встретятся обсуждения фальшплит перекрытия дайте, пожалуйста, знать. Интересно расширить кругозор.

 

плита решит проблемы

дело Ваше

 

Дадададада! О, эти вожделенные кубометры бетона налитые под каждый домик! О, эти квадратные километры гидроизоляций, подсыпок, утеплителей!!!

 

Участок может и удастся продать, но не скоро. А в том доме тоже нужно будет что-то делать, чтобы можно было жить, а запаса денег нет. Плюс со свекровью в одном доме Но все равно хотим поехать посмотреть.

Хотя из явных минусов того готового дома - местоположение. Ни дети, ни свекровь сами не смогут туда добираться, а машина на всех одна.

 

Вы, кстати, так и не ответили почему нужно съезжать именно 15-го. Не, если это секрет то не говорите. Просто как вы намерены успеть? И к какому сроку? Это же ужас какой-то - с 4-мя детьми на улице! Даже если стартовать завтра, к 15 августа 2013 года у вас едва стены будут, но без крыши. Или вы о другом 15 августа?

 

Я, например, когда искал участок в первую очередь волновался о дорогах - чтоб и с асфальтом были и зимой чистили. О приличной школе рядом (дададада нужно с первого класса только в лицей!!!). Кстати, ЗНО - великолепная вещь, дает возможность более-менее объективно посмотреть на любую школу. О регулярно ходящем городском транспорте - транспорте в "большой" город, а не по селу.. О чистом воздухе - насколько это возможно рядом с любым нашим областным центром. Чтоб освещение было на улицах. Вот вероятность встретить в продаже в таком, подходящем, месте дом моей мечты равна даже не нулю - она из области комплексных чисел. А еще и по цене ниже себестоимости...

 

Ну а касаясь дома на продажу. Я когда собирал информацию, перед стройкой своего дома, встретился со "строителем любителем". Он построил дом вроде себе, но готов был его продать. Классический термодом. К слову, его ресурсов вполне хватало еще на пару строек - он мне их с удовольствием продемонстрировал. Так что денег он "наваривал" нормально. Так вот он не моргнув глазом рассказал, что изнутри дом просто по сетке пошпаклеван. "А как же 30 мм песчанноцементной штукатурки? Или, хотя бы, гипсокартон в два слоя?" "Так дорого же" Был ответ. Не ждите чудес от дома на продажу. Это Украина! Всем все пофигу. Это в Америках и прочих Германиях есть репутация, честь. И то деньги часто их перечеркивают. А здесь гарантии только пока вы держите деньги в руках. Деньги отдал - гарантии закончились. Вы видели как в Крыму строят дома из ракушняка? Льют железобетонный каркас и закладывают ракушняком. Вы уверены, что в этом доме так сделано? Будете бить углы и проверять? А стропильная система? Будете вскрывать? Из газобетона тоже так правильно строить - с железобетонным каркасом. На этом форуме есть примеры правильной стройки из газобетона. Вспоминается дом в Одессе. А народный метод - пропилить в газобетоне штробы и вложить туда арматуру, только арматура в железобетоне "работает" совсем не так, как ее "заставляют" работать в газобетоне.

 

P.S. Не кидайте в меня, пожалуйста, тапками - я много раз вам писал о стройке из газобетона только, как о дешевой альтернативе каркаснику. У меня железобетонный дом, и я вам советую построить себе такой же. От всей души советую - не пожалеете. Почитайте. Человек сам буквально за 3 месяца выгнал коробку и накрыл ее крышей. И денег потратил жменьку, по сравнению с вашим бюджетом. Ну умножте его сумму на два - всеравно привлекательно.

[Татьяна5]

Дадададада! О, эти вожделенные кубометры бетона налитые под каждый домик! О, эти квадратные километры гидроизоляций, подсыпок, утеплителей!!!

Фундамент нужно считать комплексно, а не отрывками. Порою на просадочном грунте плита будет дешевле свайного фундамента

[tendy]

Так а в чем проблема?

 

 

P.S. Не кидайте в меня, пожалуйста, тапками - я много раз вам писал о стройке из газобетона только, как о дешевой альтернативе каркаснику. У меня железобетонный дом, и я вам советую построить себе такой же. От всей души советую - не пожалеете. Почитайте. Человек сам буквально за 3 месяца выгнал коробку и накрыл ее крышей. И денег потратил жменьку, по сравнению с вашим бюджетом. Ну умножте его сумму на два - всеравно привлекательно.

 

Наверно Вы правы.. В этом же Коротиче (кстати, там все в порядке, со школой-лицей)), дет садом, дорогами, траспортной развязкой к большому городу) вдоль Жд - целая улица железобетонных домов... Ну и у нас - тоже......

[Teila]

Проблемой в деревянном доме будет все - скрип кровати... Завтра у вас подрастут 4 человека, которым может не понравится акустика в вашем доме.

Сама боюсь этой акустики - спать могу только в полной тишине.

 

Вы, кстати, так и не ответили почему нужно съезжать именно 15-го. Не, если это секрет то не говорите. Просто как вы намерены успеть? И к какому сроку? Это же ужас какой-то - с 4-мя детьми на улице! Даже если стартовать завтра, к 15 августа 2013 года у вас едва стены будут, но без крыши. Или вы о другом 15 августа?

 

Это условие сделки о продаже квартиры - освобождение до 15 августа. Даже не думала, что так все затянется. Проекта до сих пор нет. Сегодня муж опять едет к архитектору - думать над проектом. Потом строители будут его 2 дня считать. Но проблема в том, что я еще и не доверяю строителям, что они смогут правильно построить...

 

Я, например, когда искал участок в первую очередь волновался о дорогах - чтоб и с асфальтом были и зимой чистили. О приличной школе рядом (дададада нужно с первого класса только в лицей!!!). О регулярно ходящем городском транспорте - транспорте в "большой" город, а не по селу.. О чистом воздухе -

 

Мы по тому же принципу выбирали участок: дорога - асфальт, конечная маршрутки, которая везет детей прямо в школу (ради которой мы, собственно, и перебираемся в этот район), там же - куча мелких магазинчиков со всем необходимым, чистый воздух, хорошие соседи - друзья с детьми. Плюс цена была очень хорошая.

 

 

Ну а касаясь дома на продажу.

По этому поводу с Вами тоже полностью согласна - мы его даже не поехали смотреть.

 

P.S. Не кидайте в меня, пожалуйста, тапками - я много раз вам писал о стройке из газобетона только, как о дешевой альтернативе каркаснику. У меня железобетонный дом, и я вам советую построить себе такой же. От всей души советую - не пожалеете. Почитайте. Человек сам буквально за 3 месяца выгнал коробку и накрыл ее крышей. И денег потратил жменьку, по сравнению с вашим бюджетом. Ну умножьте его сумму на два - все равно привлекательно.

 

Я вот, честно говоря, даже не знаю что такое железобетонный дом Но звучит как-то не очень - железный дом (холодно). Дом из бетона (бррр)

[Ольга В]

Это условие сделки о продаже квартиры - освобождение до 15 августа. Даже не думала, что так все затянется. Проекта до сих пор нет....

У вас два варианта

1- арендуете большую квартиру на 1.5 года и строитесь сами

2- завтра нанимаете Татьяну5 и она вам дом строит до 15.08. Ключевое слово - Завтра.

[Teila]

ТПочитайте. Человек сам буквально за 3 месяца выгнал коробку и накрыл ее крышей. И денег потратил жменьку, по сравнению с вашим бюджетом. Ну умножте его сумму на два - всеравно привлекательно.

 

Ну если человек сам строитель - то да, конечно, можно построить за "жменьку" денег. Плюс его сроки не поджимают.

 

Добавлено через 2 минуты

У вас два варианта

1- арендуете большую квартиру на 1.5 года и строитесь сами

2- завтра нанимаете Татьяну5 и она вам дом строит до 15.08. Ключевое слово - Завтра.

 

Да, было бы неплохо, если бы мы могли ее нанять!!! Но она в Киеве, а мы в Харькове. У нее свой объект есть. Плюс с нашими ограниченными финансами...

 

Добавлено через 5 минут

Фундамент нужно считать комплексно, а не отрывками. Порою на просадочном грунте плита будет дешевле свайного фундамента

 

Простите за глупый вопрос, но под плиту же нужно выгрести весь чернозем, правильно? А если он у нас на 90 см глубиной? А под ним на 3 м суглинок просадочный? Это ж какого размера (в глубину) должна будет быть плита? И во сколько она тогда обойдется? Или я неправильно понимаю?

[Ольга В]

Да, было бы неплохо, если бы мы могли ее нанять!!! Но она в Киеве, а мы в Харькове. У нее свой объект есть. Плюс с нашими ограниченными финансами...

1- это вопрос как и чем вы будете ее уговаривать

2- какие ограниченные финансы у вас бы не были

- с ней вы построитесь качественнее

- с ней вы построитесь дешевле

- и самое главное 15.08.2013 - зайдете в Свой дом

[Teila]

1- это вопрос как и чем вы будете ее уговаривать

2- какие ограниченные финансы у вас бы не были

- с ней вы построитесь качественнее

- с ней вы построитесь дешевле

- и самое главное 15.08.2013 - зайдете в Свой дом

 

Да это просто несбыточная мечта, Ольга. Не травите душу.

[tendy]

Да это просто несбыточная мечта, Ольга. Не травите душу.

За спрос в нос не бьют.. Спросите..

Человек действиетельно спец по каркасникам..Вдруг ...

[Teila]

За спрос в нос не бьют.. Спросите..

Человек действиетельно спец по каркасникам..Вдруг ...

 

спросила... жду ответа.

[tendy]

спросила... жду ответа.

подержим кулачки))

Нам нужны соседи))

Сколько Вашим девочкам? Моим - 12 и 2,8

[Teila]

подержим кулачки))

Нам нужны соседи))

Сколько Вашим девочкам? Моим - 12 и 2,8

 

Нашим 13, 9, 5 и 1 годик.

[Татьяна5]

спросила... жду ответа.

 

Ребят, большое-пребольшое спасибо за оказанное доверие :rolleyes: - это многого стоит.

 

Увы, но при всей заманчивости идеи, сам план малореализуем . Переезжать в Харьков не планирую, а удаленно - это утопия, на стойке нужно быть физически обязательно.

 

Вы озвучили бюджет в личку - примите все таки совет - идти по плану Ольги В - снимать и строить самим. Причем ни о каких 200 метрах речи не идет - остановитесь на самом неприятном этапе, когда и заехать не можете и денег уже нет.

Что бы въехать 15 августа - нужно уже сейчас иметь абсолютно четкое понимание что Вы строите, какие материалы нужны и что за чем идет.

 

А вот сделать полную спецификацию проекта, да и вообще "нарисовать" проект, которые в каркасном исполнении будет рационален и максимально недорог - готова помочь в полном объеме. Но только при условии, что будете плотно прислушиваться

[Teila]

Ребят, большое-пребольшое спасибо за оказанное доверие :rolleyes: - это многого стоит.

 

Увы, но при всей заманчивости идеи, сам план малореализуем . Переезжать в Харьков не планирую, а удаленно - это утопия, на стойке нужно быть физически обязательно.

 

Вы озвучили бюджет в личку - примите все таки совет - идти по плану Ольги В - снимать и строить самим. Причем ни о каких 200 метрах речи не идет - остановитесь на самом неприятном этапе, когда и заехать не можете и денег уже нет.

Что бы въехать 15 августа - нужно уже сейчас иметь абсолютно четкое понимание что Вы строите, какие материалы нужны и что за чем идет.

 

А вот сделать полную спецификацию проекта, да и вообще "нарисовать" проект, которые в каркасном исполнении будет рационален и максимально недорог - готова помочь в полном объеме. Но только при условии, что будете плотно прислушиваться

 

Татьяна, спасибо Вам большое за Ваше предложение. Это, наверное, самое лучшее, что может быть на сегодняшний день. Вы знаете наши нужды - семья из 6 человек + свекровь, поэтому помощь с проектом будет просто неоценима! Я поняла, что 200 метров это слишком, а сколько, на Ваш взгляд, это будет? И что значит "строить самим"? Муж готов быть на стройке днем и ночью, но он мало в ней понимает, хоть и инженер по образованию (закончил ХАИ). Нанимать бригады на каждый этап стройки? Самим закупать материалы, охранять объект, контролировать строителей, так?

 

Нам бы самое главное, для начала, определиться с проектом. Если Вы говорите, что 200 метров мы не потянем, нужно начинать с проекта, в первую очередь. Потом стройпаспорт получать, потом закупать материалы, делать фундамент, да?

 

Обещаем быть максимально послушными

[Татьяна5]

Обещаем быть максимально послушными

чуденько

кидайте в личку номер телефона, завтра буду думать, в понедельник наберу

 

Добавлено через 30 секунд

Муж готов быть на стройке днем и ночью, но он мало в ней понимает

придется разбираться

 

Добавлено через 1 минуту

Я поняла, что 200 метров это слишком, а сколько, на Ваш взгляд, это будет?

это могут быть 140 метров, но рациональные, без изысков и без, пардон, "гардеробных комнат"

[Teila]

чуденько

кидайте в личку номер телефона, завтра буду думать, в понедельник наберу

 

Добавлено через 30 секунд

 

придется разбираться

 

Добавлено через 1 минуту

 

это могут быть 140 метров, но рациональные, без изысков и без, пардон, "гардеробных комнат"

 

Кинула. Ждем понедельника.

[Ольга В]

Проект и расчеты от Татьяны - это хорошо. Но нужен конкретный подрядчик на фундамент,стены и крышу. Как показывает опыт форума - испортить можно любой проект и любые расчеты.

 

Добавлено через 2 минуты

А вот сделать полную спецификацию проекта, да и вообще "нарисовать" проект, которые в каркасном исполнении будет рационален и максимально недорог - готова помочь в полном объеме. Но только при условии, что будете плотно прислушиваться

Недостаточно просто "плотно прислушиваться". Необходимо - "тупо выполнять" указания Татьяны.

[Teila]

Проект и расчеты от Татьяны - это хорошо. Но нужен конкретный подрядчик на фундамент,стены и крышу. Как показывает опыт форума - испортить можно любой проект и любые расчеты.

 

Да, это непросто. Люди с опытом стоят дорого. Люди без опыта могут все испортить.

 

 

 

Недостаточно просто "плотно прислушиваться". Необходимо - "тупо выполнять" указания Татьяны.

 

Будем стараться

[Татьяна5]

Ну, давайте помоделируем проект.

ИМХО, ключевой момент - простота линий и выполнения. Любой, самый тупой подрядчик, не должен запутаться и думать, что имелось ввиду. Крыша - двухскатка, с наплывом на линию крыльца. Свекровь - отдельно, ее можно достроить справа, взяв все коммуникации и стояки основного дома. Да, никаких, вообще никаких изысков. Но все поместятся и денег может хватить.

 

Набросок

 

 

 

Добавлено через 8 минут

Высота потолков - 2,5 под стандартный лист ОСБ и гипсокартона

Холодный чердак и металлочерепица на крышу

Пластиковый сайдинг - на фасад

[Teila]

Ну, давайте помоделируем проект.

ИМХО, ключевой момент - простота линий и выполнения. Любой, самый тупой подрядчик, не должен запутаться и думать, что имелось ввиду. Крыша - двухскатка, с наплывом на линию крыльца. Свекровь - отдельно, ее можно достроить справа, взяв все коммуникации и стояки основного дома. Да, никаких, вообще никаких изысков. Но все поместятся и денег может хватить.

 

Набросок

 

 

 

ООООЧЕНЬ интересное решение! То есть будет 1-этажный дом? А дом свекрови справа - главное, чтобы ширина дома не превысила 16 м, так как от соседа нужно отступить 10 м, а он строится в 2-х метрах от забора. Ну и от дороги 3 м - получается 27-8-3=16 м

 

Татьяна, а можно как-то так прикрепить, чтобы можно было поближе посмотреть, потому что в радикале открывается просто главная страница радикала, а не сама картинка. А так плохо видно, где что.

 

Спасибо!!! Мне очень нравится!!!!

Жалко, муж уже спит

[Татьяна5]

И свекрови место нашли