Уютный дом для большой семьи

[Жека и К]

Суд уже был, была и наша апелляция, сейчас дело в Киеве на кассационном рассмотрении. Увы, хоть и советовались с несколькими адвокатами скорее всего заплатим и забудем. С соседом не ссорились т.к. он наш сосед трижды - так уж вышло. И новый дом будем на соседнем с ним участком и через дорогу от его дома наша старая развалюшка. Придется брать с него возмещение "натурой" - он выстроил себе на голом энтузиазме и из подручно стянутого материала скомный сарайчик около 10 на 12 в 4 этажа плюс подвал плюс бункер под подвалом где сейчас хранит консервацию.

[lomachka]

Работаем над новым проектом дома. 2-х этажный. Вернее, мансардный этаж. Застряли с крышей - не можем понять с каким градусом наклона ее нужно делать, чтобы и не слишком дорого и чтобы комнаты не страдали, ну и по красоте было приемлемо.

 

Муж параллельно осваивает новую программу Chief Architector, не спит ночами, рисует (чертит), пытается расставить мебель.

 

У нас пока классно получается, хотя очень жалко предыдущий проект, там было красиво в гостинной. Но в половине свекрови сложно пока расставить мебель.

 

Да и с фасадом тоже трудно - когда внутри хорошо и логично, окна на фасаде смешно смотрятся

 

 

Ваш муж просто супер! ) Молодчинка! Мы шото не можем найти время, аж стыдно))

[nik_deko]

скомный сарайчик около 10 на 12 в 4 этажа плюс подвал плюс бункер под подвалом где сейчас хранит консервацию.

Его скромности нет придела! )))

[Жека и К]

Его скромности нет придела! )))

Да уж))) Кроме принципа: "вам это не надо,- ну так мне пригодится", использовал схему. Брал рабочих откуда-то из села, селил их где-то у себя, находил им подряды выступая прорабом таким образом чтобы часть недели они работали на него бесплатно. Деньги заказчики платили лично ему, он (наш сосед) своим рабочим старался на руки деньги не давать, а закупать продукты, отсылать деньги их женам, возить работничков к стоматологу и т.п. так как такой контингент после зарплаты обычно исчезает на день-два, а после еще несколько дней не профпригодны. При этом человек умудрялся получать прибыль от работы чужими руками и кроме того ему перепадали остатки материалов, закупаемых заказчиками. Вот так.

Как у человека у него есть чему поучиться, как сосед из-за своей неуемной предприимчивости - редкая заноза. Его дома, старый и новый, стоят одной стеной четко на нашей общей меже и все время норовит посадить на нашем пустующем участке свой огородик :lol: Тем не менее такая целеустремленность не может не импонировать.

[Teila]

Уже совсем весна, а мы все бьемся над проектом дома. Сегодня ночью появился последний вариант 2-х этажного дома на 260 кв.м. с полноценным вторым этажом (не мансарда). Говорят, что так дешевле. Крышу решили делать совсем простую, 2-х скатную, из обычного шифера.

Фундамент пока решили столбчато-ленточный, но если будет не хватать денег, наверное, придется делать просто столбчатый. Говорят, что на нем меньше дом трясет от проезжающих мимо поездов.

 

РЭС - молчит. Хотя прошло уже больше 2 недель и они должны были уже позвонить о готовности проекта, чтобы его согласовывать с поселковым советом.

 

Председатель поссовета уже 3 недели на больничном, поэтому согласовывать пока все равно не с кем

 

Сегодня едем на встречу со строителями - на предварительные подсчеты по стройке.

[letva]

260 метров

одумайтесь пока не поздно.

[_knopko_]

260 метров

одумайтесь пока не поздно.

+ 1 Хорошо подумайте. Эту площадь потом еще отапливать и убирать ну как минимум, не говоря о стоимости постройки и внутренней и наружной отделки.

[Nubira]

+100, 260 - оч.немаленькая площадь

[tendy]

+100, 260 - оч.немаленькая площадь

 

А их же 6 человек....

[Татьяна5]

А их же 6 человек....

 

вопрос не в этом, вопрос в том, что если бюджет ограничен - придется урезать и потребности

[tendy]

РЭС - молчит. Хотя прошло уже больше 2 недель и они должны были уже позвонить о готовности проекта, чтобы его согласовывать с поселковым советом.

 

Председатель поссовета уже 3 недели на больничном, поэтому согласовывать пока все равно не с кем

.

 

Бюрократия... утомляет очень..

Уже хочется увидеть у вас на участке движение..:roll:

А то пока - симпатичная травка растет))):roll:

[Teila]

вопрос не в этом, вопрос в том, что если бюджет ограничен - придется урезать и потребности

 

Не хватает около 20 тысяч долларов. Варианты для экономии: не делать пока Фасад ; пересчитать тоже самое но с мансардой.

[~EJ~]

Блин, не томите душу, покажите хоть примерные эскизы проекта а то 340 сообщений и все в холостую...

240 м2 мне кажется тоже многовато, Эргономика главное когда в семье много людей(Но это не значит что спать на двухспальных кроватях на 2 этаже..)

За нач перерисовать с 1-го этажа на 2....? Мы с женой 5 тетрадей (24л из детских школьных запасов )) изрисовали за полгода .

[Teila]

Блин, не томите душу, покажите хоть примерные эскизы проекта а то 340 сообщений и все в холостую...

240 м2 мне кажется тоже многовато, Эргономика главное когда в семье много людей(Но это не значит что спать на двухспальных кроватях на 2 этаже..)

За нач перерисовать с 1-го этажа на 2....? Мы с женой 5 тетрадей (24л из детских школьных запасов )) изрисовали за полгода .

 

)))) Муж к компу не подпускает, опять перемещает лестницу) )) Плюс я не умею из. .Chief Architect программы, в которой он рисует переводить в JPEG. (((

ПОВЕРЬТЕ самой очень хочется выложить) )

[~EJ~]

Ах, да лестница... теперь точно есть над чем поработать... и место найти.. и стоимость нормальной тоже считайте...

[Teila]

Блин, не томите душу, покажите хоть примерные эскизы проекта

 

Специально для Вас ~EJ~

 

Первый этаж и фасады еще из старого варианта (еще не сокращенные) - не нашла их на компе А второй этаж - уже сокращенный. Ну это так, чтобы иметь представление. Все в процессе доработки (в сторону уменьшения).

[~EJ~]

Специально для Вас ~EJ~

 

Свое мнение изложу в ЛС.

Кстати правая часть первого этажа что то мне напоминает...;) где с кухни вход в ванную а у мня камин

[Teila]

Встал такой вопрос: у нас там глинистая почва, песка нет вообще. Одни соседи утверждают, что лучше в таком случае делать колодец, потому что скважина быстро забивается и воды в ней не бывает. Другие соседи советуют бить скважину, мол, это дешевле и все будет в порядке.

 

Кто-нибудь сталкивался с глинистой почвой? И чем это чревато для сливной ямы? Говорят, что ее тоже нужно будет часто чистить, так как вода не будет уходить из нее.

 

Проект дом в очередной раз переделали, сократили на 50 кв.м. за счет того, что над свекровью теперь не будет второго этажа Ждем ответа от строителей по смете.

[Жека и К]

Мне кажется что ТС будет интересно и полезно в ожидании сметы почитать темы из раздела Финансовые аспекты строительства, например, вот свежее: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=122077

[Ольга В]

Встал такой вопрос: у нас там глинистая почва, песка нет вообще. Одни соседи утверждают, что лучше в таком случае делать колодец, потому что скважина быстро забивается и воды в ней не бывает. Другие соседи советуют бить скважину, мол, это дешевле и все будет в порядке.

 

Кто-нибудь сталкивался с глинистой почвой? И чем это чревато для сливной ямы? Говорят, что ее тоже нужно будет часто чистить, так как вода не будет уходить из нее.

У нас - глина сплошняком. С вашим количеством жильцов и глиной рекомендую ни в коем случае не делать сливную яму. Только септик - типа Топас.

По выбору колодец или глубокая (?)скважина:

есть опасность что у ваших очень умных соседей будет недалеко сливная яма. Проверьте - должно быть не ближе 50 метров. В таком случае можно пить бутилированную воду, а для всего остального - вода из колодца после системы очистки.

[Жека и К]

Специально для Вас ~EJ~

 

Первый этаж и фасады еще из старого варианта (еще не сокращенные) - не нашла их на компе А второй этаж - уже сокращенный. Ну это так, чтобы иметь представление. Все в процессе доработки (в сторону уменьшения).

Проект неплох, но как человек живущий практически всю жизнь в частном доме советую решить вопрос с септиком заранее, тем более у Вас глина. Для примера: 12кубовую сливную яму семья из 3х взрослых и двоих детей заполняет до верху за 2 недели без такой роскоши как ежедневное принятие ванны каждым и пару стирок (а стирок с таким количеством барышень как у Вас явно хватит). Для города выкачать яму стоит минимально 250 грн, у Вас не центр города, может быть как дешевле так и дороже. Биодобавки для выгребных ям (раскладывают содержимое ямы на чистую водичку и другое, устраняющие запах и борющиеся с мылом и жиром) стоят около 150 грн за упаковку, опять таки их на Ваши объемы нужно бросать раз в неделю. Или не бросать, но чаще выкачивать. К чему это все? Если Вы не готовы выкладывать 1000 грн каждый месяц на канализацию, то стоит продумать надежную конструкцию септика плюс приобретать сантехнику с режимами типа частичного слива и т.п.

 

Добавлено через 24 минуты

Вот нашла тему посвященную конкретно строительству септика: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2576

[tendy]

В нашем Коротчанском недострое.. и скважина и колодец (все досталось от прежних хозяев).. У них рядом еще 2 дома - там та же система.. И то и другое..

Воду из скважины еще не пробовали брать..

А в колодце сейчас вода глубоко ...

[аргентум]

На какой глубине у Вас вода? Есть ли верховодка? Какая именно глина?

Ответив на эти вопросы, можно определяться как со скважиной так и с септиком.

Пройдитесь по соседям поспрашивайте о производительности скважин или колодцев, попросите набрать воду и из скважины и из колодца. Сделайте анализ образцов и на основании этих данных уже решите. У нас первая вода на 40 метрах из них 1 м чернозём, 2 м суглинок, около 30 м жёлтой глины, тонкий слой песчанника, дальше зелёная глина, очень прочный слой песчанника и только потом вода. Такой "пирог" является тем ещё фильтром.

[Teila]

Мне кажется что ТС будет интересно и полезно в ожидании сметы почитать темы из раздела Финансовые аспекты строительства, например, вот свежее: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=122077

 

Но там же сметы на кирпичные дома, а у нас каркасник.

 

Добавлено через 5 минут

На какой глубине у Вас вода? Есть ли верховодка? Какая именно глина?

 

Воды у нас нет глубоко - если копать колодец, вода появляется на 30-х метрах.

 

Первый слой - 1 м - чернозем, потом 3 метра суглинок желто-бурый, твердой консистенции, с включениями карбонатов, просадочный.

Затем следующие 5 метров - суглинок коричневато-бурый, твердой консистенции.

 

Местные жители говорят, что так называемый плавун забивает скважину и поэтому воды нет в скважинах.

 

Добавлено через 1 минуту

В нашем Коротчанском недострое.. и скважина и колодец (все досталось от прежних хозяев).. У них рядом еще 2 дома - там та же система.. И то и другое..

Воду из скважины еще не пробовали брать..

А в колодце сейчас вода глубоко ...

 

Я вот понять не могу - люди строили 3 дома и во всех трех домах делали и скважину и колодец? Зачем? Или они сначала везде сделали скважины, воды не было и выкопали колодец?

 

У наших друзей - живут выше, за ж/д путями, напротив нашего участка, колодец во дворе - вода вкусная, ее много, к ним ходят со всего Коротича воду набирать

 

Добавлено через 6 минут

За последние несколько дней муж сделал еще несколько проектов в Chief Architect - наша половина двух-этажная и мамина одноэтажная вприлипку к нашей - по площади сократил на 50 кв.м. А по стоимости - всего на 3 тыс. у.е. Нет смысла. Потом еще один проект с мансардной крышей - тоже небольшая экономия.

 

Строители предлагают не делать фасад - экономия около 10 тысяч долларов. Оставить ОСБ и со временем его потом покрасить. Все равно пока не вмещаемся в нашу сумму - в связи с последними новшевствами с газом, откровением по поводу септика и колодца. Септик намного дороже, чем сливная яма, а колодец - в два раза дороже скважины.

 

Нужно еще сокращать площадь дома. Пока не знаем как. Из квартиры нужно выехать до 15 августа

[x_y_z_]

Нужно еще сокращать площадь дома. Пока не знаем как. Из квартиры нужно выехать до 15 августа

співчуваю, але вірю, що все вам вдасться )

комунікації дорогі, але без них жити в будинку сутужно

в принципі можна завести воду в дім і мати її в одному умивальнику і одному унітазі, в принципі можна мати одну лампочку і одну розетку, в принципі можна жити в стінах, обтягнутих паробар'єром звередини і вітробар'єром зовні, можна навіть перезимувати під рубероїдом (в смислі підкладочним ковром під бітумку) без бітумки, вікна завше можна взяти в розстрочку, газ провести пізніше - але це все з малими дітьми складно...

а як ваші будівельники пропонують вам фарбувати осб? хіба вітробар'єр там не передбачений в "пиріжку" стіни?