esg Опубліковано: 14 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2013 Уважаемые форумчане! Ищу участок для своего дома. Как Вы нашли свой участок для дома? Авизо? Расспросы местных жителей? Расклейка объявлений? Подскажите, с высоты Вашего опыта, эффективный путь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
VasylOk Опубліковано: 14 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2013 Моя історія така, станом на осінь 2010р.: газета Авізо - ділянка, форум STROIMDOM - сусід!(поділ ділянки) ЗИ: Це результат. а сам процес: газети, інтернет, об'яви в селі, знайомі та ін. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
loader Опубліковано: 14 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2013 Уважаемые форумчане! Ищу участок для своего дома. Как Вы нашли свой участок для дома? Авизо? Расспросы местных жителей? Расклейка объявлений? Подскажите, с высоты Вашего опыта, эффективный путь. Источник может быть любой: - газеты - интернет - таблички продам с номером телефона непосредственно на участке - спросить в сельсовете непосредственно - знакомые/месные знают кто продает рядом Очень НЕ порадовали месные риелторы (обл. центр), ради справедливости есть и среди них адекватные люди конечно, но есть и звери которые ради наживы готовы на все пользуясь дословно "у нас все схвачено в судах, он подписал наш договор, ему ___". Бывали случаи смотришь участок с одним риелтером, вроди устраивает и он говорит мол возможен торг даже, а на встречу с продавцом посмотреть доки и поторговаться приежает еще один риелтор (уже знакомый по другим участкам) К хазяину не подпускают, торг неуместен уже, да и ситуация сами понимаете - оба ж хотят свои проценты, вобщем цирк, ну отбрасываеш вариант ест-но... Спустя пару месяцев научился по обьявлению определять все нюансы. Вобщем урок вынес, что связываться с риелтерами - только в крайнем случае, низкая цена в престижном районе = подводные камни, высокая цена в престижном районе - камни тоже могут быть, о них ниже. Нюансы по участку выяснить нужно самому - ни риелторы ни хазяин их не озвучит как правило, а это: - наличие готового госакта, просить нужно копию сразу глянуть чтобы увидеть размеры и ограничения как минимум - наличие ограничений формальных - наличие подводных камней: сосед рядом близко подстроился/запланировал строиться (есть стройпаспорт 1920-го года ), проходят комуникации транзитные по участку (отступы), рядом ЛЭП высокой мощности, грунты не позволяют строить малой кровью - ил, высокая вода и т.п. Это все можно выяснить также у соседей, Гугл, сельсовет, походить в округе, приехать в разное время суток и в разную погоду и т.п. Некоторые участки отбросили банально жена сказала "мне тут не нравится" ЗЫ. Очень разумно оказалось использовать доп. номер (услуга у киевстара такая) для целей поиска участка, потому как на каком-то этапе номер "пошел по кругу" и начали звонить, а так можна отключить когда не нужно. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sanyok_ua Опубліковано: 14 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2013 Как мне показалось, рынок земли в пригороде (на опыте Днепропетровска, может в Киеве чуть по-другому) не так схвачен посредниками, как рынок квартир, то есть выйти на продавца очень нетрудно. Я делал так: вначале приезжал самостоятельно в пригород, смотрел, хочу ли я тут жить. Там списывал в блокнотик объявления. Потом смотрел также в авизо, neposrednik.info, dom.ria.ua объявления по этому району. По каждому объявлению, проверял на lun.ua и путем просто поиска по номеру телефона в гугле, посредник ли это. Если не посредник, звонил, и сразу узнавал нужную информацию, представляя себе, где это может быть - а если заинтересовало, договаривался о просмотре. По каждому прозвоненному телефону, записывал в эксель кратко информацию, что узнал - номер телефона, где, что, почём. Это позволяло потом легко фильтровать куда звонил (после десятка звонков уже голова кругом и забываешь, что и где) Кроме того, пробовал работать с 3 посредниками - все показывали что-то новое, но не понравилось ничего - условно говоря, по соотношению цена/качество участки, показанные посредниками, были хуже найденных мной самостоятельно, даже без учета комиссионных риэлтера. Кроме того, риэлтеры привозили на пустой участок, а когда начинаешь задавать вопросы (а где газ? а как глубоко вода?) часто терялись и пытались просто съехать с вопроса. Хозяевам же такой вопрос можно задать сразу по телефону и не терять время на доп. выезд 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sir Опубліковано: 30 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2013 Коли шукав в інтернеті, то вводив телефонний номер з оголошення, котре зацікавило, в гугл. Якщо по даному номеру знаходиться багото оголошень і куплю і продам то зрозуміло, що це посередники. Теж саме робив і з телефонами з газет, крім того в газетному розділі нерухомісьть, телефони під оголошеннями, які повторюються з дивною цикліцністю теж ознака агенства чи ріелтора. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Костянычь Опубліковано: 30 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2013 Тут как на войне - все средства хороши, чем больше удочек закинешь шаны словить хорошую рыбу увеличиваються...Удачи в поисках. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ольгуся Опубліковано: 3 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 3 лютого 2013 искали по газетам, интернету, ездили по селам (звонили по местным обьявлениям, номерам на заборах), встречались где-то с 5-ю посредниками - года 1,5 искали - результат 0. в итоге нашли село, которое нам понравилось, опросили местных, зашли в сельраду, оставили свои координаты и нам перезвонил хозяин. участок подошел! смотрите сразу наличие документов - в 70% случаев они не в порядке или их нет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Иван-кабан Опубліковано: 6 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 6 лютого 2013 esg у меня к Вам есть два предложения, участки находятся в селе Вишенки Бориспольского района. Один участок 6 сот., но есть возможность расширить до 10 с., а есть 6 с. прямоугольной формы.Оба участка находятся по улице Б.Хмельницкого (рядом церковь), рядом свет и газ, улица асфальтирована,свои. Первый приватизирован, второй в процессе, через месяц документы будут готовы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kfrina Опубліковано: 4 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2013 esg, Предлагаю 10 сот. участок в Белогородке,массив Солнечный-2.Акт на строительство жилого дома на руках,строительный паспорт,геодезия, разрешение на строительство.тел.096-971-16-17 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_tapac Опубліковано: 4 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2013 Определился с критериями, выбрал несколько населенных пунктов. Катались с женой по ним, спрашивая у местных "за сколько сосед продался?" и созваниваясь с риелторами, которые таблички оставляют на участках. Все риелторы, с которыми встречался - не понравились. Ну и пойманый сосед всегда называл цену ниже. Так определились с масивом + нашелся адекватный риелтор по рекомендации. Потом заняли выжидательную позицию. Когда выскакивал вариант в оговоренном раене - риелтор нам звонил. Так прошло еще пол годика... Самых длинных в моей жизни) Ну и интернет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ser_Gio Опубліковано: 5 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2013 Ездил по селам, смотрел интернет, встречался с риелторами, клеил обявления, все не то, либо дорого либо в ж.пе! Уже надумал покупать в боярке возле техникума, но в посл момент хозяин передумал! Позже собирался покупать участок на двоих в Гатном (тоже чз нет) , но в последний момент напарник у нотариуса передумал! В итоге купил в Крюковщине, сам - нашел прямого собственника в инете! (прошло около 2-х лет поисков) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз