Придбання будинку з земельною ділянкою, що неприватизована

[Vladimir_U]

Яким чином на сьогоднішній день проводиться купівля-продажа будинку на неприватизованій земельній ділянці? Зрозуміло, що на будинок договір купівлі-продажу, а на ділянку які-небудь документи оформлюються?

[Татьяна5]

Яким чином на сьогоднішній день проводиться купівля-продажа будинку на неприватизованій земельній ділянці? Зрозуміло, що на будинок договір купівлі-продажу, а на ділянку які-небудь документи оформлюються?

 

участку должен быть присвоен кадастровый номер

[Vladimir_U]

участку должен быть присвоен кадастровый номер

Тобто продавець має звернутися до сільради з якоюсь заявою, проплатити землевпорядній організації певну послугу, отримати якійсь папірець? І скільки це може зайняти у часі?

[Татьяна5]

Тобто продавець має звернутися до сільради з якоюсь заявою, проплатити землевпорядній організації певну послугу, отримати якійсь папірець? І скільки це може зайняти у часі?

 

где действие происходит? какой р-н?

[sim]

тоже любопытно, послушаю с вашего разрешения

[Vladimir_U]

какой р-н?

Броварський р-н

[Татьяна5]

Броварський р-н

 

процесс может быть затяжным

[Vladimir_U]

процесс может быть затяжным

Тижні, місяці, роки, десятиліття, сторіччя, епохи, ери? Скільки орієнтовно це може потягнути в UAH?

[Татьяна5]

Тижні, місяці, роки, десятиліття, сторіччя, епохи, ери? Скільки орієнтовно це може потягнути в UAH?

 

400-1000 уе, зависит от аппетитов, ну и райончик у Вас дорогой

 

если не ускорять - и 6, и 10 мес и 2 года

 

главная проблема в другом - сейчас наколотили непонятно что в Земресурсах, они пока сами не знают куда бежать и что делать

 

попробуйте с Юрой (apxitektop) пообщаться или с кем-то из ускорителей на этой сайте (по постам людей видно)

Змінено 17 січня 2013 користувачем apxitektop

[pz]

Тижні, місяці, роки, десятиліття, сторіччя, епохи, ери? Скільки орієнтовно це може потягнути в UAH?

 

Добрый вечер! Позвольте и мне поучаствовать в вашем разговоре. Для присвоения кадастрового номера Вам нужно сделать геодезию (в результате получаем координаты зем. участка для дальнейшей фиксации в базе госкомзема) Стоимость этой услуги колеблется от 1000 до 1500 грн. Можно съэкономить, если у Вас есть "приватизированные" соседи. Потом обратится в землеустроительную организацию (например к нам) и заказать техническую документацию и подачу ее на земресурсы района. Цена от 800 грн до 2500грн. Сроки у всех разные; объем услуг также. У нас присвоение КН стоит 2300 грн. например и срок - неделя...

[Татьяна5]

У нас присвоение КН

не Киевская область?

[Vladimir_U]

Я так розумію, що завдяки покращенню, що приватизація земельної ділянки, що отримання кадастрового номеру на цю ділянку - геморой, однаковий як по часу так і грошам. Поправте, якщо не правий.

[Rebe]

купівля-продажа будинку на неприватизованій земельній ділянці

Брав ділянку саме таким чином у 2008р. Власник, у якого на руках було рішення сільради на виділення йому ділянки написав заяву на відмову, я одразу-ж написав заяву на надання ділянки.

 

І все. Щоправда від мене на користь сільради було придбано ящик офісного паперу.

[Yulita]

В ноябре выкупали половину дома с неприватизированной землей (Броварской р-н), обошлись только договором купли-продажи + заявлением в сельсовете о выделении земли и разрешении на разработку тех.документации на приватизацию. Решение сельсовета + акты + справки + выкопировки были на руках через 2 недели без всяких оплат и презентов, сейчас оформляем приватизацию.

Может, с января что-то поменялось

[NVP]

В ноябре выкупали половину дома с неприватизированной землей (Броварской р-н), обошлись только договором купли-продажи + заявлением в сельсовете о выделении земли и разрешении на разработку тех.документации на приватизацию. Решение сельсовета + акты + справки + выкопировки были на руках через 2 недели без всяких оплат и презентов, сейчас оформляем приватизацию.

Может, с января что-то поменялось

 

у нас так не прокатило. делали документы на землю

 

Добавлено через 55 секунд

Брав ділянку саме таким чином у 2008р. Власник, у якого на руках було рішення сільради на виділення йому ділянки написав заяву на відмову, я одразу-ж написав заяву на надання ділянки.

 

І все. Щоправда від мене на користь сільради було придбано ящик офісного паперу.

 

и так у нас не прокатило.

нотариус отказывался продавать дом, т.е. оформлять сделку без земли

 

Добавлено через 1 минуту

в общем, делали документы сами. заняло год.

 

найдите "своего" нотариуса, это зависит от них, наш был слишком порядочный

[pz]

не Киевская область?

Как раз киевская, как раз броварской ) Писала конкретно по теме.

 

Добавлено через 5 минут

Я так розумію, що завдяки покращенню, що приватизація земельної ділянки, що отримання кадастрового номеру на цю ділянку - геморой, однаковий як по часу так і грошам. Поправте, якщо не правий.

По сути Вы правы. Но технически есть достаточно большая разница, да и по цене тоже... Легче присвоить кадастровый, и потом оформить землю на нового собственника, чем пройти весь путь приватизации и плюс переоформление.

 

Добавлено через 3 минуты

В ноябре выкупали половину дома с неприватизированной землей (Броварской р-н), обошлись только договором купли-продажи + заявлением в сельсовете о выделении земли и разрешении на разработку тех.документации на приватизацию. Решение сельсовета + акты + справки + выкопировки были на руках через 2 недели без всяких оплат и презентов, сейчас оформляем приватизацию.

Может, с января что-то поменялось

В ноябре выкупали половину дома с неприватизированной землей (Броварской р-н), обошлись только договором купли-продажи + заявлением в сельсовете о выделении земли и разрешении на разработку тех.документации на приватизацию. Решение сельсовета + акты + справки + выкопировки были на руках через 2 недели без всяких оплат и презентов, сейчас оформляем приватизацию.

Может, с января что-то поменялось

Вы покупали ПОЛОВИНУ дома, это значит, что сделку можно оформлять вобще БЕЗ земли. Поправьте меня господа нотариусы, если я не права.

[ficus41]

Для купівлі-продажу житлового будинку, його 1/2, 3/4, 1/3 тощо, обов'язковим є присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку, яку він займає+прибудинкова територія, якщо будинок багатоквартирний(у практиці був випадок, так площа земельної ділянки становила 0.0201 га з частиною будинку та прибудинковою територією, на яку визначали кадастровий номер).Але це працювало до 2013 року.Як буде з новою процедурою оформлення правовстановлюючих документів, напишу згодом!