Как лучше увеличить площадь дома?

[Jung]

Здравствуйте... Очень хочется получить какой-то дельный совет, потому что сами уже запутались... Есть дом, но не хватает площади. Можно, конечно пристроить небольшую комнату сбоку, но во-первых, действительно небольшую, так как участок всего 4 сотки (это с домом, гаражом и хоз.постройками), а во-вторых, огородика жалко... Думаем, а можно ли пристроить второй этаж или мансарду? Подробнее о доме: стены шлаколитые (на картинке - 2,3,4) и с одной стороны достроено. Там качественно все, шлакоблочные стены, хороший фундамент, т.е. за эту стену я не переживаю, а вот шлаколитые, уверена не выдержат 2й этаж... ах да, фундамент - каменный там (как записано в домовой книге), дом 1954 года...

Вот и возник вопрос, а можно ли сделать мансардный этаж, опираясь на эту стену (шлаколитую)? или лучше поставить с этой стороны (3) колонны? если да, то сколько и какие лучше? и на каком расстоянии от стен можно ставить?

Вобщем, жду любых советов. Спасибо.

 

 

ПС: со стороны 4 стены - продолжение дома, но над ним ничего надстраивать не хотим, поэтому даю чертеж только половины дома... вторая половина шлакоблочная, но на слабом фундаменте...

[Дощ]

Сходу складно сказати що міцніше чи шлакоблочні чи шлаколиті. І те що фундамент був міцним - добре, але також не факт, оскільки пройшло більше півстоліття.

Тому найперше потрібно визначитись чи вам дійсно потрібна додаткова площа, і яка саме, бо витрати мають місце. Але очевидно що надбудову потрібно робити максимально полегшену, тому варіанти бачу такі:

1. Якщо додаткова кімната буде невелика то просто змінити форму даху щоб без повноцінної мансарди.

2. Якщо ж мансарда то в каркасному варіанті. Навантаження через сволоки на армопоясі розподілити рівномірно на всю площу стін (і фундаменту).

[Jung]

Или может быть можно обложить литые стены шлакоблоком? но можно ли рыть новый фундамент вплотную?

 

Добавлено через 1 минуту

І те що фундамент був міцним - добре, але також не факт, оскільки пройшло більше півстоліття.

Тот фундамент, который под шлакоблочной стеной, который хороший, ему лет 7 всего, а тот который под литыми стенами однозначно плохой, каменный, сантиметров 70... боюсь, он даже мансарду не выдержит(((

[Jung]

Может кто-то подскажет?

[lug]

Все полезные советы вы уже получили. Дальнейшие ваши действия зависят от состояния стен. Не рассчитывайте, что кто-то возьмет на себя ответственность и поставит "диагноз" даже не по фото, а всего лишь по схеме. Какие стены оставить, а какие усилить колоннами\балками - это должно решаться на месте

[Olenevod]

Выдержит/невыдержит может показать только тест. Я бы к стенам не привязывался. Залить по периметру столбчатый фундамент, поставить колонны, на них опирать новую крышу со вторым этажом.

[Jung]

Залить по периметру столбчатый фундамент, поставить колонны, на них опирать новую крышу со вторым этажом.

вот я ж за это и спрашиваю... просто не знаю, какие колонны? и можно ли вплотную к фундаменту? и через какое расстояние?

[FashionFace]

Советы без фото Вашего дома будут носить фигуральный характер, так как говорить и разглагольствовать можно бесконечно долго, а ответственное решение принимать Вам. Никто не сможет дать расчет или чертеж не видя своими глазами конструкции.

[turbik78]

так всё просто

-не трогать

-достроить рядом, в топку огород

-полностью перестроить - с учетом нового перекрытия, мансарды, новой крыши, усиления старых стен и фундамента выйдет не намного дороже.

...

просто у меня тоже были мысли отреставрировать "времянку" 60-го года, но в итоге будет стройка рядом, а полувековая времянка под снос по окончании.

[Olenevod]

На самом деле правильно строить не рядом, а вместо, т.к. изначально дом стоит на лучшем участке. Правильной последовательностью будет: купить добротную времянку, переехать туда, построить новый дом, продать все еще добротную времянку - это самый дешевый и безпроблемный путь, но он предполагает наличие всей суммы для стройки одномоментно. А поскольку ее нет - люди и мучаются.

[seyvalter]

2 ТС - самий простий і непалевний варіант - обвязочний з/б пояс по периметру з закладними деталями - і каркасна надбудова обшита дошками (опорні стійки через 1,5-2 метри - проміжок між ними запакований утеплювачем + обшитий дошкою 20мм або навіть ОСБ-плитами. Ця конструкція буде легша навіть за існуючі цегляні фронтони - а пояс стягне будинок і розподілить навантаження.

Але це так - постріл навмання. по хорошому - треба дивитись стіни.

[OlegArh]

Jung, все можно. Посмотрите тему. Возможны и другие варианты, правда по ценам не скажу.