Как продать/купить недвигу с 01.01.2013?

[Koskos]

(ссылка устарела) - пАкращення продолжает шагать по стране!

 

Уважаемые юристы, объясните простым гражданам какие теперь документы надо собрать продавцу недвиги и какие документы надо требовать покупателю?)

 

Спасибо

[sim]

по ссылке ничего нету (по теме не подскажу)

[ficus41]

Як знатиму конкретно, що, куди і як, то обов'язково відпишусь!!!

P.S. В нашій державі стандартна ситуація:закони вже вступили в дію, а як їх реалізувати на практиці ніхто толком не знає!!!Чекаємо!!

[Kreatonec]

Вообще странно, я купил участок два года назад, но оказывается оформить его очень не просто даже за деньги, заплатит 2000$ просто за помощь в оформлении и обещания получить акт на руки все еще его ожидаю, пока один чиновник у другого документы примет. Правда видел ксерокопию акта. Но я так понимаю все это уже папірці или как?

[луганчанка]

вчера - 31.01.2013 была сделка по продаже однокомнатной квартиры г.Луганск. Удивило и возмутило - убийственные суммы по оплате сделки- 9000 грн.!!!!!У нотариуса -3450 грн. ( из них услуги нотариуса - 1000 грн., остальное гос.пошлина, подоходный) оплачивалось в руки нотариуса без квитанций.И 5550 грн. по квитанциям в банк проценты в пенс.фонд и т.д. Теперь указывают в справке о стоимости квартиры среднюю рыночную стоимость квадратных метров - у нас 35 кв.м стоимость составила 82000 грн. (давала взятку 500 грн. что бы уменьшили) отсюда такие и суммы. А ведь раньше просто указывали балансовую стоимость жилья, и сделки стоили 2000 грн.(3-х комнатная квартира июль 2010) УЖАСССС

[Koskos]

вчера - 31.01.2013 была сделка по продаже однокомнатной квартиры г.Луганск. Удивило и возмутило - убийственные суммы по оплате сделки- 9000 грн.!!!!!У нотариуса -3450 грн. ( из них услуги нотариуса - 1000 грн., остальное гос.пошлина, подоходный) оплачивалось в руки нотариуса без квитанций.И 5550 грн. по квитанциям в банк проценты в пенс.фонд и т.д. Теперь указывают в справке о стоимости квартиры среднюю рыночную стоимость квадратных метров - у нас 35 кв.м стоимость составила 82000 грн. (давала взятку 500 грн. что бы уменьшили) отсюда такие и суммы. А ведь раньше просто указывали балансовую стоимость жилья, и сделки стоили 2000 грн.(3-х комнатная квартира июль 2010) УЖАСССС

 

А кто платит налоги - продавец или покупатель?

[Alexma1]

Должен продавец. Но всё по договорённости. В результате на имя продавца должна появиться квитанция об уплате налога в пенсионный фонд.

[луганчанка]

прошу прощение за отсутствие - были в отпуске. Оплата по договоренности.Расходы по оформлению сделки оговоренны ещё "на берегу" - пополам.Фамилию при уплате по фондам указывал покупатель свою

[JustDidIt]

оформляют ли нотариусы сейчас сделки по земле? а то один сказал что до конца февраля не может

[Лиса]

Вчера оформили покупку участка. Так что все работает... Только времени занимает - целый день...

[jinaro]

у нас вроде тоже ничего не делают до конца февраля (((

[jinaro]

ну что лёд тронулся с покупкой земли или все стоит на месте?

[Татьяна5]

ну что лёд тронулся с покупкой земли или все стоит на месте?

 

в Вышгородском все ок

[jinaro]

в Вышгородском все ок

 

а почему черновицкая обл стоит на месте?

[~EJ~]

Подскажите, какой налог сейчас при покупке участка. Что кому, куда, как?

[2012GERDA]

Подскажите, какой налог сейчас при покупке участка. Что кому, куда, как?

 

В общем то при покупке не платится налог, а только при продаже. Но обычно сдельщики договариваются о совместных расходах. Налог на доходы с продавца 5% от оценочной стоимости участка, если он владеет участком менее 3-х лет и 1% от стоимости, если более. А реквизиты куда, сколько даст нотариус, после проверки документов. Не забывайте про госпошлину и услуги нотариуса.

Змінено 3 березня 2013 користувачем 2012GERDA

[луганчанка]

Кто толком обьяснит о первичной и вторичной регистрации. Один нотариус говорит, что обе нужны, второй - только вторичная.Ситуация: купле-продажа зем.участка в СТ.Договор купли-продажи у меня-продавца от 1.04.2008, гос.акт зелёного цвета от 29.09.2011.(вот так у нас быстро документы оформляют). И из-за этой разницы в датах ещё один вопрос:один нотариус ведет речь, что участком владеете меньше 3-х лет (соответственно и проценты по сделке 5 или 1!!!!). Спасибо.

[Corsar]

Ребята кто подскажет. 2 участка рядом покупались в 2007 под ОСГ. В 2010(октябрь) получил госакт со сменой целевого "под строительство" в котором их объеденили.

Сейчас хочу продать.

-Начислят 5% или 1% налога

-Нотариус примет госакт (синий с кадастровым номером) ?

[2012GERDA]

Ребята кто подскажет. 2 участка рядом покупались в 2007 под ОСГ. В 2010(октябрь) получил госакт со сменой целевого "под строительство" в котором их объеденили.

Сейчас хочу продать.

-Начислят 5% или 1% налога

-Нотариус примет госакт (синий с кадастровым номером) ?

 

Начислят 5%. Срок идет со времени даты оформления собственности. Госакты не отменяются, но вытяг с кадастрового реестра для сделки взять надо будет.