Садовое товарищество: функциональные обязанности и оплата труда руководства

[evgeny196]

П 5.11 ограничивает право собственности. Вы не можете требовать погасить все задолженности, связывая это с правом свободно распоряжаться собственностью. Вы можете исключить за неуплату. Нового владельца можете не принимать в члены СТ. Это право собрания СТ.

 

Добавлено через 19 минут

п.11.7 я бы исключил. п.11.2 добавить "письменное уведомление"

[sergeydnepr]

по п. 12.4. у меня вопрос есть. Если сменить целевое назначение, (перевести в жилой фонд), то как быть с уставом?.

[evgeny196]

В жилой фонд переводится строение. Не земля. Мое мнение.

[Игорь&Ира]

Можете наработками по опросным листам поделиться, тоже вносим изменения в Устав.

 

Пока это на уровне идеи и определённого алгоритма без переноса на бумагу.

 

Предлагаю к обсуждению наш проект Устава, надеюсь на помощь.

 

Я, конечно, дико извиняюсь, но по согласованию с форумчанами и после предупреждения я "зачалил" соответствующую тему:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=195731.

 

Предлагаю перенести обсуждение туда. Кто "за", прошу маякнуть модератору о желании переместить туда своё сообщение.

[sergeydnepr]

Согласен на перенос, как просить модератора не знаю.

[Игорь&Ира]

Согласен на перенос, как просить модератора не знаю.

 

Я обычно жму кнопку "Жалоба" на нужном сообщении и далее излагаю свою просьбу.

[zar]

Вопрос к тем, кто в теме. Прошлый председатель решил внести членов СТ в состав "засновників юр.особи", в уставе у нас вообще нет такого понятия. Теперь у госрегистратора есть документы на 53 засновника, которые отображены в реестре юр.осіб со всеми данными и есть 17 членов СТ которые забили на это, и в реестре не указанны. Собственно задачка :D: на собрании присутствует 38 членов СТ, из них 21 засновники и 17 просто члены СТ –решение собрания, например: внести изменения в устав, принятые в таком составе правомерны?

[Игорь&Ира]

Вопрос к тем, кто в теме. ... Собственно задачка: на собрании присутствует 38 членов СТ, из них 21 засновники и 17 просто члены СТ –решение собрания, например: внести изменения в устав, принятые в таком составе правомерны?

 

Мало информации:

1. Юр.лицо в дополнение к СТ или вместо него?

2. Собрание юр.лица или СТ?

 

Моё мнение:

1. СТ имеет право образовывать юр.лица для выполнения уставных положений.

2. Юр.лицо образуют члены СТ только лично или по нотариальной доверенности.

3. Собрание в СТ правомочно при >50% от всех членов СТ.

4. Решение собрания в СТ правомочно при >50% от присутствующих (или 25%+1 голос от всех членов СТ). Членство в юр. лице роли не играет, если нет выхода из СТ.

 

У нас в Уставе вообще записано, что утверждение Устава, внесение изменений и дополнений к нему принимается большинством в 3/4 голосов членов СТ или уполномоченных представителей. Гляньте в свой устав.

[evgeny196]

Моё мнение:

1. СТ имеет право образовывать юр.лица для выполнения уставных положений.

Вы праву. Но, думаю, речь идет о другом- о перерегистрации СТ в иной форме. Инфы действительно мало.

[zar]

Мало информации:

1. Юр.лицо в дополнение к СТ или вместо него?

2. Собрание юр.лица или СТ?

1.Вопрос не понял.В 2004р. був затверджений статут "Садівницького товариства ----" та проведена державна реєстрація юридичної особи.

2.Садівницьке товариство є юридичною особою. Засновниками юр.особи є фізичні особи (члени товариства).Рішення про це було прийнято на зборах в 2009 р. без внесення змін до статуту.

Моё мнение:

1. СТ имеет право образовывать юр.лица для выполнения уставных положений.

А как без создания юр. лица осуществлять хозяйственную деятельность? К примеру брать на работу охранника, електрика и т.д.

[evgeny196]

А как без создания юр. лица осуществлять хозяйственную деятельность? К примеру брать на работу охранника, електрика и т.д.

Вы не поняли. СТ имеет право .... Но оно само по себе способно осуществлять хоз. деятельность. Здесь не совсем понятно, откуда у Вас возникла вообще эта проблема?

.Рішення про це було прийнято на зборах в 2009 р. без внесення змін до статуту.

Может, из-за этого?

[Игорь&Ира]

1.Вопрос не понял.В 2004р. був затверджений статут "Садівницького товариства ----" та проведена державна реєстрація юридичної особи.

 

Обычно СТ сразу регистрируют как юрлицо. У вас обслуживающий кооператив?

 

2.Садівницьке товариство є юридичною особою. Засновниками юр.особи є фізичні особи (члени товариства).Рішення про це було прийнято на зборах в 2009 р. без внесення змін до статуту.

 

1. А які зміни вносяться в статут? Список засновників?

2. Це рішення пішло по інстанціям?

 

 

 

А как без создания юр. лица осуществлять хозяйственную деятельность? К примеру брать на работу охранника, електрика и т.д.

 

Так как многие её осуществляют: без афиширования, конвертным методом.

[zar]

Обычно СТ сразу регистрируют как юрлицо. У вас обслуживающий кооператив?

Да, обслуживающий кооператив.

1. А які зміни вносяться в статут? Список засновників?

2. Це рішення пішло по інстанціям?

1. Да, список засновників (додатком).

2. В том то и беда, что пошло. И теперь выносят мозг.Пример:налоговая сообщает, что у нас неверные данные, так как в числе засновників есть лица с недействительным идентификационным кодом (умершие), и начинает говорить о штрафах.

А госрегистратор в свою очередь отказывается их исключать без предоставления копии о смерти и решения общего собрания об их исключении из состава засновників . А родственники не ездят и просьбу предоставить "свідоцтво о смерті" игнорируют.Всё, как в шахматах -пат.

Короче, не повторяйте таких ошибок, и не регистрируйте отдельно каждого засновника. Просто указывайте в статуте :члени товариства є засновниками товариства в кількості --- осіб.

Так как многие её осуществляют: без афиширования, конвертным методом.

Хорошо у вас :D. Цивилизация ещё не дошла.А у нас....

Желание быстро пропадает, когда прокуратура по заявлению недовольных взносами членов, проводит проверку в двух соседних обществах и выясняет например: что охранник не член товарищества, а наёмный работник за которого не платятся налоги.

[Игорь&Ира]

Желание быстро пропадает, когда прокуратура по заявлению недовольных взносами членов, проводит проверку в двух соседних обществах и выясняет например: что охранник не член товарищества, а наёмный работник за которого не платятся налоги.

 

А если бы охранник был членом товарищества, то платить налоги не надо?

[zar]

А если бы охранник был членом товарищества, то платить налоги не надо?

Якщо член товариства працює на громадських засадах без отримання заробітної платні ,то не треба.

[Игорь&Ира]

Не треба, якщо будь хто ...

 

... працює на громадських засадах без отримання заробітної платні.

[zar]

Не треба, якщо будь хто ...

Это теория и философия, а есть практика.

 

В заяві до перевіряючих органів член товариства зазначає- що сплачує членські внески, з яких йде оплата: послуг охорони, електрика та просить перевірити чи вірно проводиться використання цих коштів.

[Игорь&Ира]

Это теория и философия, а есть практика.

 

Мы говорим о разном: я - если есть оплата работы, то должен быть и налог с дохода (если нет льготы); Вы зачем-то вводите определение член/не член СТ.

[zar]

Мы говорим о разном: я - если есть оплата работы, то должен быть и налог с дохода (если нет льготы);

Тут полностью с вами согласен.

Вы зачем-то вводите определение член/не член СТ.

Только в контексте, что на практике доказать- то что человек не имеющий отношения к СТ работает "за просто так" - нереально, особенно после жалобы.

[Игорь&Ира]

Только в контексте

 

А есть прецеденты, ...

 

что человек, имеющий отношения к СТ работает "за просто так"

?

 

Многие рвутся в председатели и члены правления СТ при оплате, стремящейся к нулю, и высокой дерибаноустойчивости?

 

Для доказательства нарушения используется не логика, а факты: не пойман - не вор.

[Игорь&Ира]

Прошу информации: куда, когда и зачем надо заехать председателю садового товарищества в форме общественной организации при отсутствии прибыли на протяжении года?

[patrik4ua]

Прошу информации: куда, когда и зачем надо заехать председателю садового товарищества в форме общественной организации при отсутствии прибыли на протяжении года?

 

в налоговую - внести организацию в реестр неприбыльных

[Игорь&Ира]

в налоговую - внести организацию в реестр неприбыльных

 

Я имел ввиду ежегодные рутинные визиты с отчётами.

[patrik4ua]

Я имел ввиду ежегодные рутинные визиты с отчётами.

 

если не секрет соцвнесок платите? либо насчитываете?

[Игорь&Ира]

если не секрет соцвнесок платите? либо насчитываете?

 

У меня вопрос чисто теоретический, а Вы бьёте ниже пояса.