Садовое товарищество: функциональные обязанности и оплата труда руководства

[Игорь&Ира]

Так цель то изначально другая.

 

Добавлено через 1 минуту

 

Старое расформировать не получается. У них же меньшинство.

 

Я написал, как по закону. Но они так не могут. Патовая ситуация.

[zar]

1. У нас 200 участков: 60 грн./год с участка без строения и 120 грн./год с участка со строением.

Холмс, но как? У нас СТ 70 участков : 100 грн./мес. с июля 2015г. В теории общий бюджет в месяц – 7000 грн.

Услуги которые предоставляются: круглосуточная охрана, уличное освещение, с апреля по ноябрь вывоз мусора, текущий ремонт дорог и подъездной дороги 3,5 км (щебеночно-грунтовые).

А теперь по пунктам:

1. 1850 грн./мес. - пост охраны на три кооператива, мы платим 25% от общей стоимости 7400 грн.

Круглосуточный пост охраны с собакой (мобильный охранника указан у каждого в садовой книжке).

Охранник осуществляет объезд территории на велосипеде в дневное время, в ночное время –объезд с собакой.

2. 650 грн./мес. – пост охраны на въездной дороге на территорию пяти кооперативов. Круглосуточный контроль въезда по пропускам на территорию СТ, а также «фейс контроль» тех кто прибывает на электричках и убывает.

3. 300 грн./мес. – услуги электрика. Замена ламп уличного освещения, текущий ремонт трансформатора и сетей ( 4 раза в месяц по субботам). Аварийный ремонт в случае необходимости в любой день (живёт в райцентре- 20мин. электричкой к нам).

4. 750 грн./мес. – услуги кассира-бухгалтера ( 4 раза в месяц по субботам). Сбор членских взносов, оплаты за електроенергию. Оплата услуг охраны, електрика, учёт поступлений и затрат.

5. 750 грн./мес. – оплата председателю.

6. 1300 грн./мес. – оплата налогов за охрану, председателя, бухгалтера.

7. 400 грн./мес. – вывоз мусора (2 раза в месяц). Приезжает ЗИЛ и собирает по дворам (есть «мальчик» который помогает при погрузке).

Итого: затраты в месяц 6000 грн.

Остаток – 1000грн./мес. Из этой суммы необходимо оплатить:

1.ремонты дорог ( самая крупная статья);

2.использованное электричество на 2-х постах охраны и уличное освещение;

3.оплата мобильной связи охране;

4.ремонты велосипеда, покупка униформы охраны, покупка ламп уличного освещения;

5.чистка снега на въездных дорогах зимой;

6.постоянные затраты из категории( забетонировать ступеньки на станции, вырезать деревья вдоль линий электропередач, покосить траву вдоль дорог, текущие ремонты в вагончике охраны, плановое обучение электрика, прививки собаке, ветпаспорта и т.д. и т.п. ).

Но с учётом того, что у 15% членов СТ задолженность за последние 4-6 месяцев – этот остаток есть только теоретически.

[evgeny196]

В теории общий бюджет в месяц – 7000 грн.

почему в теории?

трудно собрать?

[Игорь&Ира]

Холмс, но как? У нас СТ 70 участков : 100 грн./мес. с июля 2015г. В теории общий бюджет в месяц – 7000 грн.

 

Очень информативное сообщение - все бы так.

 

Самые главные вопросы:

1. Какая форма СТ?

2. Как вышли на такие взносы?

3. Какие целевые взносы?

 

А мы идем другим путем.

[zar]

почему в теории?

трудно собрать?

 

Да, трудно - это мягко говоря. Всё начинается с рассказа: "а у соседки на дачах 30 грн. в год", а заканчивается: "мы на собрании не были, вы всё врёте, кворума нет, мы на вас в прокуратуру писать будем".

 

Добавлено через 4 минуты

Очень информативное сообщение - все бы так.

 

Самые главные вопросы:

1. Какая форма СТ?

2. Как вышли на такие взносы?

3. Какие целевые взносы?

 

А мы идем другим путем.

 

1.Обслуживающий кооператив.

2.С обсуждением на жаре в течении 2-х часов.С обоснованием каждого пункта сметы.

3.Целевые взносы специально убрали, так как их собирать было вообще не реально.Типа:" на дорогу не дам, у меня машины нет".

[evgeny196]

3.Целевые взносы специально убрали, так как их собирать было вообще не реально.Типа:" на дорогу не дам, у меня машины нет".

Мы к тому же пришли.

[zar]

 

А мы идем другим путем.

А это как?

[evgeny196]

"мы на собрании не были, вы всё врёте, кворума нет, мы на вас в прокуратуру писать будем".

ключевая фраза "кворума нет". Если его не было на самом деле- не соберете.

[zar]

ключевая фраза "кворума нет". Если его не было на самом деле- не соберете.

В том то и дело, что был. Так как уже "не первый год замужем", вначале собрания пускаю по кругу лист, где письменно под роспись регистрируются участники собрания. Правда нюанс есть, пишут соседей из категории: "нема часу,я согласная на всё." В итоге когда узнают результат, начинаются качели.

[Игорь&Ира]

А это как?

 

Мы на землях сельхозпредприятия, у нас половина членов его работники с мотивировкой: это наша земля.

[evgeny196]

В итоге когда узнают результат, начинаются качели.

Пройдитесь с протоколом собрания по тем, кто присутствовал. Пусть распишутся(подтвердят свое присутствие и голосование). Потом ткните несогласным. Если кворум был- бояться нечего. Проходили и Прокуратуру, и милицию....

 

Добавлено через 1 минуту

Мы на землях сельхозпредприятия,

Земли принадлежат предприятию?

Змінено 19 березня 2016 користувачем evgeny196

[Игорь&Ира]

Пройдитесь с протоколом собрания по присутствующим. Пусть распишутся(подтвердят свое присутствие и голосование). Потом ткните несогласным. Если кворум был- бояться нечего. Проходили и Прокуратуру, и милицию....

 

Составить протокол во время собрания? Фантастика.

 

Земли принадлежат предприятию?

 

Кому объяснять такие вещи? Тем, кто заявляет: я плачу налог на землю, почему ещё должен платить членские взносы?

P.S. Естественно, земля перешла в собственность СТ.

[evgeny196]

Составить протокол во время собрания? Фантастика.

 

Неточность формулировки.Уже исправил.

 

Кому это объяснять? Тем, кто заявляет: я плачу налог на землю, почему ещё должен платить членские взносы?

Если они не члены СТ, им ничего объяснять не надо. В ином случае- "колхоз дело добровольное". Дать почитать Устав.

[Игорь&Ира]

Пройдитесь с протоколом собрания по тем, кто присутствовал. Пусть распишутся(подтвердят свое присутствие и голосование).

 

Так не делали, но мнение имею: на собрании многое решается на эмоциях, потом сами отказываются или проигравшая сторона переманивает.

 

Добавлено через 1 минуту

Если они не члены СТ, им ничего объяснять не надо. В ином случае- "колхоз дело добровольное". Дать почитать Устав.

 

Да все они члены СТ - просто совковый менталитет: типа ещё один пай получили.

В Уставе сумма не прописана - гривна тоже деньги.

[evgeny196]

Так не делали, но мнение имею: на собрании многое решается на эмоциях, потом сами отказываются или проигравшая сторона переманивает.

Мы это делали. Была скандальная ситуация по исключению и лишению неприватизированного участка. Прокуратуру подписи под протоколом с результатами удовлетворили. Факт есть факт.

В Уставе сумма не прописана - гривна тоже деньги.

В Уставе прописано обязательство членов выполнять решения собрания.

[Игорь&Ира]

Мы это делали. Была скандальная ситуация по исключению и лишению неприватизированного участка. Прокуратуру подписи под протоколом с результатами удовлетворили. Факт есть факт.

 

Были прецеденты сбора подписей о регистрации для достижения кворума после собрания у не присутствовавших, но поддерживающих.

Выход: видео-, фото- и аудиофиксация. В интернете есть сайт одного СТ, где постоянные дрязги. Так они все эти материалы выкладывают в сеть

 

В Уставе прописано обязательство членов выполнять решения собрания.

 

Это собрание и решение ещё провести надо.

[zar]

Это собрание и решение ещё провести надо.

Может тогда лучше типа опрос бюллетеня каждому члену СТ.Через месяц собрать и на основании ответов на вопросы составить протокол с решением, подкрепленный письменно каждым членом СТ. А то у нас некоторые на собрании "молчат в тряпочку", а потом "я не помню, я за такое не голосовал".

[Игорь&Ира]

Может тогда лучше типа опрос бюллетеня каждому члену СТ.Через месяц собрать и на основании ответов на вопросы составить протокол с решением, подкрепленный письменно каждым членом СТ. А то у нас некоторые на собрании "молчат в тряпочку", а потом "я не помню, я за такое не голосовал".

 

Опросные листы, конечно, выход из положения, но:

1) они не предусмотрены уставом;

2) очень велика вероятность манипуляций;

3) нужно детально прописать процедуру.

Я сейчас под новую редакцию устава хочу разработать эту норму.

[evgeny196]

А то у нас некоторые на собрании "молчат в тряпочку", а потом "я не помню, я за такое не голосовал".

__________________

А провести собрание еще раз с тем же вопросом нереально? Объяснить ситуацию, народ поймет. Сезон уже на носу.

[Игорь&Ира]

А провести собрание еще раз с тем же вопросом нереально? Объяснить ситуацию, народ поймет. Сезон уже на носу.

 

Мы настроились на майские праздники.

[evgeny196]

Мы настроились на майские праздники.

 

Раньше собрать тяжело. Видите, какая весна?

[Игорь&Ира]

Раньше собрать тяжело. Видите, какая весна?

 

На майские обычно большинство собирается на посадку или отдых.

[zar]

А провести собрание еще раз с тем же вопросом нереально? Объяснить ситуацию, народ поймет. Сезон уже на носу.

 

У нас, в конце мая каждый год - отчетное собрание.

[sergeydnepr]

Игорь&Ира,

 

Можете наработками по опросным листам поделиться, тоже вносим изменения в Устав.

[sergeydnepr]

Предлагаю к обсуждению наш проект Устава, надеюсь на помощь.

ПРОЕКТ устав 2016г. для печати.doc