Продам свою 2к. Б. Гмыри 65м2.

[Сherry]

Я в ценах уже немного плаваю, но в прошлом году продала двушку на перекрестке Урловской и Княжьего Затона, в монолитно-каркасном доме, 76м, санузел раздельный большой, с встроенной мебелью, подъезд суперовый еще у нас был))) за 120 ушла. Продавала 2,5 месяца, людей приводили брокеры, а продавала я сама, рассказывала-показывала, даже пирожки пекла))) Но брокеры бы ее конечно до сих пор наверное продавали бы... ни бе ни мэ, бред какой-то несли покупателям при чем при мне же. у меня глаза округлялись тип дома? Панель говорят, метраж, ой а сколько тут, 60 да? а теплые полы везде, а ну да..и т.д....

 

Соглашусь. Когда продавала недвижимость, то с брокерками был полный хаос! Только время отбирали. В итоге, покупателей находила сама.

 

Я сейчас в ценах тоже плаваю, но в любом случае, оценили, выставили, а время покажет. А то эти разглагольствования по типу не так перестроили, не так перенесли .... а вот на соседней улице.... напрасная трата времени.

Успехов в продаже!

[ali-baba]

Справка про Вебворкера.

Он ходит по магазинам ничего не покупает, но тщательно всем продавцам рассказывает, почему у них дорого и почему у них плохой товар, а вот там есть лучше и дешевле потому что потому. Он так же приведёт тысячу аргументов в свой адрес, потому что он знает всё про всех.

 

p.s.

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

[Сherry]

Справка про Вебворкера.

Он ходит по магазинам ничего не покупает, но тщательно всем продавцам рассказывает, почему у них дорого и почему у них плохой товар, а вот там есть лучше и дешевле потому что потому. Он так же приведёт тысячу аргументов в свой адрес, потому что он знает всё про всех.

 

[/url]

 

:D:D:D:D:D

[ali-baba]

:D:D:D:D:D

А мне уже не смешно

[webworker]

ali-baba, то есть, подобную вашей квартиру мало того, что не на крайнем, а на ходовом этаже (7 этаж, самые ходовые с 5 по 10), без глупых перепланировок, с раздельным санузлом, с евроремонтом и с мебелью (у вас мебели вообще минимум) продают за 125 000 (и явно с торгом), а вы хотите 143 000 без торга?

 

Удачи))) Мне тоже уже не смешно.

 

П.С. Если вы такой умный, то чего продать уже год не можете? Двушка в новострое с хорошим ремонтом у метро - очень ликвидный вариант. Поставьте нормальную цену (с учетом ваших багов) - и будет вам покупатель.

 

Ваши тыцы улыбнули. Я указывал номера микрорайонов Позняков. 10-й и юг 8-го и 9-го. Викимапия в помощь.

А вы что понатыцывали и вообще к чему?

Понятно что север Позняков дешевле Осокорков. Он даже Троещины дешевле. Но о нём речь не шла. Речь шла о монолитно-каркасниках Позняков не далее 10 минут пешком от метро.

А вы понатыцывали чёрт знает где находящуюся Урловскую 40 и бюджетный еще не заселенный Урловская 23-б от которого 17 минут до метро.

[ali-baba]

ali-baba, то есть, подобную вашей квартиру мало того, что не на крайнем, а на ходовом этаже (7 этаж, самые ходовые с 5 по 10), без глупых перепланировок, с раздельным санузлом, с евроремонтом и с мебелью (у вас мебели вообще минимум) продают за 125 000 (и явно с торгом), а вы хотите 143 000 без торга?

 

Удачи))) Мне тоже уже не смешно.

 

П.С. Если вы такой умный, то чего продать уже год не можете? Двушка в новострое с хорошим ремонтом у метро - очень ликвидный вариант. Поставьте нормальную цену (с учетом ваших багов) - и будет вам покупатель.

Не тупите Веб, я продаю ровно два месяца (вы мне ещё сами в конце ноября советовали где рекламироваться), до этого девочка 3-и продавала, у неё не получилось теперь у меня получится. А если вам по фото не ясно что там за ремонт то ваши проблемы.

Вот по этой причине (конкретный гон) я и не хотел размещать здесь, но всё таки повёлся на то что увидел потенциальных покупателей здесь, ан нет только испортил настроение.

[webworker]

Веб уже полностью решил свои квартирные вопросы. Всё, что надо продал, всё что надо купил. А тупит кое-кто другой и несёт всякую ахинею типа "ходит по магазинам ничего не покупает, но тщательно всем продавцам рассказывает".

Ну да ладно. В любом случае, удачи вам. Держите нас в курсе процесса так сказать)

 

Да нормальный там ремонт. Может без свистелок-перделок, но ненамного хуже вашего, уверен. Зато кухня с мебелью, а не две тумбочки как у вас. И комнаты с мебелью, скорее всего. И этаж хороший. И санузел раздельный. И гостиная 20 метров не урезанная. Да и цена привлекательная.

 

В любом случае, удачи. Может, вы - мегапродажник.

[ali-baba]

Веб уже полностью решил свои квартирные вопросы. Всё, что надо продал, всё что надо купил. А тупит кое-кто другой.

Ну да ладно. В любом случае, удачи вам. Держите нас в курсе процесса так сказать)

Не, ну если бы мне на шару досталась квартиру, то конечно не пожлобился демпингануть, а так звыняйте, купить на сегодня аналогичную квартиру и сделать в ней аналогичный ремонт дороже выйдет.

И вам не хворать!!!

[webworker]

купить на сегодня аналогичную квартиру и сделать в ней аналогичный ремонт дороже выйдет.

Вы ещё посчитайте во сколько обошлась вам дурацкая перепланировка и тоже возложите полученную сумму на плечи покупателя)

Так что придётся демпинговать.

Ну или как вы писали в моей теме о продаже однушки "А почему в этой не жить?".

В вашем случае тоже можно воспользоваться этим методом.

Квартира реально под себя. Начиная перепланировкой, заканчивая ремонтом.

А если на продажу, то перепланировки вообще не надо было делать, а ремонт сделать попроще.

Ну а раз уже всё сделано и вдруг захотелось "пойти на трёшку", то в случае необходимости надо демпинговать - ничего не поделаешь.

[ali-baba]

(ссылка устарела)

Вы ещё посчитайте во сколько обошлась вам дурацкая перепланировка и тоже возложите полученную сумму на плечи покупателя)

Так что придётся демпинговать.

Ну или как вы писали в моей теме о продаже однушки "А почему в этой не жить?".

В вашем случае тоже можно воспользоваться этим методом.

Квартира реально под себя. Начиная перепланировкой, заканчивая ремонтом.

А если на продажу, то перепланировки вообще не надо было делать, а ремонт сделать попроще.

Ну а раз уже всё сделано и вдруг захотелось "пойти на трёшку", то в случае необходимости надо демпинговать - ничего не поделаешь.

А я и демпингу, реальному покупателю штуку уступлю, а может и две

И кто сказал что я трёшку взамен буду покупать, всё таки не всё про всех вы знаете.

(ссылка устарела) Ремонт по стоимости как мой, да ну и цена тут уже подросла.

[webworker]

А я и демпингу, реальному покупателю штуку уступлю, а может и две

Это мало. 23 где-то уже на правду похоже.

 

 

И кто сказал что я трёшку взамен буду покупать, всё таки не всё про всех вы знаете.

А что? Четырёшку? Больше? Дом?Тогда всё то же самое.

В однушку вряд ли вы с семьёй собираетесь переезжать.

В двушку? Игра не стоит свеч. Лучше жить в этой.

Продать и вложить где-то в новострой 2+1 тоже вариант.

Хотите-расскажите, хотите-нет.

Мне всё равно.

[Сherry]

Это мало. 23 где-то уже на правду похоже.

 

 

 

А что? Четырёшку? Больше? Дом?Тогда всё то же самое.

В однушку вряд ли вы с семьёй собираетесь переезжать.

В двушку? Игра не стоит свеч. Лучше жить в этой.

Продать и вложить где-то в новострой 2+1 тоже вариант.

Хотите-расскажите, хотите-нет.

Мне всё равно.

 

Короче, откройте все карты ali-baba!! А мы Вам тут все хором,еще и расскажем,куда вырученные деньги потратить! Я Вас умоляю, да не ведитесь вы.....

[webworker]

Сherry, не хотите прикупить? Классная квартирка. И всего 143 штуки.

Покупатели толпами ходят, но не хотят покупать. Думают, что развод. Типа не может такая хата стоить так дёшево. Какой-то подвох чуют.

 

Добавлено через 3 минуты

Ой, вот она с большим количеством фото Ремонт по стоимости как мой, да ну и цена тут уже подросла.

Хороший ремонт на продажу.

Сделать может гораздо дешевле вашего. А вот при продаже разница увы будет малоощутимой.

По цене не знаю какая реальная. Надо прозванивать.

Но хотелка на этого вашего конкурента и стоимость продажи квартиры Тати должны наталкивать на выводы о реальной цене вашей.

Меня наталкивают пока что на потолок 120-125 тысяч.

Но продавать вам. Я уже отстрелялся слава богу.

[ali-baba]

Это мало. 23 где-то уже на правду похоже

23 много, очень много, представте как человека порвёт от счастья.

 

 

 

А что? Четырёшку? Больше? Дом?Тогда всё то же самое.

В однушку вряд ли вы с семьёй собираетесь переезжать.

В двушку? Игра не стоит свеч. Лучше жить в этой.

Продать и вложить где-то в новострой 2+1 тоже вариант.

Хотите-расскажите, хотите-нет.

Мне всё равно.

Причина продажи описана в самом первом посте, если бы не знал что буду жить здесь со временем, сделал бы полностью ремонт за 15К, продал бы за 125К и ещё бы в выйграше остался.

 

Добавлено через 1 минуту

Короче, откройте все карты ali-baba!! А мы Вам тут все хором,еще и расскажем,куда вырученные деньги потратить! Я Вас умоляю, да не ведитесь вы.....

В казино, вот только не решил красное или чёрное?

[webworker]

Причина продажи описана в самом первом посте, если бы не знал что буду жить здесь со временем, сделал бы полностью ремонт за 15К, продал бы за 125К и ещё бы в выйграше остался.

В первом посте - по семейным обстоятельствам. И всё.

Да всё сходится.

Ваш конкурент 120-125 тысяч. Я так понял, что вы и сами его во столько оцениваете. Приплюсуйте разницу в ваших ремонтах (при чём разница при продаже меньше чем разница при проведении ремонта), но отнимите дисконт за последний этаж (который имеет свои плюсы, но даже те, кому он нравится и кто его хочет будут требовать скидку за него), за перепланировку (санузел и гостиная полюбэ) и за минимум мебели. И выйдите на те же 120-125 тысяч.

[ali-baba]

В первом посте - по семейным обстоятельствам. И всё.

Да всё сходится.

Ваш конкурент 120-125 тысяч. Я так понял, что вы и сами его во столько оцениваете. Приплюсуйте разницу в ваших ремонтах (при чём разница при продаже меньеш чем разница при проведении ремонта), но отнимите дисконт за последний этаж (который имеет свои плюсы, но даже те, кому он нравится и кто его хочет будут требовать скидку за него), за перепланировку (санузел и гостиная полюбэ) и за минимум мебели. И выйдите на те же 120-125 тысяч.

Вэб, успокойтесь, за 135 не продал за 120 и подавно.

[webworker]

Это вам стоит успокоиться.

В 135 не особо верю. Но если вам реально предлагали 135 (клиент с деньгами и серьезно был настроен), то надо было хватать его.

А так придётся вам уже успокоиться на 120-125. Или жить дальше в этой квартире. Тем более, она вам нравится.

[ali-baba]

Это вам стоит успокоиться.

В 135 не особо верю. Но если вам реально предлагали 135 (клиент с деньгами и серьезно был настроен), то надо было хватать его.

А так придётся вам уже успокоиться на 120-125. Или жить дальше в этой квартире. Тем более, она вам нравится.

Завидуйте молча.

[webworker]

ali-baba, угу, всегда мечтал жить с женой и детьми в двушке на последнем этаже со смежным сортиром и безуспешно пытаться продать её по семейным обстоятельствам.

А самый ужас это жить как я живу - одному в чётырехкомнатной 102,5 метровой квартире еще и с раздельным санузлом, о ужас.

Надо срочно менять жизнь.

Жениться, завести детей, продать свою квартиру, доложить 40 тысяч баксов, купить вашу, переехать с женой и детьми в вашу и наконец-то обрести счастие в 65м2 двушке под небесами со смежным сортиром и газами Бажана-запахами мусорного завода и Бортнической говнилки у дома.

[ali-baba]

ali-baba, угу, всегда мечтал жить с женой и детьми в двушке на последнем этаже со смежным сортиром и безуспешно пытаться продать её по семейным обстоятельствам.

А самый ужас это жить как я живу - одному в чётырехкомнатной 102,5 метровой квартире еще и с раздельным санузлом, о ужас.

Надо срочно менять жизнь.

Жениться, завести детей, продать свою квартиру, доложить 40 тысяч баксов, купить вашу, переехать с женой и детьми в вашу и наконец-то обрести счастие в 65м2 двушке под небесами со смежным сортиром и газами Бажана-запахами мусорного завода и Бортнической говнилки у дома.

 

Чем вызван повышенный интерес ко мне и моему топику о продаже квартиры, вы ведь даже не потенциальный покупатель, а настрочили уже ого-го, какая миссия у вас как не нагадить у меня здесь?

[webworker]

Если вы не заметили, то мы с вами ведём диалог. Я отвечаю на ваши сообщения, вы на мои. Только и всего.

Хотя изначально цель была поделиться своим видением и опытом. Форум для этого и предназначен.

Если не хотите этого, то тогда для вас сайты о недвиге.

В моей теме многие "гадили", в том числе и вы, хотя потенциальным покупателем не являлись. Но я ничего не имел против. Поскольку понимал, что это форум.

[Сherry]

Если вы не заметили, то мы с вами ведём диалог. Я отвечаю на ваши сообщения, вы на мои. Только и всего.

Хотя изначально цель была поделиться своим видением и опытом. Форум для этого и предназначен.

Если не хотите этого, то тогда для вас сайты о недвиге.

В моей теме многие "гадили", в том числе и вы, хотя потенциальным покупателем не являлись. Но я ничего не имел против. Поскольку понимал, что это форум.

 

Простите, так Вы все же решили свой вопрос с продажей 4-х к. али нет?

И что ж теперь, Вы всем мстите??

[ali-baba]

Если вы не заметили, то мы с вами ведём диалог. Я отвечаю на ваши сообщения, вы на мои. Только и всего.

Хотя изначально цель была поделиться своим видением и опытом. Форум для этого и предназначен.

Если не хотите этого, то тогда для вас сайты о недвиге.

В моей теме многие "гадили", в том числе и вы, хотя потенциальным покупателем не являлись. Но я ничего не имел против. Поскольку понимал, что это форум.

Я у вас не гадил, а вот вы гадите описывая всё то что лично Вам не нравится, а это всего лишь ваше субъективное мнение и вы упорно продолжаете спорить и настаивать на своём. И о каком опыте идёт речь, о продаже одной не проданной и проданной другой квартиры, в абсолютно другом ценовом пороге с другими данными!? Форум служит для обсуждения, а не для того чем вы тут занимаетесь.

[webworker]

И что ж теперь, Вы всем мстите??

Абсолютно всем. И вам отомщу. Остерегайтесь.

 

Добавлено через 2 минуты

ali-baba, гадили-гадили.

Своё как вы говорите субъективное мнение уж точно высказывали. А мне что нельзя что ли?

А опыт поболее вашего. Ещё и с результатом. А у вас результата пока нет. Такие дела.

[Next Level]

ничесе сходил за хлебом, чувствую,что закончится требованием документального подтверждения, что ТС продал за сколько хотел. Где-то это уже было...