Проект дома (реконструкция существующего)

[vadimv]

А что с крышей? Неужели общая крыша не реализуема в данном случае?

У меня сосед пристроил к кирпичному (скорее всего деревянному, обложенному кирпичом) дому еще один такой же из газоблока, старую крышу снял, новую общую поставил. Двускатку из шифера. Ничего пока не развалилось.

[Drosselbeere]

Неужели общая крыша не реализуема в данном случае?

 

не вижу проблемы в реализации целостной кровли.

 

деформационный шов

это обязательное условие

 

 

как в этом случае поступают с фундаментами пока не понимаю

 

проблема трешин или "отошла стена" из-за разности сопротивления грунта, в углу существующего дома и проектируемой пристройки они отличаются и как следствие не равномерность осадки, а ленту как правило делают одинаковый ширины

[Allekks]

Скажу еще пару слов о пользе тамбура, кроме тепловой. Тамбур это первое помещение, которое отделяет дом от улицы. Соответственно пыль, грязь, снег - всё останется в тамбуре. Любая хозяйка будет этому только рада. Если не нравится тамбур внутри, можно сделать наружный. Но влюбом случае все надо рассматривать комплексно, не забывая о внешнем облике дома. Как никак, а всё таки это дом вашей мечты.

[Деревянщик]

проблема трешин или "отошла стена" из-за разности сопротивления грунта, в углу существующего дома и проектируемой пристройки они отличаются и как следствие не равномерность осадки, а ленту как правило делают одинаковый ширины

Разность сопротивления возникает от:

1. Плотности грунта (под фундаментом она становится заметно выше, так-как грунт трамбуется, уплатняется;

2. Сумарной нагрузки.

Как вы предлагаете "делать ленту одинаковой ширины" под сущетвующим зданием? Срывать полы? Демонтировать стены?Усадка новостроя будет в любом случае.

Единственная, на мой взгляд возможность цельной кровли передать нагрузку на фундамент - это создание путем разгрузки существующих стен автономных колон-пилястр по периметру по новому фундаменту.

[FashionFace]

это только слова, нечего более, о какой пластике вы говорите.

 

Allekks,предложил разумную планировку.

Выступ на фасаде - дополнительное усложнение конструкции здания, потеря полезной площади - и отдельная конструкция кровли.

любая строительная конструкция дает усадку- она проявится после сезонного замерзания оттаивания грунтов. не зависимо от конструкции фундаментов, единственный вариант исключить усадку - это реконструкция существующего фундамента + строительство нового на песчанной подушке, возможно плитного- но и это мало вероятно, усадки не избежать. Деформационный шов между двумя частями необходимо заполнить пластичным уплотнителем - с фасада закрывается декоративным компенсатором из металла или пластика. Окончательную отделку помещения где будет проходить шов выполнять на следующую весну после строительства.

[Allekks]

Выступ на фасаде - дополнительное усложнение конструкции здания, потеря полезной площади - и отдельная конструкция кровли.

Мы в каком веке живем, чтобы из простого выступа делать такую проблему? Человек же не сарай хочет построить. Он еще с планировкой не до конца определился, а ему уже диссертации пишут о свойствах грунтов. Вот почему нужно соблюдать порядок очереди: начинает работу архитектор, и только когда есть планировочные и фасадные решения - подключаются конструкторы.

 

Добавлено через 15 минут

Советую автору темы не зацикливаться на данном этапе на технических вопросах. Вам жить в этом доме. Продумайте детально планировку, чтобы потом не мучиться, не спотыкаться о пороги, не оббивать бока об углы или открытые двери, не набить лоб об низкий потолок. Представьте разные ситуации: 1. Вы живете повседневной жизнью. 2. К вам иногда приходят друзья. 3. Приехали родственники. 4. Приходят люди которых дальше холла пускать нельзя. Продумайте использование всех помещений в разных ситуациях.

[Деревянщик]

vadimv, Посмотрел фотоотчет о Вашей стройке. Очень хочется посмотреть , как Ваш дом перезимует. Особенно интересен "цоколь". Не знаю, кто Вас надоумил делать его из кирпича. Вобщем, жду весенних фоток.

[FashionFace]

е до конца определился, а ему уже диссертации пишут о свойствах грунтов. Вот почему нужно соблюдать порядок очереди: начинает работу архитектор, и только когда есть планировочные и фасадные решения - подключаются конструкторы.

Архитектор на то и архитектор чтобы владеть всеми вопросами - и проектируя здания нельзя отдельно рассматривать фасад а отдельно фундаменты или конструкцию кровли.

Ваш подход "начинает работу архитектор - а потом конструктор", не полноценный и ошибочный- он ведет к большим проблемам во время строительства, . А особенно при реконструкции- здесь вопрос технического решения- может лечь в основу архитектурного решения. Такой подход свойствен для больших проектных организаций где архитеткор оторван от реализации проекта и решением конструктива практически не занимается.

 

 

Советую автору темы не зацикливаться на данном этапе на технических вопросах. Вам жить в этом доме. Продумайте детально планировку, чтобы потом не мучиться, не спотыкаться о пороги, не оббивать бока об углы или открытые двери, не набить лоб об низкий потолок. .

Бесспорно любой дом только и строится с целью жизни в нем и его комфортной эксплуатации. Зацикливаться никода и не на чем не стоит - это вредно, но рисовать планировки не думая о технических вопросах, для архитектора как минимум не профессионально. Я ни на что не намекаю и не в коем случае не пытаюсь никого обидеть.

[fly2digital]

Советую автору темы не зацикливаться на данном этапе на технических вопросах. Вам жить в этом доме. Продумайте детально планировку, чтобы потом не мучиться, не спотыкаться о пороги, не оббивать бока об углы или открытые двери, не набить лоб об низкий потолок. Представьте разные ситуации: 1. Вы живете повседневной жизнью. 2. К вам иногда приходят друзья. 3. Приехали родственники. 4. Приходят люди которых дальше холла пускать нельзя. Продумайте использование всех помещений в разных ситуациях.

 

Все перечисленные Вами случаи имеют место быть, просчитать все варианты и построить в соответствии с ними дом - идеальный вариант. Спасибо за советы

 

Добавлено через 7 минут

Архитектор на то и архитектор чтобы владеть всеми вопросами - и проектируя здания нельзя отдельно рассматривать фасад а отдельно фундаменты или конструкцию кровли.

Ваш подход "начинает работу архитектор - а потом конструктор", не полноценный и ошибочный- он ведет к большим проблемам во время строительства, . А особенно при реконструкции- здесь вопрос технического решения- может лечь в основу архитектурного решения.

Спасибо, очень, на мой взгляд здравые слова. Да, начинать возможно стоит с планировки, но учитывая, что мой случай это реконструкция, планировка тесно пересекается с конструктивом. То что выше обсуждали - дымоход и "груба", (если я правильно ее называю) занимает "добiса мiсця". Но поди знай, что за него еще держится...

[Drosselbeere]

мой случай это реконструкция, планировка тесно пересекается с конструктивом.

если это будет не реконструкция, а новое строительство, будет все тоже самое

 

дымоход и "груба", (если я правильно ее называю) занимает "добiса мiсця".

 

не вижу проблем, убирается на ура, главное грамотно подойти к вопросу.

 

но рисовать планировки не думая о технических вопросах, для архитектора как минимум не профессионально.

минуточку, а кто не задумывается? читайте внимательно что написал Allekks

 

Ваш подход "начинает работу архитектор - а потом конструктор", не полноценный и ошибочный- он ведет к большим проблемам во время строительства

 

это нормальный процесс на этапе разработки проекта и проблемы при строительстве как раз будут сведены на нет. еще раз повторю не начинает конструктор проектировать без архитектуры, все эти процессы идут параллельно, так же как и смежные разделы(вода,канализация, отопление, вентиляция, газ, электрика и тд и тп)

[vadimv]

Да, начинать возможно стоит с планировки, но учитывая, что мой случай это реконструкция, планировка тесно пересекается с конструктивом. То что выше обсуждали - дымоход и "груба", (если я правильно ее называю) занимает "добiса мiсця". Но поди знай, что за него еще держится...

А что за него может держаться? Балка (сволок), потолок и дымоход. Балки и потолок вам все равно придется снимать и делать новые. Так что и грубу при этом можно будет убрать.

[Allekks]

Чтобы человек понимал что ему советуют покажу наглядно

[fly2digital]

А что за него может держаться? Балка (сволок), потолок и дымоход. Балки и потолок вам все равно придется снимать и делать новые. Так что и грубу при этом можно будет убрать.

А вот как раз потолок не хотелось бы разбирать, там балки лежат поперек, есть небольшой прогиб, как у большинства деревянных перекрытий того времени, но его планирую убрать подтянув балки к швеллеру. Сбить глину и натянуть натяжной потолок.

Снимать перекрытие это вообще мрак, я и так уже начинаю терять оптимизм

 

Добавлено через 5 минут

Чтобы человек понимал что ему советуют покажу наглядно

Спасибо за наглядность, я понял что Вы имели ввиду. А если сделать лестницу так: пару тройку ступеней вправо от входа, потом поворот и вдоль стены кухни на несущую существующую стену. Высота потолка будет 3м. Ширина пристройки 5м. Мало?

[Drosselbeere]

терять оптимизм

а вот этого не надо.

 

А вот как раз потолок не хотелось бы разбирать

 

балки можно не убирать, а добавить придется, но не обязательно заводить швеллера, тем более вы планировали сделать мансарду.

 

прогибается любая конструкция, как дерево так и метал или железобетон. расчет по второму предельному состоянию как раз и заключается в определение допустимого прогиба

[Allekks]

А если сделать лестницу так: пару тройку ступеней вправо от входа, потом поворот и вдоль стены кухни

Все варианты имеют право на жизнь. Для проверки можете использовать параметры лестницы которую я вам начертил (параметры ступеней 270х170). Но не забывайте, что перед лестницей должна быть хотя бы небольшая свободная зона, плюс в одном марше не должно быть больше 16 ступеней.

[fly2digital]

Но не забывайте, что перед лестницей должна быть хотя бы небольшая свободная зона, плюс в одном марше не должно быть больше 16 ступеней.

Спасибо за советы, а почему не больше 16? У меня нет ни опыта строительства ни опыта проживания в доме с лестницами, потому для меня эта тема не изведана

Когда-то читал ветку "Дом для семьи архитекторов" там была сварная лестница, очень понравилась, что-то такое себе представлял как вариант. (если найду - фото или ссылку добавлю)

[Деревянщик]

 

Спасибо за наглядность, я понял что Вы имели ввиду. А если сделать лестницу так: пару тройку ступеней вправо от входа, потом поворот и вдоль стены кухни на несущую существующую стену. Высота потолка будет 3м. Ширина пристройки 5м. Мало?

Вот решение сложной в плане черновой лесницы

[Allekks]

а почему не больше 16

Человек не может вечно шагать по лестнице не уставая, поэтому было определено максимально допустимое количество ступеней в одном марше. Если ступеней больше, то делаются промежуточные площадки. Но не подумайте, что только для того чтобы там постоять и отдохнуть, а для того, чтобы сделать пару шагов по прямой в расслабленном режиме. Этого достаточно, чтобы не останавливаясь преодолеть отметку 3м и более.

А вообще на многие вопросы вы можете найти ответы в ДБН "Жилые здания".

[fly2digital]

Вот решение сложной в плане черновой лесницы

 

Спасибо за вариант, но вот чего чего, а такой лестницы я точно не хочу

Так задумывалось специально? Или встраивали лестницу в то что было?

[vadimv]

У меня сосед пристроил к кирпичному (скорее всего деревянному, обложенному кирпичом) дому еще один такой же из газоблока, старую крышу снял, новую общую поставил. Двускатку из шифера. Ничего пока не развалилось.

Вчера проходил мимо, сфоткал:

[Ингвард]

Поделюсь опітом пока Вы не наделали глупостей. Скважину нужно бурить рядом с домом куда есть проезд либо где можно поставить малую (сборную) буровую установку. То есть приямок (кессон) должен быть не в подвале. Иначе вынуть трубу 25-40 метров с насосом будет проблематично, да и через 5-20 и т.д. лет прочистить скважину с помощью бурилки будет невозможно. Само оборудование (фильтр, автоматику, гидробак и т.д.) можно разместить под домом в подвале. Одним словом, найдите сначала бурильщиков, посоветуйтесь, а потом планируйте скважину.

 

P.S. Лучше выбрать фирму а не частников. Фирма будет не дороже, но они дадут договор, гарантийку и паспорт на скважину. И существует большая гарантия, что они будут обслуживать скважину. Частник вікинет сим-карту и ищи свищи :D.

[Деревянщик]

Вчера проходил мимо, сфоткал:

На лесах держится

Это ни о чем не говорит. Через годик после активной эксплуатации его сфотографируйте.

[vadimv]

Через годик после активной эксплуатации его сфотографируйте.

Что имеется в виду под "активной эксплуатацией"? Затаскивание на чердак концертного рояля или танцы сборной сумоистов на крыше?

Могу сфотографировать просто ровно через годик.

[FashionFace]

Что имеется в виду под "активной эксплуатацией"? Затаскивание на чердак концертного рояля или танцы сборной сумоистов на крыше?

Могу сфотографировать просто ровно через годик.

Через год когда дом даст усадку (после зимнего цикла) в газоблоке будет трещина. К таким пристройкам надо с умом подходить, кроме усадки (вертикальной) возможен еще и наклон новой части тоже в приделах допустимого 2-3 см, но под кровлей это будет сантиметров 15!

[vadimv]

под кровлей это будет сантиметров 15!

А можно поподробнее, в каком именно месте и когда фотографировать эти 15 см? А то я ж сфотографирую.