цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Татьяна5]

Вполне возможный сценарий на 2011 год , если банки не польют на рфынок изъятые залоги .

Но что буит потом ? Ведь эффективная импотека - 20 % годовых:drinks:

 

банки тоже не дураки, смысл самим себе обвалить залоги? неа, думаю, будут по одной штучке спускать, что на общей картине вряд ли скажется

[Бездомный]

банки тоже не дураки, смысл самим себе обвалить залоги?

А смысл сидеть на неликвиде ? Чего можно высИдеть то ?

 

 

неа, думаю, будут по одной штучке спускать, что на общей картине вряд ли скажется

 

Так рынок не резиновый - много так не продашь - для ликвидности от таких продаж помощь - как слону дробина:drinks:

[Татьяна5]

а сколько по Вашему пребывает квартир в проблемных залогах? в кол-венном выражении, в штуках?

[Бездомный]

а сколько по Вашему пребывает квартир в проблемных залогах? в кол-венном выражении, в штуках?

 

Сколнен считать что из купленного в кредит в 2007-2008 годах процент стремится к100%

[Татьяна5]

Сколнен считать что из купленного в кредит в 2007-2008 годах процент стремится к100%

 

Неа, совсем не такой процент , реальный процент - порядка 30. В штуки переведете?

[xanep]

Сколнен считать что из купленного в кредит в 2007-2008 годах процент стремится к100%

Ну это вы перегибаете палку насчет 100%. Где-то видел статистику, что порядка 60% - это на самом деле тоже очень-очень много.

 

Update:

 

 

(с) pound_sterling

[perpetun]

про налогообложение недвижимости все прочитали? (в ветке о налоговом кодексе)

не облагается только место регистрации, а все остальное - по полной программе.

[Бездомный]

Ну это вы перегибаете палку насчет 100%. Где-то видел статистику, что порядка 60% - это на самом деле тоже очень-очень много.

 

После введения НК станет стремиться к 100% .

я посмотрю , как банки этот массив пачючють сольют;)

[xtrail]

Что-то многие говорят что уже цена упала на самый низ ... короче сторговался на 40.000у.е. 1 комнатную на Курнатовского - что скажите ув. форумчане????

[Бездомный]

Что-то многие говорят что уже цена упала на самый низ ... короче сторговался на 40.000у.е. 1 комнатную на Курнатовского - что скажите ув. форумчане????

 

Скажу , что это ещё не уровень цен 2000 гОда . и даже - не уровень цен 2002 - го года .

А чем платить бОльше , то уж лучше прожрать

Или на другие какие приятные ништяки потратить

Хоть будете знАть , шо оно того стоило , в отличие от того , чтоб непонятно за какие заслуги скормить ништяков на эту же сумму продавасу :drinks:

Змінено 9 грудня 2010 користувачем Бездомный

[Телесистемы]

Что-то многие говорят что уже цена упала на самый низ ... короче сторговался на 40.000у.е. 1 комнатную на Курнатовского - что скажите ув. форумчане????

какой метраж?

[xtrail]

какой метраж?

 

общая 32м2

[Телесистемы]

общая 32м2

так и есть на сегодня,

ниже 40к или малометражки или совсем непортеб, да и те разлетаются довольно быстро как самый нижний сегмент

[Барбариска]

Усе просто!

Если вы послухаете меня то будите чыкаты, а если "барабариску" то поспешите купуваты.

"В жизни все просто" правда Чингиз-хан на срал "Все просто если знаеш как":D

 

А не надо меня слушать! Если кому по кайфу впятером на 30 квадратах сидеть с чемоданом денег или скитаться по съемным квартирам - флаг в руки! В моем конкретном случае покупка пока себя оправдывает: цены по сравнению с летом не упали, нервы в полном порядке и курить на кухне никто не запрещает

На сегодняшний день экономия на аренде составила порядка 800 дол. (за 5 месяцев) или 2,65% стоимости квартиры

[xebo]

А не надо меня слушать! Если кому по кайфу впятером на 30 квадратах сидеть с чемоданом денег или скитаться по съемным квартирам - флаг в руки! В моем конкретном случае покупка пока себя оправдывает: цены по сравнению с летом не упали, нервы в полном порядке и курить на кухне никто не запрещает

На сегодняшний день экономия на аренде составила порядка 800 дол. (за 5 месяцев) или 2,65% стоимости квартиры

 

не повезло челу:D, теперь он будет слушать меня и ждать еще год

аренда - нет, другие варианты, а основное "моск", возможность понять: что именно хочет, что именно нужно, что чего стоит и когда он будет готов сделать выбор.

На счет аренды скажу, - гав... полное, нету у нас нормального рынка аренды, а значит или вы уничтожаете арендодателя, либо он вас! Лучше вы.

P.S. аренда квартир в Киеве в ближайшее время накроется медным тазом. Вся Украина знает за аренду в городе Киеве. Те кто знает что Киев его дом или его будущий дом, своя хатынка (не от бабки, валом кто это уже сделал), а приезжий - 35-50 баков сутки, и не дай бог там нет чего нибудь!

Я тут недавно в Одессе в Аркадии трое суток провел, йоопто 1200 грн за хрень отдал, но так как усе включенно не мной, счет от меня получат с компенсацией за услуги предоставленные! Б-л.. в Чехии в последнем пансионе ***** в сравнении с этим!

[Villi]

А не надо меня слушать! Если кому по кайфу впятером на 30 квадратах сидеть с чемоданом денег или скитаться по съемным квартирам - флаг в руки! В моем конкретном случае покупка пока себя оправдывает: цены по сравнению с летом не упали, нервы в полном порядке и курить на кухне никто не запрещает

На сегодняшний день экономия на аренде составила порядка 800 дол. (за 5 месяцев) или 2,65% стоимости квартиры

 

 

Здравая мысль! Цены устоялись, возможность есть, желание есть - чего еще ждать?! Можно конечно еще семь лет ожидать обвала и выплатить арендой стоимость такой квартиры, но это мания а не здравый смысл.

[Kaa7]

Что-то многие говорят что уже цена упала на самый низ ... короче сторговался на 40.000у.е. 1 комнатную на Курнатовского - что скажите ув. форумчане????

 

отличная цена, мне кажется а как нашли? в авизо от нулей аж рябит =)

[prostokiev]

Зарядить моск ,......

 

Кризис укронерухомисти на первичке - перепроизводство.....

 

 

Открываю журнал Фотонедвижимость №233 от 19.10.2010г , страница 4, вверху справа - "новобудова дешевше за хрущовку". Насколько я понимаю уже пытаются впарить новострой(возможно недострой), по ценам 8600-6800 грн за метр?

[Vjcrdf-Ljytwr]

1-к.кв., 32000у.е., пл.Конституции, 30/16/6, окна пластик, кухня встроенная, санузел плитка, балкон застеклен, хорошее состояние.

во вторник выставлялась за 33т. поверьте, что 1,5 года назад таких цен не было, иначе купил бы с ремонтом но сейчас уже не интересный вариант.

1-к.кв., 33000у.е., б.Школьный, 2/5, 30/16/7, дом кирпичный, неугловая, мебель, входная дверь нов., хорошее состояние.

1,5 назад купил бы. Но таких цен не было.

1-к.кв., 35000у.е., 50 лет СССР/пр.Театральный, 4/5, 32/19/7, окна пластик, ламинат, кондиционер, отличное состояние.

то же самое, купил бы, но сейчас пересмотрел, ибо после намеков на то, что снос без согласия жильцов и переселение в любой район. 5этажки вычеркиваем.+ денег хватает на варианты интереснее.

не прозванивались. может и нереальные цены. в остальном изменений нет.

[Gorgon]

но я давать мониторинг харьковского РН новостроев в деталях не подряжался.

Спасибо Вам за развернутый ответ, но все же это - рынок Харькова.

[Gorgon]

"Реальных с кредитом" - можно вычеркнуть сразу, сейчас в кредитовании полнейшая неопределенность дадут/не дадут. Знаю случай, когда человеку не дали кредит, потому что фирма, в которой он работает, подавала статотчетность с убытком, вот.

Поэтому и продали тому у кого деньги были на руках.

Один-то и нужен.;)

[Gorgon]

Дак снимают люди потому что банально не хватает денег покрыть хотелки спикулей.

Спикули - это вероятно те, которые вложили в новострой на стадии котлована за 3 х (к примеру) 100 тыс, а продают через года полтора за 110?

[AndyAntonov]

Спасибо Вам за развернутый ответ, но все же это - рынок Харькова.

Ну, так чуть раньше я написал: «я наблюдаю». Киев я наблюдать не могу, меня там нет. А из описанных я все почти объекты видел лично.

[prostokiev]

kp.ua/Default.aspx?page_id=2&date=10.12.2010&news_id=257537

....."Тоесть, несмотря на снижение цен, риэлторы не теряют оптимизма и надеются на рост цен."......:D

А зачем риэлторам рост цен, им надо хотеть хотя-бы рост сделок

[Редактор_diy]

Самое значительное снижение цен на жилье в третьем квартале зарегистрировано в Ирландии (-14,8%), Литве (-13,9%) и в Украине (-12,6%). Об этом пишется в рыночном обзоре международного агентства по недвижимости Knight Frank.

 

kp.ua/Default.aspx?page_id=2&date=10.12.2010&news_id=257537

 

Скорее всего, прогнозы Бездомного сбудутся уже в ближайшие пол-года - год.