цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Ufo]

мда... никогда раньше не думала, что отапливать 80 квадратов квартирных метров будет дороже, чем отапливать 150 квадратов частного дома...

 

добавлю за Днепр - 7,5 - 8 грн за метр квадратный (платится токо в сезон). 1-к - 320 грн, как Вам?

[niv76]

добавлю за Днепр - 7,5 - 8 грн за метр квадратный (платится токо в сезон). 1-к - 320 грн, как Вам?

Интересно насколько эта сумма покрывает себестоимость?

Все знают что КПД нашей отопительной системы очень низкий, соответсвенно себестоимость должна быть дорогой.

[AndyAntonov]

Я уже писал: при харьковском тарифе 265,12 грн./Гкал (5,5 грн./м2) получается на 5% дешевле, чем отапливать электричеством по тарифу для населения. Т.е., при днепровских тарифах выгоднее послать центральное отопление нах и топить электричеством! Правда, сети не выдержат такую нагрузку.

Но вообще, мы скатились в махровый офтопик, тем более, что тема за тарифы есть.

[Da4nik]

Лето, чудесная пора ! В городе все детские площадки забиты мамашами с детьми. Многие мамочки уже и повторно беременны. Поддержка государства в виде денег приносит свои реальные плоды.

Люди стали активно размножаться. А раз есть дети, то хочется иметь отдельную квартирку или просто расшириться. Так шта не все так мантриально - будиттокадешеветь обвально.

Ибо ! Домики новые никто не строит. Квартирок не добавляется. Абсолютно согласен, что цены будут потихоньку снижаться, но в обвал не верю. Как только запахнет обвалом сразу приоткроют ипотеку. Хотя прикупиться на загоне - вполне возможный сценарий. С зеленым такое уже было, сколько народу побежало баксы менять на гривну. На пару месяцев могут обвалить, но эта будить временна. Загон.

Да и толпы желающих снять квартирку не уменьшаются.

[kravchuk14]

Да и толпы желающих снять квартирку не уменьшаются.

Толпы сдать ростут+ студенты навес золота иногородние (не нарожали их в 90-х)

[Da4nik]

Толпы сдать ростут+ студенты навес золота иногородние (не нарожали их в 90-х)

 

По студентам я не в курсе, в основном ищущие снять квартиру - пары, для совместного проживания , где оба работают - такой расклад позволяет часть денег отдавать в оплату за жилье.

Ну и опять же, обвал не может быть безбашенным. Ну приспустят процентов на 30 от цены на день обвала. Через годик ...

[Мастер]

Ну и опять же, обвал не может быть безбашенным. Ну приспустят процентов на 30 от цены на день обвала. Через годик ...

ИМХО 30% это тоже обвал.

Может кто-то ожидает распродажи -70%, но я не думаю что будет меньше чем половина стоимости на сегодняшний день. И 30% это тоже очень хороший минус.

[М.И.]

Лето, чудесная пора ! В городе все детские площадки забиты мамашами с детьми. Многие мамочки уже и повторно беременны. Поддержка государства в виде денег приносит свои реальные плоды.

Люди стали активно размножаться. А раз есть дети, то хочется иметь отдельную квартирку или просто расшириться. Так шта не все так мантриально - будиттокадешеветь обвально.

токо чёт населения на украине всё меньше

каждый год фиксируется

[AndyAntonov]

По студентам я не в курсе, в основном ищущие снять квартиру - пары, для совместного проживания , где оба работают - такой расклад позволяет часть денег отдавать в оплату за жилье.

Ну и опять же, обвал не может быть безбашенным. Ну приспустят процентов на 30 от цены на день обвала. Через годик ...

То Вы в Харькове не живёте. Тут студентов было во много раз больше, чем общаг.

И сколько они готовы отдать? В процентах к заработанному?

30 % — не так и мало.

[М.И.]

Толпы сдать ростут+ студенты навес золота иногородние (не нарожали их в 90-х)

:D:D:D

да не придумывайте

ситация в киеве с арендой больше года более менее ровная

сам сдаю и снимаю

студентов меньше не становиться

сейчас просто почти все выпускники стали студентами

[Da4nik]

токо чёт населения на украине всё меньше

каждый год фиксируется

Так и что с того ? Вы на что намекаете ? Вымираем ? Уезжаем на ПМЖ ?

Я УВЕРЕН, что то считатели-фиксаторы такие.

 

А дома и квартиры можно сказать ВООБЩЕ остановились в строительстве.

 

Конечно, 30% это именно будет загонный обвал. Просто 4 куе за 1 комнатную не будет даже с загоном.

Я, как пэрэсичный, считаю свое жилье важнее всего. Вот такое мое отсталое мировоззрение. Не может квартира стоить по цене Запорожца в областном центре. 15 куе за 1 комнатный хрущ-полухрущ - допускаю. В далеком селе, да, и дешевле и даже сейчас. Но мы ж не о селе ?

А то ждем, что ржавую "девятку" можно на квартиру поменять с водой и канализацией и газом ?

 

Железные гаражи у нас меньше 3 куе не купишь уже несколько лет. Хотя и на недорогой стоянке машине вполне комфортно.

[kravchuk14]

:D:D:D

да не придумывайте

ситация в киеве с арендой больше года более менее ровная

сам сдаю и снимаю

студентов меньше не становиться

сейчас просто почти все выпускники стали студентами

рождаемость падает однозначно, через пару лет ощутят вузы нехватку.

Я тоже снимаю - цены падают, риэлторы об этом не стесняются говорить, переезды по поводу более дешевого жилья повсеместны.

Было 2 примечательных варианта:

Хозяин на оболони 3000 за убитую в край однокомнатную, торг не уместен, жена ему сказала 3000 и ни центом меньше, сам он знает тренд - жена дуреха. Говорит и обои поклейте за первый взнос и т.п. Сам пусть поклеит, я снял уже с обоями.

Наш квартиросдатель в кредите, плакал что 2 года назад такие сдавали за 750 уе, вот у него времени медлить нет - сдал и говорит в баксах давайте

 

Вот так и с продавцами квартир - кого печет тот сговорчивей будет.

[vrmsumy]

Не знаю, сколько в 1997-м стоил цемент, но вряд ли в пять раз дешевле.

в 2005 году 50кг мешок 400-го стоил 12грн.

[kravchuk14]

А есть другие вариант ???

Честно говоря, не понял сути...

Есть

отдать 3 года труда за конуру

отдать 7 лет труда за комфортную квартиру

[Бездомный]

:D:D:D

да не придумывайте

ситация в киеве с арендой больше года более менее ровная

сам сдаю и снимаю

студентов меньше не становиться

сейчас просто почти все выпускники стали студентами

 

И гэть уси - у КукуйОви

 

Да , стать студентом , и доучиться до конца - тоже не одно и тож

Да , как мнОго семей сможет содержать у КукуЙови своих детей студиозусов ?

Демографическая яма накрывает лэндлордов - если год назад 4-хкомнатная в Днепре в низу Кирова за 2500 грн. была сдана за десять дней , то ща чел уже месяц не может найти желающих снять это квантирко

Вся надёжа на арабских студиозусов , которые снимут это квантирко в складчину .А теперь - вопрос - сколько таких квантирко , а скока тех арабских студиозусов в Днепре ?

[Барбариска]

А есть другие вариант ???

Можно на эти деньги купить крутой жип, который через 20 лет станет никому не нужной кучей метала и пластика. Можно эти деньги положить на депо и жить в съемном хруще, каждое утро внимательно слушая новости на предмет начала очередной кризи

Вариантов много

[М.И.]

Так и что с того ? Вы на что намекаете ? Вымираем ? Уезжаем на ПМЖ ?

Я УВЕРЕН, что то считатели-фиксаторы такие.

 

А дома и квартиры можно сказать ВООБЩЕ остановились в строительстве.

 

Конечно, 30% это именно будет загонный обвал. Просто 4 куе за 1 комнатную не будет даже с загоном.

Я, как пэрэсичный, считаю свое жилье важнее всего. Вот такое мое отсталое мировоззрение. Не может квартира стоить по цене Запорожца в областном центре. 15 куе за 1 комнатный хрущ-полухрущ - допускаю. В далеком селе, да, и дешевле и даже сейчас. Но мы ж не о селе ?

А то ждем, что ржавую "девятку" можно на квартиру поменять с водой и канализацией и газом ?

 

Железные гаражи у нас меньше 3 куе не купишь уже несколько лет. Хотя и на недорогой стоянке машине вполне комфортно.

гаражи кстааи упали ещё до кризиса

помню железный гараж в кооперативе стоил десятку на оболони

стали просто мало нужны

[М.И.]

И гэть уси - у КукуйОви

не надо смайликов

дождёмся итогов вступительной компании

думаю по киеву ситуация мало изменится

[М.И.]

Демографическая яма накрывает лэндлордов

бездомный не увлекайтесь

думаю лендлордам это глубоко...:D

[Alex.Iv]

Можно на эти деньги купить крутой жип, который через 20 лет станет никому не нужной кучей метала и пластика. Можно эти деньги положить на депо и жить в съемном хруще, каждое утро внимательно слушая новости на предмет начала очередной кризи

Вариантов много

 

Вариантов много, но 4 бетонные стены наш выбор и это сидит в подсознании практически каждого, ни нормального рынка аренды ни нормальных отелей, ни нормального кол-ва жилья на человека, всё давит на больную голову.

 

Человек хочет и ищет постоянства, вот как раз бетонометры ему это и дают, есть куда прийти, есть где переночевать .

[Бездомный]

не надо смайликов

дождёмся итогов вступительной компании

думаю по киеву ситуация мало изменится

 

А можно и не ждать итогов кампании - учителей старших , выпускных классов поспрошать.

Да , возможно в Киев и снова набьётся студентов ( отсосав деньги с рынков аренды в других студенческих городах - Харькова , Одессы , Днепра .... ) , но , повторяю - выдержать / потянуть студента в Киеве сможет не так много семей , как того хотелось бы алчным лендлордам

[xebo]

Буит дорожать!

Осень не далеко!

Опять буит заявление, шо кризис позади и усе дорожает!

И хватит такого лозунга на 2 недели, а потом опять, что недвижимость падает.

И похоже на то шо хлопнется она именно этой зимой. Они 2-ва года ждали инвесторов с запада, шобы те выкупили, а не дождались и подозреваю не дождутся. А сие есть финиш для дальнейшего удержания цен.

[Alex.Iv]

Буит дорожать!

Осень не далеко!

Опять буит заявление, шо кризис позади и усе дорожает!

И хватит такого лозунга на 2 недели, а потом опять, что недвижимость падает.

И похоже на то шо хлопнется она именно этой зимой. Они 2-ва года ждали инвесторов с запада, шобы те выкупили, а не дождались и подозреваю не дождутся. А сие есть финиш для дальнейшего удержания цен.

 

Не обольщайтесь, а кто ждал инвесторов с запада??? Мне понравилось как Миракс Гроуп втюхалось на Глыбочицкой, самое высокое здание Украины, замерло на 11 или таки строят както этаже? Да там сейчас розъехатся проблема, а заселят Покровский пасаж и эту высотку если достроят, то пешеходная зона для машин.

 

МВФ дал денег, на следующую дозу есть... Рынок будет падать медленно, существенно его сдвинут с места только те причины которые уже 300 раз обсуждали, но они загадочным образом так и не отработали.

 

Рынок держится так как и наша страна, на непонятных законах - для меня.

[Барбариска]

МВФ дал денег, на следующую дозу есть... Рынок будет падать медленно, существенно его сдвинут с места только те причины которые уже 300 раз обсуждали, но они загадочным образом так и не отработали.

 

Рынок держится так как и наша страна, на непонятных законах - для меня.

 

Добавьте в модель неэластичность предложения, скорректируйте на патологическую жадность большинства населения, приправьте стадным чувством - и все станет понятно

[М.И.]

Рынок держится так как и наша страна, на непонятных законах - для меня.

вот это вы правильно подметили

недвига у нас безумно дорога потому что есть основния (законы)

не всем очевидны но есть