цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[lavilong]

Нет,считать не будем.Будем принимать выдернутые цифры как истину в последней инстанции.

 

мы берем два периода.. когда 1-ка стоила 10000 (именно такой цифры ждут адепты Великой Шары) и пик цен на жилье.. тобиш 2008-й..

я высказал свое мнение относительно взаимосвязи цены бетонометра и уровня доходов на каждом отдельном временном промежутке..

Я только высказываю свое мнение и никого не убеждаю в обратном или в неверности чьих либо соображений, как например..

 

бездомный ты МОЛОДЕЦ! читаю тебя давно. СССдесь на форуме очень много дееебилллооооффф!неужели они не понимают шо цены будут падать! Если доллар ШША будет падать или рости то цены на укр.недвиж. все равно будуть ПАДАТЬ!Даже в долл. и в гривн.!!!!

 

господа, давайте быть толерантнее к мнению окружающих

[Kubik]

Задолбали форумные троли. Два года ожидают обвал, а оно все никак не обвалится (В Киеве коррекция, в некоторых регионах рост от уровня весна 2009). Но хоть аргументы приводите внятные а не из пальца.

Моя квартира в 2008 году стоила 200000,сейчас 100000,это разве не обвал?8)

[Бездомный]

мы берем два периода.. когда 1-ка стоила 10000 (именно такой цифры ждут адепты Великой Шары) и пик цен на жилье.. тобиш 2008-й..

я высказал свое мнение относительно взаимосвязи цены бетонометра и уровня доходов на каждом отдельном временном промежутке..

 

1.) Ни о какой Великой Шаре речь не идёт - а , речь ,скорей , идёт о Его Величестве Здравом Смысле , её величестве Целесообразности - не покупатель должен мотивироваь подавца расстаться с Его ПрЭлЭстью , а продавец - заинтересовывать покупателя расстаться с деньгами скидками , бонусами и ништяками в виде включеного в цену ремонта и подарочной встроеной кухни .

 

2.) Повторяю - хотелко продаванов никак не корелируют с возможностями покупателей ( в отличии от сдаванов ).

Хотелко продаванов ща отражает стоимость проблем продавца (а жизнь ща дорогущая ), и то , что удачная продажа бабушкиной холуппко - это , чуть ли не единственный шанс найти деньги на решение этих проблем.

Но такой подход продаванов играет против них - пока они раздупляются - сколько реально стоит ихняя прЭлесть , покупатель живёт и гуляет за их счёт - денег на рынке всё меньше и меньше , возможности заработать всё уменьшаются и уменьшаются.

3.)А если сложить на одну чашу весов квантирко , а на другую - ту гору ништяков из Ашана или Метро , которую можно купить на запрашиваемую продаваном холуппко сумму , мы поймём всю абсурдность перекоса на рынке недвижимости - для покупателя расстаться с тако суммой в ообмен на квантирко , означает расстаться с этой горой правильных ништяков о бмен на непонятно шо , с соседями алкашами , зато ПрЭлЭсть.

[Villi]

Моя квартира в 2008 году стоила 200000,сейчас 100000,это разве не обвал?8)

 

 

Не обвал.... в гривне та же цена, в пересчете на нефть - та же, в долларах зимбабве подорожала в 500 миллионов раз. А пересчитайте в евро, а в ценах на цемент, а в ракушки переведите.

В украине пока валюта - гривна.

[Бездомный]

Не обвал.... в гривне та же цена, в пересчете на нефть - та же.

 

в пересчёте на буржуйские ништяки из МЕТРО - подешеавела в два раза , в пересчёте на те же украинские сыры - в четыре - пять раз

[aanush]

В середине девяностых средняя однушка стоила 10000 у.е.

Средняя ЗП была примерно 50 у.е (минималка которую я платил своим рабочим - 100.. но это так.. отступление)

итого для того чтобы купить однушку человеку бы понадобилось 200 месяцев или 16 лет..

в 2008-м однушка стоила 100000 и средняя ЗП 500 дол.. те же 16 лет..

улавливаете взаимосвязь?

так что если хотите квартиры по 10000, расчитывайте на соответствующий доход

Пожалуйста,переведите и эти цифры в гривну,раз так ратуете за национальную валюту.

[Бездомный]

Пожалуйста,переведите и эти цифры в гривну,раз так ратуете за национальную валюту.

Та не за национальную валюту , а за то , шоп то , за шо в сваё время заплачено двадцать штук , давали двести тысяч долларов США - и эти люди запрещают мне колупать в носу - упрекают меня в любви к шаре

Шара побыла и шара сплыла

Кто не успел слить карету до боя курантов , тот после боя курантов будет продавать уже не карету , а тыкву .

Вспоминайте сказочку про

Золушку - тыква из кареты обратно превращается в тыкву .

 

 

«Отака фигня, малята… З’їла Лиска Колобка…»(с) Дид Панас

lurkmore.ru/%D0%9E%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%B0_%D1%85%D1%83%D0%B9%D0%BD%D1%8F,_%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D1%8F%D1%82%D0%B0

Змінено 16 листопада 2010 користувачем Бездомный

[Ray]

Не обвал.... в гривне та же цена, в пересчете на нефть - та же, в долларах зимбабве подорожала в 500 миллионов раз. А пересчитайте в евро, а в ценах на цемент, а в ракушки переведите.

В украине пока валюта - гривна.

 

объясните это тем продавцам (как недвижки, так и авто), которые упрямо ставят цену исключительно в у.е.

и автомобили новенькие в салонах посмотрите. если два года назад тот же сивик в базе стоил 124к, то сейчас -- 186. цена зафиксирована в долларах, поэтому в гривнах -- взлетела. не устраивает буржуйский цивик? рассмотрите для разнообразия динамику цен на отечественные матиз или ланос.

 

по вышеприведенному примеру с квартирой: 200куе 2008 года = 900 тысяч гривен. 100 куе 2010-го = 800 тысяч гривен. очевидное падение как в баксах (в два раза), так и в украинских бАмажках -- на 100 тык.

вот только не надо говорить, что 100 тысяч гривен для пересiчного украинца -- не деньги.

[dms]

Не обвал.... в гривне та же цена, в пересчете на нефть - та же, в долларах зимбабве подорожала в 500 миллионов раз. А пересчитайте в евро, а в ценах на цемент, а в ракушки переведите.

В украине пока валюта - гривна.

 

Как вы там изволили выразиться? "Задолбали форумные троли", кажется.

Во-первых, откройте Авизо и посмотрите, в чем там указаны цены на недвижимость.

Во-вторых, попытайтесь предложить продавцу в момент покупки расплатиться гривнями.

В-третих, даже если в гривнях, то 100грн в 2008 году и 100 грн сегодня это как бы разные деньги, нет?

В-четвертых, этот вопрос не только на форуме, но даже в этой теме обсуждалась уже наврено раз пять. Уже все умеющие логически мыслить поняли, что считайте вы хоть в долларах, хоть в буханках хлеба, а квартирки подешевели. Вон даже спэцыалисы-рыгэлтеры это сквозь зубы признают.

В-пятых, хотите в это не верить - не верте. Хотите верить, что через два года недвига подорожает на 20-30% - удачи. Никто никого не убеждает. Каждый верит в то, во что ему нравится. Только вот непонятно, почему те, кто говорит "будет дешеветь" ведут себя спокойно, а те кто говорит "будет дорожать" - нервничают и психуют.

[kravchuk14]

Моя квартира в 2008 году стоила 200000,сейчас 100000,это разве не обвал?8)

Вам то обвал, вы же в уе считаете

А мне: 200куе*5=1млн грн

100куе*8=800 кгрн

Так - коррекция, не более, ждем-с

ПС: понял это уже разжевали

[InSAn]

Удалил кучу оффтопа.

Жизнь в СССР, наследство для детей, жизнь за городом и пр. темы - обсуждайте в тематических ветках.

Если по ценам на квартиры сказать более нечего - ветку закрою.

[Da4nik]

Если по ценам на квартиры сказать более нечего - ветку закрою.

Сказать вроде особо и нечего, но и молча сидеть и ждать обвала - скучно.

 

Ожидание праздника тоже почти праздник. ;)

 

Горчишник за оффтопистый флуд.

/ InSAn

Змінено 17 листопада 2010 користувачем InSAn

[aanush]

Да и фон соответсвующий мы все таки создаем. А то утомили за 5 лет своим "буиттокадаражать".Я по некоторым своим знакомым помню как люди брали не то ,что хотели из-за этого ажиотажа.Нельзя было искать квартиру две,три или четыре недели - за это время она могла подняться на 5-7% .Это уже как народная забава было.Пусть теперь послушают и подождут "буиттокадешеветь"Так что ,академически выражаясь,ветка выполняет важную социальную функцию...

[xanep]

Вам то обвал, вы же в уе считаете

А мне: 200куе*5=1млн грн

100куе*8=800 кгрн

Так - коррекция, не более, ждем-с

ПС: понял это уже разжевали

А если посчитать в ценах, скорректированных на инфляцию? Справедливое предложение? 1 грн сегодня и 1 грн несколько лет назад имели совершенно разную покупательскую способность. В 2008-м инфляция 22,3%, в 2009-м - 12,3%. Итого 37% за 2 года.

800 / 1,37 = 584 тыс грн. Все еще коррекция?

[Бездомный]

А если посчитать в ценах, скорректированных на инфляцию? Справедливое предложение? 1 грн сегодня и 1 грн несколько лет назад имели совершенно разную покупательскую способность. В 2008-м инфляция 22,3%, в 2009-м - 12,3%. Итого 37% за 2 года.

800 / 1,37 = 584 тыс грн. Все еще коррекция?

 

если боковичёк - ТАКОЙ - то какой же будит обвал ? 8-)

[Damiani]

В середине девяностых средняя однушка стоила 10000 у.е.

Средняя ЗП была примерно 50 у.е (минималка которую я платил своим рабочим - 100.. но это так.. отступление)

итого для того чтобы купить однушку человеку бы понадобилось 200 месяцев или 16 лет..

в 2008-м однушка стоила 100000 и средняя ЗП 500 дол.. те же 16 лет..

улавливаете взаимосвязь?

так что если хотите квартиры по 10000, расчитывайте на соответствующий доход

а давайте вспомним 2001-й:D

средняя однушка, как раз перед началом массовго психоза и повышения квадратных метров, стоила 8-9 куе (сама продала свою за 8300). Зарплата моего мужа, простого бухгалтера, была 200уе.

Делим 9 куе на 200 и получаем 45 месяцев, т.е. 3,75 года?

Через год квартира стоила уже 11,5 куе, а зп была где-то 250-300 уе: 11500/250=46 месяцев. Вывод, поднималась бы так же быстро зарплата, как быстро дорожали квартиры и было бы нам счастье:D

 

По теме: однушка на Троещине 36 квадратов (где-то на Драйзера) продана за 64 куе8-) Повезло продавцу:D

[Бездомный]

Рисуют контрграхвеки

Змінено 17 листопада 2010 користувачем Бездомный

[kravchuk14]

А если посчитать в ценах, скорректированных на инфляцию? Справедливое предложение? 1 грн сегодня и 1 грн несколько лет назад имели совершенно разную покупательскую способность. В 2008-м инфляция 22,3%, в 2009-м - 12,3%. Итого 37% за 2 года.

800 / 1,37 = 584 тыс грн. Все еще коррекция?

Именно , именно, уважаемый вы мой - инфляция 37%

Итого часть зп на покушать, одеться и комунальные выросла на 37 %

Итого на побаловать продавана и риэлтора ну мало мало остается

Вы же прекрасно понимаете, что голодный человек думает не об ипотеке а о пирожке. Есть частный случай: когда голодный думает об коллекторах. эти с бетоном уже

[prostokiev]

www.ugmk.info/art/zalogovoe-imuwestvo-vremja-rabotaet-protiv-bankov.html ...- А при условии длительного срока экспозиции вяло продаются и недорогие квартиры с земельными участками. Зато практически не пользуется спросом коммерческая недвижимость – ее реализация возможна только по заниженным ценам», - уточняет начальник управления по работе с залоговым имуществом СЕБ Банка Татьяна Саух.

В конце статьи СМАчные коменты...

[Бездомный]

www.ugmk.info/art/zalogovoe-imuwestvo-vremja-rabotaet-protiv-bankov.html ...- А при условии длительного срока экспозиции вяло продаются и недорогие квартиры с земельными участками. Зато практически не пользуется спросом коммерческая недвижимость – ее реализация возможна только по заниженным ценам», - уточняет начальник управления по работе с залоговым имуществом СЕБ Банка Татьяна Саух.

В конце статьи СМАчные коменты...

 

Что значит ЗАНИЖЕННЫЕ ЦЕНЫ

Интересно - они такими идтиотами родились , или уроки идиотизма брали ?

 

Плюнь в высокопоставленого банкира , попадёшь в мажора свинбанкера , не работавшего н дня "на земле" , а значит - не имеющего элементарного представления о спросе и предложении

С таким топ менеджментом банковская система не жизнеспособна.

А значит и надутая \ удерживаемаая ими недвижимость обречена к возврату на уровень 2000-2001т годов.

но статья полезная и интересная - говорит о том , что процессы осознания попандоса не стоят на месте - до акционеров банков раньше или позже дойдёт , что ставить топ менеджерами мажоров , понятия не имеющих " по чём она - копеечка" - очень дорогое , разорительное удовольствие.

Змінено 17 листопада 2010 користувачем Бездомный

[xanep]

Заниженные цены - это когда реальные цены продаж заметно ниже хотелок

[lavilong]

Рисуют контрграхвеки

 

График познавательный.. осталось только определится на какой мы стадии.. и когда начнется неизбежный рост

[dl76]

График познавательный.. осталось только определится на какой мы стадии..

 

на стадии "а, это всего лишь коррекция"

 

и когда начнется неизбежный рост

 

мы еще с прошлым ростом не разгреблись и это, похоже, еще надолго

[Мастер]

График познавательный.. осталось только определится на какой мы стадии.. и когда начнется неизбежный рост

9. Падение замедлилось, значит скоро пойдем наверх (кстати это ваши слова почти буквально).

[М.И.]

Только вот непонятно, почему те, кто говорит "будет дешеветь" ведут себя спокойно, а те кто говорит "будет дорожать" - нервничают и психуют.

я вот заметил что у некотрых "будет дешеветь" это просто навязчивая идея

в медицинском смысле