niv76 Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Тут нельзя не согласиться, НО ! Не могли бы Вы указать причины, по которым большинству граждан потребуются деньги ? Реально я таких не вижу. Причин будет скорее всего целый комплекс. Посмотрите, что твориться в стране. Продукты дорожают, проезд, дорожает, коммунальные обещают поднять, аренду (по крайней мере в Киеве) подымают, ЗП примерно не изменны. К чему это приведет? Постепенное обнищание населения. Отток приезжих и уплотнение в Киеве, падение аренды. Доходность аренды будет падать, а накладные расходы на ее содержание расти, рано или поздно это будет сказываться и на цене продаж. Ну а толчком к продаже могут быть: потеря работы, деньги на лечение, кому-то кредиты нужно отдавать... По моему первого уже хватает. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Вести с полей. м. Минская. 2 -х, 51 м/2, 5 этаж, в хор сост. Купили за 110 кб. (включая нот расходы) 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 (змінено) Вести с полей. м. Минская. 2 -х, 51 м/2, 5 этаж, в хор сост. Купили за 110 кб. (включая нот расходы) социально - экономический портрет покупателя дайте пжст Змінено 24 вересня 2010 користувачем Бездомный Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Вести с полей. м. Минская. 2 -х, 51 м/2, 5 этаж, в хор сост. Купили за 110 кб. (включая нот расходы) Можно детальней? Панель, монолит? Серия дома? Окна на дорогу или во двор? Сколько лет дому? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Da4nik Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Кредиты банкам взад отдать ? Странно, почему не увидел смайлика ? Многие помнят, когда долги за квартиру, дом и т.д в несколько тысяч рублей отдавали с одной зарплаты. Я уверен, что многие, после шока 2009 года успокоились и верят, что "долги спишут, как колхозам." Причин будет скорее всего целый комплекс. Посмотрите, что твориться в стране. Продукты дорожают, проезд, дорожает, коммунальные обещают поднять, аренду (по крайней мере в Киеве) подымают, ЗП примерно не изменны. К чему это приведет? Постепенное обнищание населения. Отток приезжих и уплотнение в Киеве, падение аренды. Доходность аренды будет падать, а накладные расходы на ее содержание расти, рано или поздно это будет сказываться и на цене продаж. Ну а толчком к продаже могут быть: потеря работы, деньги на лечение, кому-то кредиты нужно отдавать... По моему первого уже хватает. Хмм, я сильно удивлен. Всегда цены росли быстрее, чем зарплата. То, что цены падают на квартиры - уже сто раз говорилось. Даже можно сказать, обвалились в баксе на половину. Но сейчас обвал прекратился. На днях узнаю, за сколько знакомый фермер купил вторую квартиру. ( Первую он купил в прошлом году - это я для тех, кто говорит, что с/х убыточно ;) ) Деньги ( не 100 гривен ) , а с продажи квартир будут нужны только, если появятся возможности вложить их в бизнес ( или в очередную пирамиду ;) ) А сейчас бизнес только закрывается - я имею ввиду мелкий, так что сливать квартиры - это только на крайний случай. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Странно, почему не увидел смайлика ? Многие помнят, когда долги за квартиру, дом и т.д в несколько тысяч рублей отдавали с одной зарплаты. Я уверен, что многие, после шока 2009 года успокоились и верят, что "долги спишут, как колхозам." . А ты не помнишь , што стало с тем Великим и Могучим , который долги колхозам списывал ? Лопнул ? Банки - туда же ? Я согласен - поделом . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Странно, почему не увидел смайлика ? Но сейчас обвал прекратился. На днях узнаю, за сколько знакомый фермер купил вторую квартиру. ( Первую он купил в прошлом году - это я для тех, кто говорит, что с/х убыточно ;) ) Деньги ( не 100 гривен ) , а с продажи квартир будут нужны только, если появятся возможности вложить их в бизнес ( или в очередную пирамиду ;) ) А сейчас бизнес только закрывается - я имею ввиду мелкий, так что сливать квартиры - это только на крайний случай. Обвал прекратился из-за того, что Ваш якобы знакомый фермер купил вторую квартиру? Не надо наводить тень на плетень. Падение цен продаж происходит даже в сегментах новостроек эконом класса. А грядущая девальвация усилит этот процесс. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Da4nik Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 А ты не помнишь , што стало с тем Великим и Могучим , который долги колхозам списывал ? Лопнул ? Банки - туда же ? Я согласен - поделом . Тема очень интересная, но надо тему открывать - почему рухнул Союз. Обвал прекратился из-за того, что Ваш якобы знакомый фермер купил вторую квартиру? Не надо наводить тень на плетень. Падение цен продаж происходит даже в сегментах новостроек эконом класса. А грядущая девальвация усилит этот процесс. Да, обвал прекратился, есть постепенное снижение с временными остановками. Многие говорят о девальвации, и что ? Все побегут квартиры на шару продавать ? А фермера я упомянул реального, пашет дядя со своей семьей, потому и зарабатывает. Начал еще лет 20 назад потихоньку, набрался опыта, есть результат. А шо не так ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Тема очень интересная, но надо тему открывать - почему рухнул Союз. не , лучше объясни - каким макаром , за счёт кого можно и долги кредИтчикам списАть , и банковскую систему не похоронить ? как впихнуть невпихуемое ? Как при считающейся в Полтаве хорошей зарплате 200 долларов в месяц , удержать цену жилья в тысячу долларов кв./метр ? И не будет ли такое соотношение зарплаты/цены жилья геноцидом собственного народа ? и как относиться к лЮдям , считающим такое соотношение приемлимым ? 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Да, обвал прекратился, есть постепенное снижение с временными остановками. Многие говорят о девальвации, и что ? Все побегут квартиры на шару продавать ? А почему при девальвации в 2008 рухнули долларовые цены? Подешевела первичка - и вторичка как миленькая за ней опустилась. Так и в этот раз при девальвации будет. А если ещё одновременно на рынок выбросят кучу залоговых квартир падение цен это ещё усилит. А фермера я упомянул реального, пашет дядя со своей семьей, потому и зарабатывает. Начал еще лет 20 назад потихоньку, набрался опыта, есть результат. А шо не так ? Ваш фермер это высыхающий спрос. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Da4nik Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 А почему при девальвации в 2008 рухнули долларовые цены? Подешевела первичка - и вторичка как миленькая за ней опустилась. Так и в этот раз при девальвации будет. А если ещё одновременно на рынок выбросят кучу залоговых квартир падение цен это ещё усилит. Ваш фермер это высыхающий спрос. Цена в 2008 рухнула потому, что пирамида дошла до пика. Уже сто раз об этом здесь говорилось. Ну выбросят ( хотя врядли ) залоговые квартиры и что ? Все побегут их покупать ? У моего знакомого фермера еще один сын есть, следующая квартира будет ему в следующем году покупаться. :D А в целом да, не до покупок сейчас многим. Ну да чего спорить, доживем - увидим. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Ну выбросят ( хотя врядли ) залоговые квартиры и что ? Все побегут их покупать ? А чего не купить? У моего знакомого фермера еще один сын есть, следующая квартира будет ему в следующем году покупаться. :D А в целом да, не до покупок сейчас многим. Ну да чего спорить, доживем - увидим. а у моего знакомого мажорье дети в строительной фирме кормились а теперь сосут как и вся фирма а у другого знакомого маман на откатах сидела в строительной фирме и была полубогом местного масштаба, а теперь здоровается со мной бо из фирмы уволили и она уже десяток фирм сменила, кормушки нигде нет ПС: ваш фермер очень любит детей и бизнес свой, если не проанализировав ситуацию с ходу скупит падающий бетон киева, а можно купить на те же деньги зерно/картоху/гречку/ферму/свиней/... и поднять за год 2-3 такие квартиры. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 Ну выбросят ( хотя врядли ) залоговые квартиры и что ? Все побегут их покупать ? У моего знакомого фермера еще один сын есть, следующая квартира будет ему в следующем году покупаться. :D А в целом да, не до покупок сейчас многим. Ну да чего спорить, доживем - увидим. Побегут не побегут, а покупать выброшеный дешёвый товар будут. Тогда держателей цен на КРЖН всяких поляченок, можаров, непоп, голиц может начать душить жаба и как следствие они вполне могут подкорректировать свои цены под новый плинтусный уровень. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Exelena Опубліковано: 24 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2010 социально - экономический портрет покупателя дайте пжст мне вот интересно, я когда квартиру покупала, то продавцу не отчитывалась ни о работе своей, мужа, ни о чем. Разве что видно мой возраст, и что я замужем и муж молодой и не блатной. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 25 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2010 От себя могу сказать - может ей лучше переучиться на стоматолога или парикмахера ? Про медсестру - аллегория, привел к тому, чтобы показать что есть разные люди и у них разные зарплаты, а то получилось что полтава квартирки дорогие так там жеж зарплаты от тысячи уе, манхеттен какой-то. Всегда умиляли люди которые все абсолютно меряют на себя - у меня 1 куе , значит и у всех 1куе. Сколько ездил по Украине - везде интересуюсь жизнью пересичных, иногда печальные картинки вырисовываются, оглянитесь вокруг, выедьте за окружную. ПС: если все медсестры, учителя, водители трамваев переучатся на стоматологов-парикмахеров то жилье в Украине стремительно подешевеет, выздыхает население и будем жить как в каменном веке 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 25 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2010 полтава квартирки дорогие так там жеж зарплаты от тысячи уе, манхеттен какой-то. далась вам та полтава - это риторически - в похожем состоянии когнитивного диссонанса - блеск цен на недвижимость при отсутствии возможности заработать - 90 % городов Украины . Я , например , когда цены в ЛубнАх полтавской области узнАл - вообще под столом валялся. А Лозовая харьковской области ? И перечень этот можно продолжать несколько страниц . 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 25 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2010 «Отнять и поделить» вынесено. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 25 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2010 И это про 3-й ( после Киева и Одессы ) город по ценам на житлО . Если сливки тАк плОхи - что же молоко ? А че действительно 3-й? Уж если и выбирать жилье на берегу моря, то я бы предпочел ЮБК. Хотя какой дурак их там покупает? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Da4nik Опубліковано: 25 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2010 далась вам та полтава - это риторически - в похожем состоянии когнитивного диссонанса - блеск цен на недвижимость при отсутствии возможности заработать - 90 % городов Украины . Я , например , когда цены в ЛубнАх полтавской области узнАл - вообще под столом валялся. А Лозовая харьковской области ? И перечень этот можно продолжать несколько страниц . Цена складывается из жизненных приоритетов. Что у меня на втором месте после жизни и здоровья моей семьи ? Конечно квартира. Место, где живу я и моя семья. Место, куда приходят гости, место, где стоит этот компьютер и я могу общаться с Вами. Кто я был бы без квартиры ? Квартирант ? Бомж ? Подзаборник ? А цифра стоимости - это цель к которой надо стремиться. Конечно, хорошо, когда цена реальная, ну а если она пузырьно-рыночная ? Так что, бомжевать ? Можно конечно жить на съемной квартире, но это хорошо, когда бабушка вписала в завещание, а так мало перспективно. Хотя надежда есть - а вдруг будет обвал и комнатушку можно будет с получки купить или не приведи Господи, на мешок муки выменять. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vomma Опубліковано: 25 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2010 . Кто я был бы без квартиры ? Квартирант ? Бомж ? Подзаборник ? Т.е. если нет своей квартиры, то для Вас человек не полноценен? Мой покойный отец, советский человек, так же не мог понять: "Как это так??!!! Не иметь СВОЕЙ квартиры!!!" У меня нет своей квартиры. Я могу купить, но мне: не надо/не выгодно/не интересно/душа не лежит/и т.д. и т.п. При этом есть где стоять компьютеру, играть ребенку, принимать гостей. Квартира это вещь, такая же как холодильник, пылесос. У меня нет пылесоса, и вопросов типа: "ну кто я без пылесоса?" не возникает. Все дело в том как смотреть на жизнь 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Da4nik Опубліковано: 25 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2010 Т.е. если нет своей квартиры, то для Вас человек не полноценен? Мой покойный отец, советский человек, так же не мог понять: "Как это так??!!! Не иметь СВОЕЙ квартиры!!!" У меня нет своей квартиры. Я могу купить, но мне: не надо/не выгодно/не интересно/душа не лежит/и т.д. и т.п. При этом есть где стоять компьютеру, играть ребенку, принимать гостей. Квартира это вещь, такая же как холодильник, пылесос. У меня нет пылесоса, и вопросов типа: "ну кто я без пылесоса?" не возникает. Все дело в том как смотреть на жизнь Мы пытаемся обсудить тему - подорожало или подешевело и с чего складывается цена. В Вашем посте ключевое слово - "Я могу купить", это сильно меняет дело. :drinks: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 27 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2010 социально - экономический портрет покупателя дайте пжст Ж.(40л) менеджер фирмы. Продала свою 4-х. Разъезд на 1 к и 2 - х. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 27 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2010 Можно детальней? Панель, монолит? Серия дома? Окна на дорогу или во двор? Сколько лет дому? Панель, похоже на 96 , окна во двор, конец 70-х. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 27 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2010 А если ещё одновременно на рынок выбросят кучу залоговых квартир падение цен это ещё усилит. . Вот подумайте сами - А зачем банку это нужно? Или так - Нужно ли/выгодно ли падение цен на залоговую недвижимость банку? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 27 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2010 (змінено) Вот подумайте сами - А зачем банку это нужно? Или так - Нужно ли/выгодно ли падение цен на залоговую недвижимость банку? А если банка дойдёт очевидная истина , что сидение в медленно , постепенно дешевЕющем залОге обходится дорОже , чем быстрый сброс оного залога с дисконтом ? резкое колебание гривны обрушит РН и без банков . А оно вполне допускается . Так шо банкам выгодней - сидеть в залогах в ожидании , пока курс гривны обвалит РН , или самим взять ситуацию в свои руки ? Змінено 27 вересня 2010 користувачем Бездомный 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення