цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[niv76]

Тут нельзя не согласиться, НО !

Не могли бы Вы указать причины, по которым большинству граждан потребуются деньги ? Реально я таких не вижу.

Причин будет скорее всего целый комплекс. Посмотрите, что твориться в стране. Продукты дорожают, проезд, дорожает, коммунальные обещают поднять, аренду (по крайней мере в Киеве) подымают, ЗП примерно не изменны. К чему это приведет? Постепенное обнищание населения. Отток приезжих и уплотнение в Киеве, падение аренды. Доходность аренды будет падать, а накладные расходы на ее содержание расти, рано или поздно это будет сказываться и на цене продаж.

Ну а толчком к продаже могут быть: потеря работы, деньги на лечение, кому-то кредиты нужно отдавать... По моему первого уже хватает.

[Gorgon]

Вести с полей.

м. Минская. 2 -х, 51 м/2, 5 этаж, в хор сост.

Купили за 110 кб. (включая нот расходы)

[Бездомный]

Вести с полей.

м. Минская. 2 -х, 51 м/2, 5 этаж, в хор сост.

Купили за 110 кб. (включая нот расходы)

 

социально - экономический портрет покупателя дайте пжст

Змінено 24 вересня 2010 користувачем Бездомный

[niv76]

Вести с полей.

м. Минская. 2 -х, 51 м/2, 5 этаж, в хор сост.

Купили за 110 кб. (включая нот расходы)

Можно детальней?

Панель, монолит? Серия дома? Окна на дорогу или во двор? Сколько лет дому?

[Da4nik]

Кредиты банкам взад отдать ?

Странно, почему не увидел смайлика ?

Многие помнят, когда долги за квартиру, дом и т.д в несколько тысяч рублей отдавали с одной зарплаты.

Я уверен, что многие, после шока 2009 года успокоились и верят, что "долги спишут, как колхозам."

 

Причин будет скорее всего целый комплекс. Посмотрите, что твориться в стране. Продукты дорожают, проезд, дорожает, коммунальные обещают поднять, аренду (по крайней мере в Киеве) подымают, ЗП примерно не изменны. К чему это приведет? Постепенное обнищание населения. Отток приезжих и уплотнение в Киеве, падение аренды. Доходность аренды будет падать, а накладные расходы на ее содержание расти, рано или поздно это будет сказываться и на цене продаж.

Ну а толчком к продаже могут быть: потеря работы, деньги на лечение, кому-то кредиты нужно отдавать... По моему первого уже хватает.

Хмм, я сильно удивлен. Всегда цены росли быстрее, чем зарплата. То, что цены падают на квартиры - уже сто раз говорилось. Даже можно сказать, обвалились в баксе на половину. Но сейчас обвал прекратился. На днях узнаю, за сколько знакомый фермер купил вторую квартиру. ( Первую он купил в прошлом году - это я для тех, кто говорит, что с/х убыточно ;) )

Деньги ( не 100 гривен ) , а с продажи квартир будут нужны только, если появятся возможности вложить их в бизнес ( или в очередную пирамиду ;) )

А сейчас бизнес только закрывается - я имею ввиду мелкий, так что сливать квартиры - это только на крайний случай.

[Бездомный]

Странно, почему не увидел смайлика ?

Многие помнят, когда долги за квартиру, дом и т.д в несколько тысяч рублей отдавали с одной зарплаты.

Я уверен, что многие, после шока 2009 года успокоились и верят, что "долги спишут, как колхозам."

.

 

А ты не помнишь , што стало с тем Великим и Могучим , который долги колхозам списывал ?

 

Лопнул ?

 

Банки - туда же ? Я согласен - поделом .

[Захар 2010]

Странно, почему не увидел смайлика ?

Но сейчас обвал прекратился. На днях узнаю, за сколько знакомый фермер купил вторую квартиру. ( Первую он купил в прошлом году - это я для тех, кто говорит, что с/х убыточно ;) )

Деньги ( не 100 гривен ) , а с продажи квартир будут нужны только, если появятся возможности вложить их в бизнес ( или в очередную пирамиду ;) )

А сейчас бизнес только закрывается - я имею ввиду мелкий, так что сливать квартиры - это только на крайний случай.

Обвал прекратился из-за того, что Ваш якобы знакомый фермер купил вторую квартиру?

 

Не надо наводить тень на плетень. Падение цен продаж происходит даже в сегментах новостроек эконом класса.

 

А грядущая девальвация усилит этот процесс.

[Da4nik]

А ты не помнишь , што стало с тем Великим и Могучим , который долги колхозам списывал ?

 

Лопнул ?

 

Банки - туда же ? Я согласен - поделом .

Тема очень интересная, но надо тему открывать - почему рухнул Союз.

Обвал прекратился из-за того, что Ваш якобы знакомый фермер купил вторую квартиру?

 

Не надо наводить тень на плетень. Падение цен продаж происходит даже в сегментах новостроек эконом класса.

 

А грядущая девальвация усилит этот процесс.

Да, обвал прекратился, есть постепенное снижение с временными остановками. Многие говорят о девальвации, и что ? Все побегут квартиры на шару продавать ?

А фермера я упомянул реального, пашет дядя со своей семьей, потому и зарабатывает. Начал еще лет 20 назад потихоньку, набрался опыта, есть результат. А шо не так ?

[Бездомный]

Тема очень интересная, но надо тему открывать - почему рухнул Союз.

 

не , лучше объясни - каким макаром , за счёт кого можно и долги кредИтчикам списАть , и банковскую систему не похоронить ?

как впихнуть невпихуемое ?

Как при считающейся в Полтаве хорошей зарплате 200 долларов в месяц , удержать цену жилья в тысячу долларов кв./метр ? И не будет ли такое соотношение зарплаты/цены жилья геноцидом собственного народа ?

и как относиться к лЮдям , считающим такое соотношение приемлимым ?

[Захар 2010]

Да, обвал прекратился, есть постепенное снижение с временными остановками. Многие говорят о девальвации, и что ? Все побегут квартиры на шару продавать ?

А почему при девальвации в 2008 рухнули долларовые цены? Подешевела первичка - и вторичка как миленькая за ней опустилась. Так и в этот раз при девальвации будет.

 

А если ещё одновременно на рынок выбросят кучу залоговых квартир падение цен это ещё усилит.

А фермера я упомянул реального, пашет дядя со своей семьей, потому и зарабатывает. Начал еще лет 20 назад потихоньку, набрался опыта, есть результат. А шо не так ?

Ваш фермер это высыхающий спрос.

[Da4nik]

А почему при девальвации в 2008 рухнули долларовые цены? Подешевела первичка - и вторичка как миленькая за ней опустилась. Так и в этот раз при девальвации будет.

 

А если ещё одновременно на рынок выбросят кучу залоговых квартир падение цен это ещё усилит.

 

Ваш фермер это высыхающий спрос.

Цена в 2008 рухнула потому, что пирамида дошла до пика. Уже сто раз об этом здесь говорилось.

Ну выбросят ( хотя врядли ) залоговые квартиры и что ? Все побегут их покупать ?

У моего знакомого фермера еще один сын есть, следующая квартира будет ему в следующем году покупаться. :D А в целом да, не до покупок сейчас многим. Ну да чего спорить, доживем - увидим.

[kravchuk14]

Ну выбросят ( хотя врядли ) залоговые квартиры и что ? Все побегут их покупать ?

А чего не купить?

У моего знакомого фермера еще один сын есть, следующая квартира будет ему в следующем году покупаться. :D А в целом да, не до покупок сейчас многим. Ну да чего спорить, доживем - увидим.

а у моего знакомого мажорье дети в строительной фирме кормились а теперь сосут как и вся фирма

а у другого знакомого маман на откатах сидела в строительной фирме и была полубогом местного масштаба, а теперь здоровается со мной бо из фирмы уволили и она уже десяток фирм сменила, кормушки нигде нет

ПС: ваш фермер очень любит детей и бизнес свой, если не проанализировав ситуацию с ходу скупит падающий бетон киева, а можно купить на те же деньги зерно/картоху/гречку/ферму/свиней/... и поднять за год 2-3 такие квартиры.

[Захар 2010]

Ну выбросят ( хотя врядли ) залоговые квартиры и что ? Все побегут их покупать ?

У моего знакомого фермера еще один сын есть, следующая квартира будет ему в следующем году покупаться. :D А в целом да, не до покупок сейчас многим. Ну да чего спорить, доживем - увидим.

Побегут не побегут, а покупать выброшеный дешёвый товар будут. Тогда держателей цен на КРЖН всяких поляченок, можаров, непоп, голиц может начать душить жаба и как следствие они вполне могут подкорректировать свои цены под новый плинтусный уровень.

[Exelena]

социально - экономический портрет покупателя дайте пжст

 

мне вот интересно, я когда квартиру покупала, то продавцу не отчитывалась ни о работе своей, мужа, ни о чем. Разве что видно мой возраст, и что я замужем и муж молодой и не блатной.

[kravchuk14]

От себя могу сказать - может ей лучше переучиться на стоматолога или парикмахера ?

Про медсестру - аллегория, привел к тому, чтобы показать что есть разные люди и у них разные зарплаты, а то получилось что полтава квартирки дорогие так там жеж зарплаты от тысячи уе, манхеттен какой-то.

Всегда умиляли люди которые все абсолютно меряют на себя - у меня 1 куе , значит и у всех 1куе. Сколько ездил по Украине - везде интересуюсь жизнью пересичных, иногда печальные картинки вырисовываются, оглянитесь вокруг, выедьте за окружную.

ПС: если все медсестры, учителя, водители трамваев переучатся на стоматологов-парикмахеров то жилье в Украине стремительно подешевеет, выздыхает население и будем жить как в каменном веке

[Бездомный]

полтава квартирки дорогие так там жеж зарплаты от тысячи уе, манхеттен какой-то.

 

далась вам та полтава - это риторически - в похожем состоянии когнитивного диссонанса - блеск цен на недвижимость при отсутствии возможности заработать - 90 % городов Украины .

Я , например , когда цены в ЛубнАх полтавской области узнАл - вообще под столом валялся. А Лозовая харьковской области ? И перечень этот можно продолжать несколько страниц .

[AndyAntonov]

«Отнять и поделить» вынесено.

[niv76]

 

И это про 3-й ( после Киева и Одессы ) город по ценам на житлО . Если сливки тАк плОхи - что же молоко ?

 

А че действительно 3-й? Уж если и выбирать жилье на берегу моря, то я бы предпочел ЮБК. Хотя какой дурак их там покупает?

[Da4nik]

далась вам та полтава - это риторически - в похожем состоянии когнитивного диссонанса - блеск цен на недвижимость при отсутствии возможности заработать - 90 % городов Украины .

Я , например , когда цены в ЛубнАх полтавской области узнАл - вообще под столом валялся. А Лозовая харьковской области ? И перечень этот можно продолжать несколько страниц .

Цена складывается из жизненных приоритетов.

Что у меня на втором месте после жизни и здоровья моей семьи ? Конечно квартира. Место, где живу я и моя семья. Место, куда приходят гости, место, где стоит этот компьютер и я могу общаться с Вами. Кто я был бы без квартиры ? Квартирант ? Бомж ? Подзаборник ?

А цифра стоимости - это цель к которой надо стремиться. Конечно, хорошо, когда цена реальная, ну а если она пузырьно-рыночная ? Так что, бомжевать ? Можно конечно жить на съемной квартире, но это хорошо, когда бабушка вписала в завещание, а так мало перспективно. Хотя надежда есть - а вдруг будет обвал и комнатушку можно будет с получки купить или не приведи Господи, на мешок муки выменять.

[vomma]

. Кто я был бы без квартиры ? Квартирант ? Бомж ? Подзаборник ?

 

Т.е. если нет своей квартиры, то для Вас человек не полноценен?

 

Мой покойный отец, советский человек, так же не мог понять: "Как это так??!!! Не иметь СВОЕЙ квартиры!!!"

 

У меня нет своей квартиры. Я могу купить, но мне: не надо/не выгодно/не интересно/душа не лежит/и т.д. и т.п. При этом есть где стоять компьютеру, играть ребенку, принимать гостей.

 

Квартира это вещь, такая же как холодильник, пылесос. У меня нет пылесоса, и вопросов типа: "ну кто я без пылесоса?" не возникает.

 

Все дело в том как смотреть на жизнь

[Da4nik]

Т.е. если нет своей квартиры, то для Вас человек не полноценен?

 

Мой покойный отец, советский человек, так же не мог понять: "Как это так??!!! Не иметь СВОЕЙ квартиры!!!"

 

У меня нет своей квартиры. Я могу купить, но мне: не надо/не выгодно/не интересно/душа не лежит/и т.д. и т.п. При этом есть где стоять компьютеру, играть ребенку, принимать гостей.

 

Квартира это вещь, такая же как холодильник, пылесос. У меня нет пылесоса, и вопросов типа: "ну кто я без пылесоса?" не возникает.

 

Все дело в том как смотреть на жизнь

Мы пытаемся обсудить тему - подорожало или подешевело и с чего складывается цена.

В Вашем посте ключевое слово - "Я могу купить", это сильно меняет дело. :drinks:

[Gorgon]

социально - экономический портрет покупателя дайте пжст

Ж.(40л) менеджер фирмы. Продала свою 4-х. Разъезд на 1 к и 2 - х.

[Gorgon]

Можно детальней?

Панель, монолит? Серия дома? Окна на дорогу или во двор? Сколько лет дому?

Панель, похоже на 96 , окна во двор, конец 70-х.

[Gorgon]

 

А если ещё одновременно на рынок выбросят кучу залоговых квартир падение цен это ещё усилит.

.

Вот подумайте сами - А зачем банку это нужно? Или так - Нужно ли/выгодно ли падение цен на залоговую недвижимость банку?

[Бездомный]

Вот подумайте сами - А зачем банку это нужно? Или так - Нужно ли/выгодно ли падение цен на залоговую недвижимость банку?

 

А если банка дойдёт очевидная истина , что сидение в медленно , постепенно дешевЕющем залОге обходится дорОже , чем быстрый сброс оного залога с дисконтом ?

 

резкое колебание гривны обрушит РН и без банков .

А оно вполне допускается .

Так шо банкам выгодней - сидеть в залогах в ожидании , пока курс гривны обвалит РН , или самим взять ситуацию в свои руки ?

Змінено 27 вересня 2010 користувачем Бездомный