цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Бездомный]

Да, все прошло успешно)) Уже даже выехали

 

А вот теперь поздравляю

[AndyAntonov]

И чё? Блин, какие возле юрки толпы бабусь-сдавальщиц стоят. До сих пор. Реально сложно в метро протиснуться через них. Не было такого никогда.

ЗЫ Из личного опыта: худшего арендодавца, чем бабуся, сдающая углы студентам, найти сложно. Разве что арендодавец-алкаш.

 

Ога - Днепрффорум уже утонУл в объявах сдавашек

На ХФ таки дейссно не сдают почти.

[Ray]

Бездомный, Энди, я спорить не буду

это реальная сделка, состоявшаяся буквально вчера (в 7:38 дана объява, в 9:00 за квартиру внесли задаток; в 9:20 перезвонила риэлтор, сказала, что ее клиент готов дать 2000; всего звонков -- в районе 50 в течение трех часов).

эта ситуация меня тоже поразила до глубины души -- я, как человек, ни разу с арендой и съемом жилья не связанный, была уверена, что красная цена аренде однушки возле метро -- 200 у.е., не больше. а поди ж ты.

[perpetun]

региональный директор какого-то там предприятия -

панельная девятиэтажка средней убитости -

однушка, спальный район -

 

у меня какой-то когнитивный диссонанс

с утра прямо

[AndyAntonov]

Да я и не спорю. Я тоже описываю что вижу.

[Лёлик1624736844]

региональный директор какого-то там предприятия -

панельная девятиэтажка средней убитости -

однушка, спальный район -

 

у меня какой-то когнитивный диссонанс

с утра прямо

 

Если региональный директор "Национального оператора по сбору возвратной тары" то может быть :D.

 

ЗЫ: Региональные директора всякие бывают - может просто громкое название для должности торгового представителя.

[NICKOLAY]

сотрудница сняла 1к с техникой на Академмистечке за 3,2 тыс грн плюс свет и вода

 

кстати. как она сказала, почему-то очень дорогой район..по сравнению с теми что рядом находятся

[perpetun]

Региональные директора всякие бывают - может просто громкое название для должности торгового представителя.

 

угу, это из того же разряда что "оператор автоматического клининга", "оператор ручного клининга"...(уборщица).

[rems]

AndyAntonov, предложите сотруднице дать объявление на Харьковфоруме. описанную однушку (она на студенческой) тоже полторы недели сдать не могли, развешивая объявы на столбах. а ХФ выстрелил моментально

[

 

Подтверждаю

Давал обьявы там двум знакомым.Сдали очень быстро

До сих пор там теже люди.И тоже не студенты...

Однушка за 1100 двушка за 1500.Не центр.

[Gorgon]

 

кстати. как она сказала, почему-то очень дорогой район..по сравнению с теми что рядом находятся

Рядом Борщаговка :D Погуглите отзывы о районе, а чуть дальше Беличи - те же яйцы, что и Борщаговка тока поновее.

Академгородок - публика поприличнее и метро ближе.

[xebo]

Рада продлила мораторий на разрыв инвестиционных договоров в жилищном строительстве biz.liga.net/news/E1009013.html

"Застройщикам, в принципе, неважно, откуда получать компенсацию по процентам. Но существует высокая вероятность того, что добиться погашения кредитных ставок из госбюджета будет сложнее. Вряд ли правительству удастся предусмотреть в бюджете необходимый объем средств на развитие жилищного строительства, поэтому льготные кредиты смогут получить ограниченное количество компаний, занимающихся строительством жилья",– отметил директор по экономическим вопросам "Argus Real Estate" Игорь Черний.

запланируют бюджетные средства под компенсацию ставок сразу же после его подписания президентом. "Мы начнем расчеты после того, как законопроект подпишет президент. В этом году в бюджете предусмотрено 390 млн грн на развитие строительной отрасли. Мы надеемся, что нам удастся увеличить эту цифру хотя бы до 500 млн грн" biz.liga.net/news/E1009030.html

С одной стороны, увеличение срока действия моратория на разрыв договоров позволит застройщикам сдать жилье в эксплуатацию. Но с другой стороны, инвестор еще год не сможет в судебном порядке добиться возврата вложенных средств в случае мошенничества строительной компании",– уверен президент Ассоциации экспертов по недвижимости "WIDevelopment" Николай Багаев.

Вот еще интересно знать мошенников в лицо

Гы гы гы гы, а конык без ногы!

[AndyAntonov]

С ХФ:

А никто еще у них там не брал? С жильем вопрос остро не стоит, но 2 года (єто минимум), СТРАШНО. Боюсь того что могут кинуть!!!

И это о застройщике, о котором точно известно: строит и сдаёт дома даже сейчас.

[solist]

Да, все прошло успешно)) Уже даже выехали

 

Поздравляю.

[Захар 2010]

Вот еще интересно знать мошенников в лицо

Гы гы гы гы, а конык без ногы!

Очень похоже, что это господа Поляченко, Мхитарян, Сербин и иже с ними:Рынок первички: шантаж в законе (ссылка устарела)

Строители получат карт-бланш

 

В любом случае приходится констатировать, что у покупателей квартир в новостроях нет возможности получить компенсацию за задержку ввода объекта в эксплуатацию. Ведь зачастую договора купли-продажи прописываются таким образом, что привлечь продавца к ответственности практически нереально. Более того, неблагонадежные компании поддерживает и украинское антикризисное законодательство, которое позволяет застройщикам безнаказанно задерживать сдачу жилого дома на 18 месяцев.

 

Однако этих уступок застройщикам показалось мало. Так, нынешней осенью Владимир Поляченко (ХК «Киевгорстрой»), Юрий Сербин («Экобуд») и Нвер Мхтарян («Познякижилстрой») предложат депутатам во втором чтении поддержать изменения к закону с красочным названием: «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства». Согласно этому документу, строительные компании смогут без санкций со стороны покупателей и кредиторов задерживать сдачу дома в эксплуатацию на 30 месяцев. Иными словами, на протяжении всего этого периода клиенты застройщиков не смогут разорвать соглашение с существенно задерживающей сроки строительной компанией и потребовать вернуть средства за квартиру.

-------------------------------

Так в частности Поляченко через свои структуры (Аркада и ТОВ «Фірма «Девелопер») и прикрываясь маркой КГС застраивает микрорайон Осокорки 2.3.4 в Киеве.

 

Так там похоже наблюдается типичная пирамидная схема строительства - когда деньги с одного объекта перебрасываются на достройку другого. Когда застройщики дули пузырь, это схема работала за счёт новых и новых покупателей. Для времени когда прилива крайних покупателей пирамиды практически нет, а деньги взятые под строительство по привычке уже использываны, и была придумана схема на законых основаниях сделать терпилами инвесторов уже завлечёных в сети застройщицкого лохотрона.

 

Так к примеру для достройки сейчас домов №7 и №8 в микрорайоне Осокорки 2.3.4 вполне могли использоватся деньги с домов №11 №3 №9, а инвесторам домов №11 №3 №9 впоследствии г. Поляченко скажет - извините кризЫз обождите полтора годика.

 

Я так понимаю, что В.Поляченко и К очередными своими "ноу-хау" хотят выиграть время в надежде, что им удастся надуть ещё один пузырь (на КРЖН и Украине), и проблема невыполнения обязательств застройщиков перед покупателями "воздуха" каким-то образом рассосётся.

[prostokiev]

........

 

....По-хорошему фигею от разговоров о доходах в 1500 грн. Это зарплата воспитательницы в детсаду. Так она работает полдня, вторые может брать (и как правило берет, если не дура) подработку минимум на такую же сумму. К тому же у нее куча льгот, длинный отпуск и пенсия в 45 , блин, лет. За что работают люди в налоговой, о которых писал

kravchuk14? Или делать ничего не умеют, кроме как терпеливо высиживать стаж для взяток?

 

Воспитательница получает что-то около 800-850 грн, ну плюс родители домажут еще.....8-)на квартирку не фатит

[ПавелП]

Бориспільський район квартиры от 15 000 уе

Найнижчі ціни в Київській області!

 

Можливий обмін на м.Київ та м.Бориспіль з доплатою, кредит...

 

УКРДОМ 2010

 

Жилий, багатоповерховий будинок з однокімнатними квартирами

Металопластикові вікна

Броньовані двері

Електроплити, електробойлери

Електроконвектори

Сантехніка (ванна, унітаз, раковина для миття посуду)

Планування - студіо

Екологічно чистий район

Зручна транспортна розв'язка

Будівля повністю введена в експлуатацію з готовими документами

Допомога в нотаріальному оформленні

Безкоштовна парковка для власного автотранспорту

Цілодобова охорона

Международный Аэропорт

Поруч: школа, дитячий садок, поліклініка, озера...

[zerocool]

Бориспільський район квартиры от 15 000 уе

...

Металопластикові вікна

 

Електроконвектори

 

Мдаааа, не завидую я жильцам с таким отоплением...

[xebo]

И шо? хтось купуе?

[prostokiev]

Добрый день.

Подолью маслица в огонь. Копался по работе в нете, тут так пришла мысль - сколько же стоит в Кракове квартирко\домик. Ну вот тут можно посмотреть: (ссылка устарела) - кратко. Дом, 150м\кв с землей 1500м\кв (не знаю, они это все так считают) типа газ, вода, канализация, 15км до Кракова, год постройки 1970, и теперь внимание - цена 340тыс польских злотых - путем нехитрых вычислений - 340000х2,6(курс злотого к гривне)\7,9 (курс гривны к вечно зеленому) = 111899 вечно зеленых противных бумажек с умершими президентами.

В общем думаем дальше.

Конечно, щас будут говорить, что старый дом, что там ремонт будет кучу денех стоить, еще так, и еще обратно - там куча объявлений - можете почитать - квартирко в Кракове по 2кдол м\кв - и это реально - без торга.

С уважением.

PS. Тут еще. Новый. (ссылка устарела) Типа недострой. Тоже 15 или 18 км до Кракова. 141тыс вечнозеленых

 

Ну и шо? В Кракове маленькое население, неплохие дороги, прикольные трамваи и все платят налоги8-)....Там и пристойная гостиница дешевле, и еда дешевле, а в сосисках мясо. Автомобили тоже дешевле:D8-).

А у нас в Киеве:дороги:fool: - вот и деньги на дома и квартиры, трамваи-тоже скандальная тема, налоги платят еденицы, и ипотеки у нас нет, а все дороже....

[Villi]

Бориспільський район квартиры от 15 000 уе

Найнижчі ціни в Київській області!

 

Можливий обмін на м.Київ та м.Бориспіль з доплатою, кредит...

 

УКРДОМ 2010

 

Поруч: школа, дитячий садок, поліклініка, озера...

 

Хлев? Собачья конура? Сарай? Гордое название - квартира 11-13 квадратов.... впечатлился.

 

Скоро - "Квартиры от 2000 у.е! Площадь 2 квадратных метра, отопление и освещение - свечами".

[dima888]

Интересно, там только 1 комната 11 кв.м. и все ? Типа "удобства на этаже" ? :-D

Кстати розеток там тоже не густо по 1 шт. на стене, сэкономили типа :wink:

Короче общагу поштукатурили и теперь оно стало домом.

[prostokiev]

ну не все они потомки каторжников это штамп:D

с Австралией мало вероятно что такое случится

но поместить австралийцев в наши условия то они освоятся не переживайте:D

когда менты голодные большинство независимо от воспитания начинёт воровать

Вон в Финляндии и даже Греции бастуют8-) ...это наши - "Був я жлоб тэпэр я мент, предъявытэ докумэнт", наверно никогда бастовать не будут:lol:

[prostokiev]

не ну а чо.. огромнейшие апартаменты..и как бонус говном воняет..как раз 73 тыс ей цена-))

 

то шо не воняет можете не рассказывать живу возле Дарницкого ж/д так летом даже у меян воняет..вчера так бздело шо закрыл окна и включил кондер......

а места дял парковки-валом! а сколько парков и зелени рядом...алея..фонтаны, ветра нет ....прохладно летом ....машин мало....дома стоят не сильно густо....с ремонтом то ваще плевая сума выходит за шикарную квартиру в 42 кв.м. ...на ПОЗНЯКАХ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! всего-то час в пробке утром и ты в центре! ну или раньше встать и втиснуться в метро, а шо ж вы думали -прямая ветка..это почти центр....с верхний этажей зеленые холмы Печерска видно.....

шума нет ваще.....рядом ведь никаких дорог нету..только проспект Бажана......ну фур немного ночью проезжает.....но не так уж это напряжно с учетом того что сам район то огого!!! и цена шара!

не сдеражся.......вчера сцуко так воняло...... а так хотелось вечером окно открыть...парк и лес рядом-))) открыл....пвпечатления такое что сосед сверху насрал на отлив-))))

 

Вот и я думаю, кто с разбегу в таком месте покупает жилье!? а потом они еще рядом возле м.Харьковская в "озере" купаются.....:lol:

[jim]

Хлев? Собачья конура? Сарай? Гордое название - квартира 11-13 квадратов.... впечатлился.

 

Скоро - "Квартиры от 2000 у.е! Площадь 2 квадратных метра, отопление и освещение - свечами".

Самые большие квартиры расположены на мансарде, имеют общую площадь 30—31 кв. м и стоят $22 тыс. Вот они выглядят, как полноценная квартира-студио, разве что с тесноватым санузлом.

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

[prostokiev]

кредиты дают. читайте новости, это около 20-ти банков.

Оценивает банк квартиру через оценщика, который оценивает квартиру на 85-90% от ее рыночной стоимости на сегодня. На 50% суммы этой оценки банк дает кредит

 

Читайте новости...это не аргумент, это раз! про свиной грипп все читали и смотрели Оценщик сегодня рубит цену минимум на 20-30%, это два. Банк дает кредит на половину от стоимости оценки(в лучшем случае 40% от "рыночной цены"), это три. То есть, банк понимает за сколько ему придется продавать квартиру заемщика; например 100гр стоит кв-ра, оценочная стоимость 70-80гр, банк дает 35-40гр....это ЧЕТЫРЕ.

Ну и процент по "ипотеке" просто смех:bad::-D:good:

 

пысы: бывают конечно исключения.