цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Бутуз]

вот тут голосовалка с результатами

данные несколько отличются от статистики...

 

forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=4116805&page=0&fpart=1&vc=1

 

Сказки Венского леса. Как тут, так и там - не бедный контингент собрался.

[Mendeleev]

вот тут голосовалка с результатами

данные несколько отличются от статистики...

 

forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=4116805&page=0&fpart=1&vc=1

Так это форум автолюбителей, ещё бы на форуме ГАИшников провели опрос

[Mendeleev]

если вы о комсомольском 24,

Да именно о нём. О том что дом дал трещину рассказал один хорошо знакомый донецкий архитектор, так что не советую там ни чего покупать ;)

[Бездомный]

Да именно о нём. О том что дом дал трещину рассказал один хорошо знакомый донецкий архитектор, так что не советую там ни чего покупать ;)

 

классика кАклобизнисса - дом дАл трещину , а оне Ылитные пенТхаусы в аварийном доме за четыреста тридцать тысяч правильных рублей тулят

Змінено 24 серпня 2010 користувачем Бездомный

[aanush]

Да именно о нём. О том что дом дал трещину рассказал один хорошо знакомый донецкий архитектор, так что не советую там ни чего покупать ;)

 

Какой-то замкнутый круг получается.Я читал интервью с директором(или замом) горного института,который в том числе должен давать экспертную оценку о возможности строительства крупных сооружений в городе.Это специфика Донецка - весь город испещрен подземными выработками,только они на разной глубине и разной толщины и т.д. А строители,видно решив,что вот хоть этим не будем давать,обошлись без экспертизы.Результат мы видим.А замкнутый круг - имею в виду,что у них был резон,мы все понимаем,что за энное количество тугриков они бы все равно поставили бы визу.Кстати,это хорошо видно по Кривому Рогу - есть заключение горного института о геологической безопасности пятна выработок как раз там,где в течение 3-х иди 4-х месяцев образовалось два провала(к сожалению,с человеческими жертвами).А по-поводу интервью о доме на Комсомольском в Донецке -этот геолог сказал,что там категорически нельзя было строить дом такой высотности - так что картина по нему грустная...

[niv76]

Был на праздниках в Запорожье, разговаривал с одноклассником. Мечтает о своей квартире, но денег нет. Работает на 2-х работах, живет с женой, ребенком с мамой в 2к, денег еле-еле хватает на жизнь. Говорит, что предлагали арендовать 2к на Кремлевской (спальный район) за 800грн, но для него это дорого. Спрашивает у меня, мол есть ли у меня шансы купить квартиру. Отвечаю, что в Запорожье могу, но не хочу, в Киеве хочу но не могу. Он говорит, если можешь в Запорожье, то почему не покупаешь, мол я бы купил и сдавал в аренду (продают такие квартиры сейчас по 30кбаксов, квартплата ПОКА около 400 грн, дому 35 лет, панелька).

Хотел объяснить человеку, какова рентабельность такого "бизнеса", и что он никогда даже не вернет свои деньги, но к сожалению мое дете начало капризничать и пришлось идти домой...

[М.И.]

Вы - троллите меня ,

:D:D:D:D:lol::lol::lol:

[М.И.]

Практически все, что приходит на ум, за исключение массовой иммиграции китайских друзей и обветшания панельных хрущей льет воду на мельницу "обвалистов"

любой из этих факторов может оказаться очень сильным

[AndyAntonov]

вот тут голосовалка с результатами

данные несколько отличются от статистики...

 

forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=4116805&page=0&fpart=1&vc=1

Выборка нерепрезентативна!

[Gorgon]

Данные с полей.

Позняки, 1-к. 42 м/2, с отделкой после строителей. Средний этаж. Ушла за 73 тыс. + пенс. 1%

[NICKOLAY]

Данные с полей.

Позняки, 1-к. 42 м/2, с отделкой после строителей. Средний этаж. Ушла за 73 тыс. + пенс. 1%

 

 

не ну а чо.. огромнейшие апартаменты..и как бонус говном воняет..как раз 73 тыс ей цена-))

 

то шо не воняет можете не рассказывать живу возле Дарницкого ж/д так летом даже у меян воняет..вчера так бздело шо закрыл окна и включил кондер......

а места дял парковки-валом! а сколько парков и зелени рядом...алея..фонтаны, ветра нет ....прохладно летом ....машин мало....дома стоят не сильно густо....с ремонтом то ваще плевая сума выходит за шикарную квартиру в 42 кв.м. ...на ПОЗНЯКАХ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! всего-то час в пробке утром и ты в центре! ну или раньше встать и втиснуться в метро, а шо ж вы думали -прямая ветка..это почти центр....с верхний этажей зеленые холмы Печерска видно.....

шума нет ваще.....рядом ведь никаких дорог нету..только проспект Бажана......ну фур немного ночью проезжает.....но не так уж это напряжно с учетом того что сам район то огого!!! и цена шара!

не сдеражся.......вчера сцуко так воняло...... а так хотелось вечером окно открыть...парк и лес рядом-))) открыл....пвпечатления такое что сосед сверху насрал на отлив-))))

[xebo]

Нет пусть покупают, это отлично что есть алени, без аленей жизнь просто не интересна, то есть просто скучна. Это либо мужик любовнице квартиру купил, ибо она его за яйца ухватила, или студенту родители, из того варианта "папа купи, купи, купи", ну кат ты кровинушке откажешь, или еще один жопализ.

Других вариантов на ум не приходит, но точно не адекватная покупка.

Я уже оборжался. Спасибо "Gorgon" потешили.

[trmn]

...

Сколько бетонометров (будет) введено в строй, сколько обветшало и (будет) выведено из строя? Как будет мигрировать население ближайшие годы? Что в голове у молодежи, какому жилью она будет отдавать предпочтение: съемное/свое, квартира/частный дом? Какова будет имми- и эмиграционная политика Украины и соседних государств? Вопросов - тьма, но без ответов аналитика - пустой звук. ...

А действительно, кто-то такой статистикой в Украине владеет?

 

Ведомство какое-то, или фирма социологическая - кто может такую информацию собирать и обрабатывать?

Или это государственная тайна?

[elf803]

realty.newsru.com/article/25Aug2010/usacrisis

 

Там, несмотря на проблемы, недвига токодорожает :D

Пойдем ли мы следом ?..

[Бутуз]

А действительно, кто-то такой статистикой в Украине владеет?

 

Ведомство какое-то, или фирма социологическая - кто может такую информацию собирать и обрабатывать?

Или это государственная тайна?

 

Те что миллиардами ворочает и аленей пасет. Нам, думающим пэрэсичным, чтобы не стать аленем приходится по косвенным признакам рисовать себе общую картинку. Для меня основным сигналом "дна" будет рост арендных ставок офисной недвиги.

[ребята]

Данные с полей.

Позняки, 1-к. 42 м/2, с отделкой после строителей. Средний этаж. Ушла за 73 тыс. + пенс. 1%

 

8) начинается очередной осенний загон аленей

обзвонила несколько интересных вариантов, которые обновляются на realt.ua 3 месяца и дольше. интересно, что почти все варианты оказались: 1) отложеннными до осени; 2) переоценными (в сторону повышения, ессно)

вместе с тем, некоторые предложения остались на продаже. например, 4-х комнатная на Индустриальной 97 кв.м. за 117 тыс. уе. с торгом. ну и на Харьковском-Позняках, как обычно, в районе 1000 уе. предложений достаточно (только где найдешь покупателя, согласного платить за соседство с аэраторной станцией и мусоросжигательным заводом )

лучшее доказательство тенденции на РН Киева - проседание цен квартир на массиве Троещина. наконец-то квартиры в этом славном спальном районе преодолели отметку в 1200 долларов за квадратный метр и вплотную приблизились к квартирам на Харьковском-Позняках (есссно, опережая последних).

в общем, маразм крепчал. запасаемся попкорном и готовимся к просмотру заключительной части эпопеи "Осенний марафон цен на недвижимость".

 

ПыСы насчет легенды о квартире на Позняках 42 кв.м., проданной за 73 тыс. у.е. - прямо как по Марксу - призрак бродит по Украйне - вера в лоха с бабками не покидает сердца отечественных риэлторов. вчера его видели на Позняках...

 

«…Если имеется достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на любое применение. При 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах он готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, а при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти даже под страхом виселицы.» (К. Маркс «Капитал», гл. 24)

 

Последняя строчка в этой цитате как раз соответствует ситуации в строительной отрасли Украины, ибо годовая рентабельность капитала застройщика-риэлтора-девелопера в 2004-2007 годах измерялась сотнями процентов. Вот все и не выветрится этот дурман из голов рыцарей строительного фронта. Только они все больше напоминают дон Кихота - мечтателя-идеалиста, борющегося с ветряными мельницами ради улыбки далёкой и неверной дамы сердца;)

[Бездомный]

А в Ирландии попандосныкы хотят судить журнализдов за джинсу про будитдаражай :

 

Неудачливые инвесторы хотят подать в суд на журналистов, пишущих о недвижимости

(ссылка устарела)

Пузырь, который начал расти на рынке недвижимости Ирландии в 1990-х гг. и полностью вышел из-под контроля после 2002-го, когда страна присоединилась к зоне евро, лопнул в 2008 году.

 

С тех пор инвесторы, которые потеряли свои деньги или остались с объектами, которые не могут продать, ищут «козлов отпущения».

 

По данным издания The Independent, на которое ссылается агентство Sofia Echo, группа разгневанных ирландских инвесторов проводит консультации с адвокатами из Дублина на предмет подачи иска против ряда журналистов. По мнению инвесторов, журналисты несут ответственность за то, что ввели их в заблуждение, и в результате они вложили свои деньги в объекты, не принесшие желаемой прибыли.

 

В том случае, если подобное дело дойдет до суда, оно затронет такую щекотливую тему, как ответственность журналистов, которые используют «беспристрастные» колонки в различных изданиях для откровенной рекламы проектов в области недвижимости. По словам журналиста Комптона Миллера, «журналисты отправляются в такие страны, как Болгария, и рекомендуют их как места, в которых стоит покупать квартиры для летнего отдыха. Во время кризиса ситуация в той же Болгарии обстояла далеко не лучшим образом, и люди злятся на журналистов, которые ее рекламировали».

 

Журналист Грэм Норвуд утверждает, что единственный способ увидеть заграничный объект для репортера – это съездить в оплаченный принимающей стороной пресс-тур, поскольку как СМИ, так и сами журналисты не могут позволить себе оплату подобной поездки.

 

Как говорит один редактор, «из-за этого редкий проект получает негативные отклики. Если нам не нравится объект, мы не публикуем статью».

 

Впрочем, по мнению многих юристов, беспокоиться журналистам пока не о чем: «дело разгневанных инвесторов» вряд ли получит ход

[xebo]

Для меня основным сигналом "дна" будет рост арендных ставок офисной недвиги.

Дополню, строительство коммерческой недвижимости, типа складов и промышленных цехов. То есть, развитие экономики, рост деловой активности.

8) начинается очередной осенний загон аленей

в общем, маразм крепчал. запасаемся попкорном и готовимся к просмотру заключительной части эпопеи "Осенний марафон цен на недвижимость".

Вот все и не выветрится этот дурман из голов рыцарей строительного фронта. Только они все больше напоминают дон Кихота - мечтателя-идеалиста, борющегося с ветряными мельницами ради улыбки далёкой и неверной дамы сердца;)

 

Совершенно согласен по поводу марафона!

А вот рыцарями я их не называл бы, рыцарь честь имеет, а эти вряд ли. Эти имеют большую, всепоглощающую жабу, жадность. Так что наша лягушка "пережрала", а теперь рвота, изжога, понос, вообщем все признаки на лицо.:D

[Yamik]

Данные с полей.

Позняки, 1-к. 42 м/2, с отделкой после строителей. Средний этаж. Ушла за 73 тыс. + пенс. 1%

 

Весьма странно. По Авизо такая квартира в таком месте $66000 с торгом. Бери - не хочу

Звонил, спрашивал, не продано, берут задаток.

[Yamik]

не ну а чо.. огромнейшие апартаменты..и как бонус говном воняет..

 

Бред. Нифига не воняет. Живу на Позняках. Воняет разве только в районе ЖД и универсама одноимённого. Дальше в сторону Днепра - всё ок.

[Бутуз]

Офис 160 м2 за 150 тыс.$ - 932 $ за 1 м2.

 

Офис по ул.Саратовской, 10 а. Полноценный 1-й этаж, нежилой фонд, отдельный вход, Торцевое, двухстороннее помещение. Состояние - удовлетворительное (можно заезжать и работать), планировка-кабинетная. 10 кабинетов, с/у. На окнах - решетки. Срочно!

 

 

(ссылка устарела)

 

 

Шевченковский р-н.

Без комиссии, Артема ул. 47, 72.6 кв.м, н/ф. Срочно.

 

Продаётся подвал с косметическим ремонтом. Юридическое лицо. Возможна продажа как объекта недвижимости так и корпоративных прав. 2 отдельных входа. СРОЧНО!!!

 

Тел: (066) 7027594

 

Цена: 55 000 у.е.

 

(ссылка устарела)

 

Ой пошел процесс, ой пошел... и квартирки следом пойдут, никуда не денутся. Центр еще бодриться, а неликвидная периферия пошла под лед.

[Бутуз]

(ссылка устарела) - а вот шифруется Дипломат-холл...ну как же, 2 250 у.е. за кв.м., где же это видано? Полюбопытствуйте по чем там квартирки пытаются пихать.

 

 

А вот это уже паника:

 

Шевченковский р-н.

Кудрявська, офіс, терміново, 1660у.е./кв.м

 

"сталінка", ОФІС, 2-й поверх, площа: 241, 0 кв.м, кабінетна система, офісний ремонт, 3 паркомісця, ДОКУМЕНТИ ГОТОВІ! ТЕРМІНОВО! Ціна: 400 000 USD

 

Тел: (098) 5048563, (095) 8409586

 

Максим

 

Цена: 400 000 у.е.

 

(ссылка устарела)

 

Срочно продам офис в центре.

 

Срочно продам офис в офисном центре Шевченковский р-н ул. Дмитриевская, 244 м, кабинетная система, кондиционеры, ремонт, н/ф.

 

Тел: (097) 2191345, (093) 6483771

 

Сайт: Lyduk_79@mail.ru Людмила

 

(ссылка устарела)

 

 

 

Гы-гы-гы, 73 штуки за однушку на Поздняках, говорите? Нежилой фонд вроде был дороже всегда, ведь верно?

 

Продолжу хитпарад:

 

Жилянская, 59, Diplomat Hall, н/ф 1363 кв.м а тут уже без шифровки, с ремонтом и еще дешевле! Казалось бы, подели да распихай....

 

Ул. Жилянская, 59. Diplomat Hall. 2эт. н/ф - 1363 кв.м. Высота потолков 3м. После офисного ремонта. Свой отдельный вход. Все необходимые коммуникации: автономная система кондиционирования и отопления, система пожарной безопасности. Видеонаблюдение, автопаркинг. Срочно! 1800у.е./кв.м. торг. 331-50-20, (066)756-58-06, (098)254-33-20.

 

Тел: (066) 7565806

 

Цена: 1 800 у.е. за кв.м. Цена метра с офисным ремонтом, как после строителей на Поздняках (73 000/42= 1740)????

Подано: 24.08.2010 - 17:39

Источник: сайт

ID: 154433

Коммерческая недвижимость » Продажа » Офисы » Киев » Голосеевский р-н.

Змінено 25 серпня 2010 користувачем Бутуз

[Nivkidacha]

Помню пару десятков страниц назад были разговоры про нетленные ценности в виде жилья и про скорое восстановление цен на него, поэтому улыбнула статья сегодня

news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/08/25/207417

[Бутуз]

Помню пару десятков страниц назад были разговоры про нетленные ценности в виде жилья и про скорое восстановление цен на него, поэтому улыбнула статья сегодня

news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/08/25/207417

 

 

Особо улыбнуло:

 

- Сейчас моя квартира стоит $140 тыс., ну если очень повезет, можно продать за $150 тыс., - рассказывает Андрей Ярмаков, продавец трехкомнатной квартиры в новом доме, расположенном в районе станции метро "Академгородок". - Я хотел за эти деньги взять себе дом за городом. Но за полгода у меня было только пару просмотров, и то без результата. В конце концов мне это дело надоело, и я снял свою квартиру с продажи. Лучше подождать, пока цены чуть-чуть подрастут или люди станут больше зарабатывать.

 

Андрюха, надеюсь ты читаешь этот форум. Прэвэд тебе, дарагой! :fool:

[vlad1974]

Подброшу дровишек в печьку хомыков:D В субботу вступили изменения в закон об незаконном отмывание средств и т.д., (не помню точно название, если кому надо могу завтра ниписать точно), так вот, ст. 15 гласит, что все сделки на недвигу на сумму больше 400 т.грн. подлежат мониторингу на предмет законности получения средств на преобретение, субьектами контроля выступают нотариусы, адвокаты, даже аудиторы.

Другими словами, все кто имеет левенький доход купить теперь без опаски быть проверенным шансов не имеет, при чем палномочия очень обширные, вплоть до остановки сделки.

Теперь давайте пофантазируем к чему это приведет, я думаю что к полному обвалу рынка, как нового так и б/у, и теперь все понимают с чем связан был ажиотаж в БТИ.