Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Наблюдения покупателя ( форум ВиД ) : Пару месяцев присматриваю квартиру в Ирпене. Как уже писал, хороших вариантов не так уж и много. Особенно поразили "котеджные" 4-х этажные домики- ужас. О ком только думал застройщик, но явно не о будущих жильцах. Но вот случай, нашли трешку в хорошем доме, вторичка 80 метров , вполне приличчная квартира,цена 85 у.е. За месяц опустили до 80. Особо не спешили с покупкой, решили посмотреть,что будет с ценой. Прозвонил узнать - сказали, уже дали залог. Была похожая ситуация - хозяйка продавала дом, уже хотели брать, пока приехал из командировки - грит залог дали.Через месяц смотрю,опять продает. Звоню - говорит,что дом не продан,но пока только сдает. В основном покупают те, кто что-то продает. Залог дали и продают что-то свое. Вот такая вот инфа. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Залог дали и продают что-то свое. Сорри, глупость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Сорри, глупость. Здесь с вами соогласен . А по остальным наблюдениям - у вас нет возражений ?;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nika_kv30 Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Всё они понимают : (ссылка устарела) Главное, чтоб цены не упали дальше, а не чтобы ты "смог". Потому что если цены упадут и ты окажешься должен больше, чем образовавшаяся цена твоей хаты, то ты даже если сможешь - не захочешь. И просто бросишь свою недоплаченную хату банку в рожу, выйдешь из игры, сказав просто, что ты банкрот. Конечно, если ты не сумеешь припрятать свою кубышку - найдут и отберут. А вдруг у тебя кубышки нет или ты-таки хитрожопоспрятал ее? Тут тебя прищемить практически невозможно - банк попал. Поэтому и живут годами сейчас бесплатно кредитные алени в своих хатах, и никто ничего сделать не могет. Не потому шо законы страны не позволяют - законы страны можно переделать. А вот законы базара - нет. Жилье подешевело ниже суммы кредита взятого за него - его сбросили как ненужное старье банкам - банки его бросают массово на базар (куда еще?) -жилье опять дешевеет - опять его валят банкам - те его опять на базар - оно опять дешеевеет. И так пока банки в дупе массово не окажутся. Оно им надо?И кстати такой безнаказанный оленизм не тока на нашей Родине, и в Америке 30% залоговоых катастроф с жильем - это когда люди не хотят платить, даже если могут. И не тока люди, Лемен Бразер, еще много масонских джойнтов - все повозвращали нахапанную недвигу еврейским братьям-продавцам, как тока она упала в цене. Типа взяли кредит на 4 ярда на небоскребы под оффис, а оно в два года подешевело до полутора. Заберите ваши небоскребы - взад. А алени, оне у братьев своих больших учатся, так шо никому не выгодно шоб цены падали ниже первого обвала, буде токо стоять на месте или дорожать, иначе всем каюк. Оно ж уже и так подешевело местами, куда дальше... сладкий сон в 2-х сериях... импотечника и обвалиста Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Пару месяцев присматриваю квартиру в Ирпене. Как уже писал, хороших вариантов не так уж и много. Как-же так? Ведь здесь хором поют, что хороших вариантов пруд пруди, только шеки надувай и выбирай Но вот случай, нашли трешку в хорошем доме, вторичка 80 метров , вполне приличчная квартира,цена 85 у.е. За месяц опустили до 80. Особо не спешили с покупкой, решили посмотреть,что будет с ценой. Прозвонил узнать - сказали, уже дали залог. Меньше клювом щелкать надо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Здесь с вами соогласен . А по остальным наблюдениям - у вас нет возражений ?;) Чтобуит дешеветь? Хрущевки, сталинки с дер перекрытиями и кухнями по 5 м/2 (и такие есть), с ванными в кухнях и душами в туалетах - думаю, да, цены на них подниматься не будут, бо ветхий жилой фонд. Тем не менее брать их будут. Те, кто не *потянет* жилье лучше класса. К примеру: 2-х комн современная хатко, развелась пара и разъехалась. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Чтобуит дешеветь? Хрущевки, сталинки с дер перекрытиями и кухнями по 5 м/2 (и такие есть), с ванными в кухнях и душами в туалетах - думаю, да, цены на них подниматься не будут, бо ветхий жилой фонд. Тем не менее брать их будут. Те, кто не *потянет* жилье лучше класса. К примеру: 2-х комн современная хатко, развелась пара и разъехалась. Ага , как Влад Галкин - съехал от жены , и так и помер в съёмной квантирко , возле недопитой бутылки Араспела Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Меньше клювом щелкать надо Повторяю для самых одарённых : если к другому сбежала невеста - то не известно , кому повезло (с) Это же хрестоматийный приём рыэлтороф - один из самых примитивных , но действенных приёмов рыэлторов - создать перед покупателем видимость ажиотажа вокруг объекта , потому и враньё про задатки , враньё про ажиотажный спрос на этот объект ;) Как там наши пращуры говорили ? гарна дивка , як засватана :wink: А потом эта гарная якобы засватаная и выданная замуж "дивка" снова предлагает себя - прямо как во Франции - замуж вышла десять раз и все без регистраци (с) 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Это же хрестоматийный приём рыэлтороф - один из самых примитивных , но действенных приёмов рыэлторов - создать перед покупателем видимость ажиотажа вокруг объекта , потому и враньё про задатки , враньё про ажиотажный спрос на этот объект ;) Т.е. квантирко никуда не продалось? Просто отшили потенциального покупателя и сидят, довольніе, чай пьют? Вам самому не смешно такой бред писать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 (змінено) Т.е. квантирко никуда не продалось? Просто отшили потенциального покупателя и сидят, довольніе, чай пьют? Вам самому не смешно такой бред писать? Это не я писал - это следует из приводившегося мной копипаста по Ирпеню Наблюдения покупателя ( форум ВиД ) : Пару месяцев присматриваю квартиру в Ирпене. жильцах. Но вот случай, нашли трешку в хорошем доме, вторичка 80 метров , вполне приличчная квартира,цена 85 у.е. За месяц опустили до 80. Особо не спешили с покупкой, решили посмотреть,что будет с ценой. Прозвонил узнать - сказали, уже дали залог. Была похожая ситуация - хозяйка продавала дом, уже хотели брать, пока приехал из командировки - грит залог дали.Через месяц смотрю,опять продает. Звоню - говорит,что дом не продан,но пока только сдает. . Отшили покупателя с деньгами и сдали по новой - ждут следующего лоха , либо , когда снова будитдаражай начнётся - да , у таких жлобов в жизни никогда ничего не покупал - ни задорого , ни задёшево ;) Раньше , видя такого жлоба - поворачивался и уходил , а ща ещё лучше - простебу жёстко - покажу , шо : да! Беру !Дайте два!!! Они так смешно истерят потом Змінено 19 серпня 2010 користувачем Бездомный 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Т.е. квантирко никуда не продалось? Просто отшили потенциального покупателя и сидят, довольніе, чай пьют? Вам самому не смешно такой бред писать? Вот они - сволочи продавашки. Сам не ам и другому не дам:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Т.е. квантирко никуда не продалось? Просто отшили потенциального покупателя и сидят, довольніе, чай пьют? Вам самому не смешно такой бред писать? а как объясняется маневр когда квартирко под задатком, а потом опять в продаже? цена та же или чуть дешевле и так 3-4 раза в течение полугода 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Оз Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Продана 4-ка, 90кв м. в Киеве в конце Г. Сталинграда (возле налоговой, рядом с Приречной) нормальное состояние за 180тыс дол. Своего покупателя ждала 3 года - (в результате - купила девочка с хорошим спонсором, впрочем - это не изменяет сам факт покупки). Взамен куплено: 1) однушка в "Парковому мистечку" - 56 кв.м. за 96 тыс уе 2) однушка в новострое на Майорова (только сдан в эксплуатацию), по-моему, 45-47 кв.м за 66 тыс уе. ПС: интересный факт - недалеко от проданной 4-ки продаются 3-ки в новостроях 115 кв м даже дешевле, но выбор пал именно на эту (о вкусах не спорят) ППС: еще один факт - 2 года назад за нее же давали 350 000 уе Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nika_kv30 Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 а как объясняется маневр когда квартирко под задатком, а потом опять в продаже? цена та же или чуть дешевле и так 3-4 раза в течение полугода покупатель передумал.. залог остался у продавца и он опять выставил квартирко на продажу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 а как объясняется маневр когда квартирко под задатком, а потом опять в продаже? цена та же или чуть дешевле и так 3-4 раза в течение полугода ну у нас такое было. У нашего первого покупателя после подсчета им же денег не хватило. Человек просто свои силы не рассчитал или просто считать не умеет. Сделку отменили и квартиру снова выставили на продажу. Это с первым. Второй покупатель дал тоже задаток, но произошла трагедия в семье, тоже сделку отменили. Вернули покупателю деньги (не любим на горе наживаться) и через неделю нашли нашего теперешнего покупателя Всякое в жизни бывает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 а как объясняется маневр когда квартирко под задатком, а потом опять в продаже? цена та же или чуть дешевле и так 3-4 раза в течение полугода Чем таких, как Бездомный, на просмотры водить, проще сказать, что под задатком:D А если серьезно, то всяко может быть. Могут быть косяки с документами, пока они решаются - квантирко "под задатком", дабы не испужать покупателя. Да и сделки иногда срываются по разным причинам Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 ну у нас такое было. У нашего первого покупателя после подсчета им же денег не хватило. Человек просто свои силы не рассчитал или просто считать не умеет. Сделку отменили и квартиру снова выставили на продажу. Это с первым. Второй покупатель дал тоже задаток, но произошла трагедия в семье, тоже сделку отменили. Вернули покупателю деньги (не любим на горе наживаться) и через неделю нашли нашего теперешнего покупателя Всякое в жизни бывает. ага , всякое случается , только в сфере недвижимости это случается на два-три порядка чаще , чем в обычной жизни Случайное - не случайно (с) м/ф Панда кун-фу 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 сделки иногда срываются по разным причинам основная причина - абсурдные хотелки продавашек Из общения с ними , создаётся впечатление , что им нужен не покупатель , а Дед Мороз 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 ага , всякое случается , только в сфере недвижимости это случается на два-три порядка чаще , чем в обычной жизни Случайное - не случайно (с) м/ф Панда кун-фу А где еще такие "цепочки" существуют? Одна сорванная сделка может "потянуть" за собой еще несколько Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 (змінено) А где еще такие "цепочки" существуют? Одна сорванная сделка может "потянуть" за собой еще несколько не знаю , где существуют такие цЭпочки , могу точно сказать , кто применяет точно такие же цыганские методы , какие приняты у рыэлтароф : "гарна дивка , як засватана , и так выходит замуж без регистрации бесконечное количество раз , пока лOха таки не утрамбуют" применяют автоперекупы - продавцы подержаных автокорыт - съездите на авторынок - там такие же спектакли в лицах вам разыграют , по похожему сценарию - тока денег с собой не берите - даже на задАток , ато , не ровён час , неожиданно для себя кУпите какого ни будь автокорча:wink: как угораздило мужа двоюродной сестры моей жены;) Зы - очень похожи методы у призабытых нынче напёрсточников - к стате - Левончик Поцхалвадзе - в девичестве напёрстки крутил - преемственность профессий :D Змінено 19 серпня 2010 користувачем Бездомный Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Бездомный, вы становитесь предсказуемым. Вам в каждом действии на РН цыганщина видится:D Все гораздо проще. Но каждый видит то, что хочет видеть Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Бездомный, вы становитесь предсказуемым. Вам в каждом действии на РН цыганщина видится:D Все гораздо проще. Но каждый видит то, что хочет видеть Я зачем ща на кошках продавашках тренируюсь - на просмотры хожу - дрюкаю их : это совет из той волшебной книги Майка Самми и Роджера Доусона : учиться торговаться в условиях , максимально приближённых к боевым :wink: Да , все не хитрые , но работающие рыэлторские ноухау тоже в этой книге описаны . Так шо , это не мне примерещилось - это приёмчики рыэлторов всего мира - а не токмо местной погорелой антрепризы:wink: 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
solist Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 ну у нас такое было. У нашего первого покупателя после подсчета им же денег не хватило. Человек просто свои силы не рассчитал или просто считать не умеет. Сделку отменили и квартиру снова выставили на продажу. Это с первым. Второй покупатель дал тоже задаток, но произошла трагедия в семье, тоже сделку отменили. Вернули покупателю деньги (не любим на горе наживаться) и через неделю нашли нашего теперешнего покупателя Всякое в жизни бывает. Скажите пожалуйста, а ваша сделка закрыта? Ну типа вы получили всю сумму на руки, а счастливый новый владелец въехал в вашу бывшую квартиру. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Серега Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Малёхо офтопну. Зашел сегодня в лавку эзотерической литературы, а там две тетеньки попросили книжку каких-то заговоров и лихорадочно искали заговор на продажу квартиры. Найдя искомое радостно купили книжонку. Жаль только результат не узнаем 9 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 19 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2010 Скажите пожалуйста, а ваша сделка закрыта? Ну типа вы получили всю сумму на руки, а счастливый новый владелец въехал в вашу бывшую квартиру. Наш счастливый новый владелец получает сейчас на свою хатку выписку из БТИ, сделка у нас 26 августа)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення