цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[niv76]

не соглашусь.

по определению, спрос - это именно желание/потребность купить продукт по конкретной цене.

если продукта по этой цене на рынке нет, и потребность не удовлетворяется его заменителями, то спрос становится отложенным.

 

Это скорее отложенное предложение по завышенной цене, а отложенный спрос всегда подразумевает наличие денег и желания купить по этой цене. Иначе это не спрос а тупо хотелка.

На вопрос если бы у вас было 200кбаксов вы бы купили квартиру, думаю ответило бы да очень значительное кол-во людей, но при этом у большинства из них нет даже 10к сбережений и зп 2000грн. Является ли это отложенным спросом? Нет. Это фантазии...

[М.И.]

Это - простите - и есть основные игроки не рынке, обеспечивающий дальнейший рост продаж и безудержный рост цен на квадратные метры? Другими словами, те, кто "запускает цепочку продаж"?

нед

это к тому что на любую недвижимость есть соответвующий покупатель

в том числе и на то что кажется вам неликвидом

когда продавал покупал квартиры насмотрелся на таких

есть ещё примеры

сталинка 2 к. на куренёвке

в квртире там жило... блин не помню сколько человек но много:D

реально спали на полах потому что места не было

некоторые специально работали в ночную смену

хотели разъехатся

денег добавить естественно нет

были готовы и под киев и в подвал лишь бы отдельно

страдальцы

[М.И.]

Весной хорошо потрусили хомяков-европатриотов, у меня самого кум весной скупился от страха. Так что запасы хомяков истощаются, а ков-во недвиги только растет.

картое описание известных мне хомяков:

киев знакомый хомяк купил трёшку после строителей в прошлом году

совладелец бизнеса

жильё было

сейчас вролде собрался старое продавать

киев второй хомяк покупает сейчас трёшку в панеле

жильё есть, новострой в центре львова

жить или сдавать пока не знает

часть заработал за границей часть не знаю где даже

товарищь продал участок с коробкой дома зо км от киевской окружной

покупатель большой военный чин вышедшей на пенсию

[Gorgon]

В БТИ реальный дурдом.

Народу, как в самый пик РН.

[acid232]

вести с полей о ценах

2к панелька, начало троещины, цена продажи около 75к

[acid232]

В БТИ реальный дурдом.

Народу, как в самый пик РН.

 

"Справки-характеристики, выданные до 1 июня 2010 г., будут действительными в течение трех месяцев от даты их выдачи. "

 

"стимулирование" рынка недвижимости в действии

август - последний месяц действия "старых" справок-характеристик

 

еще народ рассказывает, что с новыми порядками вскоре придется платить % не с оценочной суммы,

в хх тыс грн, а с околорыночной в ххх тыс.грн, правда или нет - не знаю

[Teletrek]

вести с полей о ценах

2к панелька, начало троещины, цена продажи около 75к

 

квартири в будинку по вул.М.Лаврухіна,10. Будинок введений в експлуатацію, квартири з оздобленням та готові до заселення.

 

двокімнатна квартира на 1 поверсі, загальна площа – 73,2 кв. м, житлова – 35,1 кв. м. загальна вартість – 637154,03 грн

 

трикімнатна квартира на 22 поверсі, загальна площа – 92,2 кв. м, житлова – 52,2 кв. м. загальна вартість – 784917,04 грн

 

уже месяц у житло-инвеста висят никто не берёт....

потому что дорого !!! ИХМО.

[niv76]

гы-гы, так в основной массе все эти %-ты платит покупатель. Это оговаривается в основном сразу, до сделки. Как, к примеру, в нашем случае - нам нужна такая-то сумма на руки - остальное все возложилось на плечи нашего покупателя. И мне в этом случае пофиг с какой стоимости будет платить налог наш покупатель.

У покупателя как правило тоже есть какая-то определенная сумма, которую он может отдать за квартиру, а сколько достанется продавцу, посредникам, бти .... ему пофиг. Если продавца не устраивает ищет нового покупателя, если не находит, то снижать цену или снимать с продажи.

[niv76]

на домики нашел:

 

 

У жены на работе сотрудница отчаянно пытается продать однокомнатную на Троещине ( 32 -33 кв. м.) Заломили 58 килобаксов eek.gif . Звонки только от АН - поможем , продадим , бла-бла. Месяц прошел -звонков ноль. Скинули пару штук - все тотже ноль. Спустились до 52 - телефон молчит , а время подпирает ( устаршего сына диагностировали очень грозный недуг ). Наконец позвонили заинтерисованые - если за 31 т. , приедем на просмотр , и не факт , что купим . Попытки втянуть покупателей в разговор о том , как ей по-зарез нужны деньги ни к чему не привел. Жена (по моей просьбе ) поинтересовалась ходом продажи у горе - продавца. Разговор закончился истерикой. И втыком мне от любимой. Такая вот жесть. И самое поразительное , что даже при таком раскладе штука за метр кв. не пробивает бронелобых продаванов eek.gif

 

www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=26935&st=20

[Бездомный]

А как изменилась риторика прессы :D:

 

 

Киевские жлобы продают свои квартиры по полгода, и все без толку

 

 

Тем, у кого жилищный вопрос «не горит», эксперты советуют не спешить с покупкой – цены будут еще ниже. Продавцы тем временем вынуждены либо очень уступать, либо вообще снимать жилье с продаж.

 

Рынок недвижимости стоит, констатируют риэлторы. У людей нет денег, поэтому покупательская активность на нуле. Продавцы жилья завлекают потенциальных покупателей низкой ценой.

 

– Новые объекты, которые появляются в базе, на 10-11% дешевле, чем в объявлениях двухмесячной давности, – констатирует руководитель информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов. И это еще не ценовое дно, уверен эксперт:

 

– Проанализировав динамику цен на квартиры на вторичном рынке жилья в первом полугодии, мы можем прогнозировать, что до конца года снижение стоимости «квадрата» составит порядка 15%. При этом наиболее потеряют в цене двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а наименее – дешевые однокомнатные.

 

 

Инфо с полей :

 

www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=26717&st=0&p=382799

 

Троещина, Перова, в районе пожарки,

2к "старая панель" 4этаж 9-тиэтажки, 50/32/6, ремонту лет 20, продана за 50000 у.е.

Вчера

Змінено 10 серпня 2010 користувачем Бездомный

[Кризис]

Инфо с полей :

 

www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=26717&st=0&p=382799

 

Троещина, Перова, в районе пожарки,

2к "старая панель" 4этаж 9-тиэтажки, 50/32/6, ремонту лет 20, продана за 50000 у.е.

Вчера

1. Бульвар Перова - это не Троещина, а Воскресенка.

2. Дом находится прямо над дорогой. Если окна на улицу, то продать такую квартиру крайне сложно. Дом - старая чешка, которой лет 40. Квартира - неликвид. Вы бы мне показали по такой цене квартиру серии КТ на Троещине, сразу бы купил, но таких нет и не предвидится.

[Кризис]

двокімнатна квартира на 1 поверсі, загальна площа – 73,2 кв. м, житлова – 35,1 кв. м. загальна вартість – 637154,03 грн

Все вроде ничего, место неплохое, но первый этаж.....

[Бездомный]

1. Бульвар Перова - это не Троещина, а Воскресенка.

2. Дом находится прямо над дорогой. Если окна на улицу, то продать такую квартиру крайне сложно. Дом - старая чешка, которой лет 40. Квартира - неликвид. Вы бы мне показали по такой цене квартиру серии КТ на Троещине, сразу бы купил, но таких нет и не предвидится.

 

Первыми сыпятся цены заманух

Вторыми - цены неликвида ( какового у нас - 90% всего жилого фонда )

А потом и остальное подтягивается

[Damiani]

на домики нашел:

 

 

У жены на работе сотрудница отчаянно пытается продать однокомнатную на Троещине ( 32 -33 кв. м.) Заломили 58 килобаксов eek.gif . Звонки только от АН - поможем , продадим , бла-бла. Месяц прошел -звонков ноль. Скинули пару штук - все тотже ноль. Спустились до 52 - телефон молчит , а время подпирает ( устаршего сына диагностировали очень грозный недуг ). Наконец позвонили заинтерисованые - если за 31 т. , приедем на просмотр , и не факт , что купим . Попытки втянуть покупателей в разговор о том , как ей по-зарез нужны деньги ни к чему не привел. Жена (по моей просьбе ) поинтересовалась ходом продажи у горе - продавца. Разговор закончился истерикой. И втыком мне от любимой. Такая вот жесть. И самое поразительное , что даже при таком раскладе штука за метр кв. не пробивает бронелобых продаванов eek.gif

 

www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=26935&st=20

 

 

не верю! (С) 8-) 100% чья-то выдумка, чтобы внести дополнительную панику в ряды продавцов:D

[Бездомный]

не верю! (С) 8-) 100% чья-то выдумка, чтобы внести дополнительную панику в ряды продавцов:D

 

Ага! Даже пани Дамиани признаёт наличие паники в рядах продавцов

Так это ещё ничего толком не падало - так , первая рябь по воде

А нервы у продавцов уже ни к чёрту

[Damiani]

Ага! Даже пани Дамиани признаёт наличие паники в рядах продавцов

 

а я никогда и не писала, что продавцы уверены в завтрашнем дне Наоборот пишу, что цены падают благодаря таким вот паникерам.

[marusya]

а я никогда и не писала, что продавцы уверены в завтрашнем дне Наоборот пишу, что цены падают благодаря таким вот паникерам.

 

Паникеров - расстреливать! Тогда и цены падать не будут. :D

[Бездомный]

а я никогда и не писала, что продавцы уверены в завтрашнем дне Наоборот пишу, что цены падают благодаря таким вот паникерам.

 

 

вОремя предать , это не предать , а предвидеть©:D

[Gorgon]

квартири в будинку по вул.М.Лаврухіна,10. Будинок введений в експлуатацію, квартири з оздобленням та готові до заселення.

 

двокімнатна квартира на 1 поверсі, загальна площа – 73,2 кв. м, житлова – 35,1 кв. м. загальна вартість – 637154,03 грн

 

трикімнатна квартира на 22 поверсі, загальна площа – 92,2 кв. м, житлова – 52,2 кв. м. загальна вартість – 784917,04 грн

 

уже месяц у житло-инвеста висят никто не берёт....

потому что дорого !!! ИХМО.

 

Ваши данные не соответствуют истине.

То что значится у них на сайте - не существует.

[Gorgon]

Жилье в Киеве дешевеет. Мы убедились в этом, сравнив предложения в одной из газет бесплатных объявлений за сентябрь минувшего года и апрель нынешнего. Причем сравнивали квартиры в одних и тех же домах, с одинаковым или почти одинаковым метражом. Но все это время нам регулярно навязывали мысль, что квартиры продолжают дорожать, а «скоро» темпы подорожания даже увеличатся.

 

Как-то таГ.;)

 

Все вроде бы правильно, за одним *но* - статья 11.04.2006 :D

 

(ссылка устарела)

Там по ссылке много аргументом жаждущих *вменяемых* цен.

 

Я думаю нет необходимости приводить изменение цен в 2006-7-8 гг?

[dms]

пишу, что цены падают благодаря таким вот паникерам.

А я думал - изменение цен есть производная ои экономической ситуации. оказыватеся - во всем виноваты паникеры. А уж как они, слабаки, паниковали в своей Флориде, что цены в 3-4 раза рухнули! Не то что у нас - железобетонные и несгибаемые! Ну какая страна такие и паникеры

[М.И.]

на домики нашел:

 

 

У жены на работе сотрудница отчаянно пытается продать однокомнатную на Троещине ( 32 -33 кв. м.) Заломили 58 килобаксов eek.gif . Звонки только от АН - поможем , продадим , бла-бла. Месяц прошел -звонков ноль. Скинули пару штук - все тотже ноль. Спустились до 52 - телефон молчит , а время подпирает ( устаршего сына диагностировали очень грозный недуг ). Наконец позвонили заинтерисованые - если за 31 т. , приедем на просмотр , и не факт , что купим . Попытки втянуть покупателей в разговор о том , как ей по-зарез нужны деньги ни к чему не привел. Жена (по моей просьбе ) поинтересовалась ходом продажи у горе - продавца. Разговор закончился истерикой. И втыком мне от любимой. Такая вот жесть. И самое поразительное , что даже при таком раскладе штука за метр кв. не пробивает бронелобых продаванов eek.gif

 

www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=26935&st=20

оценка квартиры такой площади на куренёвке

брокер сказал что б пришли и забрали 55

если не торопитесь просите 60

[Мастер]

оценка квартиры такой площади на куренёвке

брокер сказал что б пришли и забрали 55

если не торопитесь просите 60

Тем людям тоже наверное такие брокеры оценивали ;)

[acid232]

оценка квартиры такой площади на куренёвке

брокер сказал что б пришли и забрали 55

если не торопитесь просите 60

 

привет, М.И.!

 

коллега по работе с весны продает на куреневке в р-не пингвина

2к хрущ 44 метра с целью купить взамен что-то на русановке

безрезультатно, последняя цена была 62

сдать тоже не получается - нет желающих

[niv76]

привет, М.И.!

 

коллега по работе с весны продает на куреневке в р-не пингвина

2к хрущ 44 метра с целью купить взамен что-то на русановке

безрезультатно, последняя цена была 62

сдать тоже не получается - нет желающих

 

Похоже дураки потихоньку заканчиваются....