цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Бездомный]

Последний креатифф - сегодня весь Харьковский увешан бамажками "Квартиры от 15000у.е. Бориспольский район".

Даже в метро видел (под стеклом). Акция от Бездомного?

Я чё - я ничё -

я с Пердовска не выезжал .

Змінено 18 червня 2010 користувачем Бездомный

[NICKOLAY]

Последний креатифф - сегодня весь Харьковский увешан бамажками "Квартиры от 15000у.е. Бориспольский район".

Даже в метро видел (под стеклом). Акция от Бездомного?

ну а че? десь на границе с Яготынским районом..за Борисполем..однушка за 15 000 вполне разумнойе предложение..даже еще и очеь выгодно строителям может получиться..а если еще каркасники сделают типа на пару квартир-))) каждый так ваще рентабельность будет нормальная

[Vjcrdf-Ljytwr]

Донецкое Алло. Цены на 1-2 ком. скучные, вяло смотрю на "заманухи" по 3х:

3-к.кв., 45000у.е., Челюскинцев, 4/5, 59/40/6, неугловая, под ремонт. Тел.:

3-к.кв., 51000у.е., г-м Москва, 1/9. Тел.:

кофе не действует, взбодримся прозвоном.

О! чудо! Есть квартиры такие, и по указанной цене. Правда без торга. Приходи, смотри.

Даже с районом не ошиблись. Квартиры конечно никакие, но ведь расположение, "местная Тверская".

Еще по второй квартире впечатлил ответ когда начали задавать уточняющие вопросы:

- Вы в начале пойдите по адресу посмотрите на высоту цоколя и из какого материала том. Решите покупать тогда мы вам покажем квартиру.

Я понимаю, что устали риелторы водить покупателей, которые не покупают ничего, но за что тогда они свой % возьмут?

Вот такие дела, так что цены на квартиры упали хоть в баксах , хоть гривнах.

Бездомный прав: что вчера было заманухой сегодня - объективная реальность данная нам в ощущениях.

[kravchuk14]

Каждый владелец хрущеподобного создания задумал "хитрый ход":

А продам ка я свое творение великое по ценам 2008 года или максимально близким к ним, а на вырученное

а) построю домик квадратов 200, благо материалы и работа упали в цене

б) куплю авто на работу ездить, желательно джип, не китаезя

3) погашу остаток кредита (если есть)

Осталось малое: найти ЛОХА который купит хрущетворение и который с такой суммой сам не додумался до альтернативного решения

 

ПС: Ну очень много слышу таких планов от людей.... одна беда - лохи с баблом навес золота

[Mitka]

Вот такие дела, так что цены на квартиры упали хоть в баксах , хоть гривнах.

Бездомный прав: что вчера было заманухой сегодня - объективная реальность данная нам в ощущениях.

Между тем аренда не двигается. Центр 1-к. с мебелью и техникой - 2000грн. и не подходи. Всё, что ниже - либо студенческий "аэродром", либо недоукомплектованы, либо срок несколько месяцев...

[Бездомный]

ПС: Ну очень много слышу таких планов от людей.... одна беда - лохи с баблом навес золота

 

На вЕс тогО сАмого пресловутого бабла

[Vjcrdf-Ljytwr]

Между тем аренда не двигается. Центр 1-к. с мебелью и техникой - 2000грн. и не подходи. Всё, что ниже - либо студенческий "аэродром", либо недоукомплектованы, либо срок несколько месяцев...

"мы рисуем позитив, много нас, а он один! эта долька для чижа, эта долька для ежа..." де-жавю 2008, первое полугодие в мире кризис, у нас все шикарно, а в РФ-"тихая гавань".

Знакомая барышня работает в металл-м холдинге переводчиком. До сих пор уверена, что металлургия вышла из кризиса и дальше все будет "как до кризиса и даже лучше", на меня смотрит как на сумасшедшего, падение цен на прокат не аргумент!

я сам сдавал свои квартиры в Доне несколько лет и поверьте мне, лето -голяк, все рвут из города, самое страшное время. А с мая по сентябрь мы как мыши тихо сидели, чтоб не спугнуть квартирантов, забрать деньги и переждать лето, даже если люди просрочили никаких претензий. Но в конце августа борзо сообщали о повышении (думаю в этот раз надежда на осенний тренд повторит осень 2008! мы волосы рвали, что поменяли людей и вообще...лоханулись):D Мой совет, подождите середины июля, у многих нервы сдадут ждать по заявленной цене, у многих неожиданно съедут квартиранты и т.д.

Думаю начнут снижать и на аренду, как только позитив закончится и дойдет до масс. Но Донецк это не тот город где будут сдавать за коммуналку, как тут одесситы рассказывали, а тем более в центре города (я о ближайшей перспективе)

[Автомодератор]

Ипотеку обсуждаем в соответствующей теме

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=23179&page=8

Автомодератор

[Mitka]

Мой совет, подождите середины июля, у многих нервы сдадут ждать по заявленной цене, у многих неожиданно съедут квартиранты и т.д.

Увы, такой возможности нет. Надо "здесь и сейчас". И стервятники-риэлторы это очень хорошо чувствуют.

[ds007]

я сам сдавал свои квартиры в Доне несколько лет и поверьте мне, лето -голяк, все рвут из города, самое страшное время. А с мая по сентябрь мы как мыши тихо сидели, чтоб не спугнуть квартирантов,

 

Товарищ 3 дня назад сдал 1-к на позняках за 2500. квартира очень посредственная, был там. Квартира сдалась со второго просмотра.

[Mitka]

Товарищ 3 дня назад сдал 1-к на позняках за 2500. квартира очень посредственная, был там. Квартира сдалась со второго просмотра.

 

По-моему это весьма привлекательная цена как для Киева. Нет?

[ds007]

По-моему это весьма привлекательная цена как для Киева. Нет?

 

не сильно в теме, но имхо обыкновенная цена для посредственной квартиры.

[Georgiy]

По-моему это весьма привлекательная цена как для Киева. Нет?

 

Цена от района сильно меняется. Почему-то ценится Оболонь, может настолько нравятся Поздняки, что человек готов жить в этом районе в посредственной квартире за 2500. А возможно, просто срочно нужно было снять.

[Investigators]

kravchuk14 - ПРАВ.

 

Знакомые купили "хрущ" 3-к на Киквидзе в 2007 за 130000

В 2008 выставили на продажу за 250000 (сделали ремонт).

Хотя, до августа, возможно, и продали бы за такую цену. Пытаются сейчас продать за 150000, но верится с трудом.

 

investigators.com.ua/proverka-nedvizhimosti/

[plus]

finance.tochka.net/7850-kvartiry-v-kieve-ne-nuzhny-nikomu

 

Квартиры в Киеве не нужны никому

 

Эксперты прогнозируют, что количество сделок по продаже квартир в июне сократится вдвое по сравнению с маем.

 

"Сегодня в агентства практически не поступают звонки от потенциальных покупателей. Такого "мертвого" сезона на рынке еще не было. В июне, думаю, количество сделок будет минимум вдвое меньшим по сравнению с маем", - сказал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

 

По его мнению, в течение июня в Киеве будет продано до 300 квартир. В мае, по его данным, число сделок сократилось приблизительно на 40% по сравнению с апрелем - до 600.

 

Тем временем, владельцы квартир пока не готовы к снижению цен. "Падение спроса незначительно повлияло на стоимость жилья. Сегодня идет снижение стоимости 1 кв. м где-то на 1,5-2% в месяц при средней стоимости жилья на уровне чуть более $1500 за 1 кв. м", - сказал Александр Рубанов. По его данным, в настоящее время торг при покупке жилья эконом-класса составляет 7-10%, тогда как бизнес-класса - достигает 20%.

 

По данным Минюста, в Украине в 2009 году нотариусы удостоверили около 246,5 тыс. договоров купли-продажи квартир, жилых домов и усадеб, что на 27% меньше аналогичного показателя за 2008 год.

 

Как сообщал Finance.tochka.net, на первичном рынке жилья в Киеве покупателей тоже нет.Пригородные дома дешевели весной. Спрос на офисы в Киеве весной был невысоким.

[kaboom]

не сильно в теме, но имхо обыкновенная цена для посредственной квартиры.

 

+1. Реальная цена для хрущевки без техники на Позняках, сам такую снимал.

[Рональд]

www.domik.net/mod/main/news/flats/news93752.html

Возможно, по этой причине будет неожиданное оживление летом. Здесь уже эту новость обсуждали, закон начинает действовать с 20 августа, вот до этого времени, вероятно, произойдет всплеск покупок, некоторые хомяки захотят сбросить суммы, происхождение которых они раскрывать не желают. Вот только после 20 числа, наверное, наступит совсем мертвый сезон по квартирам.

[aanush]

Вот любопытный отрывок из интервью:

 

Приведу вам пример: до кризиса за 50% корпоративных прав в проекте бизнес-центра класса А (36 тыс. кв. м), расположенного на площади 0,5 га по улице Глыбочицкой, я просил $18 млн. Cо многими людьми вел переговоры. Мне предлагали $15 млн., я отказался. Сейчас продаю 100% прав за $7,5 млн. И готов уступать до $5 млн

 

Т.е "до того" он оценивал в 36 млн.,а сейчас в 5 млн.(и тех,думаю,не дадут). В 7 раз готов подвинуться!Вот на кого нужно равняться и брать пример всем октябрятам и даже пионерам...

Эту статью должен прочитать каждый агент по недвиж. и продавец!!!

delo.ua/mneniya/intervjy/glava-k2-east-klichko-prosto-vybrosili-menja-iz-biznesa-141692/

[Бездомный]

finance.tochka.net/7850-kvartiry-v-kieve-ne-nuzhny-nikomu

 

Квартиры в Киеве не нужны никому

 

.

 

Погодите-погодите - то ли ещё буит.

Осенью полУчите повторение 2008 года , тока без подстилки из соломы сбережений жирных лет -

теперь цены на нерухомисць будут тормозить непосредственно мордой об асфальт - интересно , до дна хоть туфли не сотрутся?

[Бездомный]

Вот любопытный отрывок из интервью:

 

Приведу вам пример: до кризиса за 50% корпоративных прав в проекте бизнес-центра класса А (36 тыс. кв. м), расположенного на площади 0,5 га по улице Глыбочицкой, я просил $18 млн. Cо многими людьми вел переговоры. Мне предлагали $15 млн., я отказался. Сейчас продаю 100% прав за $7,5 млн. И готов уступать до $5 млн

 

Т.е "до того" он оценивал в 36 млн.,а сейчас в 5 млн.(и тех,думаю,не дадут). В 7 раз готов подвинуться!Вот на кого нужно равняться и брать пример всем октябрятам и даже пионерам...

Эту статью должен прочитать каждый агент по недвиж. и продавец!!!

delo.ua/mneniya/intervjy/glava-k2-east-klichko-prosto-vybrosili-menja-iz-biznesa-141692/

 

Этот парень играет в напёрстки , даже давая интервью.

Кручу-верчу-вьюху дать хочу . Время таких бизнесюков многостаночников, бизнесюков- мыльных пузырей прошло.

Правда , его сиамский брат близнец халявщегг/предатель/ссученый Мишаня Бродсктй пытается победить время , законсервировав его административными мЕтодами - прогуливал уроки Истрии ПОЦан8-)

 

За то , шо Виталий Кличко избавился от этого мыльного пузыря - пустого места , в пясоттыщмульённый раз снимаю перед Виталием шляпу . Систему характеризует не сама ошибка - систему характеризует реакция на ошибку .

 

Для тех , что умеет внимательно читать между строк ,

 

журналистика - это сырьё прямо с живодёрни (с ) Соммерсет Моэм

З.Ы. Помимо того , что Соммерсет Моэм был культовым ( для мея уж точно ) писателем , он был ещё и шпионом-резидентм (по-нашему - смотрящим ) её величества в оккупированной фашистами Франции - т.е. знал толк в профессиональном чтении газет

Змінено 18 червня 2010 користувачем Бездомный

[Телесистемы]

Погодите-погодите - то ли ещё буит.

Осенью полУчите повторение 2008 года

Опс! Не первый раз слышу такое на форуме..

Так что, осенью придет армагедец? А на какое число намечается, сообщите, занесу в электронный календарь себе на мобильный, чтобы не забыть

[Бездомный]

Опс! Не первый раз слышу такое на форуме..

Так что, осенью придет армагедец? А на какое число намечается, сообщите, занесу в электронный календарь себе на мобильный, чтобы не забыть

 

Я не назначаю даты .

Я оцениваю тренды сиречь - тенденции )

А пари заключаю только с самим собой любимым ( очень любимым ).Ставка в этих пари итак чрезвычайно высока - благополучие моей семьи .

З.Ы. Телесистемы - вы умный дядька - один из самых сильных оппонетов - респект вам. всегда вас очень внимательно читаю.

для меня обратная связь с оппонентами - мощнейший стимул мышлЕния :

 

Критикующий тебя враг - полезней , чем восхваляющий тебя друг(с)

божественный Леонардо

Змінено 18 червня 2010 користувачем Бездомный

[niv76]

Опс! Не первый раз слышу такое на форуме..

Так что, осенью придет армагедец? А на какое число намечается, сообщите, занесу в электронный календарь себе на мобильный, чтобы не забыть

Имхо осенью в лучшем случае начнется застой, а упадем в течении 3-х лет.

[niv76]

Кстати нигде не встречал такого объяснения относительно "весеннего бума на недвижимость":

Весной начало активно падать евро, и многие "слабонервные", которые хранили деньги в евро и думают как Телесистемы, что недвижимость для них начала дорожать в долларах, под крики евро с долларом будет 1:1, решили тариться недвигой пока не поздно, чтобы не пропали деньги.

У меня лично кум купил в бортничах 1к новострой. А продаваны под движняк начали цены поднимать в долларах.

Что теперь имеем: слабонервных стало меньше, сбережения в долларах уменьшились, цены в долларах поднялись. Думаю уперлись в потолок, дальше будет застой до весны, а там поползем вниз.....

[Бездомный]

Кстати нигде не встречал такого объяснения относительно "весеннего бума на недвижимость":

Весной начало активно падать евро, и многие "слабонервные", которые хранили деньги в евро и думают как Телесистемы, что недвижимость для них начала дорожать в долларах, под крики евро с долларом будет 1:1, решили тариться недвигой пока не поздно, чтобы не пропали деньги.

У меня лично кум купил в бортничах 1к новострой. А продаваны под движняк начали цены поднимать в долларах.

Что теперь имеем: слабонервных стало меньше, сбережения в долларах уменьшились, цены в долларах поднялись. Думаю уперлись в потолок, дальше будет застой до весны, а там поползем вниз.....

 

Это ж насколько надо быть толерантным к вонизму, шоп скупиться в самих Бортничах:D