цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Бездомный]

я не только продавец, но и тот же покупатель, у которого, к сожалению, нет денег ;)

 

Тот , у кого нет денег , это не покупатель , а мечтатель

- можно скОлько угодно облизываться на какой то объект , но если денег нет , значит их нет

 

У меня же к стройматериалу не просто праздное любопытство. Мы строиться хотим и поэтому очень зависим от цен

Если ресурсы ограничены настолько , что зависите от цен на стройматериалы , то строиться- несколько самонадеянно - оглянитесь - сколько вокруг объектов незавершённого строительства - это всё очень дорогие памятники самонадеянности застройщика

[NICKOLAY]

что-то смотрю имено то что надо чтоб взять нуно тыщ 80 грн брать в кредит

[ds007]

Цены на вторичку привязываются к ценам на первичку. Так всегда было и будет.

 

я не спрашиваю, идет дождь на улице или нет

я спрашиваю, почему плащ мокрый

 

понятно, что привязывается. Я спросил "почему?".

[kravchuk14]

а что тогда творится с металлом?

У меня же к стройматериалу не просто праздное любопытство. Мы строиться хотим и поэтому очень зависим от цен

Трубы год назад брал 18 грн. м. теперь 25 грн поискал - нашел по 17 грн. но геморно с доставкой, далековато.

ПС: цены в 2008 г. на бетон были на уровне европейских заводов, рентабельность офигеть была. Есть куда падать, людям же они не платят.

[kravchuk14]

понятно, что привязывается. Я спросил "почему?".

Цены на вторичку привязываются к ценам на ДОСТРОЕННУЮ первичку, короче скоро не к чему будет привязывать

[Damiani]

Тот , у кого нет денег , это не покупатель , а мечтатель

- можно скОлько угодно облизываться на какой то объект , но если денег нет , значит их нет

 

 

Если ресурсы ограничены настолько , что зависите от цен на стройматериалы , то строиться- несколько самонадеянно - оглянитесь - сколько вокруг объектов незавершённого строительства - это всё очень дорогие памятники самонадеянности застройщика

 

верное замечание Спасибо!

Я владею недвижимостью, которую сейчас продаю. Поэтому денег у меня сейчас нет. Когда недвижимость продадим, то соответственно и деньги появятся. А от цен по строймат-лам зависят все застройщики;) Или я не права? И всем застройщикам настолько наплевать на повышение цен?:D

В нашей стране никаких гарантий нет - даже имея энную сумму в вечнозеленных завтра ты можешь остаться без ничего. И только очень самонадеянные люди могут это отрицать.

Знать бы где упадешь... (с)

[Damiani]

я не спрашиваю, идет дождь на улице или нет

я спрашиваю, почему плащ мокрый

 

понятно, что привязывается. Я спросил "почему?".

 

потому что привязываются:D Что то - что то недвижимость.

А если серьезно, то мне и самой интересно. Другое дело, что на повышение цен на вторичку влияет общее повышение цен на недвижимость.

[vis]

Цены на вторичку привязываются к ценам на первичку. Так всегда было и будет.

Улыбнуло...Ленин жил,Ленин жыв,Ленин будет жить

Этот метаморфоз-пережиток социализма...А у нас сейчас что-то на кшталт капитализма,который говорит,что ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ ВСЕ.От соседей по полощадке до района...Как цена может привязываться к первичке,когда применяемые материалы,технологии,планировки,инфраструктура и т.д.-совершенно разные.Всеравно,что равнять прибор с пальцем(сорри)...

[ds007]

потому что привязываются:D Что то - что то недвижимость.

 

На Дегтяревской 25а (ЖК Космополитен) 2-к квартиру 98 м2 после строителей продают за 160К уе, т.е. 1600 за метр. "Бэушные" квартиры аналогичной площади в соседних домах стоят в р-не 2 000 за метр.

Имхо так не должно быть, бред какой-то

[Damiani]

ds007, так прибавьте к стоимости после строителей стоимость ремонта и у вас выйдет цена немного выше стоимости на вторичном рынке уже с ремонтом Мои друзья ремонт до сих пор (уже больше года) в новой квартире делают, уже 30% от стоимости квартиры вложили.

А вообще не вижу причины спора - вы себе же сами выбираете что и где покупать. Никто вас не заставляет покупать вторичку, которая по сути является жильем эконом класса.

[ds007]

ds007, так прибавьте к стоимости после строителей стоимость ремонта и у вас выйдет цена немного выше стоимости на вторичном рынке уже с ремонтом Мои друзья ремонт до сих пор (уже больше года) в новой квартире делают, уже 30% от стоимости квартиры вложили.

А вообще не вижу причины спора - вы себе же сами выбираете что и где покупать. Никто вас не заставляет покупать вторичку, которая по сути является жильем эконом класса.

 

Мадам, я ж не спорю. Просто у меня нет друзей, не с кем поговорить.

 

Имхо, состояние "после строителей" не сильно отличается от состояния "после бабушки" (бабушки, читающие форум, извините).

[Damiani]

ds007, согласна. Но ведь не все продают после своих бабушек Очень много квартир продается с отличным ремонтом и встроенной мебелью. А "убитая" вторичка, поверьте мне, стоит намного меньше, чем новострой после строителей. Да и остается вопрос по метражу. Тот, кто не может позволить себе купить двушку под 70-100 квадратов, будет искать себе жилье на вторичке. Как по мне, так с ребенком проще жить в двушке 50 квадратов, чем в однокомнтном новострое с аналогичной площадью.

[dobr]

Очень много квартир продается с отличным ремонтом и встроенной мебелью.

К сожалению, 90% "хороших" ремонтов заключаются в турецких розетках, прилепленных на гнилую люминевую проводку и блистящем польском смесителе, стекающем в чугуниевую канализацию.

А встроенная техника - убитая стиралка "самвсунг", засунутуя под столешницу...

и гордая приставка "евро"...

[Бездомный]

то , шо продаваны/сдаваны называют ЕВРО РЕМОНТОМ в лучшм случае достойно названия САВЕЦЦКИЙ шик , кАлхозный гламур Змінено 27 травня 2010 користувачем Бездомный

[DDK]

то , шо продаваны/сдаваны называют ЕВРО РЕМОНТОМ в лучшм случае достойно названия САВЕЦЦКИЙ шик , кАлхозный гламур

купили дом "под ключ", там жила семья, собиралась в Германию на пмж. ПОМЕНЯЛИ ПОЧТИ ВСЕ столярку, сантехнику, отопление, кусок канализации, котлы, ввод э/э.... А оставшееся ПОЧТИ поменяли в следующие 6 лет.

Вывод, - или брать с очень ХОРОШИМ ремонтом или после строителей. ихмо, из опыта

[Andlit]

Тогда логично мыслить, что и недвижимость сейчас дешеевеет, т.к вы просто не делаете поправку на инфляцию.

Я строился и тогда, строюсь и сейчас. Поверьте халявы по стройматериалам нет и не предвидится. Ушла спекулятивная марша там где спрос был выше предложения, это есть.

Но в общей себестоимости дома, даже в пересчете в валюту мало что изменилось. Я бы это субъективно оценил -20%. А уж стройка выше среднего уровня после коробки упирается в валютную составляющую большинства материалов. Все что хорошее - или из Европы или делается совместными предприятиями в Укрине/России с пересчетом из евро.

 

Сройматериалы как раз таки дешевеют, вот только сегодня заказывал окна, просто Вы не делаете поправку на инфляцию.

[Бездомный]

Все что хорошее - или из Европы или делается совместными предприятиями в Укрине/России с пересчетом из евро.

 

Так и евро упал не хило

[Andlit]

Таки упал. Но во-первых если брать не пиковй курс 1,5, а где-то 1,4 (курс на котором он держался достаточно продолжительно время) и сегодняшний ~1,25, то это около 10% разницы. А во-вторых как он упал, так и подняться может, на месте продавца надо еще подумать учитывать ли подобный курсовой дисконт в стоимости своей недвижимости. Вот если он пробудет на нонешних уровнях с полгода, тогда продавцы могут к этому прийти.

[niv76]

Таки упал. Но во-первых если брать не пиковй курс 1,5, а где-то 1,4 (курс на котором он держался достаточно продолжительно время) и сегодняшний ~1,25, то это около 10% разницы. А во-вторых как он упал, так и подняться может, на месте продавца надо еще подумать учитывать ли подобный курсовой дисконт в стоимости своей недвижимости. Вот если он пробудет на нонешних уровнях с полгода, тогда продавцы могут к этому прийти.

Дисконт в долларах по любому должен быть, т.к. приличная сумма денег у украинцев в евро, соответственно они обеднели в долларах, значит и цены должны пропорционально снизиться.

[САНЫЧ]

Должников банков будут выселять из квартир за двухмесячную просрочку www.rbc.ua/rus/digests/show/dolzhnikov-bankov-budut-vyselyat-iz-kvartir-za-dvuhmesyachnuyu-27052010172200 .

[Pilot_L29]

Должников банков будут выселять из квартир за двухмесячную просрочку www.rbc.ua/rus/digests/show/dolzhnikov-bankov-budut-vyselyat-iz-kvartir-za-dvuhmesyachnuyu-27052010172200 .

Ну, наконец-то, а то я уже начал подумывать, что цены будут держать вечно

Теперь банки, если у них конечно хватит ума, начнут на перегонки решать вопросы со своими ипотечниками-неплательщиками

Самое революционное здесь:

Документ, в частности, предлагает лишать заемщиков права распоряжаться предметом залога в случае неплатежей по кредиту больше двух месяцев, разрешить судам по заявлению банка принимать решения о выселении людей из квартир, находящихся в залоге, и отменить необходимость получения согласия органов опеки на реализацию залога

[NICKOLAY]

блин уже и нервишки пошалиывают.....

 

сморю новострои.вот сегодня в очень близком пригороде 10 км от метро

дом сдача осенью.....на сайте цены одни пришли..а они говорят уже поднялись но если будете брать до1 числа то отдадим по старой цене..рпазницп на 67-70 кв.м. получается между старой и новой ценой 4 тыс у.е.

блин я их шо рисую-))или мне тоже на хрущ цену поднять на 4 куе и сидеть рылом торговать перед покупателем сумным видом буит даражать! я ж не идиот.......мне продать надо........

и это не сданный дом....там токо внутренние работы и облимцовка наружная начаись...квартиры хорошие без вопросов...сдача была на лето..но теперь 3 кв. текущего года.....

фирма новая это их первый обьект..шоу румы 4 квартиры уже сдали..даже коньяк стоит в холодильнике-)))))

 

вот думаю что делать ребята....

давать задаток и подписывать документы....с расрочкой платежа.....по схеме стоко-то денег и бронь на 2 мес.....потом доплата ждо 50% и тогда платить по немногу смотяр на стройку....так что до сдачи выплатить 100% ?

у меня большая часть денег в хруще который нужно продать-)))) ну стандартно-)

 

или когда будут на руках деньги брать какой-то из вариантов что просмотел за посл пару месяцев и з тех что остатнется..тут 6 квартир осталось.........те что дороже...и 1 (и та под залогом вроде0 из тех что дешевле чуть...вот такая штука)))))

 

был на сройке сегодня в 20-00 а народу там толпа (в смысле строителей) рабочий деньв разгаре ..краны машины...штукатурят, утпеляют, красят....

 

спросил говорят до 23-00 работают

 

движуха конкретная........

 

квартиры и сам дом бомба!-))))

 

 

 

правда в 500 м от дома куча ЖСМ антен стоит.......

 

кароче от мыслей голова квадратная....схема покупки по векселям....

 

какие будт коментарии?

 

спасибо

[САНЫЧ]

да, кажется залоговые машинки заканчиваются! настала очередь недвиги? будем надеяться. ускорение придадут стройки современных хрущевок - эконом класса.

[dms]

но если будете брать до1 числа то отдадим по старой цене..рпазницп на 67-70 кв.м. получается между старой и новой ценой 4 тыс у.е.

Пытаются заманить на покупку до обвала цен? В том числе, и в связи с упомянутым выше проектом?

[NICKOLAY]

Пытаются заманить на покупку до обвала цен? В том числе, и в связи с упомянутым выше проектом?

 

в смысле какой проэкт?